Vendita di immobili commerciali, via Tito Schipa

Tribunale: Lecce RGE: 298/2023 PVP: 4617939 Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 212,80 mq, identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 227 mq, rendita 3.669,48 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T-S1, sito al piano rialzato e interrato, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale (piano primo), commerciale (piano rialzato e interrato) e garage (piano interrato), distante circa 600 metri dal centro storico di Melendugno ed ubicato nella zona di espansione sud-est della cittadina. Con accesso da via Tito Schipa snc, l'unità (sub.8) confina a sud-ovest con il vano scala comune (sub.6) del fabbricato e con altra unità (sub.9) a sud-est con altra proprietà (particella 428) e si affaccia a nord-ovest su via Tito Schipa e a nord-est su via G. Di Vittorio. L'immobile è planimetricamente distribuito su due livelli collegati internamente a mezzo di scala metallica, ha una superficie utile complessiva di circa mq.222 e murature intonacate e tinteggiate. A piano rialzato l'unità ha un'altezza utile di circa m.3,50 ed è composta da un'ampia sala adibita a bar dalla quale si accede, da un lato, ad un laboratorio con annessi servizi igienici per il personale, e dall'altro ai servizi igienici per il pubblico, provvisti di areazione forzata; il piano interrato è costituito da un unico ampio vano, con servizi igienici suddivisi in antibagno e bagno, e uno scoperto laterale ad ulteriore illuminazione naturale alla quota interrata del locale. L'altezza utile è di circa m.3,00 nel vano principale con un ribassamento a circa m.2,30 lungo la muratura perimetrale sul fronte. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-S1, ha un'altezza interna di m.3,50 - m.3,00. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020.STATO DI POSSESSOl'unità immobiliare avente categoria catastale C/1,… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Lecce RGE: 298/2023 PVP: 4617884 Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 132,00 mq. identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 113 mq, rendita 1.826,66 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T, sito al piano rialzato e interrato, facente parte di un fabbricato ad uso residenziale (piano primo), commerciale (piano rialzato e interrato) e garage (piano interrato), distante circa 600 metri dal centro storico di Melendugno ed ubicato nella zona di espansione sud-est della cittadina. Con accesso da via Tito Schipa, l'unità (sub.8) confina a sud-ovest con particella 512, a sud-est con particella 428, a nord-est con vano scala comune (sub.6) e con altra unità (sub.8) e si affaccia a nord-ovest su via Tito Schipa. L'unità ha una superficie utile complessiva di circa mq.118 ed un'altezza utile di circa m.3,50; è composta da un'ampia sala dalla quale su un lato, tramite disimpegno, si accede ad un'ulteriore sala, e sull'altro ai servizi igienici per il pubblico con antibagno e bagno. Le murature risultano intonacate e tinteggiate. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di m.3,50STATO DI POSSESSOL'unità immobiliare è occupata ed in fase di liberazione.GIUDIZIO DI CONFORMITA' EDILIZIA E URBANISTICARispetto al progetto di cui al P.d.C. n.84/2011 del 05/04/2011 ed alla C.I.L.A. prot. n.14616 del 31/08/2020 è stata riscontrata la maggiore dimensione della sala slot, con conseguente avanzamento della muratura perimetrale sul fronte principale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: le difformità riscontrate consistono essenzialmente in un aumento sia di superficie che di volume del fabbricato e rientrano nelle tolleranze costruttive di cui all'art. 34-bis del D.P.R. 380/2001, pertanto le stesse sono regolarizzabili ai sensi dell'art.37 del suddetto Decreto con presentazione di un'unica pratica di S.C.I.A. in sanatoria.… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Locale commerciale in asta a MELENDUGNO (LE) - Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Melendugno (LE), in via Tito Schipa s.n.c., in una zona di espansione sud-est della cittadina, a circa 600 metri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato ad uso misto, realizzato nel 2011 e ristrutturato nel 2020, con abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato, e garage al piano interrato. La zona è mista residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 132 mq e una superficie utile complessiva di circa 118 mq, con un'altezza interna di 3,50 metri. È posto al piano terra e interrato. Internamente è composto da un ampio vano di circa 83 mq adibito a sala scommesse, un disimpegno di circa 2 mq che conduce a una sala slot di circa 30 mq, e servizi igienici per gli avventori con antibagno e bagno di circa 3 mq, dotati di areazione forzata. Caratteristiche e dotazioni Le murature interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, a due ante a battente, a vasistas o fissi. Gli infissi interni sono ad anta a battente, in legno o alluminio. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica di 45x45 cm. La pavimentazione esterna (vano scala comune) è in lastre di marmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media. Contesto e collegamenti Il locale commerciale si trova in una zona di recente espansione dell'abitato di Melendugno, ben servita e con buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 96.250,00 Offerta minima: € 34.512,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona superficie commerciale • Ubicazione in zona di espansione • Regolarizzabile urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a MELENDUGNO (LE) - Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Melendugno (LE) in via Tito Schipa s.n.c., in una zona di espansione sud-est della cittadina, a circa 600 metri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato ad uso misto, costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020, che include abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato, e garage al piano interrato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 212,80 mq ed è distribuito su due livelli, piano rialzato e interrato, collegati internamente da una scala metallica. La superficie utile complessiva è di circa 222 mq. Al piano rialzato, con un'altezza utile di circa 3,50 metri, l'unità è composta da un'ampia sala adibita a bar (circa 82 mq), un laboratorio (circa 13 mq) con annessi servizi igienici per il personale (circa 5,50 mq), e servizi igienici per il pubblico (circa 8 mq) con areazione forzata. Il piano interrato, con altezza utile di circa 3,00 metri nel vano principale e un ribassamento a circa 2,30 metri lungo la muratura perimetrale sul fronte, è costituito da un unico ampio vano (circa 110 mq) con annessi servizi igienici (antibagno e bagno di circa 4 mq) e uno scoperto laterale che fornisce illuminazione naturale. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le murature sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, ad una o due ante a battente, a vasistas o fissi, con persiane in alluminio sul fronte laterale al piano rialzato. Gli infissi interni sono in legno tamburato laccato bianco o in alluminio (per i servizi igienici al piano interrato). La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica (45x45 cm), così come quella dei bagni. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica (20x20 cm) fino a circa 2,40 metri di altezza nel laboratorio e servizi igienici del piano rialzato, e circa 2,00 metri nei servizi igienici del piano interrato. La pavimentazione esterna dell'area interrata è in piastrelle di ceramica (45x45 cm). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità affaccia su via Tito Schipa a nord-ovest e su via G. Di Vittorio a nord-est, garantendo una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 157.250,00 Offerta minima: € 56.387,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 13/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2020 • Buono stato di manutenzione • Ubicazione in zona di espansione • Doppia esposizione su strada Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.