Sale of apartments , Strada provinciale di Reopasto

Complesso immobiliare in asta a Greccio (RI) - Strada Provinciale Terria (CAP 02045) Il complesso industriale in asta è ubicato nella frazione di Terria, nel comune di Greccio (RI). Dista circa 6km dal comune capoluogo e 10km dal centro di Rieti, ed è facilmente raggiungibile dalla superstrada che collega Rieti a Terni. La zona in cui è situato l'immobile è di tipo agricolo e si trova in posizione baricentrica rispetto alla Piana Reatina. L'edificio principale è stato costruito nel 1972. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 4.016,00 mq. Si compone di diversi fabbricati: l'edificio per servizi e uffici (part. 75) si sviluppa su due piani, con laboratori, mensa e servizi vari al piano terra (358 mq) e uffici al piano primo (323 mq). Sono presenti due magazzini (part. 76 di 1.033 mq e part. 78 con una porzione nord di 1.136 mq e una porzione sud di 660 mq, quest'ultimo parzialmente demolito). Una tettoia per carico/scarico (part. 73) copre 506 mq. Completano il lotto un manufatto asservito alla cabina elettrica (part. 79). Altri edifici come l'enopolio, i silos e un'abitazione (part. 80) sono stati demoliti. Lo stato di manutenzione generale degli edifici è sufficiente, con l'edificio uffici in buono stato e alcune zone interessate da infiltrazioni di acque meteoriche. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato. Le coperture sono a terrazzo in laterocemento per gli uffici e a volta per i magazzini. Gli infissi esterni degli uffici sono in alluminio, quelli interni in legno. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. Le pavimentazioni interne degli uffici sono in ceramica e laminato, con rivestimenti in ceramica nei bagni e tinteggiature nelle stanze. Si segnala la presenza di una copertura in cemento-amianto (eternit) su una porzione del magazzino (part. 78, 660mq), che al momento non presenta segni di degrado ma richiede monitoraggio. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola con buoni parcheggi e accesso diretto dalla Strada Provinciale 1 tramite un cancello carrabile. L'area è delimitata da una recinzione in rete metallica. All'interno del perimetro della particella 73 insiste un manufatto ad uso abitativo (part. Il complesso è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.766.150,00 Offerta minima: € 1.194.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 27/01/2027 Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area pertinenziale • Facilmente raggiungibile dalla superstrada • Posizione baricentrica rispetto alla Piana Reatina Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.