Venda de imóveis comerciais , via Roma

Arzergrande - Vendesi capannone di mq 700 circa, H 7 m sotto catena -capriata, compreso spogliatoi, bagni e ufficio, con scoperto di mq 850 circa di pertinenza ed abitazione accostata di circa 200 mq. Nella presente struttura è stata gestita un'attività di carpenteria metallica e perciò sono presenti 2 carriponte da 12 m, uno di 50 quintali e uno di 60 quintali, oltre ad altri vari impianti, impianto di aria compressa, impianto aspirazione fumi con 5 braccia mobili etc etc. Il presente capannone può essere ideale anche per altre attività, visto l'importante altezza ed il terreno di pertinenza. RIF. ARZ54 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < <

Magazzino in asta a Arzergrande (PD) - Via Roma SNC (CAP 35020) Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Arzergrande (PD), in una posizione particolarmente interessante nel centro dell'abitato, adiacente alla sede comunale e in prossimità della chiesa parrocchiale. L'area è stata oggetto di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) in passato e ora rientra nel 'Piano guida' n.1 della Variante n.9 al Piano degli Interventi (P.I.) di Arzergrande, che prevede una sistemazione organica dell'area, vista con favore dall'Amministrazione comunale. Confina a Nord con un complesso edilizio, a Est e a Sud con zone abitate e a Ovest con la via Tiepolo. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie effettiva di 1.648,18 mq e comprende quote di due magazzini fatiscenti, censiti al Catasto Fabbricati come C/2 (consistenza 137 mq, superficie catastale 185 mq) e C/7 (consistenza 337 mq, superficie catastale 333 mq), entrambi al piano terra. I magazzini sono descritti come 'fatiscenti' e 'crollati'. L'area include anche diversi mappali di terreno agricolo e ente urbano. Il Piano Guida n.1 estende l'ambito del precedente P.U.A. e mantiene una volumetria edificabile di 18.510 mc per il comparto C02, con un indice di edificabilità ridotto a 1,32 mc/mq. L'immobile è attualmente in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'area è completamente recintata e inaccessibile, a seguito di un'ordinanza sindacale per la bonifica e messa in sicurezza dopo il crollo delle coperture delle tettoie. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Il compendio è libero da arredi. L'accesso avviene tramite strada asfaltata. Non sono specificate altre dotazioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Arzergrande, con facile accesso ai servizi comunali. La presenza di un 'piano guida' urbanistico indica un potenziale di sviluppo per l'area. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un imprenditore professionale interessato a realizzare il Piano urbanistico. L'area è stata oggetto di bonifica e messa in sicurezza. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.600,00 Offerta minima: € 31.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenziale edificatorio • Posizione centrale • Area recintata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.