Venta de casas - Isola di Sicilia

Un'Autentica Masseria Siciliana da Vivere e Riscoprire Nel cuore della campagna siracusana, a pochi minuti dalla meravigliosa Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, si propone in vendita un'antica masseria rurale in fase di totale restauro, un luogo che unisce fascino storico, potenziale agricolo e paesaggistico, e una posizione invidiabile. Un'opportunità unica per chi sogna una residenza di charme, un'attività ricettiva o un progetto sostenibile immerso nella vera Sicilia. La proprietà è composta da una serie di caseggiati rurali per un totale di circa 400 mq, distribuiti tra stalle, magazzini, abitazioni e strutture agricole. Alcuni di questi spazi conservano elementi originali come volte in pietra e murature storiche. All'interno della tenuta si trovano antiche grotte, veri e propri luoghi della memoria scavati nella roccia, che aggiungono un valore unico e suggestivo all'intero complesso. La masseria è circondata da 14 ettari di terreno agricolo, composto da seminativo, uliveti produttivi e aree di macchia mediterranea incontaminata. Il fondo offre uno straordinario potenziale per attività agricole, olivicoltura, viticoltura, o semplicemente per godere di un paesaggio autentico e silenzioso. Le vedute si aprono su un panorama straordinario, con vista mare in lontananza e colline coltivate che si perdono all'orizzonte. Un Luogo Ideale per Progetti di Vita e Ospitalità Nonostante il contesto naturale riservato, la proprietà è facilmente accessibile da strada principale e si trova in una zona abitata tutto l'anno, che unisce privacy e sicurezza. Perfetto per chi cerca il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. La posizione della masseria, a breve distanza da siti naturalistici e culturali come Noto, Avola, Siracusa e la costa ionica, la rende ideale per avviare una struttura ricettiva, un agriturismo di charme, oppure una residenza privata esclusiva. Il progetto di restauro in corso consente di personalizzare la proprietà secondo visioni moderne, pur rispettando l'anima storica dei luoghi. Questa masseria rappresenta una vera occasione per investire nel paesaggio, nella cultura e nella produttività siciliana. L'estensione del terreno, le peculiarità storiche, l'accesso al fiume, le grotte e la vista panoramica sul mare e sulle campagne ne fanno una proposta irripetibile per chi cerca un progetto unico nella Sicilia più vera.

COSTA S. IPPOLITO. A pochissimi metri da Pachino, in altura, ove si gode di una vista mozzafiato, proponiamo un bellissimo terreno agricolo di circa otto ettari parte pianeggiante e parte collinare. Sulla proprietà insiste un vecchio palmento con adiacente una dimora di fine secolo da ristrutturare, in condizioni "dirute" di circa 600 mq, con un cortile interno esclusivo stile siciliano, all'epoca denominato "cortisio", all'interno della proprietà insistono piccoli fabbricati diruti le classiche "dependance" Immobile di prestigio, unico in zona e ottimo per residenze estive e/o strutture ricettive. Vista panoramica su tutta la costa sud/orientale.

Rif: HSH3052019 - Si propongono in vendita dei caseggiati ad Avola, a 4,3 chilometri dal centro storico di Noto, sito patrimonio mondiale Unesco, e a 15,2 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari. I fabbricati, che al momento sono allo stato di rudere, coprono una superficie di mq. 50 e sono inseriti all'interno di in un terreno di ha. 2,0 altamente panoramico con vista esclusiva su tutto il contesto naturale circostante e con scorci panoramici sulla costa. La proprietà è dotata di allaccio elettrico, e il terreno è contraddistinto da piantumazioni tipiche della Macchia Mediterranea, coltivato con numerosi alberi di ulivo e mandorle.

Vendesi in zona panoramica di Noto, porzioni di caseggiato suddivise per la vendita in 2 unità immobiliari/abitative indipendenti più un terreno agricolo di circa mq. 8.000 completo di trivella privata a servizio delle proprietà. Acquistabili insieme o separatamente. Descrizione delle singole unità: 1. Appartamento al primo piano con terrazzo e dammuso. Il terrazzo esclusivo offre una vista suggestiva sulle campagne netine, perfetto per chi cerca tranquillità e ampi spazi aperti. L'appartamento è composto da: due camere da letto spaziose, cucina-soggiorno molto ampia e luminosa e bagno. Al piano terra il dammuso con un ambiente unico in pietra che conserva l'architettura tradizionale siciliana. LA RICHIESTA DI QUESTA PRIMA UNITA' ABITATIVA E' DI EURO 60.000 2. Appartamento autonomo e garage composto da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, due camere da letto e soppalco, oltre ampio garage e terreno adiacente. Risulta ideale per famiglie o come seconda casa. LA RICHIESTA DI QUESTA SECONDA UNITA' ABITATIVA E' DI EURO 60.000 3. Terreno agricolo di circa mq.8.000 ideale per coltivazione o progetti agricoli, arricchito da una trivella per l'approvvigionamento idrico. LA RICHIESTA DI QUESTA TERZA UNITA' E' DI EURO 60.000. Ricapitolando è possibile acquistare singolarmente ogni distinta unità immobiliare ad euro 60.000 oppure TUTTO IN UN UNICO BLOCCO AD EURO 180.000 trattabili. Per maggiori chiarimenti non esitate a contattarci telefonicamente allo 0931.1967248 - 389.8757472 - 320.7538891

Oasi di Tranquillità in Sicilia La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'opportunità unica a Noto: un antico rudere da restaurare di circa 65 mq, immerso in un'area estremamente tranquilla. Questa tipica casa siciliana dispone anche di un piccolo baglio raccolto, perfetto per chi cerca pace e privacy. Natura e Storia Intrecciate Situato su un vasto terreno di 1.4 ettari, questo antico rudere è circondato da essenze tipiche della macchia mediterranea. Tra ulivi secolari, carrubi e altri alberi, la proprietà offre un'esperienza unica di connessione con la natura e la storia della regione. Panorami Incantevoli Goditi una vista mozzafiato sulle pittoresche cave circostanti e sul mare cristallino. Questo luogo regala momenti di serenità e contemplazione, avvolgendo gli occhi in paesaggi unici che lasceranno un'impronta indelebile nel cuore di chiunque apprezzi la bellezza della Sicilia. Posizione Strategica A soli pochi chilometri da Canicattini Bagni e da importanti centri culturali come Noto e Siracusa, questo antico rudere vanta una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile anche grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale. Un luogo che offre le comodità della modernità senza rinunciare al fascino autentico della tradizione siciliana. Un'Opportunità da non Perdere Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera realizzare una villa di prestigio o una tipica casa in pietra siciliana. Lasciati conquistare dalle potenzialità di questo luogo e trasforma un antico rudere in una residenza da sogno, immersa nella bellezza intramontabile della Sicilia.

Un Antico Oleificio tra Storia e Architettura Siciliana A pochi minuti dal magnifico centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante antico oleificio, testimonianza della tradizione agricola e produttiva della Sicilia sud-orientale. Un immobile ricco di storia, dove il fascino dell'architettura rurale incontra le opportunità offerte da un accurato progetto di recupero già approvato. La posizione è particolarmente strategica, consentendo di raggiungere in pochi minuti il cuore barocco di Noto, le spettacolari gole di Cavagrande del Cassibile, la Riserva Naturale di Vendicari e alcune delle più rinomate spiagge della costa ionica. Un contesto esclusivo che unisce cultura, natura e mare, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza sia come investimento. Un Progetto Approvato per Due Eleganti Residenze L'edificio si sviluppa interamente al piano terra con una superficie di circa 180 mq, arricchita da due caratteristiche zone soppalcate di circa 4 mq e 8 mq, elementi che valorizzano ulteriormente gli spazi interni e l'identità storica dell'immobile. La vendita comprende un progetto già approvato che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti. La prima unità è progettata con una luminosa zona soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, offrendo ambienti eleganti e funzionali. La seconda unità dispone invece di un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, risultando ideale come abitazione principale, casa vacanze o struttura destinata all'ospitalità di charme. Il recupero di questo antico oleificio rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un edificio storico mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo uno stile abitativo contemporaneo. La vicinanza alle meraviglie del Barocco siciliano, alla Riserva di Vendicari, alle spiagge dorate della costa e ai paesaggi incontaminati di Cavagrande conferisce alla proprietà un elevato potenziale sia dal punto di vista residenziale sia turistico. Grazie al progetto già autorizzato e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di due eleganti abitazioni, di una raffinata struttura ricettiva o di un investimento destinato al mercato internazionale dell'ospitalità, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.

A Siracusa, in zona Tremilia, a circa 10 minuti da Ortigia e a 4 minuti dall'ingresso della città, nelle immediate vicinanze delle Mura di Dionisio, masseria storica dei primi dell'Ottocento con ampia corte centrale, numerosi fabbricati e terreno di pertinenza. Il complesso, di interesse storico, si distingue per l'impianto tipico delle masserie dell'epoca, con i caseggiati disposti attorno allo spazio centrale, e per la posizione riservata ma ben collegata al centro urbano. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 800 mq, mentre l'area esterna si estende per circa 1,3 ettari, pari a 13.000 mq. L'immobile necessita di un intervento di recupero integrale ed è in larga parte da ricostruire, ma conserva ancora il carattere originario delle architetture rurali in pietra bianca e tufo, elementi che ne definiscono l'identità storica e materica. La consistenza del complesso e la presenza di ampi spazi esterni lo rendono adatto sia a chi cerca un immobile di valore storico, sia a chi valuta un intervento di riqualificazione con finalità residenziali o turistico-ricettive. I proprietari hanno già ottenuto un provvedimento della Soprintendenza per la realizzazione di un grande edificio a destinazione residenziale e turistica. Completa la dotazione un pozzo artesiano autorizzato per la fornitura di acqua irrigua. Principali dati: circa 800 mq coperti; terreno di circa 13.000 mq; complesso dei primi del 1800; corte centrale; pozzo artesiano autorizzato; immobile interamente da ristrutturare, in parte da ricostruire; provvedimento della Soprintendenza già ottenuto per destinazione residenziale e turistica. Richiesta: euro 360.000. CHIAMA ADESSO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO COMUNICANDO IL CODICE G276.

SIRACUSA CASEGGIATO IN VENDITA ZONA PIZZUTA - RIF1957- CASEGGIATO DI 55 Mq COMMERCIALI SU LOTTO AGRICOLO DI 800 Mq. L'immobile e' di 55 mq catastali, calpestabili interni di circa 28 mq. Il terreno è agricolo e con vincoli paesaggistici - archeologici, non è possibile fare ulteriori costruzioni o ampliamenti della stessa. Immobile esente da classificazione energetica./G. prezzo: euro 48.000,00! -RIF1957 - N.B. L'indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione reale dell'immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Una Dimora Storica nel Cuore di Noto Situata in una posizione invidiabile a soli 20 km dal centro storico barocco di Noto e a 15 km dall'incantevole Ortigia, entrambe dichiarate patrimonio mondiale UNESCO, si trova una magnifica dimora storica risalente al 1700. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia siciliana in una delle aree più affascinanti dell'isola. La dimora si sviluppa su oltre 2500 mq distribuiti su due livelli, offrendo un grande potenziale per coloro che desiderano realizzare un progetto ambizioso di restauro. Ogni angolo dell'edificio conserva il fascino del passato, pronte a essere trasformate in spazi contemporanei che riflettono eleganza e stile raffinato. Il progetto di restauro approvato include anche la creazione di una piscina, aggiungendo un ulteriore tocco di lusso e modernità. Annesso alla proprietà, un vasto terreno di 7 ettari offre numerose possibilità per sviluppare ulteriormente la dimora o per essere trasformato in splendidi giardini, ideali per attività all'aperto e relax. Questo ampio spazio verde consente di immergersi nella natura, creando un ambiente esclusivo dove storia e bellezza naturale si incontrano. Un Investimento Esclusivo nel Patrimonio Siciliano L'immobile è già dotato di collegamenti alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico, semplificando notevolmente la realizzazione dei lavori di restauro. Questo rende la proprietà non solo un progetto pratico ma anche un investimento lungimirante, pronto a diventare un lussuoso rifugio privato o una prestigiosa struttura ricettiva. Questa dimora storica non è solo un edificio da restaurare, ma un'opportunità di investimento esclusiva nella ricca trama culturale della Sicilia. Con un progetto già approvato e una posizione strategica fra due delle gemme storiche dell'isola, la proprietà è perfetta per chi sogna di creare una residenza senza pari, unendo il fascino antico con i comfort moderni in un contesto mozzafiato.

Si propone in vendita, proprietà HSH1237-2022, a Canicattini Bagni, due Fabbricati da ristrutturare, di una superficie complessiva di 80 mq (50+30). La proprietà comprende un terreno seminativo di pertinenza di 4 HA dove all'interno si trovano diverse piante di ulivo e vegetazione tipica della macchia mediterranea. La proprietà gode di una splendida vista sul golfo e sulla città di Canicattini, l'immobile inoltre è già allacciato alla rete elettrica e presenta connessione all'acqua comunale.

Si propone in vendita, proprietà HSH818-2021, nel Comune di Canicattini Bagni, a soli 28,8 chilometri dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell'Unesco e a 36,0 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari,un terreno seminativo di 2 HA circa. Il blocco dei caseggiati è composto da due corpi, uno da 117mq e uno da 70mq. La posizione gode di una vista straordinaria sul paesaggio e sul mare. E' già presente l'allaccio elettrico ed idrico.

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto Nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una straordinaria masseria storica immersa in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale. La proprietà dista appena 9,5 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e circa 17,5 km dalle spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, natura e vicinanza alle principali eccellenze culturali e paesaggistiche del territorio. La posizione dominante regala una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna netina, il Mar Ionio e le dolci colline della Val di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità. Circondata da alcune delle più importanti riserve naturali della Sicilia e da siti archeologici di grande valore storico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra architettura rurale mediterranea, paesaggio e tradizione. Una Masseria di 400 mq tra Storia e Architettura Mediterranea Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico caseggiato rurale in stile masseria di circa 400 mq, autentica testimonianza dell'architettura agricola siciliana. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino originario delle murature in pietra locale e offre una solida base per un importante progetto di recupero architettonico. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità. È inoltre disponibile, su richiesta, un progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l'architettura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell'identità del luogo. La volumetria esistente e l'eccezionale posizione rendono questa proprietà ideale per una prestigiosa residenza privata, una dimora di rappresentanza, un esclusivo boutique hotel o una raffinata struttura dedicata all'ospitalità internazionale. 24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari e Privacy Assoluta La proprietà si estende per circa 24 ettari, offrendo uno degli scenari più esclusivi della campagna netina. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, circa 400 ulivi secolari, seminativi in fase di conversione biologica e dagli antichi muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale siciliano e patrimonio riconosciuto dall'UNESCO. L'importante estensione garantisce totale privacy e un'incredibile versatilità d'utilizzo, consentendo di sviluppare un progetto agricolo di alto livello, una prestigiosa azienda vitivinicola o olivicola, oppure una destinazione ricettiva immersa nella natura. La vicinanza a Noto, alle spiagge della costa ionica e alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende questa masseria una delle più affascinanti opportunità immobiliari oggi disponibili sul mercato, capace di coniugare storia, paesaggio e un eccezionale potenziale di valorizzazione.

Nel Comune dell'antica Buccheri, in provincia di Siracusa, in contrada Passo Marino in posizione panoramica, si vende tenuta immersa tra le verdi colline e circondata da paesaggi incontaminati, composta da una villa padronale, una dependance, locale garage deposito attrezzi e terreno circonstante per un totale di 19.527 metri quadri completamente recintato. La villa (5 vani) è composta da veranda, soggiorno, ampia cucina, tre camere, due bagni, cantina. La dependance è composta da una camera con bagno. La proprietà è ubicata in posizione comoda ma al contempo riservata, facile da raggiungere e vicino al centro del paese. Per un perido di tempo la tenuta è stata utilizzata come fattoria didattica, luogo ideale per una gita con i bambini, ma un'occasione anche per i più grandi per poter scoprire come vivino gli animali e quali sono i mestieri della campagna. Le attività educative, con decine di specie animali, venivano svolte sia nella villa che nei terreni immersi tra i noccioleti in appositi locali tuttora esistenti e funzionanti; tutto è rimasto intatto e ben tenuto, per cui basterebbe poco per riprendere l'attività. L'ingresso alla proprietà è da cancello carrabile elettrico. Una proprietà per veri intenditori. "Buccheri è il Comune più alto della provincia di Siracusa (820 metri sul livello del mare). In una zona boschiva, collocato lungo le pendici del Monte Lauro, il paese, che mantiene tracce medievali, è abbellito da chiese ed edifici settecenteschi. I boschi, le cave (la "stritta" in particolare), un panorama che spazia fino all'Etna, la presenza di strane costruzioni (le neviere e i rifugi del pastori) fanno del territorio di Buccheri un luogo ideale per escursioni in un ambiente ancora perfettamente integro. Vicino Buccheri troviamo Casmene, sito archeologico greco che si raggiunge percorrendo la strada Buccheri-Giarratana."

Belvedere e precisamente in via Volpicelli, proponiamo la vendita di una Villa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi che offre la città. La proprietà si estende su un lotto pari a 1160mq e gli immobili hanno una metratura pari a 260 mq e si sviluppano su due livelli,soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi volesse una comoda soluzione abitativa. Al piano terra gli ambienti offrono funzionalità e accoglienza: una cucina moderna, un ampio soggiorno luminoso, camere ben distribuite e due servizi. Una veranda chiusa, adibita a lavanderia, completa il livello. Il primo piano è caratterizzato da una zona giorno open space con affaccio su balconi e verande, una camera matrimoniale con accesso a una piacevole terrazza panoramica, una cameretta, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato che ospita una piscina interrata con idromassaggio, perfetta per il relax. Completano la proprietà una spaziosa veranda coperta e un ampio garage. Recentemente ristrutturata, la villa è dotata di infissi a doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Per maggiori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa con sede in Viale Teracati 160 al numero 09311382554 oppure via mail a sr.centro@gruppotoscano.it

In una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi da Lentini e a soli 15 minuti dal mare, presentiamo questa casetta di campagna di circa 40 mq. che si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti recentemente e quindi pronta per essere abitata. L'immobile si trova precisamente in contrada Val Savoia poco distante dalla storica Stazione. Alla proprietà si accede da una stradina privata e tramite un cancello con comando a distanza, dove troviamo subito l'immobile e un piccolo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La casa è dotata di un pozzo di proprietà ed è composta da ampia cucina soggiorno, bagno e camera da letto. Nella vendita, poco distante, sono compresi anche due porzioni di terreno (UNO DI FRONTE ALL'ALTRO) separati solo dalla stradina privata in comune. Le due porzioni misurano più di un ettaro, sono attualmente incolti e pianeggianti. Grazie alla sua posizione, si gode di una vista panoramica sui campi circostanti e si ha la possibilità di raggiungere in pochi minuti il Lago di Lentini (bacino idrografico con perimetro di estensione di circa 14 km). Non perdere l'opportunità e chiama per fissare un appuntamento!

Incantevole Terreno Panoramico a Canicattini Bagni A soli 500 metri dal centro di Canicattini Bagni, questo splendido terreno di 4.800 metri quadri offre un panorama mozzafiato sul mare di Ortigia e sul maestoso Monte Etna. Il terreno, completamente recintato e ricco di ulivi, alberi da frutto e piante ombreggianti, garantisce privacy e tranquillità. All'interno del terreno sorge un caratteristico fabbricato rurale di circa 20 metri quadri, ristrutturato circa 15 anni fa, con tetto nuovo e spazi ideali per momenti di relax. Inoltre, il terreno è edificabile e consente l'ampliamento della cubatura, permettendo la realizzazione di un ulteriore corpo abitativo. La proprietà è strategicamente posizionata: a pochi chilometri da Siracusa (circa 20 km), Palazzolo (18 km) e Noto (33 km), con facile accesso all'autostrada e a soli 45 minuti dall'aeroporto di Catania. Un'occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali città siciliane. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai nostri recapiti. Collaboriamo con tutte le agenzie.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno in C.da San Marco a Noto, a circa 18 km dal centro storico. Il caseggiato è grande circa 350 mq e sorge su un terreno pianeggiante di circa 5 ettari. Data l'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 500 mq e ciò rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole evadere dal caos della città e vivere in un luogo dove regna la tranquillità ma senza distaccarsi troppo dal centro.

Nelle campagne netine: Casale Rustico nella Splendida Val di Noto Scopri questa affascinante villetta rustica situata in una zona tranquilla e residenziale, immersa nelle incantevoli campagne della Val di Noto. Questa proprietà, costruita nel 1920 e mantenuta in ottime condizioni, offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ideale per villeggiatura o residenza tutto l'anno. Con un'area commerciale di 101 m² e 90 m² calpestabili, la casa dispone di quattro locali, tra cui due ampie camere da letto e un bagno. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa zona living dotata di un tradizionale forno a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. All'esterno, un piazzale cementato con tettoia offre spazio aggiuntivo per il relax all'aperto, mentre il giardino privato di 500 m² rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà è accessibile e adatta a persone con mobilità ridotta, grazie a un accesso adattato. Goditi il comfort tutto l'anno con il sistema di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata più una stufa a pellette (in vendita solo su richiesta). L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Non perdere questa occasione unica: un vero affare nel cuore della Sicilia!

Nella suggestiva Contrada Cozzo Pantano, si propone in vendita un'esclusiva azienda agricola caratterizzata da ampi spazi, versatilità e importanti superfici coperte, ideale per attività agricole, produttive o per investimento. La proprietà si estende su un terreno di circa 128.676 mq, pari a oltre 12 ettari, offrendo ampie possibilità di utilizzo per coltivazioni, attività connesse all'agricoltura o sviluppo aziendale. All'interno del fondo insistono tre corpi di fabbrica così composti: Il primo corpo è costituito da un capannone di circa 700 mq, funzionale per attività di deposito, lavorazione, ricovero mezzi agricoli o altre esigenze produttive. Il secondo fabbricato presenta una superficie di circa 280 mq, offrendo ulteriori spazi utilizzabili secondo le necessità dell'azienda. Il terzo corpo di fabbrica comprende, in un unico fabbricato, una casa di circa 135 mq e un magazzino di circa 320 mq, soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare la parte abitativa con quella operativa e agricola. La proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca un'azienda agricola completa, con ampie superfici edificabili già esistenti e un terreno di notevole estensione, immersa nella tranquillità della campagna siracusana ma al tempo stesso vicina ai principali servizi offerti dalla provincia di Siracusa.

Terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto approvato ad Avola - Zona Avola-Bochini, a pochi minuti da Noto In vendita terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto edilizio approvato, situato in via della Ginestra, nella rinomata zona Avola-Bochini, in posizione strategica tra Avola e Noto, nel cuore della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova alle porte di Noto, a soli 3 minuti in auto da Porta Reale, uno degli accessi principali al centro storico barocco, patrimonio UNESCO. Una location ideale per chi desidera investire in un contesto rurale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alle eccellenze culturali del territorio. Fabbricati rurali esistenti e progetto approvato per nuova villa All'interno del terreno sono presenti fabbricati rurali e magazzini per una superficie complessiva di circa 400 m², già accatastati. È inoltre disponibile un progetto già presentato, approvato e ritirato per la realizzazione di una villa di 160 m², soluzione ideale per: residenza privata di pregio casa di campagna struttura ricettiva rurale investimento immobiliare a vocazione turistica Il progetto consente di costruire mantenendo il carattere agricolo e paesaggistico dell'area. Caratteristiche del terreno agricolo Superficie totale di 5,2 ettari, pianeggiante e ottimamente esposta Uliveto e agrumeto produttivi, con abbondante presenza di limoni, arance Presenza di nespoli e gelsi, che arricchiscono la biodiversità del fondo Sistema idrico completo con vasche principali e vasche intermedie dedicate all'irrigazione dei diversi lotti Riserve d'acqua costanti, fondamentali per coltivazioni intensive e gestione agricola efficiente Casolare rurale con permesso per la realizzazione di soppalchi, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione Zona Avola-Bochini: natura, tranquillità e posizione strategica La zona Avola-Bochini è una delle aree rurali più apprezzate del territorio, grazie a: contesto naturale integro privacy e silenzio vicinanza al mare di Avola rapido collegamento con Noto, Avola e l'asse Siracusa-Modica Caratterizzata da campi coltivati, masserie storiche e antichi caseggiati rurali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un terreno agricolo in Sicilia con fabbricati, adatto sia a uso privato sia a progetti di investimento agricolo o turistico-ricettivo. Opportunità di investimento in Sicilia sud-orientale Questa proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi desidera: acquistare terreno agricolo vicino a Noto realizzare una villa in campagna con progetto approvato investire in un'area ad alta richiesta internazionale sviluppare un progetto agricolo, residenziale o turistico Una soluzione completa che unisce superficie, posizione, infrastrutture e potenziale edificatorio.