Продажа трехкомнатных квартир - Burgraviato

Questo appartamento ben curato si trova al primo piano di un condominio plurifamiliare in ottime condizioni, in via Laurin a Merano. Convince per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e un'ampia terrazza coperta con una splendida vista sulle montagne circostanti. L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 66 m². Il cuore dell'abitazione è l'open space composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, con cucina moderna integrata e pratica isola. Le ampie vetrate garantiscono condizioni di luce piacevoli e creano una continuità armoniosa con l'esterno. La terrazza di circa 16 m² offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un'accogliente zona salotto. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sul quartiere verdeggiante. Gli ulteriori ambienti comprendono due stanze, utilizzabili con flessibilità come camere da letto, camerette, stanze per gli ospiti o uffici, nonché un bagno moderno dotato di doccia, WC, bidet e attacco per la lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Le piastrelle chiare nella zona giorno, i caldi pavimenti in legno nelle stanze e le dotazioni moderne creano un ambiente abitativo armonioso. L'offerta è completata da una cantina di circa 6 m² e da un garage extra di circa 17 m², che offrono ulteriore spazio e comode possibilità di parcheggio. Un vantaggio particolare è l'assenza di convenzionamento: l'immobile non è soggetto ad alcun vincolo a favore dei residenti ed è quindi adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa o interessante opportunità d'investimento.

Nr.Rif: P327 A Merano, in via Schaffer, proponiamo in vendita questo luminoso e accogliente trilocale situato al piano rialzato. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Un balcone di circa 5 m² e un'ampia terrazza di circa 20 m² ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage che può essere acquistato per € 40.000. Via Schaffer si trova in una piacevole zona residenziale di Merano, città rinomata per il suo clima mite, le sue curate passeggiate e l'elevata qualità della vita. L'immobile non è convenzionato e si presta quindi perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 93,00 m² Sup. netta: 65,20 m² Cantina: 9,30 m² Anno di costruzione: 1970 Ristrutturato: 2016 - tetto e facciata Piano: rialzato Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: da concordare Garage: € 40.000 Spese condominiali: ca. 2000 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Questo moderno trilocale a Rifiano offre una distribuzione degli spazi chiara e funzionale, completata da ampi spazi esterni privati. Su circa 70 m² netti troviamo una zona giorno e pranzo aperta, due camere da letto e un bagno. La zona living si apre direttamente verso l'esterno, creando una piacevole continuità tra interno e giardino. Il vero punto di forza è la combinazione tra circa 23 m² di terrazza e circa 56 m² di giardino privato - ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e godere di maggiore privacy. Una soluzione moderna e ben progettata, con uno spazio esterno che valorizza davvero la qualità abitativa. Superficie commerciale: ca. 114 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 0 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 23 m² Giardino: ca. 56 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Questo elegante trilocale arredato a Rifiano unisce un'abitazione moderna a uno spazio esterno davvero generoso. La zona giorno e pranzo con cucina contemporanea crea un'atmosfera calda e accogliente e si apre direttamente sull'ampia terrazza. Con circa 39 m² di terrazza, lo spazio esterno diventa una vera e propria seconda zona giorno: perfetta per rilassarsi, fare colazione al sole o trascorrere piacevoli serate con vista sul paesaggio montano. L'appartamento offre circa 70 m² netti e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Gli arredi di gusto, i materiali naturali e le tonalità calde rendono questa proprietà immediatamente accogliente. Non serve progettare o arredare: basta entrare e sentirsi subito a casa. Una soluzione ideale per chi cerca design, privacy e un grande spazio esterno da vivere ogni giorno. Superficie commerciale: ca. 120 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 0 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 39 m² Cantina: si Ascensore: no Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Entrare in casa e sentirsi già a casa: questo trilocale di nuova costruzione a Rifiano è pronto da abitare e unisce comfort moderno e ampi spazi all'aperto. Circa 70 m² calpestabili accolgono una zona giorno aperta con cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 97 m² e una terrazza di circa 39 m², perfetti per la colazione all'aperto, una serata in compagnia o un momento di relax nel proprio angolo verde. Superficie commerciale: ca. 131 m² Superficie calpestabile: ca. 70 m² Piano: 1 Esposizione: sud-ovest Terrazza: ca. 39 m² Giardino: ca. 97 m² Cantina: si Ascensore: si Garage: 30.000 € Riscaldamento: pompa di calore Spese condominiali: da definire Convenzionato: si Tutti i dati riportati sono indicativi. Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione. IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | [email protected] | www.pentora.com

Luminoso trilocale, via Wolkenstein. Luce, tranquillità e spazi generosi: il trilocale che ha una marcia in più! In un contesto residenziale riservato, all'interno di un piccolo condominio di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al primo piano, capace di conquistare per la luminosità ed una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati - sud, ovest e nord - che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con una disposizione interna che valorizza ogni spazio e rende la casa piacevole da vivere. L'ingresso, ampio ed accogliente, conduce alla cucina abitabile, già arredata e dotata di un pratico piano bar: il luogo ideale per una colazione veloce o un caffè prima di iniziare la giornata. E per chi ama concedersi qualche momento all'aria aperta, basta aprire la porta finestra e raggiungere il balcone della cucina, dal quale si gode una piacevole vista sul verde di Monte San Zeno. Sul lato opposto si sviluppano due ambienti particolarmente spaziosi: la camera da letto matrimoniale ed il soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone esposto a sud. Il soggiorno, in particolare, presenta un dettaglio architettonico davvero grazioso: una caratteristica finestra rotonda rivolta ad ovest, dalla quale entra la luce calda degli ultimi raggi di sole al pomeriggio. Completano la zona abitativa una seconda camera dalle dimensioni generose, quasi matrimoniali, ed un bagno finestrato, eintrambi comodamente accessibili dall'ingresso. Anche sotto il profilo delle pertinenze, questa proprietà offre qualcosa in più: un'ampia cantina ed un garage dalle dimensioni quasi doppie. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla proprietà esclusiva della rampa di accesso al garage, sulla quale è possibile parcheggiare una seconda vettura. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. I pavimenti in legno sono stati recentemente levigati, gil infissi sono in PVC con vetrocamera ed il riscaldamento è centralizzato. La posizione, in via Wolkenstein, è un altro punto di forza: l'immobile si trova in posizione interna rispetto alla strada, una caratteristica che garantisce un'atmosfera particolarmente tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi. Supermercato, panificio, tabacchino, parrucchiere, bar e parco giochi sono nelle immediate vicinanze, mentre il centro città si raggiunge comodamente a piedi in appena cinque minuti. Una casa che unisce il piacere di vivere in un contesto tranquillo alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il valore aggiunto di spazi esterni, pertinenze generose ed una luminosità davvero speciale. Il garage non è compreso nel prezzo (35.000 €). Tutte le informazioni sono riportate indicativamente, in partiolare modo le superfici interne e possono essere soggette a modifiche.

A soli cinque minuti a piedi dalle Passeggiate di Merano, questo bilocale offre un'apertura panoramica verso le montagne del Gruppo del Tessa. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani, servito da ascensore, e sviluppa una superficie commerciale di circa 55 mq, di cui circa 42 mq calpestabili. Gli ambienti sono ben distribuiti, con un soggiorno con cucinino, una camera da letto, un bagno e un balcone. Costruito nel 2000, l'edificio è in classe energetica D. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 850 euro all'anno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto di proprietà, disponibile al prezzo aggiuntivo di 20.000 euro. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile con consegna immediata. Un ulteriore importante vantaggio è l'assenza di vincoli e di convenzionamento edilizio: l'immobile può quindi essere acquistato liberamente anche come seconda casa oppure come investimento da mettere a reddito.

A Marlengo proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 90 m² al piano terra, con giardino privato. Gli spazi sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà garage, posto auto e due cantine di cui una molto ampia. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2026 L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2030. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati a gas con caldaia appena sostituita. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento spazioso, con giardino privato, garage e posto auto, a un prezzo molto competitivo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Viemme Immobiliare, Daniela, 335 6821338. Qualsiasi sia la vostra esigenza abitativa non esitate a contattarci. Saremo felici di trovare insieme a voi la giusta soluzione.

Uscire dal soggiorno e trovarsi subito all'aperto, nel proprio verde, con lo sguardo che corre libero su una vista aperta. A Merano, in un edificio appena costruito, la casa si affaccia su due lati e porta la giornata dentro e fuori senza soluzione di continuità. L'accesso è privo di barriere, comodo con le borse della spesa o con un passeggino. Il soggiorno con cucina a vista è il punto d'incontro della casa, mentre la zona notte raccoglie le camere e il bagno finestrato, comodo con la sua doccia e una piccola zona lavanderia. Gli arredi già presenti permettono di entrare con poche cose e sentirsi subito a casa. All'esterno lo spazio cambia misura: un giardino privato raro per un appartamento, accessibile da tutte le stanze e affiancato dai terrazzi. La colazione all'aria fresca del mattino, i bambini che giocano sull'erba, la cena con gli amici quando la sera si fa tiepida. La classe energetica A si sente ogni giorno: da CasaClima A, la casa dispone di tutte le tecnologie di ultima generazione. L'impianto a pavimento scalda d'inverno e rinfresca d'estate, con una temperatura uniforme sotto i piedi e consumi contenuti. Completano la proprietà la cantina e il posto auto incluso nel prezzo, da cui si accede anche all'ingresso privato e indipendente del giardino. Al piano interrato è inoltre disponibile, come extra, un comodo garage. L'immobile è convenzionato: un'opportunità concreta per chi ha i requisiti per l'edilizia convenzionata in Alto Adige e cerca una casa nuova, efficiente, con il verde a portata di mano. Il modo migliore per capirla è camminare in quel giardino e affacciarsi dai terrazzi: vi aspettiamo per una visita. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili e i trend d'investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.