Vendita di bilocale appartamenti - Salto-Sciliar

Nel cuore di Tires al Catinaccio, incorniciato dall'imponente scenario delle Dolomiti altoatesine, questo esclusivo bilocale rappresenta un'elegante oasi di tranquillità in una delle località più affascinanti dell'Alto Adige. Oltre all'elevata qualità costruttiva e alla posizione privilegiata, l'immobile si distingue per una caratteristica particolarmente ricercata: non è soggetto al vincolo di residenza e può pertanto essere utilizzato liberamente come seconda casa. Un vantaggio di notevole valore, soprattutto considerando la disponibilità sempre più limitata di immobili privi di vincoli residenziali in Alto Adige. Realizzato nel 2021 e mantenuto in condizioni pari al nuovo, l'appartamento si distingue per l'architettura contemporanea, l'accurata selezione dei materiali e l'eccellente qualità delle finiture. Ogni dettaglio è stato studiato per coniugare eleganza senza tempo, funzionalità e durata nel tempo. Le raffinate porte interne firmate Rubner, i serramenti di qualità di Südtirol Fenster, il riscaldamento a pavimento e i sistemi di ventilazione decentralizzata testimoniano l'elevato livello delle dotazioni, contribuendo a garantire un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Gli ambienti, organizzati secondo una distribuzione razionale e armoniosa, offrono un'atmosfera accogliente e ricercata. La zona giorno, luminosa e curata nei dettagli, costituisce il cuore dell'abitazione e invita a trascorrere piacevoli momenti di relax. La camera da letto separata assicura privacy e tranquillità, mentre il bagno completa una disposizione degli spazi pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Le finiture pregiate e l'equilibrio tra i diversi elementi conferiscono agli interni uno stile raffinato e intramontabile. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio l'ampia terrazza esposta a sud, di circa 41 m², un prezioso spazio privato all'aperto che amplia notevolmente le possibilità di vivere l'abitazione. Le generose dimensioni e l'esposizione favorevole consentono di godere appieno delle giornate di sole e della suggestiva atmosfera alpina. La pavimentazione in porfido, posata e sigillata con resina mediante una lavorazione particolarmente accurata, e gli elementi in vetro stratificato di sicurezza valorizzano ulteriormente questo ambiente, conferendogli un'estetica elegante e contemporanea. A rendere ancora più piacevole l'esperienza abitativa contribuisce una sauna già installata, non compresa nel prezzo di vendita ma acquistabile separatamente su richiesta. Un'opportunità per arricchire la proprietà con un'area benessere privata, ideale per concedersi momenti di assoluto relax dopo una giornata trascorsa alla scoperta delle Dolomiti. Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina di pertinenza, soluzioni pratiche che assicurano ulteriore comodità e spazio per riporre oggetti personali e attrezzature sportive. La posizione centrale a Tires al Catinaccio permette di vivere appieno il fascino autentico di un tradizionale borgo alpino, immerso in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza. La vicinanza alla funivia cabrio di Tires, al Parco Naturale Sciliar-Catinaccio e alle spettacolari vette delle Dolomiti, Patrimonio Mondiale UNESCO, offre innumerevoli opportunità di svago durante tutto l'anno. Dalle escursioni panoramiche ai percorsi di montagna più impegnativi, fino alle attività invernali e ai momenti di quiete a contatto con la natura, questa località rappresenta la destinazione ideale per chi desidera alternare esperienze all'aria aperta e autentico relax. Una proposta immobiliare di particolare pregio, capace di distinguersi per l'eccellente qualità abitativa, gli ampi spazi esterni e, soprattutto, la possibilità di utilizzo come seconda casa senza vincoli di residenza.

Nr.Rif: K153 In vendita esclusivo attico situato all'ultimo piano di un piccolo edificio residenziale composto da sole tre unità abitative, nella località di San Martino, in Val Sarentino. L'immobile è privo di qualsiasi vincolo e può pertanto essere utilizzato anche come seconda casa o casa vacanze. Disponibile da subito! L'appartamento si trova al 2° piano e si distingue per la sua posizione tranquilla e per la vicinanza al comprensorio sciistico di San Martino, raggiungibile in soli 5 minuti di auto. Nel 2018, l'intero appartamento è stato completamente ristrutturato e ammodernato, con l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento. Anche l'edificio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui la realizzazione dell'isolamento termico, il rifacimento del tetto e il rinnovo dell'impianto di riscaldamento. L'attico dispone di una superficie commerciale di 148,00 m² e di una superficie netta di 101,50 m². L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un'esclusiva area wellness dotata di sauna, vasca idromassaggio Jacuzzi e doccia emozionale Jacuzzi con funzione bagno turco. Completa la proprietà una spaziosa terrazza panoramica con splendida vista sul verde circostante. Particolarmente degni di nota sono gli esclusivi arredi in stile chalet della zona giorno e le finiture di pregio del bagno e dell'area wellness. Mobili di design, eleganti lavabi, rivestimenti di grande formato e raffinati specchi retroilluminati a LED conferiscono agli ambienti un'atmosfera moderna, elegante e lussuosa. Ulteriori caratteristiche e dotazioni di pregio includono: - Ampie porte scorrevoli alzanti con vetrate panoramiche - Sistema di illuminazione a LED di alta qualità - Finiture interne esclusive con materiali accuratamente selezionati - Ampia terrazza panoramica con vista sul verde - Attestato di Prestazione Energetica (APE): classe energetica C L'intero arredamento è incluso nel prezzo di vendita, consentendo di acquistare l'appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio posto auto in garage al prezzo di 40.000 €. È eventualmente disponibile anche la possibilità di acquistare una cantina separatamente. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta particolarmente bene anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo un'elevata flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 148,00 m² Sup. netta: 101,50 m² Anno di costruzione: 1968 Ristrutturazione: 2018 - interni dell'appartamento, edificio e spazi esterni; impianto di riscaldamento nel 2010 Piano: 2° piano (ultimo piano) Riscaldamento: Centralizzato a gasolio Disponibilità: subito Garage: 40.000 € Spese condominiali: ca. 1.200 € / anno Classe energetica: C Convenzionato: No Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.