Venta de locales - Val Pusteria

SUITE AL PARC HOTEL POSTA - MULTIPROPRIETÀ Questa raffinata suite, situata nel prestigioso Parc Hotel Posta a quattro stelle, è parte della nostra esclusiva selezione Multi-Property e offre una sistemazione di grande respiro per un massimo di sei ospiti. La soluzione si presta idealmente a famiglie o gruppi di élite che desiderano coniugare comfort, riservatezza e servizi alberghieri di alto livello in un'unica, curata proposta. Tra le caratteristiche di maggior pregio si segnala l'accesso diretto al giardino privato, che conferisce alla suite un'atmosfera serena e di intima connessione con la natura circostante. Tutti i servizi alberghieri sono inclusi nella formula - tra cui il servizio di pulizia giornaliero, l'accesso esclusivo all'area spa e benessere nonché l'utilizzo della piscina. Il Parc Hotel Posta sorge a San Vigilio di Marebbe e si distingue per la sua posizione d'eccezione nel cuore del paesaggio montano altoatesino. Ogni mattina è disponibile un ricco buffet della prima colazione, prenotabile come servizio aggiuntivo. Il soggiorno in questa suite Multi-Property è disponibile ogni anno dall'8 gennaio fino al terzo sabato del medesimo mese.

Capannone in vendita a Vandoies, provincia di Bolzano, in Via Wiedenhofegg. L'immobile è distribuito su una superficie di circa 400 mq suddivisa in locale ad uso magazzino e locali ad uso ufficio. Inoltre, è posto al piano terra di un edificio a destinazione mista. Situato lungo la SP40 che collega l'area alle località limitrofe. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Un'opportunità rara nel cuore di Brunico! Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione estremamente centrale e ben visibile nel cuore di Brunico. L'eccellente accessibilità, l'ottima visibilità e soprattutto i numerosi posti auto di pertinenza rendono questo immobile una soluzione particolarmente interessante per diverse attività commerciali. Un punto di forza è rappresentato dai circa 10 posti auto complessivi di pertinenza, di cui uno in garage: un vantaggio davvero eccezionale in pieno centro città. Clienti, dipendenti e partner commerciali possono così beneficiare di comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile. La proprietà dispone di una superficie netta di circa 226 m², ulteriori locali al piano interrato di circa 57 m² e un'ampia terrazza di circa 116 m². I locali si presentano in buone condizioni e attualmente hanno una destinazione d'uso come bar. L'attuale destinazione urbanistica è quindi prevista per un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, nello specifico un bar. Grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre interessanti potenzialità per utilizzi commerciali alternativi, ad esempio come negozio, ufficio o studio professionale. Un eventuale cambio di destinazione d'uso e le relative autorizzazioni dovranno essere verificati separatamente. Sia come sede per la propria attività sia come investimento a lungo termine, questo immobile si distingue soprattutto per la posizione centrale, l'eccellente visibilità e la straordinaria disponibilità di parcheggi. Un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa e facilmente accessibile nel centro di Brunico. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Ampio locale ristorante in vendita. Questo locale ristorante si trova al piano terra di un moderno condominio nel centro della città di Brunico, in una posizione strategicamente buona con un'alta frequenza di pedoni. La zona pedonale e la stazione dei treni e degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questo locale attualmente è affittato ad un'azienda locale, con una buona rendita interessante. Investimento interessante! Il locale è composto da un'area d'ingresso, un banco, un ampio locale con spazi esterni o terrazza, servizi igienici, una scala che conduce al piano interrato. Il magazzino/ la cantina e i numerosi posti auto esterni appartengono al locale. L'intero inventario è compreso nel prezzo di vendita.

A Dobbiaco offriamo in vendita a interessanti condizioni questo negozio al piano terra, con metratura ideale e con un' ampia vetrina esposta verso la strada oltre a un WC e un magazzino al piano interrato, direttamente collegato. Particolarmente adatto per il campo d'abbigliamento o uso ufficio. Disponibilità immediata. Molto comodi i posti auto per clienti all'entrata e il posto auto in garage di proprietà! Negozio/studio/ufficio (no ristorazione) Metratura: 115m²

Ecco cosa vi attende… Nuova costruzione "Post Mountain Residence" - un esclusivo progetto immobiliare nel cuore di Dobbiaco. L'edificio, completato nel 2023, rispetta gli ultimi standard CasaClima. E il vostro nido prende forma… Il locale commerciale si trova in una ottima zona centrale e ben frequentata al piano terra ed è ben visibile, ideale per diverse attività. È composto da un ingresso ed un ampio vano che può essere ben suddiviso.

Rf.nr.: C023 Questo spazio commerciale è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 320 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 3 posti auto. L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 5,8 %. Superficie: 320 m² Piano: 1° piano Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento Consegna: subito Posto auto: 3, inclusi Classe energetica: G Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nel centro storico di Brunico proponiamo la cessione d'azienda di un ristorante/pizzeria /bar ben avviato. Ottima la posizione sul centro pedonale nel cuore della cittadina, che permette il facile afflusso della clientela ed il passaggio dei numerosi turisti, per massimo 80 coperti tra interno ed esterno nella stagione estiva. L'immobile (non oggetto di cessione) versa in ottimo stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli (pianoterra e piano interrato). Vengono ceduti tutti i macchinari e gli arredi di qualità che conferiscono al locale uno scenario d'indubbio fascino. Le spese di condominio indicate includono quelle dell'acqua (acqua, acqua di scarico e acqua calda) nonché del moderno teleriscaldamento. Cessione senza mura. Avviamento consolidato, clientela sia locale che turistica. Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, vendita di prodotti alcolici. Il contratto di locazione in essere termina il secondo periodo a dicembre 2028.

M&A INVESTMENT OPPORTUNITY - RESIDENCE ALPINO IN ALTO ADIGE Acquisizione di partecipazioni societarie | Hospitality & Real Estate | Alto Adige Opportunità di acquisizione delle partecipazioni di una società di capitali proprietaria di un residence turistico di recente costruzione, situato in una rinomata destinazione alpina dell'Alto Adige. La proprietà rappresenta un asset immobiliare di elevata qualità in un contesto caratterizzato da turismo, natura e attività sportive durante tutto l'anno. L'operazione è strutturata come **Share Deal**, mediante la cessione delle partecipazioni della società proprietaria dell'immobile. Superficie del terreno: circa 3.000 m² Superficie commerciale: circa 2.319 m² Anno di completamento: recente Unità abitative: oltre 20 appartamenti Garage: oltre 20 INVESTMENT HIGHLIGHTS - Operazione strutturata come Share Deal - Struttura di recente costruzione - Superficie commerciale complessiva di circa 3.000 m² - Terreno di circa 3.000 m² - Oltre 20 appartamenti completamente arredati - Oltre 20 garage, oltre a posti auto coperti e scoperti - Area wellness e SPA - Attuale utilizzo come residence turistico - Appartamenti e garage già suddivisi in quote materiali autonome - Possibilità di differenti strategie di gestione e valorizzazione - Posizione in una destinazione turistica alpina dell'Alto Adige DESCRIZIONE DELL'ASSET Il residence è composto da due edifici sviluppati su più livelli e collegati attraverso un piano interrato comune. Il complesso è stato ultimato di recente, presenta finiture di elevato livello ed è completamente arredato. La struttura è attualmente utilizzata come residence turistico. Gli appartamenti e i garage sono già suddivisi in quote materiali autonome. Questa configurazione offre flessibilità nella gestione e nella futura valorizzazione del patrimonio immobiliare, nel rispetto della normativa urbanistica, delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili. COMPOSIZIONE Piano interrato - Oltre 20 garage - Area SPA con diverse saune - Zone relax - Bagni, docce e WC - Deposito sci - Lavanderia - Cantine e locali tecnici Piano terra e aree esterne - Posti auto coperti e scoperti - Aree verdi Piani superiori Il complesso comprende oltre 20 appartamenti. Ogni appartamento dispone almeno di soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, disimpegno e balcone e/o area esterna. La maggior parte degli appartamenti si sviluppa su un unico livello; alcune unità ai piani superiori sono collegate al rispettivo sottotetto. UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALE Il residence è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per soggiorni turistici. La configurazione dell'immobile e la suddivisione delle singole unità consentono di valutare differenti strategie di investimento e valorizzazione, dal mantenimento dell'attuale attività ricettiva ad altre forme di gestione o sviluppo dell'asset, ove consentite dalla normativa applicabile. PROFILO DELL'INVESTIMENTO L'opportunità è rivolta in particolare a investitori privati e professionali, Family Office, operatori del settore hospitality, società immobiliari e investitori strategici interessati all'acquisizione di una società proprietaria di un asset immobiliare turistico di elevata qualità in Alto Adige. La combinazione tra immobile di recente costruzione, struttura già utilizzata per l'attività ricettiva, suddivisione delle unità e localizzazione turistica rende l'operazione interessante per investitori orientati sia alla gestione dell'attività sia alla valorizzazione del patrimonio immobiliare nel medio-lungo periodo. TRANSACTION STRUCTURE L'operazione prevede la cessione delle partecipazioni della società di capitali proprietaria del residence (Share Deal). Il valore economico della transazione viene determinato sulla base dell'Equity Value attribuito alle partecipazioni oggetto di cessione, tenendo conto della struttura finanziaria della società e degli eventuali aggiustamenti concordati tra le parti. Ulteriori informazioni relative alla società, alla struttura dell'operazione, ai dati economico-finanziari e alla documentazione dell'inves

Rf.nr.: J025-all Vendesi hotel a San Vigilio di Marebbe. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE: siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Vendesi magazzino in posizione centrale a Brunico, ideale come deposito o deposito. La proprietà è facilmente accessibile e offre versatili possibilità di utilizzo. Perfetto per aziende o privati che necessitano di spazio di archiviazione aggiuntivo. Un'opportunità rara in una posizione privilegiata! Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

Locale commerciale attraente, pronto per l'uso, in vendita nel centro del paese di Dobbiaco. Questo negozio si trova nel centro di Dobbiaco, direttamente sulla piazza del paese. Ha una superficie di vendita di circa 114 m² e un magazzino di circa 70 m² nel seminterrato. Il negozio è stato completamente ristrutturato internamente pochi anni fa ed è dotato di un sistema di allarme, telecamere di sorveglianza e tecnologia all'avanguardia. L'arredamento è in legno massiccio e può essere rilevato.

Tabaccheria centralissima su strada principale per passaggio pedonale e auto di Brunico, a 2 passi dal centro storico, da scuole di ogni ordine e grado, da università e vari uffici pubblici e attività commerciali, aggi di monopolio € 280.000 con tabacchi, lotto, superenalotto, gratta&vinci, tutti i giochi e i servizi, terminale bancario Itb, distributore automatico, aggi giornali € 25.000, complementari € 120.000 (inclusivi prodotti da automatici bar), adatta a 3 persone full time. Richiesta € 400.000

Rf.Nr: F030 Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo. Attività Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d'uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti. Sono disponibili 6 posti auto. Posizione La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi. Utilizzo e locazione L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa. Dati principali • Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina • Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m² • Cortile privato: ca. 215 m² • Montacarichi privato (PT-PI) • Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004 • Riscaldamento centralizzato con pavimento • Consegna: da concordare • 6 posti auto Piano terra Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfera luminosa e invitante e ottime possibilità espositive. La cucina è collegata direttamente al piano interrato per garantire un flusso di lavoro funzionale. Il cortile privato di ca. 215 m² offre ulteriori possibilità di utilizzo, come posti esterni o aree operative. Piano interrato Il piano interrato comprende due depositi di ca. 14 m² e 45 m², un locale tecnico e una sala aggiuntiva collegata direttamente al piano terra, utilizzabile a fini gastronomici. Un montacarichi collega i due livelli e assicura una logistica efficiente. Per ulteriori informazioni è possibile contattare il nostro ufficio. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

È in vendita un immobile commerciale ad alto rendimento in una posizione centrale di Brunico, che sarà consegnato in locazione e si presenta come un interessante investimento di capitale con un flusso di cassa immediato. Un inquilino affidabile a lungo termine garantisce un reddito da locazione stabile e prevedibile con un solido rendimento di circa il 4%. L'immobile è attualmente utilizzato come pizzeria/caffè ed è in buone condizioni. L'immobile verrà consegnato completamente arredato. I locali commerciali dispongono di un'ampia terrazza che offre ulteriore spazio per gli ospiti. Al piano interrato si trovano ampi locali cantina e magazzino, nonché un locale tecnico, che consentono un utilizzo funzionale ed efficiente dell'attività. Sei posti auto direttamente di fronte al ristorante completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli ospiti e gli operatori. La proprietà offre anche un potenziale di sviluppo strategico: in linea di principio, può essere convertita in unità abitative. Ciò apre interessanti prospettive future, ad esempio per la creazione di appartamenti per il personale o per usi alternativi dell'immobile. Ulteriori informazioni ottente presso i nostri uffici.

È in vendita un locale commerciale affittato nel centro di Falzes. Il negozio ha una superficie calpestabile di 66 mq al piano terra e dispone di un ampio magazzino di circa 50 mq nel seminterrato. Di fronte al negozio sono presenti diversi parcheggi comunali, che possono essere utilizzati dai clienti e che apportano quindi un grande valore aggiunto all'attività. Attualmente è affittato a un'azienda locale e la rendita a lungo termine è garantita!

Boutique La Marmotta è un locale commerciale situato nel cuore di Corvara, in una posizione centrale, strategica e di grande passaggio, nel cuore dell'Alta Badia. Le ampie vetrine garantiscono un'ottima visibilità e valorizzano ulteriormente la posizione del negozio, inserito in un contesto commerciale consolidato e caratterizzato da una forte presenza turistica durante tutto l'anno. La proprietà dispone di una superficie commerciale di circa 53,43 m², suddivisa su due livelli. Al piano terra si trova un unico vano adibito a negozio, mentre al piano scantinato sono presenti un magazzino, un antibagno, un bagno ed un vano scala. Completano la proprietà due posti macchina condominiali di fronte all'immobile. Grazie alla posizione e alla visibilità, il locale rappresenta un'interessante opportunità per avviare una nuova attività o sviluppare la propria presenza commerciale in Alta Badia.

A bolzano si trova in vendita un ristorante/locale fast food completamente arredato, con una superficie interna di circa 140 m² su un terreno di circa 2.600 m². L'immobile dispone di circa 50-60 posti auto ed è quindi adatto anche a un'elevata affluenza di clienti. Gli spazi interni sono completamente attrezzati e consentono un'apertura dell'attività in tempi brevi. La cucina è in buono stato e, come i bagni, è dotata di riscaldamento a pavimento. La distribuzione degli ambienti si presta a ristorazione tradizionale, attività di tavola calda oppure a un concetto combinato. All'esterno sono disponibili ampi spazi per i tavoli, comprensivi di aree coperte utilizzabili come zona ristoro, che consentono di godere degli spazi all'aperto anche in caso di maltempo. Un'interessante opportunità per ristoratori o investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso con ampi spazi esterni e buona accessibilità.

Ecco cosa vi attende… Struttura alberghiera molto bella sita nella stupenda San Vigilio di Marebbe, immersa nel verde incontaminato. La sua posizione unica, lo rende un immobile turistico di sicuro pregio. E il vostro nido prende forma… Possibilità di ampliamento qualitativo, per ulteriori info solo attraverso contatto esclusivo. Trattativa riservata.

Ecco cosa vi attende… Nel cuore di Dobbiaco proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale situato in una posizione centrale e di grande visibilità. L'immobile si trova in una zona rinomata e in continua valorizzazione, inserita in un contesto urbano recentemente riqualificato, vivace e frequentato tutto l'anno da residenti e turisti. Grazie alla sua posizione strategica e all'elevato potenziale di sviluppo, rappresenta un'ottima opportunità sia per avviare o trasferire un'attività commerciale, sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate delle Dolomiti. Completa l'offerta un posto auto in garage, acquistabile separatamente al prezzo di 35.000€.