Продажа двухкомнатных квартир - Quartiere 5

Nel cuore di Via del Romito, in una posizione strategica e perfettamente collegata al centro storico di Firenze, si propone in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e servita da ascensore. Ristrutturato integralmente nel 2022 e mai abitato, l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione ai dettagli, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort, funzionalità ed eleganza. La doppia esposizione e il piano alto regalano un'eccezionale luminosità naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente che rende ogni ambiente piacevole da vivere. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna e pronta all'uso, per una giovane coppia o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto potenziale, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. L'immobile si trova in un quartiere ricco di servizi, con supermercati, scuole, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze. La Tramvia T1 è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente di arrivare rapidamente al centro storico, alla stazione di Santa Maria Novella e ai principali punti di interesse della città. Una casa pronta da vivere, dove design, luce e posizione si incontrano per offrire un'opportunità rara nel mercato fiorentino. Un immobile capace di coniugare qualità, comfort e valore nel tempo. A. P. E. classe"D"I. P. E. 88,41kwh/mq. anno €235.000 RifV209.

In zona strategica, nei pressi del polo universitario di Firenze a pochi passi dalla Tramvia si propone in vendita bilocale frutto di un'accurata e precisa ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio, pensata per garantire comfort, funzionalità ed eleganza. L'appartamento è situato all'ultimo piano di piccola palazzina degli anni '60, con accesso diretto da vano condominiale il bilocale di 43 mq circa è composto da ingresso, angolo cottura con zona soggiorno, servizio competo, zona studio / guardaroba, tramite scala interna ci conduce alla camera matrimoniale posta al piano soppalcato con vano ripostiglio. A completare la proprietà, cantina di 18 mq. Circa situata al piano seminterrato. Questa soluzione immobiliare si presta perfettamente ad essere messa a reddito, garantendo ottimi ricavi grazie alla ubicazione strategica e la qualità della ristrutturazione la rendono ideale per locazioni a medio-lungo termine o affitti transitori legati al vicino polo universitario. Dotato di Cin e Cir. Contattaci subito al numero 055416090 per fissare una visita.

STATUTO, PIAZZA GIORGINI pressi, proponiamo FUNZIONALE bilocale (50 MQ circa) TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con ENTRATA INDIPENDENTE e così composto: Ingresso in OPENSPACE con angolo cottura, camera matrimoniale con AMPIA armadiatura a muro oltre bagno. L'immobile grazie all'ubicazione STRATEGICA si presta bene sia come INVESTIMENTO per affitto a studenti eo professionisti che come pied a terre. RICHIESTA: 198.000€ *Devi vendere la tua casa? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Infoline: 055 022 6733 Infoline: 327 79 29 462 Mail: fi1@mediatorigroup.it

Tanucci pressi. Piazza Tanucci pressi, in interno tranquillo, proponiamo un bilocale al piano terreno con posto auto esclusivo assegnato. L'immobile è civile abitazione (A3), dotato di termo singolo con caldaia a metano. Ampia zona giorno, spazioso bagno non finestrato, camera da letto. Buone condizioni, abitabile subito. POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO.

**ESCLUSIVA - LEOPOLDO VIEUSSEUX PRESSI - NUOVA REALIZZAZIONE - TRILOCALE PANORAMICO CON TERRAZZA** In strada molto tranquilla e silenziosa, a pochi passi dalla tramvia di Piazza Leopoldo, all'interno di un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva **trilocale di nuova realizzazione**, posto al quinto piano, particolarmente luminoso e panoramico. L'appartamento, di circa 56 mq, sarà composto da **soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazza/balcone**. La posizione è estremamente comoda e strategica, in prossimità di tutti i principali servizi e a pochi metri dalla fermata della tramvia, che consente un rapido collegamento con il centro storico di Firenze, il polo universitario e il complesso ospedaliero di Careggi. L'appartamento sarà consegnato **completamente e finemente ristrutturato**, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Da capitolato sono previsti: • **parquet nelle camere da letto**; • **gres porcellanato negli altri ambienti**; • **impianti completamente nuovi, certificati e a norma**; • **infissi e serramenti nuovi** con doppi vetri; • predisposizione per aria condizionata; • riscaldamento autonomo; • porta blindata; • **finiture personalizzabili**, secondo le possibilità e le tempistiche previste dal capitolato. Il piano alto, la luminosità, l'affaccio panoramico e la posizione tranquilla rendono l'immobile una soluzione particolarmente interessante sia come **abitazione principale** sia come **investimento**, grazie anche alla vicinanza alla tramvia, al centro, all'Università e a Careggi. **Prezzo trilocale: € 318.000** Possibilità di acquistare separatamente: **Grande posto auto - € 65.000**, di dimensioni tali da consentire il parcheggio di un'autovettura oltre a una Smart. **Cantina - € 10.000.** **Consegna prevista: gennaio.** Una soluzione di nuova realizzazione, in un contesto signorile e in una delle zone più servite e richieste di Firenze. **NOTA SUI RENDERING:** le immagini pubblicate sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano possibili soluzioni di arredo. Gli ambienti, gli arredi, le finiture, le proporzioni e gli elementi rappresentati potrebbero non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile. I rendering non costituiscono pertanto elemento contrattuale.

L'appartamento misura sup. calpestabile di mq 49,00 circa, sup. cat. mq 60, razionalmente diviso in zona giorno e zona notte, altezza interna di m 3,00, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, una camera e bagno. Consistenza vani 3,5. impianto elettrico sottotraccia; impianto idrico collegato alla rete comunale; impianto termico singolo con caldaia murale alimentata a gas metano e superfici radianti in alluminio; impianto di condizionamento d'aria interno con split in camera, impianto di smaltimento - fosse biologiche e pozzetti degrassatori condominiali.

In palazzina degli anni '60 si propone un bilocale di 40 mq, posto all'ottavo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, balcone e posto auto. Nella zona di San Donato, in interno silenzioso, si propone un interessante bilocale in ottime condizioni, posto all'ottavo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un servizio, un ampio balcone e un posto auto. L'immobile si trova in un complesso con doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e il posto auto è situato nel piazzale condominiale. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa, vicina a tutti i servizi e ai trasporti della zona; inoltre è già inserito nel circuito degli affitti brevi, con un ottimo rendimento e ottime recensioni. Se vuoi fissare una visita chiama subito al 055 416090.

VIA EUSTACHIO - PROSSIMA REALIZZAZIONE - APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO, POSTI AUTO E PARCO CONDOMINIALE In contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento di 2,5 VANI di prossima realizzazione di circa 55 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio sul parco condominiale e da un ampio terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni. L'immobile sarà realizzato con un capitolato di livello medio-alto e, in questa fase, l'acquirente avrà ancora la possibilità di concordare e personalizzare alcune tipologie di finiture, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La proprietà sarà dotata di: - aria condizionata; - portoncino blindato; - infissi a taglio termico; - zanzariere; - videocitofono; Completano la proprietà posti auto, posto moto e posto bici, oltre ad usufruire dell'ampio parco condominiale, elemento particolarmente distintivo e raro per la zona. Le spese condominiali comprendono, tra le altre voci, il riscaldamento, l'illuminazione e la pulizia delle parti comuni e delle scale, l'amministrazione condominiale, la gestione delle fosse biologiche e la pulizia e manutenzione del parco condominiale. I lavori di frazionamento sono iniziati il 07.09.2026 e la consegna prevista a Gennaio 2027. Il venditore è un privato e pertanto l'immobile non è soggetto ad Iva. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Le immagini renderizzate sono inserite a scopo illustrativo e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti, elaborata sulla base del proge

In via di San Rocco, strada interna vicinissima alla piazza principale di Brozzi, Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano senza ascensore all'interno di una tipica e riservata corte fiorentina. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la tranquillità, lontano dal caos cittadino, e desidera la totale libertà di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile si compone di una zona giorno con cucina/soggiorno e di una spaziosa camera matrimoniale, il tutto intelligentemente collegato da un pratico disimpegno, oltre a un bagno finestrato, un valore aggiunto particolarmente raro e apprezzato per questa tipologia. Completano la proprietà una comoda soffitta di ben 15 metri quadrati, ideale da sfruttare come spazio di sgombero o zona hobby, un altro punto di forza è la totale assenza di spese condominiali. La casa è da ristrutturare ed offre molte possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento. L'appartamento è inserito in un contesto riservato ma vicinissimo a tutti i servizi di quartiere, ai negozi e ai mezzi pubblici, rivelandosi un'ottima opportunità sia per coppie e single in cerca della prima casa, sia per chi desidera fare un investimento sicuro da mettere a reddito. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

Via Baracca Firenze in strada interna appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno e un terrazzo. Con una superficie di 48 mq catastali, questo accogliente immobile dotato di ascensore per garantire un facile accesso. L'appartamento dispone di un pratico ripostiglio, accesso per disabili, citofono e impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il soggiorno singolo offre un ambiente accogliente per rilassarsi e socializzare. Cucinino funzionale e ben attrezzato. Parzialmente ristrutturato nel 2020. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per godersi il panorama circostante. Classe energetica F. Ottimo per investimento. SI ACCETTANO ACQUISTI CON MUTUO MA NON VENGONO ACCETTATE OFFERTE CON CLAUSOLA SOSPENSIVA. L'appartamento si trova in un edificio civile del 1970, con un ingresso condominiale e una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità. La vicinanza ai mezzi di trasporto, ai servizi e ai negozi rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e ben servite di Firenze. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti e esigenze.

RIF. F28-8B APP. TO C In via Valdisieve, Proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di circa 50 mq oltre balcone, frutto di un moderno e curato progetto di frazionamento. L'immobile è situato all'ottavo piano con ascensore di una piacevole palazzina anni '60 ed è servito da riscaldamento termo centrale con termovalvole. Disposizione interna e caratteristiche: ● Zona Giorno: un ambiente moderno e luminoso che unisce la zona living, l'area pranzo e una cucina a vista con disposizione lineare. Tramite una grande porta-finestra si accede direttamente al balcone. A servizio della zona giorno troviamo il bagno moderno e ben rifinito, dotato di box doccia. ● Zona Notte: un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto al balcone tramite la seconda porta-finestra dell'appartamento. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato con impianti di ultima generazione. L'immobile viene venduto da privato, pertanto l'acquisto è soggetto a imposta di registro sul valore catastale (e non IVA), garantendo un notevole risparmio sulle imposte di compravendita. Possibilità di acquisto ampio garage con comodo accesso al piano seminterrato al prezzo di 45 mila euro. L'immobile verra' consegnato a Gennaio 2027. Nel solito condominio proponiamo anche la vendita di: - App. to A bilocale 50 mq a 239.000 -App. to B trilocale 60 mq a 269.000 - App. to D trilocale 60 mq 279.000 Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOVOLI/VIA DELLA VILLA DEMIDOFF in strada interna proponiamo in vendita LUMINOSO Bilocale di circa 40 mq in ottimo stato, situato all'8° ed ultimo piano in stabile fine anni ‘60. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 a seguito di un frazionamento, GIA' INSERITO NEL CIRCUITO DEGLI AFFITTI TURISTICI L'appartamento è composto da: - Ingresso su ampio vano di 15 mq con cucinotto e salone (pavimento in ceramica) - Camera matrimoniale (parquet) - Bagno non finestrato con aspirazione forzata POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA' IN PIAZZALE CONDOMINIALE CON DOPPIO ACCESSO CARRABILE AUTOMATIZZATO L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO LIBERO SUBITOA RIA CONDIZIONATA PAVIMENTI IN CERAMICA IN TUTTA LA CASA L'appartamento è molto luminoso Riscaldamento centralizzato con termo valvole Spese condominiali di circa 120/mese (compreso di riscaldamento e acqua calda) Ubicato a pochi passi da tutti i servizi: centro commerciale, supermercati, università, aeroporto TRAMVIA A SOLO UN MINUTO A PIEDI Ottimo come prima casa per giovani coppie o come investimento per affitti tradizionali o brevi Per informazioni contattare il 331.5207810 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com RIF. 2VALPUSH

Firenze Nova - Bilocale ristrutturato con terrazza abitabile e ascensore In Via Panciatichi, all'interno di un palazzo moderno in buone condizioni e dotato di ascensore, proponiamo un luminoso bilocale al piano alto, con piacevoli affacci liberi e panoramici. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano tra settembre e ottobre 2026. La casa si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una splendida terrazzina abitabile di circa 6 mq, in parte coperta da loggia: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, godendo di affacci aperti e dominanti. L'immobile sarà rifinito con materiali moderni e funzionali: portoncino blindato, infissi in PVC con vetri ad abbattimento acustico, maniglie cromosatinate, porte interne bianche, pavimenti in SPC effetto legno e rivestimenti del bagno in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio dotati di contacalorie; l'acqua calda sanitaria è condominiale. È inoltre presente predisposizione per pompe di calore. La posizione è tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso strategica: comoda per raggiungere l'aeroporto, gli ingressi autostradali Firenze Nord e Firenze-Mare, l'Ospedale di Careggi, il Tribunale e la Stazione di Rifredi, ottimamente collegata con Firenze Santa Maria Novella e il centro storico. Una soluzione ideale per single, coppie o come investimento per locazioni di vario genere. Consegna chiavi in mano: settembre-ottobre 2026. I rendering proposti sono puramente indicativi e non illustrativi della presente proposta. Su richiesta possono essere forniti foto e video del cantiere. Mq 55 SUL + terrazza 5,70 mq e possibilità di cantina Euro 245.000 Rif. NF26036 Italia, Toscana, Firenze, Firenze Nova, Via Panciatichi

Interessantissimo loft/bilocale con ampio resede esterno e posto auto in una delle zone più signorili e ricercate della città, a due passi dal Giardino dell'Orticoltura e dal centro storico. La proprietà comprende un ingresso carrabile con posto auto esclusivo e resede di oltre 60 mq, ingresso con soggiorno-cucina di oltre 20 mq, ampio bagno e camera. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione, sarà oggetto di riqualificazione energetica con impiantistica full electric a pompa di calore e presenterà finiture di ottima qualità visibili da capitolato. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato con finiture di pregio e sarà possibile personalizzarle in fase progettuale prima della conclusione dei lavori. Consegna prevista Primavera 2027. Acquisto da privato

ESCLUSIVA - STATUTO- PIAZZA VIESSEUX PRESSI, NUOVA REALIZZAZIONE - BILOCALE PANORAMICO CON TERRAZZA PRONTA CONSEGNA GENNAIO In strada tranquilla e silenziosa, nei pressi di Piazza Leopoldo, all'interno di un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva bellissimo bilocale di nuova realizzazione, posto al quinto piano con ascensore, particolarmente luminoso e panoramico. La posizione è estremamente comoda e strategica, in prossimità di tutti i principali servizi e a pochi metri dalla fermata della tramvia, che consente un rapido collegamento con il centro storico di Firenze, il polo universitario e il complesso ospedaliero di Careggi. L'appartamento sarà consegnato completamente e finemente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. L'immobile sarà dotato di: * impianti nuovi, certificati e a norma; * finiture di pregio; * infissi in PVC con doppi vetri; * predisposizione per aria condizionata; * riscaldamento termosingolo; * terrazzino esclusivo. Il piano alto, l'affaccio panoramico e la posizione interna e tranquilla rendono l'appartamento una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie anche alla vicinanza alla tramvia, al centro, all'Università e a Careggi. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente: Trilocale: 318.000 Grande posto auto - € 65.000, di dimensioni tali da consentire il parcheggio di un'autovettura oltre a una Smart. Cantina - € 10.000. Consegna prevista: gennaio. Una soluzione di nuova realizzazione, in un contesto signorile e in una delle zone più servite e richieste di Firenze.

Firenze Nova, Via del Pian Dei Carpini, appartamento di DUE vani oltre terrazza completamente ristrutturato. Al sesto piano di sette, in condominio signorile e con servizio di portierato, funzionale appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con living e angolo, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno e terrazzino con affaccio interno. Possibilità di parcheggio in area condominiale con accesso da sbarra elettrica. L'appartamento, frutto di frazionamento, è stato oggetto di una totale ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. In zona signorile e riservata, a pochi passi dai principali servizi, è una soluzione ideale anche come forma di investimento considerata l'alta richiesta di affitti in zona.