Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Servola-Chiarbola-Valmaura-Borgo San Sergio

Campanelle, BAR - Ristorante/TAVOLA CALDA nel centro del rione di Campanelle, IN POSIZIONE STRATEGICA, circa 110mq interni, composto da: sala ampia, disimpegno, cucina con canna fumaria, ripostiglio, spogliatoio, doppi servizi. Cortile interno. Ampio dehor esterno. Possibilità di canone mensile agevolato per favorire avviamento e ristrutturazione locali. Cl.energ in stesura. richiesti 950,00 euro mensili

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - VIA FLAVIA In Via Flavia proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 65 mq, caratterizzato da ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada. Internamente è composto da un grande vano principale, un secondo ambiente utilizzabile come ufficio, spazio per il personale, archivio o piccolo magazzino, oltre a un bagno finestrato. Il locale si trova in una zona a forte presenza residenziale e con numerose attività commerciali di vicinato, caratterizzata da un buon passaggio locale e da un bacino di utenza stabile, risultando adatto a diverse tipologie di attività, studi professionali, showroom e servizi alla persona. Vi è inoltre la possibilità di prendere in locazione anche il locale commerciale adiacente di circa 26 mq, dotato di ulteriori due vetrine. La locazione di entrambi gli spazi permetterebbe di disporre di circa 91 mq complessivi e quattro vetrine, aumentando significativamente la visibilità e le possibilità di utilizzo e organizzazione dell'attività. Il canone richiesto per il locale di 65 mq è di € 800,00 mensili. Il locale adiacente di 26 mq può essere locato separatamente, secondo condizioni da concordare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 040.2035446 o via mail all'indirizzo tscs4@tecnocasa.it. Lo studio 'SV Immobiliare srl', affiliato a Tecnocasa, è a vostra disposizione per offrirvi consulenze personalizzate e valutazioni immobiliari.

Nuovo magazzino del freddo a Trieste Progetto di sviluppo logistico di un magazzino da 25.000 mq coperti (SLP) predisposto per il frozen fino a - 28°C. L'immobile sorgerà nella zona industriale del porto di Trieste a soli 500 mt dalla Nuova Sopraelevata, che collega la città con l'Italia centro-settentrionale e l'Europa dell'Est. L'edificio, progettato secondo i più moderni standard tecnologici, sarà dotato di 18 baie con caricamento monofronte. Le navi container attraccheranno sulla banchina posteriore, cosicché le merci possano essere caricate e scaricate con facilità direttamente in magazzino. All'ingresso del sito verrà realizzato un parcheggio, che potrà ospitare fino a 15 posti per camion oltre ai posti auto. Consegna: settembre 2024.

In posizione particolarmente comoda alla città, proponiamo in affitto un locale di circa 700 mq ad uso magazzino/deposito posto al primo piano di una palazzina dotata di amplio spazio adibito a posteggio. Il locale è fornito di un montacarichi con portata 3500 kg di generose dimensioni; la lunghezza interna è di oltre 37 metri, l'altezza raggiunge quasi gli 8 metri, facilmente soppalcabile. Richiesta solidità finanziaria e fideiussione di sei mensilità.

Il magazzino logistico sorge nella zona industriale del porto di Trieste, in un lotto che prevede circa 25.000 mq coperti (SLP). L'immobile, progettato secondo i più moderni standard tecnologici, sarà predisposto per il frozen fino a - 25°. Dotato di impianto fotovoltaico in copertura e 28 baie di carico, il magazzino potrà direttamente ricevere il carico merci da navi container, che attraccheranno sulla banchina posteriore. All'ingresso del complesso è previsto un parcheggio, che potrà ospitare fino a 15 posti camion oltre posti auto. Lo sviluppo è situato nella zona industriale di Trieste, uno dei porti principali d'Italia e del Mediterraneo. La soluzione è particolarmente interessante grazie alla facilità di carico e scarico merci direttamente dalle navi portacontainer. L'accessibilità è favorita dalla vicinanza alla Nuova Sopraelevata, che collega Trieste con i maggiori centri del nord Italia, del centro e dell'est Europa. Per ulteriori informazioni contattateci: 02 9974 6000 - logistics.italy@cbre.com

Colliers Italia propone un magazzino in affitto all'interno del porto di Trieste. Un'opportunità interessante, che si distingue non solo per la posizione, che garantisce un doppio accesso stradale e marittimo, ma anche per la funzionalità e l'efficienza dello spazio disponibile. L'immobile, certificato LEED Gold, vanta una superficie di circa 25 mila metri quadri, 28 baie di carico e un ampio parcheggio ed è dotato di celle frigorifere fino a -28°, offrendo la possibilità di utilizzarlo anche per lo stoccaggio di prodotti refrigerati, rappresentando una soluzione ideale per operatori dei settori food, pharma e della logistica specializzata. Vantaggi dei magazzini in affitto a Trieste L'area di Trieste è strategicamente posizionata come hub logistico nel Nord-Est Italia e nel cuore dell'Adriatico. L'affitto di un magazzino a Trieste offre notevoli vantaggi grazie alla vicinanza al Porto Franco e al porto commerciale, uno dei principali porti italiani per traffico container e merci. Questa posizione facilita il commercio internazionale, in particolare con l'Europa centrale e orientale, e supporta efficientemente la logistica marittima. Trieste è inoltre ben collegata a reti autostradali e ferroviarie di rilievo, consentendo una distribuzione rapida e capillare delle merci sul territorio nazionale ed europeo. Localizzazione Strategicamente situato nel porto della zona industriale di Trieste, l'immobile offre massima efficienza logistica con carico e scarico diretto dalle navi portacontainer e accesso immediato alla Nuova Sopraelevata. Il porto, uno dei più importanti del Mediterraneo, movimenta oltre 59 milioni di tonnellate di merci all'anno, gestisce 237.000 TEU di container e vanta una delle migliori performance europee in termini di traffico ferroviario intermodale, garantendo collegamenti rapidi con il Nord Italia e l'Europa centrale e orientale. Distanze Trieste centro: 5 km Padova: 183 km Milano: 425 km Vienna (Austria): 475 km

Proponiamo in locazione un ampio ufficio sviluppato su due livelli per un totale di circa 520 mq, situato al piano terra in via Caboto, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e privo di barriere architettoniche. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediato accesso alla grande viabilità (ingresso/uscita superstrada Caboto), collegamenti rapidi verso centro città, porto e principali direttrici di uscita. Il piano terra (circa 200 mq) accoglie un'area reception funzionale, tre uffici già ammobiliati, una comoda sala archivio e due servizi. Il piano superiore, collegato da una scala interna pratica e ben dimensionata, offre un ampio open space, 2 uffici di circa 50 mq ciascuno e bagno per un totale di ulteriori 320 mq, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o organizzative. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità, gli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento con caldaia di ultima generazione e supporto di pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e contenimento dei costi. Completa la proprietà un piazzale recintato con la possibilità di posti auto privati e l' accesso e manovra per mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico per molte attività. Disponibile inoltre, separatamente, uno spazio magazzino (no produzione) non collegato. Disponibili fino a circa 600 mq.

Magazzino - deposito di 136 mq con piccolo passo carraio (non entra un'automobile! ) con altezze interne di 4,5 m, sito nel piano seminterrato sul retro di uno stabile recente sito in via Maovaz 6/1 (dietro la pizzeria "Modesto" di Borgo san Sergio) adatto anche attività artigianale. Affitto euro 700,00 mensili. No spese condominio.

In Via dell'Istria 81 proponiamo in locazione cantine di nuova realizzazione, con superfici comprese tra 7 e 10 m² e altezza interna superiore a 4 metri. Ogni cantina dispone di accesso indipendente ed è collocata all'interno di un laboratorio al piano seminterrato, dotato di accesso carrabile e spazio interno per le operazioni di carico e scarico. Canoni mensili: - Cantine da 7 m²: € 150,00; - Cantine da 10 m²: € 175,00; Spese: € 15,00 mensili, comprensive di oneri condominiali e consumo di energia elettrica. Disponibili da metà ottobre. Contratto annuale rinnovabile. NOTA: le fotografie sono state modificate mediante intelligenza artificiale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In zona industriale proponiamo in affitto una porzione di capannone. Si accede tramite un ingresso condiviso. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. La metratura offerta è di circa 350 metri quadrati disposti su un unico livello, un' altezza libera di 14 m e un area esterna antistante all'ingresso. Dotato di accesso sia veicolare che pedonale, consente operazioni di carico e scarico merci in modo funzionale. La porzione locata si trova all'interno di un complesso dotato di un sistema di videosorveglianza e allarme. Ideale per realtà che necessitano ampi spazi di deposito. Contratto 6+6. Disponibile da subito.

Via Baiamonti, parte alta, lo studio Gortan propone l'affitto aziendale per un anno, rinnovabile, comprendente la locazione dei muri e la licenza di un locale d'affari destinato a bar con cucina. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni con possibilità di dehors esterno. Il locale si presenta in ottime condizioni, completo di arredi e attrezzatura a norma certificata. Bagno interno con antibagno, zona preparazione alimenti, acqua sanitaria da boiler, clima solo caldo. Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 40.12.90.