Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Centro Storico Sud

A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita una storica attività di pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. E' possibile acquistare anche le mura, oltre all'attività, al prezzo aggiuntivo di 150.000 €. Ovviamente la vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. In sintesi è possibile acquistare: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Via Gramsci, a pochi passi dall'incrocio con Corso Palestro, in posizione prestigiosa ad alta visibilità sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita, negozio di 160 mq con vetrina fronte strada e laterali, dotato di servizi igienici e magazzino interrato di pari metratura collegato con scala interna. La soluzione è ideale per chi necessita di uno spazio commerciale in una delle zone di shopping più esclusive e ricercate del centro storico di Brescia. Location particolarmente interessante tenuto conto che a pochi passi si trovano l'autoparcheggio di Piazza Vittoria e la fermata della metropolitana. Questo prestigioso spazio commerciale può pertanto facilmente essere raggiunto sia da clienti che si spostano in auto sia da coloro che prediligono i mezzi pubblici. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Da vedere.

IMMOBILCASA: CORSO ZANARDELLI: nel cuore del centro cittadino, nello splendido salotto di Corso Zanardelli, proponiamo un ampio negozio di mq 220 commerciali, splendidamente tenuto e locato fino al 31/10/2027 con una resa di € 36.000,00 annui. Con due vetrine affacciate sull'elegante piazzetta di San Luca risulta essere un immobile di indubbio interesse commerciale adatto alle più svariate attività e con un notevole passaggio pedonale. Perfetto per chi necessita di un investimento momentaneo con un utilizzo futuro. A.P.E. C 478,66 kwh/mqa. RIF. N 15. € 1.000.00,00. L'Immobilcasa srl non è un'agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l'intero sistema mondiale. La disponibilità, l'impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi.

A Brescia, su strada di forte passaggio e con disponibilità di parcheggi, in zona densamente popolata, proponiamo in vendita sia l'attività che il negozio, il laboratorio ed il magazzino, di una storica pasticceria operante da 30 anni, con tre vetrine ben visibili fronte strada. Attualmente l'attività dispone di negozio di circa 61 mq, laboratorio con canna fumaria di circa 90 mq e magazzino di circa 69 mq. Nell'anno 2010 il negozio confinante è stato preso in locazione per unirlo alla pasticceria già di proprietà, ampliando così sia il punto vendita che il laboratorio, al canone annuo di 10.800€, con scadenza 31/05/2026. La vendita dell'immobile riguarda esclusivamente il subalterno di proprietà della pasticceria, non il subalterno preso in locazione. La presente vendita comprende: -l'attività, che viene ceduta incluse tutte le attrezzature a 70.000€; -il negozio e il laboratorio, pari a 60 mq catastali più il magazzino al piano interrato di 69 mq catastali, vengono ceduti per complessivi 150.000€. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali annue 1083,65€ comprensive anche del consumo di acqua. Due servizi igienici, uno riservato al personale ed uno per la clientela, a norma disabili. Per informazioni Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 6377658 oppure 380 5233860. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Nel cuore del centro storico di Brescia, in elegante palazzo storico, proponiamo in vendita complesso attualmente adibito a scuola, con possibilità di cambio destinazione da verificare. L'immobile si sviluppa su quattro piani, tutti serviti da ascensore interno, suddivisi in più locali, tutti molto luminosi grazie alla presenza di numerose e ampie finestrature. E' presente teleriscaldamento. A piano terra, al primo e al secondo sono presenti servizi igienici. Completano la proprietà tre corti esclusive, di cui una dotata d ingresso carraio.

Negozio di 45mq con vetrina fronte strada in Via Solferino a Brescia. -Ubicazione: Via Solferino, Brescia (BS). L'immobile è ubicato in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria. -Superficie: locale commerciale con vetrina fronte strada di 30 mq con servizio igienico. A completare la soluzione è presente un magazzino di circa 10 mq a piano interrato collegato tramite scala condominiale -Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite split a muro in pompe di calore -Spese condominiali: l'immobile fa parte di un condominio e le spese ammontano a circa Euro 600/anno. Considerate le caratteristiche dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, attività di servizi o cura della persona. Disponibile anche con la formula dell'affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Locale commerciale con ampia vetrina in galleria in Piazza della Vittoria a lato del Caffè Impero. Immobile ad alta visibilità grazie alla vetrina di oltre 6 metri e composto da un locale di circa 20 mq a piano terra, disimpegno/deposito di 6 mq e soppalco di 22 mq. Al piano interrato la proprietà comprende un servizio igienico e al secondo piano interrato un magazzino di 15 mq. La zona è di grande passaggio tutti i giorni della settimana e ospita attività commerciali ed eventi culturali. L'immobile era precedentemente adibito a un'attività di calzolaio/duplicazione chiavi, telecomandi, multiservizi. Al momento sono presenti le attrezzature e macchine per l'attività di calzolaio e per la duplicazione delle chiavi, funzionanti e in buono stato. DA VEDERE

In Via dei Mille, proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 1200mq. Disposto su più livelli: piano interrato di circa 600mq con una parte commerciale, una parte di deposito e locale tecnico; piano terra di circa 650mq adibito a commerciale e piano rialzato di circa 500mq anch'esso commerciale. Sono presenti due servizi igienici con antibagno. Dotato di 8 vetrine fronte strada. Completamente ristrutturato. E' presente una scala interna e un ascensore che collegano i tre piani. E' possibile accedere all'immobile tramite un ingresso carraio posto sul lato percorribile da mezzi di piccole/medie dimensioni comodo per carico/scarico. Ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi.

Brescia Centro Storico - Via Fratelli Porcellaga Un'opportunità unica nel cuore pulsante di Brescia: proponiamo in vendita un ampio e prestigioso immobile ad uso commerciale o direzionale/di rappresentanza, precedentemente adibito a filiale bancaria, situato in una delle vie più strategiche del centro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione: Centrale, in Via Fratelli Porcellaga, zona di alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dai principali punti di interesse e dalla metropolitana. Superficie Totale: 575 mq commerciali. Disposizione: L'immobile è sviluppato su due piani fuori terra che garantiscono massima visibilità e funzionalità, oltre a un piano interrato ideale per archivi, caveau o depositi. Condizioni: Ottime condizioni interne, pronto all'uso. Impianti: Impianti di raffrescamento e riscaldamento completamente rifatti e all'avanguardia, per garantire il massimo comfort ed efficienza energetica. Destinazione d'uso: Ideale per istituti bancari, studi professionali di alto livello, uffici di rappresentanza, showroom di lusso o attività commerciali che necessitano di grandi spazi e visibilità in centro. DETTAGLI AGGIUNTIVI: L'ampia metratura e la configurazione su più livelli offrono un'elevata flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La storia dell'immobile come ex filiale bancaria ne attesta la sicurezza e l'affidabilità strutturale. Non perdere l'occasione di insediare la tua attività in una location di primissimo piano a Brescia. Classe energetica: G, Epi: 422,34 kwh/m3 anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30

Bergamo: Ubicato in via Verdi, proponiamo in vendita negozio di circa 105 mq. La soluzione si sviluppa due livelli, oltre magazzino interrato. Internamente è così suddiviso: Piano terra da circa 62 mq, soppalco da circa 17 mq, ampia cantina collegata a mezzo scala interna. L'immobile è dotato di due vetrine, che garantiscono luminosità e visibilità grazie all'affaccio sulla via Verdi, in zona ad alto passaggio veicolare. Dotato di impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo, ideale per tutte le stagioni. Date le caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto per attività di vendita al dettaglio e settore servizi. Situato in una zona di forte passaggio, a pochi passi dal centro città, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale.

Rif: U020 - RIFERIMENTO: U020 TEMPOCASA BERGAMO STADIO propone in vendita in vendita negozio fronte strada a pochi passi dal centro città, in posizione di forte passaggio. L'immobile, situato al piano terra, gode di due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità La soluzione si sviluppa internamente in tre ambienti: un grande spazio frontale ideale come area vendita, un locale sul retro utilizzabile come magazzino o ufficio e un ulteriore spazio soppalcato che offre pratiche possibilità di utilizzo aggiuntivo. Il negozio è dotato di split per l'aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicurando così il massimo comfort in ogni stagione La posizione su una strada trafficata rende questa soluzione perfetta per attività commerciali di vendita al dettaglio o per chi desidera aprire un'attività con ottima esposizione e passaggio. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. 0350745406 - Whatsapp 3923860216 - Mail: [email protected]

Nel cuore di Bergamo - Negozio di 150 mq in Via XX Settembre In posizione centralissima, nel cuore dello shopping bergamasco, proponiamo negozio di circa 150 mq situato in Via XX Settembre, strada pedonale ad altissimo passaggio. Contesto commerciale di prestigio, con presenza di brand affermati e costante flusso di clientela. Foto indicativa per privacy

Centrale- domus elena propone in vendita ampio negozio di circa 150 mq.

- BERGAMO VIA XX SETTEMBRE Prestigioso spazio commerciale di mq 270 locato a primario conduttore e situato in una tra le posizioni di maggior pregio all'interno dell'area pedonale commerciale di Bergamo in zona di altissimo passaggio. Immobile dislocato su 3 livelli interconnesso tramite scala interna ed ascensore privato dotato di enorme vetrina a tutta altezza fronte via XX Settembre oltre ulteriore ingresso indipendente. Immobile locato con rendimento pari al 5 % annuo garantito, con ampia possibilità di rivalutazione futura. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-via-xx-settembre-15/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

In posizione centralissima, con doppio accesso da Via XX Settembre e Via Zambonate, proponiamo in vendita ampio negozio/ufficio di grande visibilità, ideale per diverse attività. Il negozio, dotato di vetrina fronte strada, si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano terra: unico locale + servizi. Mq. 135. Piano primo: due locali + ripostiglio e servizi. Mq. 100. Cantina: 28 Mq. La posizione strategica, in una delle zone più frequentate e commerciali della città, garantisce un elevato passaggio pedonale e ottima visibilità. Libero subito, rappresenta un'opportunità interessante sia per investimento sia per utilizzo diretto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Bergamo centro Ubicato in zona centrale di Bergamo proponiamo in vendita a Bergamo negozio di 41 mq con vetrina affacciata direttamente su strada. L'immobile si presenta come un unico ambiente Open Space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali, ed è dotato di un piccolo servizio igienico e di un comodo ripostiglio. La vetrina garantisce un'ottima visibilità su una via di buon passaggio. Il locale verrà consegnato completamente tinteggiato a fresco, con muri rasati e in perfette condizioni, pronto per essere immediatamente utilizzato. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio curato e ben posizionato nel cuore della città.

Bergamo Via Verdi in posizione centralissima si cede attività ramo d' azienda B&B costituito al 1 piano da 6 stanze con bagni periodo di occupazione da 1 a 30 GG., Rendita giornaliera da 65 a 100 euro ubicazione comoda con stazione ferroviaria di Bergamo altre info Davide 3516930273

In posizione strategica, situato sulla via principale ad alto passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale con ottima visibilità. L'immobile rappresenta un eccellente investimento, garantendo una rendita interessante. Maggiori informazioni disponibili in privato.

Viene proposta in vendita un'interessante opportunità di subentro in un'attività di franchising specializzata nel settore dolciario. L'attività è situata nel cuore di Monza, in una posizione di forte passaggio pedonale che garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di clientela. Il contratto di cessione prevede il subentro in un franchising già consolidato e riconosciuto, con un ottimo fatturato e margini di crescita mensile. La richiesta è di € 60.000, comprensiva di tutte le attrezzature, arredi e avviamento. È previsto inoltre il subentro nel contratto di locazione a scaletta, con condizioni vantaggiose. Un'occasione ideale per chi vuole entrare nel mondo dei dolci con un'attività già avviata, ben posizionata e in continua espansione. Per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 3517007214. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. La presente non vincola in alcun modo l'agente immobiliare.

Monza, in posizione centralissima e di forte passaggio, cedesi attività di ristorazione ben avviata, presente sul territorio da oltre 20 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata e da un giro d'affari stabile. Il locale si trova in una delle zone più frequentate della città, con ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine su strada e a un contesto servito da attività commerciali, uffici, residenti e passaggio pedonale e veicolare. A breve distanza è presente un comodo parcheggio e la zona risulta ben collegata anche dai mezzi pubblici. L'attività si sviluppa su circa 110 mq, con una sala open space accogliente e ben organizzata, attualmente predisposta per circa 50 coperti interni, oltre a un dehor estivo lato strada con ulteriori circa 20 posti a sedere, ideale per valorizzare la stagione primaverile ed estiva. Il ristorante è conosciuto per la sua proposta di cucina regionale e per l'atmosfera curata e conviviale, elementi che negli anni hanno contribuito a costruire una solida reputazione e una clientela continuativa. La struttura dispone di cucina attrezzata e funzionale, cantina per lo stoccaggio dei vini e servizi completi, tra cui bagno uomo/donna, bagno per disabili e servizio per il personale. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è adatto a chi desidera subentrare in un'attività già operativa e ben posizionata. Contratto di locazione recentemente rinnovato, con canone annuo pari a € 24.000 esente IVA, comprensivo di spese condominiali. Soluzione interessante per operatori del settore, nuclei familiari o soci che desiderano investire in una realtà già avviata nel panorama della ristorazione monzese. Per motivi di riservatezza, le immagini pubblicate sono da intendersi puramente indicative e illustrative, non sono riconducibili all'attività oggetto della presente proposta e non costituiscono elemento contrattuale.