Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - don Bosco

Rif: LG-129VC - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento? Oppure desideri acquistare un immobile già locato con una rendita immediata? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te! A Brescia, in Via Corsica, in una zona dinamica, servita e caratterizzata da un importante passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già a reddito, con vetrina direttamente su strada. Una soluzione particolarmente indicata per l'investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo, evitando i tempi e le incertezze legate alla ricerca di un nuovo conduttore. Il negozio gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'affaccio diretto su Via Corsica e alla vetrina su strada, elemento fondamentale per valorizzare l'attività presente all'interno. Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La parte principale è dedicata alla zona vendita, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. Sono inoltre presenti una cucina, un bagno per i clienti e, nella parte retrostante, un pratico deposito, ideale come magazzino e spazio di servizio. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per deposito e stoccaggio. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato fino al 08/07/2032 con un canone annuo di € 10.200, garantendo all'acquirente una rendita immediata grazie al contratto di locazione già in essere. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. Via Corsica è una delle arterie più conosciute e frequentate di Brescia, ben collegata con il centro città e circondata da attività commerciali, uffici, mezzi pubblici e numerosi servizi. Una collocazione strategica che garantisce un importante passaggio pedonale e veicolare. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Investimento già a reddito - Canone annuo di € 10.200 - Locato fino al 08/07/2032 - Vetrina direttamente su strada - Ottimo stato manutentivo - Ampia zona vendita - Cucina e bagno per i clienti - Deposito e cantina - Elevata visibilità commerciale - Posizione strategica e ben servita Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un locale commerciale già produttivo, con una rendita immediata e un contratto di locazione di lunga durata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le nostre soluzioni sono in esclusiva: le trovi solo con noi.

*Negozio in zona strategica a Brescia - Opportunità Unica!* Situato in una zona di forte passaggio, questo negozio al piano terra offre ampie possibilità di utilizzo. L'immobile è attualmente libero e presenta una struttura versatile, ideale per società di servizi o negozio di vendita. *Caratteristiche principali:* - Negozio al piano terra con accesso diretto dalla strada - Sotto negozio ad uso magazzino o archivio, accessibile tramite scala interna - Precedente destinazione: istituto bancario (possibilità di cambio destinazione) - Internamente suddiviso in 4 stanze e 2 bagni (uno adatto per disabili) - Locali tecnici, archivio e scantinato nel sotto negozio - riscaldamento autonomo con pompa di calore ca.do/freddo *Potenzialità: * - Ideale per società di servizi o negozio di vendita - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Venditore disponibile al cambio di destinazione Non perdere questa occasione! Contattaci per visitare il locale o avere maggiori informazioni.

IMMOBILE COMMERCIALE O DIREZIONALE DI 210 MQ SU DUE LIVELLI IN ZONA VIA CORSICA Questo immobile commerciale o direzionale di 210 metri quadrati su due livelli, situato in zona Via Corsica, rappresenta una base operativa funzionale per attività commerciali, studi professionali o ambulatori medici. La proprietà offre una configurazione interna versatile e una disponibilità di parcheggio pubblico antistante che facilita l'accesso quotidiano di clienti e personale. Il piano terra si compone di cinque ambienti separati da pareti mobili, consentendo una facile rimodulazione degli spazi in base alle specifiche esigenze operative, oltre a un servizio igienico a norma per persone con disabilità. Il piano interrato, caratterizzato da altezze generose, si presta a molteplici utilizzi e comprende tre ampie stanze oltre ai vani tecnici, ottimizzando la gestione logistica dell'attività. L'immobile è climatizzato e disponibile subito. La proprietà si rivolge a investitori o professionisti in cerca di una sede funzionale e pronta all'uso. Prezzo richiesto: euro 330.000,00. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Nel quartiere Don Bosco di Brescia, proponiamo in vendita NEGOZIO di circa 49 mq, accatastato in categoria C/1, attualmente adibito a bar e locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Il locale si sviluppa in ambienti funzionali, composti da area di vendita, retro e bagno. È inoltre presente un plateatico su area condominiale. Gli impianti sono a norma. L'immobile è attualmente locato e garantisce un'entrata derivante dalla locazione, grazie alla presenza di un'attività di bar già avviata. Per chi fosse interessato, è possibile valutare anche l'acquisto dell'attività commerciale attualmente presente, con prezzo da considerarsi separatamente rispetto a quello dell'immobile. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, situato in una zona servita e caratterizzata da un buon passaggio, con la possibilità di valutare anche l'acquisizione dell'attività esistente. Nota: Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e non si riferiscono al locale oggetto della vendita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA L'AGENZIA AL NUMERO: 03041380 DUOMO IMMOBILIARE - da sempre nel cuore dei bresciani e di Brescia - vanta 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Siamo al vostro fianco per accompagnarvi e supportarvi nella scelta della soluzione più adatta alle vostre esigenze d'investimento. Affidatevi alla professionalità, serietà e competenza dei nostri agenti, per un percorso sicuro e senza sorprese.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio open space, di circa 30 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 30 mq anch'esso. La soluzione ha una vetrina. Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di circa euro 1000 annui, comprensivi del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la locazione dell'immobile.

Attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Il canone di locazione dell'immobile è pari ad Euro 660 mensili. Parcheggio fronte negozio.

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, disponiamo di negozi e uffici in vendita. Al piano terra, negozio tutto open space, di circa 80 mq. Collegato internamente vi è il sotto negozio di circa 40 mq. La soluzione ha una vetrina Vi è antibagno e bagno. Le spese condominiali sono di circa 2500 annue comprensive del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà valuta anche la locazione dell'immobile.

A Brescia, in complesso commerciale/direzionale, proponiamo in vendita negozio-ufficio di circa 150 mq distribuito in un ampio locale open space, una stanza ad uso ufficio/sala riunioni, la stanza server ed un servizio igienico. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e distribuiti nel locale tramite termoconvettori. L'impiantiastica è presente ma è da rivederne il funzionamento. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annuali. La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali ed al centro della città.