Immobili commerciali in vendita - don Bosco

Nella zona di Via Corsica, in complesso commerciale, direzionale e residenziale, proponiamo in locazione negozio/ufficio di circa 40mq. La soluzione si sviluppa in un unico locale, un piccolo retro ed un servizio. Le spese condominiali sono di circa 1.000 annue comprensive della quota fissa del riscaldamento e dell'acqua. Parcheggi nelle immediate vicinanze.

In via Fura proponiamo in vendita comodo laboratorio di circa MQ 420 con un altezza nella quasi totalità di MT 5 esclusa una porzione di circa MQ 90 alta MT 3,80. Dotato di un ampio carraio alto MT 3,50 e largo MT 3, di un secondo carraio alto MT 2,50 e largo MT 2, di finestre su tre lati che ne consentono l'areazione e l'illuminazione con luce naturale e di un bagno con antibagno. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono autonomi, presenti e funzionanti mentre dell'impianto di riscaldamento c'è solo la predisposizione del centralizzato. Prima nel laboratorio vi era presente un'attivita di officina meccanica, di conseguenza si presta molto bene a questo tipo di attività. La richiesta per la vendita dell'immobile è di 190,000. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 annui.

All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo in vendita a reddito un bar locato per 12.000€ annui che garantisce una rendita del 6,7%. Con una superficie totale di 130MQ, il negozio si compone di un ampio locale open space con due vetrine interne al centro commerciale e due esterne, un bagno a normal al piano terra e collegato con scala interna ad un locale deposito dotato di un altro bagno e antibagno al piano interrato.

Brescia, via Corsica, proponiamo in vendita importante spazio commerciale di 740 mq con appartamento, magazzino interrato di 600mq e ampio parcheggio privato. La conformazione dell'immobile, ad angolo su via Corsica, concede una visibilità enorme allo stesso grazie alle 5 vetrine disposte sui due lati e alle insegne altamente visibili. La soluzione è composta da un piano terra con area vendita, blocco servizi e appartamento foresteria per dipendenti; un piano interrato adibito a magazzino con un ulteriore blocco servizi; e un cortile privato di 650mq. Lo spazio era adibito a ristorante per cui ne ha mantenuto la fisionomia e tutte le specifiche tecniche di settore a partire dalla cucina con doppia canna fumaria, passando per gli spogliatoi dipendenti con docce e per il banco bar posizionato all'ingresso, fino ad arrivare al montacarichi che collega i due livelli. Barriere architettoniche assenti, impianti a norma, serrande elettriche e doppio accesso carraio al cortile. Rif. N23

VENDITA LOCALI COMMERCIALI IN VIA RODI - BRESCIA Si propone in vendita un compendio immobiliare a destinazione commerciale e direzionale, ubicato in Via Rodi, composto da 3 unità funzionalmente autonome e catastalmente distinte, idonee a ospitare attività di primario standing. L'immobile, utilizzato in passato come sede di ambulatori medici di un noto ospedale cittadino. DESCRIZIONE DELLE UNITÀ IMMOBILIARI 1. Unità Principale - Destinazione direzionale di 530 mq Trattasi di immobile composto da circa 12 locali utili oltre a 4 bagni contraddistinto da ampi spazi e altezze adeguate allo svolgimento di attività direzionali, professionali, sanitarie o commerciali qualificate. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale con elementi radianti, allacciato alla rete di teleriscaldamento cittadina mediante sottocentrale murale con scambiatore di calore. L'impianto risulta integrato da unità di climatizzazione a parete per il raffrescamento estivo, garantendo comfort termo-igrometrico in ogni stagione. La conformazione planimetrica consente massima flessibilità distributiva e personalizzazione degli ambienti. 2. Unità Commerciale - Destinazione Negozio di 210 mq lordi Locale con affaccio e ingresso indipendente da via Rodi, annesso e contiguo all'unità sopra descritta. L'immobile è attualmente sprovvisto di impianto di riscaldamento, si presta a essere condotto in sinergia con l'unità principale oppure ad essere completamente oggetto di separata attività, previa realizzazione delle necessarie opere impiantistiche. La metratura e l'ubicazione la rendono particolarmente idonea ad attività di vendita, stoccaggio/esposizione prodotti. 3. Unità Accessoria - Autorimessa di 24 mq al piano seminterrato con pavimentazione in calcestruzzo di tipo industriale e finiture al rustico. All'interno della stessa è ubicata la sottocentrale del teleriscaldamento a servizio dell'impianto dell'unità n°1. L'unità costituisce pertinenza tecnica e di servizio del compendio. CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA • Superficie complessiva: mq 752 commerciali tra unità principale, negozio e autorimessa. • Autonomia impiantistica elemento che depone per una gestione autonoma dei consumi energetici. • Flessibilità d'uso: la distinzione catastale e la contiguità delle unità consentono sia la locazione unitaria dell'intero compendio, sia la conduzione separata delle singole porzioni, in funzione delle esigenze del conduttore. • Ubicazione: immobile sito in contesto urbano consolidato, con accessibilità da Via Rodi, arteria di collegamento e di flusso. • Dotazioni: impianto di riscaldamento a caloriferi, climatizzazione, predisposizioni impiantistiche, autorimessa di pertinenza. CONDIZIONI DI VENDITA Si valutano proposte di acquisto per l'intero compendio L'immobile viene consegnato nello stato di fatto in cui si trova. DESTINAZIONI D'USO AMMESSE Le unità, per caratteristiche intrinseche e classamento catastale, risultano compatibili con attività direzionali, professionali, ambulatoriali, commerciali, espositive, artigianali di servizio e altre attività consentite dagli strumenti urbanistici vigenti e dal regolamento condominiale. Per fissare un sopralluogo tecnico e ricevere la documentazione catastale e planimetrica, si invita a contattare l'agenzia.

In una corte di un palazzo in Via Corsica, proponiamo in vendita un'immobile, ideale per attività artigianali, parrucchieri, estetisti o professioni legate al settore dei servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ambiente unico ampio e luminoso, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in modo funzionale. L'immobile è dotato di bagno completo di doccia, un dettaglio pratico e molto apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un ingresso indipendente. La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a migliorare l'immagine complessiva dell'immobile e a rendere più accogliente l'ambiente per clienti e collaboratori. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto ad accogliere la propria attività in una zona servita di Brescia. Il nostro team è pronto ad accompagnarti in ogni fase del percorso, anche nell'ottenimento del finanziamento più adatto alle tue esigenze, grazie alla collaborazione con esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al numero 030 7687795!

In una delle vie principali di Brescia ad alto scorrimento sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita storica attività di lavanderia automatica. Il locale dispone di 4 lavatrici e 4 asciugatrici e un distributore automatico di prodotti. I locali dove si svolge l'attività sono di circa mq 50 e sono climatizzati. La saracinesca è motorizzata con apertura e chiusura da remoto. Gli incassi dell'attività sono molto buoni. La richiesta mensile per la locazione è di Euro 700 e sarà stipulato un contratto da 6+6 anni. Non ci sono spese condominiali.

In Zona quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 50mq. L'immobile si sviluppa al piano terra di un complesso commerciale e residenziale, suddiviso in 3 locali e servizio igienico con antibagno oltre a terrazza di circa 15mq. Il riscaldamento è centralizzato collegato al teleriscaldamento mentre per il raffrescamento c'è la predisposizione. L'immobile gode di alta luminosità grazie alle due ampie vetrine poste in posizione angolare fronte strada. Le spese condominiali ammontano a circa 2500€ all'anno e comprendono anche il consumo del riscaldamento e dell'acqua. L'immobile si trova in una zona di forte passaggio pedonale e automobilistico, essendo proprio di fronte alla chiesa e alla scuola, facilmente raggiungibile. Ideale per negozio o studi professionali.

In una corte interna in Via Corsica, proponiamo in vendita un'immobile ideale per attività artigianali, parrucchieri, estetisti o professioni legate al settore dei servizi. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ambiente unico ampio e luminoso, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in modo funzionale, rendendolo perfetto sia per chi necessita di un'area di lavoro aperta, sia per chi desidera suddividerlo in zone specifiche. L'immobile è dotato di bagno completo di doccia, un dettaglio pratico e molto apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai due ingressi. La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a migliorare l'immagine complessiva dell'immobile e a rendere più accogliente l'ambiente per clienti e collaboratori. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto ad accogliere la propria attività in una zona servita di Brescia. Il nostro team è pronto ad accompagnarti in ogni fase del percorso, anche nell'ottenimento del finanziamento più adatto alle tue esigenze, grazie alla collaborazione con esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al numero 030 7687795!

Rif. V126 Ottimo investimento, già affittato con redditività pari al 10% annuo, negozio fronte strada al piano terra, in via Fura. Completo di antibagno e bagno. Immobile esente da attestato di prestazione energetica. Per informazioni contattare il sig. Riccardo Franchina 335/8305111. Rif. V126 Visualizza l'annuncio sul sito dell'agenzia La Rocca Immobiliare: http://www.laroccaimmobiliare.net/it/ricerca-immobile/20168/brescia-negozio-fronte-strada-al-piano-terra-in-via-fura.htm

Proponiamo in vendita un moderno e funzionale negozio di circa 38 mq situato nel cuore della zona Chiesanuova a Brescia. L'immobile si presenta in ottimo stato: pavimento effetto legno chiaro che dona luminosità agli ambienti, ampie vetrate fronte strada che garantiscono visibilità e luce naturale per tutto il giorno. Il locale è composto da uno spazio open space ideale come ufficio o punto vendita, dotato di impianto di illuminazione LED ad incasso dal design contemporaneo e aria condizionata già installata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica su via principale assicura ottima accessibilità grazie alla vicinanza ai servizi pubblici ed esercizi commerciali del quartiere; facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona vivace con forte passaggio pedonale e veicolare. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile già locato con una canone annua di 7200 € o 600 € mensili con una rendita del 7 %. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia al 3312060571 Saremo lieti di accompagnarti nella scelta migliore per le tue esigenze.

Proponiamo in vendita ex istituto di credito in Via Corsica, disposta su due livelli per un totale mq 210, quattro vetrine e due ingressi pedonali. Open-space o con pareti removibili si presta per molte attività. Per info Brixia Immobili

In zona di forte passaggio, proponiamo uno spazio commerciale versatile e funzionale, ideale per chi cerca un ambiente da adattare alle esigenze della propria attività. La disposizione interna si compone di un ampio ambiente principale, luminoso e f acilmente organizzabile, completo di bagno con antibagno. A questo si aggiunge un secondo ambiente, più riservato, dotato di un proprio bagno, comoda soluzione per separare la zona dedicata al pubblico da quella operativa. l'immobile è dotato di climatizzatore e riscaldamento autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi e spese condominiali minime, un ulteriore vantaggio per chi desidera contenere i costi fissi della propria attività. Una soluzione pronta da utilizzare, adatta a diverse esigenze professionali e commerciali. Libero da subito.

via corsica. proponiamo negozio con due vetrine mq con con scala interna che conduce al piano seminterrato costituito da un grande locale con servizi per un totale di circa 850 mq. completano la soluzione quattro posti auto esterni. la proprieta' valuta offerte e proposte varie anche con permute. classe g ipe 353,76

Via Zara : adatto per investitori vendiamo negozio di circa 60 mq con due vetrine, attualmente adibito a pizzeria con patio esterno, canone 6 + 6 dal 2024 con canone annuo di 14.400 euro redditto lordo pari al 12 %, il negozio è composto da un ampio locale con bancone bar, cucina, ripostiglio, bagno e cantina. Classe G

A Brescia, nella zona di via Corsica, proponiamo in vendita laboratorio di circa 370 mq, con servizio igienico con antibagno, una zona ufficio e zona spogliatoio. Gli impianti luce, elettrico e idraulico sono funzionanti e di recente ristrutturazione. Vi è anche l'impianto allarme. Si accede all'immobile tramite doppio portone carraio che affaccia su piccolo piazzale comune, al quale si accede tramite rampa esterna. Il locale è ubicato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle princiapli vie di comunicazione quali Tangenziali e Autostrada A4 Milano-Venezia.

Nella zona di Via Lamarmora, all'interno di un complesso commerciale, proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 30mq. Le due grandi vetrine affacciano sulla galleria del centro commerciale. La soluzione è completamente open space. Tutti gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati e nell'interrato servito da ascensore c'è un servizio igienico esclusivo.

RIF: FB-188-3 All'interno del Centro Commerciale Vecchio Flaminia di Brescia, proponiamo un'opportunità di investimento immobiliare a reddito. L'immobile in vendita è attualmente locato a un'avviata e solida attività di ottica e fotografia, al canone di € 17.700 annui, che assicura un rendimento lordo annuo del 12%. La superficie commerciale totale è di 201 mq. Al piano terra è presente il locale adibito alla vendita di 167 mq, caratterizzato da un doppio affaccio sul corridoio comune della galleria commerciale, che garantisce massima visibilità e costante passaggio pedonale. Al piano interrato è presente uno spazioso magazzino di 68 mq, direttamente collegato al negozio tramite una comoda scala interna e dotato di un bagno di servizio. Il deposito gode inoltre di un secondo accesso indipendente tramite un portone in ferro collegato direttamente al corridoio interrato comune del centro commerciale, che consente operazioni di carico-scarico merci. L'unità commerciale è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati e un sistema di ventilazione meccanica forzata per il ricambio d'aria. Sono inoltre presenti saracinesche automatiche motorizzate, un impianto antincendio a norma e un impianto di allarme dedicato. Un servizio di sorveglianza a ore è attivo all'interno del centro commerciale e garantisce ulteriore sicurezza. Un'operazione immobiliare ideale per investitori strutturati o privati in cerca di una rendita elevata e sicura, all'interno di un contesto commerciale ben strutturato.

Nella zona di Via Zara, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 720mq distribuiti in prima ampia sala open space, tre locali, retro negozio e doppio servizio igienico. La soluzione dispone di canna fumaria. Le spese condominiali ammontano a circa euro 15.000 annue Ampio parcheggio frontale utilizzabile dalla proprietà e dalla clientela. Zona comoda, facilmente raggiungibile. L'immobile è a reddito, con una rendita pari al 7.64% e un canone di locazione pari a 3500.

Proponiamo in vendita negozio fronte strada in posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile ha una superficie totale di circa 80 mq ed è ben distribuito, composto da un'ampia stanza principale e due stanze aggiuntive di dimensioni più contenute, oltre a un servizio igienico privato. Completa la proprietà una piccola cantina, utile come spazio di deposito. L'ingresso è valorizzato da due ampie vetrine su strada, dotate di saracinesche, che garantiscono grande luminosità e visibilità. Il locale è dotato di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. È inoltre possibile utilizzare il portico esterno, ideale per esposizione o accoglienza clienti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Euro 165.000, 00 - Rif. D96 - Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia - Tel. 030/2000263 - Per conoscer le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina Facebook Casagroup Brescia.