Продажа коммерческой недвижимости - Porta Cremona-Volta

Si propone in vendita un negozio situato in una delle zone più strategiche di Brescia, precisamente in prossimità della Poliambulanza. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada, garantendo un elevato flusso di pedoni e non e una significativa esposizione commerciale. La posizione è ulteriormente avvantaggiata dalla vicinanza a importanti arterie stradali, quali autostrada e tangenziale, assicurando un collegamento rapido e pratico. Il locale è facilmente accessibile e comodo ai principali servizi pubblici, rendendolo ideale per attività di vario genere. nella zona vi è la presenza di numerosi parcheggi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e visitatori. Inoltre, la destinazione d'uso dell'immobile è versatile, permettendo l'impiego come negozio, studio o ufficio, adattandosi così a diverse esigenze imprenditoriali. Inserito all'interno di un contesto condominiale non troppo grande, il negozio presenta spese di gestione contenute, rendendolo un'opzione ancora più interessante per gli investitori e per chi desidera avviare una nuova attività. Per ulteriori informazioni e per organizzare visite senza impegno, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo è indicativo per motivi di privacy serve solo per identificare la zona del paese. IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606 Mail: info@viva-******

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 400 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 7 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 215 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 4 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

In zona di forte passaggio, negozio commerciale di circa 30 mq, già locato con contratto in essere. L'immobile si presenta in ottime condizioni e garantisce un rendimento del 10%, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività. Posizione strategica, con ottima visibilità e flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. Un'opportunità imperdibile per investitori che desiderano un immobile a reddito immediato, in una delle aree più dinamiche e servite della città. Redditività, posizione e sicurezza: il mix perfetto per un investimento vincente. EURO 48.000 Per informazioni Casavera Brescia 0303531257

Proponiamo in vendita negozio di circa 298 mq, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. l'immobile è suddiviso in tre locali e dispone di due ingressi indipendenti. La presenza di due ampie vetrine assicura un'ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale. Completano la soluzione due servizi igienici, di cui uno a norma disabili, oltre a impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.C28 €280.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni abitative visitate il nostro sito internet www.casagroup.ite seguiteci sulla nostra pagina facebook.

Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 mq, dotato di doppia vetrina fronte strada e con diversi posti auto a disposizione della clientela, situato in Via Bartolomeo Montagna, nel quartiere “Villaggio Ferrari”. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 50mq diviso in un principale ambiente open space e un ulteriore spazio sul retro. IMPIANTI E SERVIZI: L'immobile non è attualmente dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento. È presente un servizio igienico. Via Bartolomeo Montagna si trova nella zona sud di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali mezzi pubblici. L'area rientra nel quartiere “Villaggio Ferrari”, un contesto prevalentemente residenziale caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con i principali quartieri della città ed è situata a soli 2 km dal centro di Brescia e dal casello autostradale di Brescia Centro. L'accessibilità è ulteriormente facilitata dalla vicinanza alla tangenziale Sud (BS11) e alle autostrade A4 e A21.

Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq e un posto auto ad uso esclusivo sito in Viale Duca degli Abruzzi all'interno di un complesso commerciale e direzionale. -Superficie: negozio al piano terra di 100 mq con un ulteriore spazio al piano interrato di 150 mq. A completare la soluzione, è presente uno spazio ad uso caveau al piano interrato. -Posto auto ad uso esclusivo al piano interrato. -Impianti: il negozio dispone di un impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un impianto di allarme e video sorveglianza. -Sono presenti n. 2 servizi igienici al piano interrato. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 2.000,00/anno Qualora l'acquirente desiderasse acquistare la proprietà in oggetto ad uso investimento, gli attuali proprietari rimarrebbero nei locali stipulando un nuovo contratto di locazione garantendo una rendita lorda annua di circa 7,5%. Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l'acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all'insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l'acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene venduto comprensivo di arredamento presente e si presta all'insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA - Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è composto da un'ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un'elevata riconoscibilità dell'attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un'ottima esposizione. -Posizione: L'immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L'immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l'area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d'utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l'arco della giornata.

Rif: DJ-69AF - Per una risposta rapida scrivici un messaggio su WhatsApp al numero: 3271968605. Sei alla ricerca di un locale commerciale perfetto come investimento da tenere a reddito? Oppure desideri acquistare un negozio in una posizione strategica, ideale per diverse attività? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! A Brescia, in Via Angiolina Ferrari, nel cuore del Villaggio Ferrari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, ideale per garantire un'ottima visibilità e un rendimento sicuro. L'immobile si presenta in ottimo stato e si compone di un ampio spazio espositivo fronte strada, caratterizzato da due grandi vetrine che assicurano massima luminosità e visibilità. L'ambiente principale si presta perfettamente come showroom, negozio o punto vendita di qualsiasi tipologia. Sul retro è presente un bagno di servizio e una zona dedicata a magazzino, perfetta per lo stoccaggio della merce o come area riservata al personale. Attualmente il locale è affittato a un'attività di lavanderia già avviata, con un contratto di locazione regolare e in corso fino al 31 marzo 2031. L'inquilino versa un canone annuo di 5.400 euro, oltre a 245 euro annui di spese condominiali, garantendo all'investitore un rendimento annuo lordo pari al 7,82%. Un'occasione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in modo stabile e sicuro, con una rendita costante nel tempo. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proposta: il negozio si trova in una via di forte passaggio pedonale e veicolare, in un contesto residenziale densamente popolato e servito da numerose attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La vicinanza alle principali arterie stradali garantisce inoltre un comodo accesso e una grande visibilità. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ottimo investimento con rendita del 7,82% annuo - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Locale in ottimo stato con due ampie vetrine su strada - Contratto di locazione lungo e stabile con inquilino affidabile - Spazi interni funzionali e ben distribuiti - Basse spese di gestione Questa soluzione rappresenta un'occasione perfetta per chi desidera un investimento solido e redditizio nel mercato immobiliare commerciale di Brescia. Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva e disponibili solo presso i nostri uffici. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 168 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 3 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita spazio contemporaneo di 575 mq. ideale per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom e tanto altro. La proprietà comprende 10 posti auto esclusivi nel piazzale comune.

Proponiamo in vendita attività di Bar Tavola Calda e rivendita di pane con ampio parcheggio a disposizione. L'attività dispone di canna fumaria. Il locale si presenta in buono stato e l'atmosfera è accogliente. Insieme all'attività viene ceduto tutto il mobilio. E' disponibile un comodo spazio esterno con tavolini all'aperto. Contratto di locazione standard commerciale con prima scadenza a dicembre 2026, canone mensile di 1.200 euro/mese + iva. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Immobile in asta su www.astebook.it LOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di Brescia (BS), Via Bartolomeo Montagna 18 Descrizione: Trattasi di un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato pluripiano a prevalente destinazione mista. L'unità, munita di accesso diretto da strada e due vetrine, si compone internamente di un unico ampio ambiente adibito alla vendita, servito da un ripostiglio e da un servizio igienico disposti sul fondo del locale. Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 4 NOVEMBRE 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.astebook.it Email: [email protected] Presentazione dell'Offerta: Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 11 NOVEMBRE 2026 ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. DATA ASTA 16 NOVEMBRE 2026 dalle ore 09:00 alle ore 12:00 Per assistenza alla presentazione delle offerte: Astebook Mail: [email protected] Per visitare l'immobile contattare: Alda Sala Telefono 3517906126 E-mail: [email protected]

BRESCIA SUD, su strada di forte passaggio, vendiamo BAR per aperitivi e colazioni con attività aperta da oltre 10 anni. Plateatico esterno utilizzabile per tutto l'anno, ottimo cassetto! Affitto molto basso, vero affare!

Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 264 mq, situato vicino ai principali servizi della zona e caratterizzato da una grande vetrina fronte strada, ideale per garantire un'ottima visibilità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in ottime condizioni, senza necessità di ulteriori interventi. È dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettori. Internamente dispone di un'altezza di 3,75 metri e si sviluppa principalmente come un ampio open space, all'interno del quale sono stati ricavati un pratico archivio, ufficio e un locale tecnico. Completano la proprietà un deposito e uno spogliatoio con altezza di 2,80 metri. Sono presenti tre servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità, oltre ad antibagno e doccia. L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali e professionali, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona è ben servita e dispone di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, garantendo comodità sia alla clientela sia al personale. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.C244 €190.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.it seguiteci sulla nostra pagina facebook.

Rif. T/302 in Brescia città su strada di passaggio proponiamo in vendita attività di Tabacchi Lotto, SISAL, Gratta e vinci, Slot Machin e srvizi vari collegati alla Tabaccheria. L'attività dispone anche di un distributore di sigarette di ultima generazione. Il locale è di circa 30 mq oltre a magazzino interrato e l'affitto annuo è di circa 7600,00 euro. Discreto il giro d'affari con aggi medio annui di circa 50.000,00 oltre corrispettivi. Ideale per una persona cedesi ad euro 70.000,00 trattabili. Per informazione la Meridiana di Villa Rosario cell.3383928266. NOTA BENE L'INDIRIZZO ED IL PAESE NON CORRISPONDONO ALL'ESATTA POSIZIONE DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE PER QUESTIONE DI PRIVACY. LE IMMAGINI DEGLI ANNUNCI NON COSTITUISCONO ELEMENTO DI PRETESA CONTRATTUALE. La Meridiana di Villa Rosario opera esclusivamente nella intermediazione finalizzata alla compra/vendita di attività commerciali e immobili da oltre 18 anni, da tempo si è specializzata in modo particolare nel settore delle tabaccherie ed in tutte le attività che necessitano di concessioni Governative, e con i suoi collaboratori è in grado di mettere a vostra disposizione la pluriennale esperienza, consentendovi di gestire in tranquillità e serenità la delicata e importante fase di trattativa di acquisto e di vendita.

BRESCIA: Via Soldini, SHED 37, in quartiere a ridosso del centro città, dove ad inizio '900 sorgeva un edificio industriale e dove attualmente si trovano attività e contest di giovani artisti, fotografi e gallerie d'arte. Proponiamo in vendita loft e spazi contemporanei da 300 mq. a 1.500 mq. ideali per ospitare ambienti di lavoro moderni con un'idea di spazi aperti come uffici direzionali, sedi aziendali, atelier, gallerie d'arte, showroom, autorimesse esclusive per automobili d'epoca e tanto altro. La proprietà è impreziosita inoltre da giardini d'inverno posti all'interno. L'ampia corte interna di proprietà permette di avere 24 posti auto esclusivi.