Sale apartments - Sant'Orso

Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore del quartiere Sant'Orso a Fano. Proponiamo un appartamento trilocale di circa 97 mq, situato al piano terra all'interno di una bifamiliare. L'immobile si presenta con un ingresso privato dal giardino esclusivo che accoglie gli ospiti in modo caloroso e riservato. L'appartamento è composto da un'ampia sala luminosa, perfetta per momenti conviviali, e una cucina abitabile ben attrezzata, dalla quale si accede comodamente alla tavernetta sottostante di circa 25 mq - uno spazio versatile ideale per cene informali o come area giochi per i più piccoli. Il vano caldaia è anch'esso presente in questo livello. Al piano superiore troverai due ampie camere da letto che offrono comfort e privacy, accompagnate da un piccolo bagno funzionale. Salendo ulteriormente le scale, sarai accolto da una soffitta utile e accessibile che conduce a un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq: il luogo ideale dove godersi serate estive all'aperto. Attorno all'appartamento si estende uno scoperto pavimentato ed un giardino privato di ben 120 mq, completo di comodo capanno di 25 mq; perfetto per riporre attrezzi o biciclette. È importante notare la presenza del diritto di passaggio carraio riservato al proprietario della casa adiacente. Il quartiere San Orso offre numerosi servizi tra cui scuole, uffici postali e supermercati rendendolo estremamente pratico per ogni esigenza quotidiana. Inoltre, grazie ai buoni collegamenti con il centro storico della città, potrai facilmente godere delle bellezze culturali offerte dalla storica Fano. L'immobile necessita tuttavia alcuni lavori di ammodernamento che ti permetteranno così di personalizzarlo secondo i tuoi gusti personali! Non perdere l'occasione: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Fano, quartiere S.Orso, appartamento dal grande fascino e con finiture di buon livello. L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina, oltre a piano superiore mansardato. Al piano di accesso troviamo: ingresso, grandissima e luminosa zona living e zona pranzo con angolo cucina visibile ma separato, balcone accessibile dal soggiorno. A completamento di questo piano, camera matrimoniale, seconda camera con balcone privato, ampio bagno. Dal soggiorno, salendo una ampia scala si arriva al piano superiore mansardato dove oggi troviamo un enorme open-space adibito a secondo soggiorno con camera, bagno e ripostiglio, da non trascurare il terrazzo panoramico presente in questo luminosissimo piano. Intervenendo con una separazione dell'ambiente, è possibile ricavare, in alternativa, 3 o 4 camere da letto, oppure se non si ha la necessità di sovradimensionare la zona notte, potrebbe essere interessante ricavare una camera, uno studio-cameretta, ed un secondo locale giorno da dedicare ad un area cinema-libreria e relax. Il tutto a seconda delle esigenze e dei gusti. Ampie zone di tutto l'appartamento hanno pavimenti in bellissimo parquet e sono dotate di impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Interessante anche il garage di proprietà con dimensione che accoglie fino a 2 auto. Vicinanza ad ogni tipo di servizio, tutti raggiungibili a piedi, la pochissima distanza dalla città e dalla zona mare, in questo caso tutte raggiungibili anche senza l'uso dell'auto, rendono la proposta sicuramente da non sottovalutare e prendere in esame con una visita diretta da concordare con l'agenzia.