Vendita di trilocale appartamenti, via Antonio Gherardi

Appartamento - Rieti (RI) - Splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti (RI), ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben servito. Con una superficie di 58 mq, questo luminoso immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento si compone di un ampio salone, una cucina abitabile perfetta per preparare deliziose cene in compagnia, una camera da letto matrimoniale spaziosa e accogliente, un bagno moderno e funzionale e un balcone dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica dell'immobile garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano fermate del bus, bar, pub, ristoranti, stazioni di ricarica, benzinaio, clinica e farmacia, rendendo la zona estremamente vivace e ben collegata. L'appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben distribuita, ideale per single, coppie o piccole famiglie. L'ambiente luminoso e ben curato, unito alla presenza di spazi ben definiti, rendono questa soluzione abitativa un vero gioiello nel cuore di Rieti. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattami per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa casa.

Appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Antonio Gherardi 9 (CAP 02100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rieti (RI), in Via Antonio Gherardi n.9, in posizione semicentrale e poco distante dal Centro Storico. Fa parte di una palazzina che ospita attività commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori, con cantine al piano seminterrato. L'edificio è stato costruito in base a una Licenza di Costruzione del 1955. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 125,60 mq ed è posto al secondo piano. Si accede tramite vano scale. Internamente, si compone di un ampio atrio di ingresso, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno-tinello di ampia metratura, uno studio, un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. È presente anche un lavatoio prospicente una corte condominiale chiusa. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in un sufficiente stato manutentivo e appare immediatamente abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il locale adibito a zona pranzo e lo studio sono dotati di un piccolo terrazzo coperto, mentre un altro ampio terrazzo è accessibile da entrambe le camere da letto. Gli infissi della zona giorno sono più recenti, in alluminio a taglio termico con doppio vetro, mentre quelli della zona notte sono in metallo o legno con vetro singolo. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia standard per acqua calda sanitaria. Sono presenti tutti i principali impianti tecnologici (elettrico, idrotermosanitario e gas), che risultano in buono stato conservativo. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, prevalentemente residenziale e mista, con traffico locale e parcheggi nelle vicinanze. Sono presenti numerosi servizi come uffici pubblici, scuole primarie e secondarie, farmacie, piccoli negozi al dettaglio, bar e ristoranti. I collegamenti pubblici sono garantiti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.960,00 Offerta minima: € 124.312,50 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione semicentrale • Presenza di terrazzi • Cantina pertinenziale • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.