Продажа квартир, via Milazzo

Nel cuore della zona di Piazza San Paolo, all'interno di un elegante contesto signorile, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, impreziosito da due splendidi terrazzi. Le finiture sono allo stato originario, l'immobile accoglie con un ampio ingresso e offre un soggiorno doppio con studio, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera armadi, doppi servizi e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, due meravigliosi terrazzi di 45 mq e 25 mq, dai quali ammirare una splendida vista sul centro della città. La generosa metratura offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: con una ristrutturazione è possibile realizzare tre camere, doppi servizi e una grande zona giorno con accesso diretto al bellissimo terrazzo. Al piano S1 abbiamo un comodo garage auto ed una cantina. L'immobile è libero e subito visionabile: contattaci ora per fissare una visita e scoprire dal vivo tutti gli spazi e le potenzialità di questa interessante proposta! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 30 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

Scopri questa affascinante proprietà fine ottocento, situata nel centro storico di Cremona, a pochi passi dal maestoso Duomo. Un'occasione rara per vivere in uno dei quartieri più caratteristici e ricercati della città, dove storia e modernità si incontrano perfettamente. La palazzina è stata completamente ricostruita negli anni 70, mantenendo la struttura fronte strada originale, il tetto è stato rifatto negli anni duemila. Spazi Generosi e Luminosi L'appartamento si sviluppa su 123 m² commerciali (120 m² calpestabili) al primo piano di una piccola e elegante palazzina di due piani. Tre camere da letto accoglienti con balconi che si affacciano sulla strada, garantendo luce naturale e vedute suggestive. La sala doppia comunica armoniosamente con il salotto, creando un'area living spaziosa e versatile, perfetta per chi ama gli spazi aperti. Comfort e Praticità La cucina abitabile è il cuore pulsante dell'abitazione, con accesso diretto al terrazzo che si affaccia sul cortile interno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Due bagni completamente separati (uno di servizio e altro padronale, entrambi finestrati) soddisfano le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti due ripostigli: uno interno all'appartamento e uno al piano terra, offrendo soluzioni di stoccaggio generose. Tecnologie e Riscaldamento Moderni L'immobile è climatizzato nella zona giorno e dotato di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione, garantendo comfort termico in ogni stagione. La pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale assicura efficienza energetica e risparmio sulle bollette. Accessibilità e Pertinenze L'accesso è facilitato da un ascensore interno oppure dalla scala privata che scende dal cortile. Una camera al piano terra è trasformabile in autorimessa o box, soluzione pratica per chi possiede un'auto. Completa l'offerta un ulteriore ripostiglio al piano terra. Dettagli Costruttivi e Finiture Costruito nel 1930, questo edificio conserva il fascino dell'architettura storica cremonese, il te3tto è stato rivisitato lo scorso autunno. Gli infissi in legno con persiane garantiscono eleganza e isolamento, mentre la pavimentazione in cotto lombardo antico e ceramica conferisce autenticità agli ambienti. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Classe Energetica e Spese Contenute Classe energetica E con consumo di 179,13 kWh/m² anno. Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa €30 mensili, rendendo questa proprietà economica da mantenere. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; i bagni richiedono una revisione e sistemazione, rappresentando un'opportunità di personalizzazione. Posizione Strategica Vivere nel centro storico significa avere a portata di mano negozi, ristoranti, musei e servizi. La vicinanza al Duomo rende questa location esclusiva e ambita, perfetta per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica di Cremona. **Un'occasione imperdibile per chi cerca carattere, spazi generosi e una posizione privilegiata nel cuore della città! **.

CREMONA CENTRO - 162 MQ, DUE CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO E UN SALONE DA 40 MQ. €199.000 Se cerchi spazio vero nel cuore di Cremona, fermati qui. Ci sono appartamenti centrali. Ci sono appartamenti grandi. E poi ci sono immobili che riescono a mettere insieme entrambe le cose. In pieno centro a Cremona proponiamo un ampio appartamento di circa 162 mq, situato al secondo piano con ascensore, pensato per chi non vuole scegliere tra la comodità della vita in centro e gli spazi di una vera casa familiare. Entrando, guidati da una ampio corridoio raggiungiamo il soggiorno. Circa 40 mq di soggiorno, un vero salone doppio, luminoso, con parquet, due portefinestre, accesso al balcone e doppio ingresso. Uno spazio che può diventare il cuore della casa: soggiorno, zona pranzo, area relax, spazio per ricevere amici e famiglia. E soprattutto uno spazio che, una volta visto dal vivo, rende immediatamente comprensibile la differenza tra questo appartamento e molti dei quadrilocali più compatti presenti sul mercato. GLI SPAZI La distribuzione interna è uno dei punti di forza dell'abitazione. Il corridoio conduce non solo alla grande zona giorno ma anche agli ambienti di servizio ed alla zona notte separata - 2 camere matrimoniali, entrambe di circa 16 mq; - uno studio, facilmente utilizzabile anche come terza camera in base alle proprie esigenze; - 2 bagni finestrati; - lavanderia; - ripostiglio; - cucina separata; - balconi; - ampia zona giorno. La camera matrimoniale principale dispone inoltre di cabina armadio e accesso al balcone. La presenza di una stanza attualmente utilizzata come studio rende l'appartamento particolarmente interessante per chi lavora da casa, per una famiglia con figli o per chi desidera semplicemente avere una stanza in più da destinare agli ospiti. UNA CASA CHE PUÒ CAMBIARE FUNZIONE NEL TEMPO È forse questo uno degli aspetti più interessanti. Oggi può essere: 2 camere + studio. Domani può diventare: 3 camere. Oppure: 2 camere + salotto/sala da pranzo Oppure ancora: 2 camere + grande spazio per smart working, hobby o ospiti. La metratura e la distribuzione permettono di adattare la casa alle diverse fasi della vita senza essere costretti a cambiare immobile dopo pochi anni. DUE BAGNI E UNA VERA ZONA DI SERVIZIO Entrambi i bagni sono finestrati e dotati rispettivamente di doccia e vasca/doccia. La presenza della lavanderia separata aggiunge una comodità spesso difficile da trovare negli appartamenti cittadini di dimensioni più contenute. DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONI L'appartamento gode di doppia esposizione nord/sud, con affacci ariosi e ampi. Dalle finestre si aprono scorci sulla città, sui tetti di Cremona e sugli spazi circostanti, con una percezione di apertura che contribuisce alla luminosità degli ambienti. I balconi permettono inoltre di creare un piccolo spazio esterno con tavolino e sedie: non un semplice balcone “di servizio”, ma un angolo utilizzabile quotidianamente. IL CENTRO DI CREMONA, DAVVERO A PORTATA DI PIEDI Qui la posizione diventa parte integrante della casa. Dall'appartamento puoi raggiungere comodamente a piedi: 9 minuti - Duomo e Piazza del Comune 10 minuti - stazione ferroviaria 5 minuti - scuole 5 minuti - università 10 minuti - supermercato 5 minuti - farmacie 2 minuti - ristoranti e bar 2 minuti - parcheggi La quotidianità può quindi essere vissuta senza dover utilizzare continuamente l'auto. E PER CHI PENSA ALL'INVESTIMENTO? La vicinanza all'università e la metratura rendono l'immobile interessante anche per un utilizzo a reddito. La distribuzione interna permette infatti di valutare diverse configurazioni, compreso l'utilizzo delle camere per locazioni a studenti o professionisti. Secondo una simulazione di rendimento da verificare sulla specifica strategia locativa e sui relativi costi, l'immobile può pres

Sito in zona centrale in contesto di sole quattro unità, con minime spese di gestione, l'appartamento si trova al primo piano, che occupa interamente, e a cui si può accedere anche tramite montapersone di recente installazione. Dotato di doppio ingresso, si compone di un'articolata zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile affacciata sul terrazzo interno, oltre ad un ambiente ad uso studio/camera ospiti, serviti da un primo bagno; la zona notte dispone di due camere matrimoniali con un secondo bagno finestrato. A corredo della soluzione troviamo un ampio locale al piano terra ed un locale cantina seminterrato. Le finiture sono quelle originali dell'epoca di realizzazione, il riscaldamento è autonomo ed è presente uno split per l'aria condizionata nel corridoio che serve la zona giorno.