üç odalı daire - Unione dei comuni Savena-Idice satışı

TRILOCALE PIANO TERRA SAN MAMOLO - VIA PETRARCA 65MQ DI APPARTAMENTO -4,50 MQ CANTINA - 15MQ GARAGE *** OPEN HOUSE 02/10/2026 DALLE ORE 14 SOLO SU APPUNTAMENTO - POSTI LIMITATI *** Zona San Mamolo via Petrarca, inserito in uno dei contesti residenziali più belli, curati e silenziosi di Bologna a pochi km dal centro, appartamento sito in una palazzina tipica bolognese edificata negli anni 30. Stabile con doppio accesso pedonale sia dalla parte alta che dalla parte bassa di via Petrarca con ampio terrazzo condominiale. L'immobile si trova a un piano terra ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno con box doccia finestrato. L'appartamento sarà libero al rogito. Le finiture comprendono infissi in legno con vetro semplice, la pavimentazione è sia in ceramica che in palladiana. Riscaldamento autonomo, bassissime spese di gestione. Completa la proprietà una cantina e volendo garage a parte (60.000,00€). Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0967 Prezzo richiesto: € 245.000,00 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita Malpensa Maurizio Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Codice: ZCV/09/12 - Vendesi - Ozzano dell'Emilia Via Galvani - Appartamento trilocale classe A1 con terrazzo e ascensore in una delle zone più richieste di Ozzano Emilia Non tutte le case riescono a coniugare posizione, metratura, efficienza energetica e qualità della vita. Questa è una di quelle rare opportunità. In Via Galvani, ti offriamo l'opportunità di scoprire un ampio trilocale che si distingue per gli spazi ben organizzati, la luminosità degli ambienti e il contesto in cui è inserito. L'abitazione si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, valorizzata da recenti interventi di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, grazie al quale sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione della nuova caldaia centralizzata. Migliorie che hanno contribuito al raggiungimento della classe energetica A1, un valore sempre più importante per comfort abitativo, sostenibilità e contenimento dei consumi. A completare il processo di valorizzazione dell'edificio sono stati inoltre rifatti il tetto e i balconi, installato un nuovo addolcitore condominiale e sostituiti il portone d'ingresso e l'impianto citofonico. Un insieme di interventi che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare in un contesto già ammodernato e pronto ad affrontare gli anni futuri con minori necessità di manutenzione straordinaria. La zona giorno si presenta accogliente e ben distribuita, con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che amplia la vivibilità dell'appartamento e che può essere arredato con tavolino e sedie per godersi una colazione all'aria aperta o piacevoli momenti di relax durante la giornata. L'angolo cottura, ben separato dall'area soggiorno, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La disposizione interna risulta razionale e versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi necessita di uno spazio da dedicare allo studio o al lavoro da casa. Gli affacci sul verde e la piacevole esposizione contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e rilassante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato. Punti di forza * Classe energetica A1 * Cappotto termico realizzato con Superbonus 110% * Nuovi infissi * Nuova caldaia centralizzata * Tetto recentemente rifatto * Balconi rinnovati * Nuovo addolcitore condominiale * Nuovo portone condominiale * Nuovo impianto citofonico * Primo piano con ascensore * Terrazzo vivibile * Zona giorno con angolo cottura separato * Due ampie camere da letto matrimoniali * Bagno finestrato * Cantina ciclabile * Contesto verde e ben curato * Po

OZZANO EMILIA - RECENTE COSTRUZIONE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Immobiliare Baiesi propone in Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, appartamento sito al secondo piano con ascensore in fabbricato di recente costruzione, composto da ingresso su zona soggiorno con cucina a vista, ampia e vivibile terrazza loggiata ideale per i momenti conviviali all'aperto, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, cantina ciclabile, possibilità di autorimessa all'interno del condominio con trattativa separata. Immobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatore nella zona giorno ( e predisposizione nella zona notte), con spese di gestione e condomoiniali contenute. Via Carlo Alberto Dalla Chiesa si trova nel capoluogo di Ozzano dell'Emilia, inserita in un contesto prevalentemente residenziale e ben collegato con i principali servizi del paese. La zona beneficia della vicinanza al centro di Ozzano e alla Via Emilia, dove si concentra buona parte delle attività commerciali e dei servizi. Nel complesso è un'area adatta sia a famiglie sia a chi lavora a Bologna o nei comuni della direttrice Bologna-Imola. Dal punto di vista dei servizi quotidiani, nel territorio circostante sono presenti diversi supermercati, tra cui Supermercato Coop in via Ettore Nardi, Supermercato Eurospar Ozzano Dell'Emilia sulla Via Emilia e altri esercizi commerciali distribuiti lungo l'asse centrale del paese. Sono inoltre facilmente accessibili servizi pubblici e amministrativi come il Comune di Ozzano dell'Emilia, l'Ufficio Postale Poste Italiane e la Stazione Carabinieri Ozzano dell'Emilia. Per maggiori informazioni contattaci. Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di tutta la provincia Bolognese, con le sue sedi ubicate a San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e in tutta Bologna. SIAMO AL TUO FIANCO PER UN'ESPERIENZA IMMOBILIARE SICURA, VELOCE E PROFESSIONALE. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICO.

PIAZZA DEI MARTIRI ad.ze (via Fratelli Rosselli) - in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo appartamento luminoso al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con veranda abitabile, cucinotto, due ampie camere, bagno, cantina, riscaldamento autonomo. Ottimo investimento €325.000,00. Classe energetica G. Immobilcasa 051.6140470 - 051.6145488 www.collegamentimmobiliari.it - IMMOBILE TRATTATO IN COLLABORAZIONE CON STUDIO VALLE IDICE -

CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 4068 Ozzano, via Mazzini/corso Garibaldi, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, SENZA ALCUNA MEDIAZIONE PER L'ACQUIRENTE, in elegante edificio di prossima realizzazione composto da 26 unità immobiliari, con consegna prevista per novembre 2028, nella zona più esclusiva di Ozzano, diverse tipologie di appartamenti di varie metrature, tutte con balconi e terrazzi: bilocali, trilocali fino ad appartamenti con tre camere da letto tutti corredati di posto auto scoperto all'interno della proprietà incluso nel prezzo. Possibilità di abbinare un box auto con cantina posto al piano terreno raggiungibile tramite comodo corsello. La nuova costruzione sarà realizzata in classe energetica di eccellenza, ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento oltre all'impianto di aria condizionata. Con prezzi a partire da 235.000,00. Per informazioni ed appuntamenti contattare Immobiliare Guido Reni Srl 0519911977 - 3358082508 - immobiliareguidoreni@gmail.com visita il nostro sito www.immobiliareguidoreni.it Vendita Proposta in collaborazione con l'Agenzia Rizzoli Servizi Immobiliari.

Codice: EFV/04/12 - Vendesi - Bologna Saragozza Andrea Costa - Appartamento Nel cuore della zona Costa-Saragozza, proponiamo un appartamento di 73 mq, ristrutturato nel 2016 posto al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore e priva di barriere architettoniche in classe energetica C grazie al rivestimento con cappotto esterno a intonaco. L'immobile è inserito in un contesto residenziale comodo e particolarmente ben servito. Siamo a pochi passi da Via Andrea Costa, con negozi, supermercati, farmacia, scuole e mezzi pubblici praticamente sotto casa. Le fermate delle linee 38 e 39 si trovano a poche decine di metri. La ristrutturazione presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. L'ingresso apre verso la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, la zona notte offre due vere camere matrimoniali, oltre al bagno e al balcone. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. L'appartamento è pronto per essere abitato, in quanto completo delle presenti finiture: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne laccate bianche, cancelletti di sicurezza e aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli impianti sono a norma e corredati dalle relative certificazioni. Inoltre, gli arredi e la cucina sono compresi nel prezzo proposto. Libero subito € 310.000

CAMPEGINE - In nuovo contesto residenziale moderno ed a risparmio energetico, proponiamo in vendita un appartamento di ultima generazione, con due terrazzi privati di 50 mq totali, classe energetica A2, riscaldamento a pavimento e cappotto. L'abitazione è composta da terrazzo di ingresso di 18 mq, un soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed un terrazzo privato di 32 mq accessibile dal soggiorno e da una delle due camere. Completa la proprietà una cantina. Acquistabile anche un garage privato al pezzo di € 21.000. alcuni dettagli della costruzione: * Classe energetica A2; * Finiture moderne (pavimento in gres porcellanato, porte interne bianche, triplo vetro); * Cappotto esterno * Riscaldamento a pavimento.La palazzina è composta da varie unità abitative, per visionare tutte le opzioni disponibili, contattare al numero indicato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 3338467798 o al 3295414446, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehna@tecnocasa.it

Rif: A459V - CASTELLETTO-TRILOCALE CON SOGGIORNO E CUCINA SEPARATA Se stessi cercando un investimento sicuro, già avviato e con rendita immediata, sceglierei questo immobile. In zona Castelletto, comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e ai principali poli di interesse, proponiamo trilocale già locato a camere con una rendita complessiva di 890 euro mensili garantiti. Un investimento che produce reddito dal primo giorno, senza tempi morti e senza incertezze. L'appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina separata Due ampie camere matrimoniali Bagno completamente ristrutturato La distribuzione interna è funzionale e perfetta per la locazione a studenti o lavoratori, soluzione molto richiesta in zona e facilmente riallocabile nel tempo. Completa la proprietà un garage di 16 mq, valore aggiunto fondamentale sia in ottica locativa che patrimoniale. Punti di forza: Rendita immediata e documentabile Zona strategica e sempre richiesta Taglio perfetto per affitti a camere Spese contenute Garage incluso Un'opportunità concreta per chi vuole investire in modo intelligente, con numeri chiari e ritorno certo.

In tranquilla zona residenziale di Monterenzio, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2006, curata e ben tenuta. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo funzionale e conviviale. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort. Rif. LT31121 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: T04 Trilocale Via Idice 325, Bisano, Monterenzio ZONA: L'immobile sorge a Monterenzio in Via Idice, i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (26,3 Km), Comune (6,2 Km), Fermata del Bus (120 M) con linea 916 e 918, Poste (2,7 Km), Supermercato (8,0 Km), Farmacia (2,7 Km). MMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al Secondo ed Ultimo Piano Ingresso su Soggiorno con angolo cottura (25,06 Mq),Disimpegno notte (2,3 Mq), Bagno (3,6 Mq), Camera Matrimoniale (12,3 Mq), Camera (5,8 Mq), Ripostiglio (1 Mq). CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore bianco. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di porta d'ingresso rinforzata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, mentre i pavimenti sono in gres in tutti gli ambienti. Il bagno è completo di sanitari appoggiati e vasca da bagno. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio presenti in ogni ambiente e caldaia stagna. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio Soggiorno - Spese basse - Vista Montagna - Vicinanza ai Servizi

Rif: Q02 - TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ZONA: L'immobile sorge a Monterenzio in Via Idice, in un contesto residenziale molto silenzioso i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Stazione dei Treni (16,6 Km), Comune (3,7 Km), Poste (5,6 Km), Supermercato (850 Mt), Farmacia (11 Km) e Fermata del Bus (210 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato al Piano Terra Con Ascensore. Ingresso sul Soggiorno con Angolo cottura di (63 Mq). Dal Disimpegno (5,72 Mq) è possibile accedere alla Zona Notte composta dal Bagno principale (5,41 Mq), Camera Singola (10,35 Mq), Camera Matrimoniale (15,27 Mq) che da Acesso al Secondo Bagno di 9,68 Mq. Completa la Proprità Ampio Giardino libero su tre Lati e il Garage di 36 Mq. CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore giallo, edificata nel 2008. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, finestre in PVC con doppio vetro e Inferiate. Appartamento dotato di predisposizione per split con pompa di calore, impianto di allarme e sistema di trattamento acqua con addolcitore e depuratore. Il riscaldamento è a pavimento, autonomo, con caldaia a condensazione sostituita nel 2024. I bagni sono rifiniti con sanitari sospesi e rivestimenti in mosaico: uno è dotato di doccia, mentre il bagno in camera dispone di vasca idromassaggio. Pavimenti in parquet in ogni ambiente. Completa la proprietà un giardino libero su tre lati. Soluzione ideale per chi cerca comfort. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Anno Di Costruzione - Piano Comodo - Ottimo Stato - Vista Montagna

Monterenzio, via Idice - In contesto verde ma comodo al collegamento stradale proponiamo un grazioso appartamento sito all'ultimo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione. L'appartamento, luminosissimo, è composto da un ingresso che porta all'ampia zona giorno con cucina a vista, soffitti alti con bellissime travi in legno e grandi vetrate che danno sul terrazzo semi-abitabile con affaccio sulle colline circostanti, due camere e due bagni. L'immobile è in ottime condizioni, le finiture sono: pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, termosifoni in alluminio, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di 16Mq. Rif. T3926 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

RASTIGNANO Rif. 302: A pochi minuti dalla zona San Ruffillo - via Toscana, immerso nel verde e servito da bus e treno, nel centro di Rastignano, proponiamo in piccola palazzina di poche unità un grazioso appartamento in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. Possibilità di posto auto condominiale non assegnato e posto moto. L'appartamento si presenta in buono/ottimo stato, frutto di alcune ristrutturazioni eseguite negli ultimi anni: Infissi in PVC vetro/camera, pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Ozzano dell'Emilia - Via Tolara di Sotto | Ultimo piano immerso nel verde con garage Se desideri vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde ma a pochi minuti dalla tangenziale e da tutti i principali servizi, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola e curata palazzina dei primi anni 2000. L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Grazie all'ottima esposizione e agli affacci aperti sul verde, gli ambienti risultano particolarmente luminosi, arieggiati e piacevoli da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato, con il valore aggiunto di basse spese condominiali comprensive di acqua. Completano la proprietà: Garage. Cantina. Curato giardino condominiale. Contesto residenziale silenzioso e ben abitato. Comodità ai collegamenti con la tangenziale e alle principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento in una posizione riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: € 190.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Zona Ghisello - All'inizio di Via Della Barca, a due passi dalla Funivia, NUOVO DA IMPRESA in PRONTA CONSEGNA proponiamo in vendita un appartamento, posto al piano terra con ENTRATA INDIPENDENTE, facente parte di un signorile fabbricato con rivestimento esterno in pietravista. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione curata in ogni particolare e che ha ridefinito gli spazi interni, cercando di valorizzarli al meglio del loro potenziale e realizzando così una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione dei locali prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, quest'ultimo posizionato frontalmente rispetto all'entrata, permettendo di avere almeno due pareti utili per essere arredate. Proseguendo troviamo il disimpegno notte dove si sviluppano il primo bagno, dotato di aspirazione forzata dell'aria, le due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale, in modalità suite, dove è stato realizzato un secondo bagno finestrato. Da segnalare che nel disimpegno notte, l'impresa ha creato uno spazio dedicato ai servizi della casa, dove sono realizzate le predisposizioni per installare una lavatrice ed eventualmente anche l'asciugatrice. Inoltre sono state previste anche le predisposizioni per l'impianto di condizionamento dell'aria. I pavimenti sono in Gres Porcellanato, effetto legno colore avorio, di prima scelta, posati uniformemente in tutti gli ambienti. Nei bagni sono stati posati dei rivestimenti, sempre in gres porcellanato, effetto Marmo Bianco con venature in grigio che ben si abbinano ai pavimenti. Gli infissi sono PVC bianco a basso emissivo, in conformità con le vigenti normative in materia di risparmio energetico ed impatto acustico. Inoltre l'impresa ha realizzato un isolamento termico sulle due pareti esterne. Le tapparelle della camera matrimoniale sono motorizzate. Ogni finestra è dotata di cancelletti di sicurezza. La zona dispone di molti servizi utili grazie alla presenza di negozi ed esercizi pubblici di ogni genere (alimentari, supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado ecc.). Inoltre la posizione è strategica e molto apprezzata per la facilità di collegamento al centro della città, potendo usufruire di comode fermate dell'autobus (linea 14 e 21) oltre alle piste ciclabili e pedonali che costeggiano gli adiacenti parchi pubblici, che sono molto utilizzate dagli abitanti della zona, come soluzione green per raggiungere la città. Tra questi parchi spicca il Nicholas Green, riqualificato recentemente, diventato uno dei principali “polmoni verde” e punto di riferimento sociale del quartiere. Infine, alle spalle del fabbricato in cui è ubicato l'immobile, troviamo un comodo parcheggio pubblico, dove non sono previste le strisce blu.

Palazzina di 8 unità immobiliari, immersa nel verde. Appartamento al piano terra con giardino privato. Si compone di: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Giardino privato con accesso diretto dal soggiorno e dalle camere. L'alloggio è personalizzabile con un'ampia scelta di materiali e finiture da capitolato. La palazzina è in una Via che si presenta molto verde e tranquilla, comoda ai principali servizi, market, fermate dell'autobus e ferrovia, raggiungibili comodamente anche a piedi. La classe energetica è in fase di calcolo, sulla copertura è installato impianto fotovoltaico di ultima generazione. Al piano interrato, servito da ascensore, vi è la possibilità di acquistare cantine e garage di varie dimensioni.

ZONA COSTA GHISELLO Ad.ze Parco Nicholas Green, in un interno di Via della Barca e in un contesto residenziale tranquillo, Appartamento ristrutturato al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a posto auto ESCLUSIVO. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata (caldo/freddo). Classe energetica "D" Ep gl,nren 171,52 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 260.000 Agenzia Immobiliare Nicoletti 345.9716474

Codice: CFV/37/12 - Vendesi - Monterenzio Cà di bazzone - Appartamento Cerchi una casa immersa nella tranquillità delle colline bolognesi con una vista che ti faccia innamorare ogni giorno di paesaggi favolosi? Desideri vivere in un contesto riservato e autentico, dove rilassare la tua mente ed il tuo corpo tra i sussurri della natura incontaminata, il fruscio delle foglie ed il cinguettio degli uccelli, lontano dallo stress del lavoro quotidiano? Ti accompagniamo in una esperienza immersiva in appartamento al piano terra inserito in caratteristico colonico panoramico composto da sole due unità abitative. L'immobile gode di una posizione dominante con una vista mozzafiato sulle vallate e sulle colline circostanti, ideale per chi ama la natura, la quiete e i paesaggi suggestivi in ogni stagione. L'appartamento è composto da: accogliente soggiorno con angolo cottura e camino; disimpegno; due spaziose camere matrimoniali; bagno. Completano la proprietà: garage doppio al piano terra con eventuale possibilità di creare una taverna-dependance in prossimità dello stesso; portico comune; corte comune; cantina al piano sottostrada; centrale termica. La soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione dal sapore autentico, in contesto tranquillo e riservato, perfetta sia come prima casa sia come rifugio lontano dalla città per week ends da sogno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. € 110.000

Nel comune di Pianoro in località di Rastignano, a pochi minuti da Bologna e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proprietà indipendente composta da abitazione, garage, magazzini e corte pertinenziale di circa 1.000 mq esclusiva. L'immobile si sviluppa all'interno di un caratteristico fabbricato di origine ferroviaria e offre spazi difficili da reperire nel mercato residenziale della zona. L'abitazione di circa 116 mq catastali è distribuita su due livelli: al piano terra trovano spazio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e vano scala esclusivo, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto, ampio bagno finestrato e una loggia. A completare la proprietà vi sono numerosi locali accessori indipendenti che ne aumentano notevolmente la versatilità: una rimessa/garage, locali ad uso cantina, forno e ripostiglio, oltre a un fabbricato separato composto da tre magazzini, spogliatoio e servizio igienico. Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi di deposito, laboratorio, hobby o attività complementari all'abitazione. La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 1.000 mq che garantisce sfoghi esterni privati e una maggiore indipendenza rispetto alle tradizionali soluzioni in condominio. La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti i principali servizi della frazione, con la stazione ferroviaria di Rastignano a circa 400 metri e gli uffici postali a circa 200 metri. L'immobile viene proposto libero e immediatamente disponibile. Soluzione adatta a chi cerca una residenza da personalizzare, caratterizzata da ampi spazi accessori, corte privata e ottimi collegamenti con Bologna. Vendita mediante procedura di “Invito ad Offrire”. Per informazioni e su come fare un'offerta, vi rimandiamo alla pagina dedicata all'immobile sul portale Ferservizi (QRCODE in galleria)

COSTA SARAGOZZA In Via Andrea Costa in posizione interna ma comoda a tutti i principali servizi e ben collegata al centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di una palazzina edificata nel 1958 e servita da ascensore che è stata oggetto di riqualificazione energetica. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una completa ristrutturazione interna che ha interessato ogni ambiente, conferendogli uno stile moderno e finiture di ottimo livello, rendendolo immediatamente abitabile. L'ingresso, ampio e accogliente, rappresenta il fulcro dell'abitazione e conduce in maniera funzionale a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un'ampia porta-finestra che garantisce una piacevole luce naturale durante tutta la giornata e permette l'accesso al balcone, uno spazio ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una di dimensioni leggermente più contenute ma comunque molto confortevole e una seconda più ampia, perfetta come camera padronale. A servizio dell'appartamento troviamo un elegante bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e completo di un'ampia doccia. Anche sotto il profilo impiantistico l'immobile offre un elevato livello di comfort, grazie al riscaldamento autonomo con radiatori, all'impianto di climatizzazione e agli infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento sia termico che acustico. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera acquistare un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, in una delle zone più apprezzate della città, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Libero a rogito € 295.000,00