Продажа квартир, via fiume Nera

Appartamento in asta a Foligno (PG) - Via Nera 8 (CAP 06034) L'appartamento è situato a Foligno (PG), in Via Nera n. 8, in un fabbricato residenziale plurifamiliare con caratteristiche popolari, la cui costruzione risale agli anni '50. L'edificio è stato interessato da un intervento di riparazione e miglioramento sismico a seguito del sisma del 1997. La zona è classificata come omogenea “B” (UC/MRA, comparto 62 del Piano attuativo di iniziativa pubblica). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di 82,00 mq e si trova al piano terra rialzato. Internamente si presenta in discreto stato di conservazione, con una distribuzione razionale degli spazi. Si compone di un ingresso con corridoio, due stanze, una cucina e un bagno. È presente un balcone con parapetto in muratura sul fronte sud. L'altezza utile dei locali è di 2,95 metri. Al piano seminterrato, con accesso dalla scala comune, si trova un vano fondo-cantina di 9,90 mq lordi. Sempre al piano seminterrato, un magazzino di 19,40 mq lordi, attualmente utilizzato come stanza da letto, è collegato internamente all'appartamento tramite una scala a chiocciola in ferro. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finestre e porte finestre in legno verniciato con tapparelle in plastica, soglie dei davanzali e del balcone in pietra di trani. La porta d'ingresso è in legno massello, mentre le porte interne sono tamburate. I pavimenti sono in gres ceramico 34x34, così come il rivestimento del bagno, dotato di impianto idraulico sanitario completo con ampio piatto doccia. Il magazzino al piano seminterrato ha pavimento in gres porcellanato e un'ampia finestra in legno verniciato con grata in ferro. L'appartamento è provvisto di impianti elettrico sotto traccia, idrico e TV centralizzato. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono a gas metano, con elementi radianti in ghisa e caldaia murale 'Herman' posta nel bagno. Le tubazioni del gas sono in acciaio e a vista. Il vano cantina e il magazzino sono dotati di impianto elettrico con linea posata in mostra. Contesto e collegamenti Il fabbricato residenziale è circondato da un'area comune di 530 mq, destinata in parte a verde pubblico e in parte a parcheggio, con accesso diretto alla via pubblica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di immediata disponibilità dopo l'aggiudicazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.167,00 Offerta minima: € 34.242,42 Rilancio minimo: € 913,13 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Riscaldamento autonomo • Balcone • Cantina inclusa • Magazzino collegato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in Via Fiume Nera 13/A, proponiamo in vendita un appartamento di 188 mq caratterizzato da ambienti di dimensioni sempre più difficili da reperire sul mercato, da una notevole luminosità e da una posizione che consente di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi della città. L'ingresso avviene tramite portone blindato e conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sulla destra si apre il salone principale, un ambiente di rappresentanza di generose dimensioni, valorizzato da due ampie finestre e dall'accesso diretto al terrazzo che accompagna gran parte dell'appartamento. La posizione al quarto piano e l'esposizione aperta garantiscono una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista panoramica che rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Adiacente al soggiorno troviamo la sala da pranzo separata, collegata alla cucina abitabile. Anche questi ambienti godono dell'accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno di circa 36 mq che amplia la vivibilità della casa e permette di sfruttare al meglio la bella stagione. La zona notte è ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità e ospita tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, due delle quali con accesso diretto al terrazzo. Completano il reparto notte due bagni, uno dotato di vasca e uno di doccia, oltre a un pratico ripostiglio che aumenta la funzionalità complessiva dell'abitazione. A servizio della proprietà è presente un garage di 31 mq al piano seminterrato, una caratteristica particolarmente apprezzata in una zona così vicina al centro e ai principali servizi. Gli spazi interni rappresentano uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. La distribuzione degli ambienti e la metratura disponibile consentono infatti di valutare, qualora necessario, una suddivisione in due unità abitative distinte, rendendo la proprietà interessante non solo per famiglie numerose ma anche per investitori alla ricerca di una soluzione con potenziale di valorizzazione. La posizione costituisce un ulteriore elemento di valore. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili attività commerciali, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, uffici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, consentendo di vivere la città senza la necessità di utilizzare costantemente l'automobile. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale di ampia metratura, luminosa e panoramica, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Un immobile che unisce spazi generosi, funzionalità e una versatilità rara da trovare nelle proposte attualmente presenti sul mercato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà che merita.