Case in vendita - Unione Comuni Garfagnana

In una posizione tranquilla ma centrale, si apre un paradiso unico: Un'elegante villa in buone condizioni sta aspettando di diventare la vostra nuova casa. Questa villa dal design eccellente, i cui spazi abitativi si trovano al piano terra, vanta anche una mansarda e locali cantina al piano inferiore. Anche il resto del design degli interni fa capire che ogni angolo è stato sfruttato per creare il massimo potenziale di benessere. Una taverna situata al piano inferiore, rifinita in legno di castagno con grande attenzione ai dettagli, vi aspetta per accogliervi nelle sue accoglienti stanze. Questa potrebbe essere non solo un luogo per accoglienti serate in famiglia, ma anche la stanza perfetta per incontri sociali con gli amici o per ore di relax con un buon libro e un bicchiere di vino. La mansarda, attualmente utilizzata come stanza dei giochi per i bambini, potrebbe anche essere utilizzata come studio privato, camera per gli ospiti o rifugio idilliaco. Ad aggiungere fascino a questa villa è senza dubbio il fatto che viene venduta con mobili antichi che emanano un'estetica unica e inconfondibile. I mobili si armonizzano perfettamente con gli interni della casa, assicurando che i visitatori rimangano sempre colpiti dall'eleganza e dalla bellezza di questa proprietà. L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Un giardino superbamente curato, dotato di un sistema di irrigazione automatica, avvolge la proprietà e costituisce un'oasi verde e rigogliosa, piacevole da vedere. Una piscina di 10x20 metri con trampolino è il fulcro di questo giardino e garantisce ore di divertimento a voi e ai vostri ospiti. Come chicca, c'è anche un robot per tagliare il prato, che rende la manutenzione del giardino molto più semplice. Per migliorare ulteriormente il vostro comfort, la proprietà offre uno spazioso garage doppio con ampio spazio per i vostri veicoli. Con tutte queste caratteristiche di lusso, la posizione in centro e allo stesso tempo in un ambiente tranquillo, questa villa rappresenta sicuramente una rara opportunità di combinare la vita urbana con il comfort abitativo ai massimi livelli.

Immersa nella quiete più autentica della Garfagnana, questa villa indipendente dalle caratteristiche facciate in pietra naturale si inserisce armoniosamente in un contesto di rara bellezza, dove il verde dei boschi e il profilo delle montagne diventano parte integrante della quotidianità. Circondata da un ampio giardino leggermente rialzato rispetto alla strada, la proprietà gode di un'eccellente privacy e di un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è comodo in ogni stagione grazie a strade completamente asfaltate e poco trafficate che conducono alla residenza. La casa si sviluppa su tre livelli, seguendo una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso al piano terra conduce ad un piccolo studio, affiancato da un delizioso salotto, un bagno in marmo con vasca e due ampi locali tecnici, ideali anche come cantina per la conservazione dei vini. Sullo stesso livello si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia dedicata e accesso diretto all'esterno, dove un riservato solarium lastricato crea un piacevole angolo relax collegato da pochi gradini a piscina e terrazza. Il cuore della casa si sviluppa al piano superiore, dove un intimo salotto introduce alla cucina in legno con zona pranzo. Questo ambiente, luminoso e conviviale, si apre sul balcone in pietra e su una splendida terrazza panoramica attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto accompagnati da una vista aperta e spettacolare sulle montagne della Garfagnana. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino di circa 1.900 mq, uno spazio curato e perfettamente integrato nel paesaggio, piantumato con alberi da frutto che accompagnano il susseguirsi delle stagioni, dove trovano posto la piscina con doccia esterna e un comodo annesso dotato di magazzino per le attrezzature e di un ulteriore bagno, particolarmente comodo per l'utilizzo della zona piscina. Completano gli spazi esterni una pratica casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e un secondo accesso carrabile che conduce a un'area con posti auto scoperti. L'ultimo piano ospita la zona notte principale, composta da tre stanze adibite a camere da letto, un bagno e balcone con vista aperta. Da ogni ambiente della casa lo sguardo si apre sul verde circostante, regalando scorci sempre diversi tra prati, boschi e montagne, in un continuo dialogo con il paesaggio. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di climatizzatori, soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile. Ogni spazio racconta una casa amata, pensata per essere condivisa con la famiglia e gli amici, dove la frescura estiva, il silenzio e il contatto con la natura diventano un autentico stile di vita. Ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi, la villa rappresenta anche un'interessante investimento per affitti turistici.

Proprietà agricola di grandi dimensioni composta da un fabbricato abitativo principale (circa 360 mq.), 4 fabbricati accessori posti nelle vicinanze e destinati principalmente al rimessaggio dell'attività agricola svolta, ampio terreno pertinenziale della superficie indicativa di mq. 16.650 in parte destinata a giardino ed in parte prevalente adibita alla coltivazione sulla quale insistono 11 serre. In Particolare: - Fabbricato per Abitazione di tipo unifamiliare ( superficie di circa 360 mq.) sviluppata su tre piani fuori terra compreso il terrestre, internamente l'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile con camino, dispensa, lavanderia, ripostiglio; al piano primo da disimpegno 4 grandi camere matrimoniali e un bagno; al piano secondo due grandi vani allo stato grezzo con altezze abitabili. L'immobile si trova in ottime condizioni e non necessita di interventi di manutenzione, gli impianti sono funzionanti e conformi all'epoca della loro realizzazione, l'impianto di riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL ed è inoltre presente un impianto di riscaldamento con stufa a pellet. -Fabbricati accessori: i fabbricati sono posti nelle vicinanze del fabbricato principale, sono in parte a un piano ed in parte a due piani fuori terra. Internamente sono composti da vani in gran parte intonacati, provvisti di impianto elettrico, servizio igienico, ma attualmente sono destinati ad usi legati all'attività agricola esistente. Questo immobile è adatto a una famiglia che ha necessità di esercitare anche un attività agricola o in alternativa all'utilizzo esclusivo residenziale mediante la rimozione delle serre presenti e alla sistemazione degli spazi esterni (realizzazione di una piscina, una zona solarium ecc. ) La proprietà si trova ben esposta ed è soleggiata durante tutta la giornata, è in una zona completamente aperta e molto arieggiata a circa 6 km dalle mura del centro storico di Lucca. La posizione è indicativa e non identifica l'esatta posizione. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Questa villa del 1930 da ristrutturare è ora in vendita. Sebbene la proprietà debba essere ristrutturata, offre infinite possibilità di progettazione e personalizzazione in base alle proprie idee e ai propri desideri. Tuttavia, è importante ricordare che il tetto è stato ristrutturato nel 2010, il che significa che esistono le condizioni di base per una ristrutturazione di successo. Nell'area esterna della proprietà si trova un ampio giardino di 1.825 metri quadrati. Questo terreno vi offre infinite possibilità di progettarlo a vostro piacimento. Che vogliate creare un giardino rigoglioso, una piscina per le calde giornate estive o semplicemente uno spazio aperto e arioso per rilassarvi e godervi i pittoreschi dintorni, le opzioni sono lasciate al vostro giudizio creativo. Un altro punto di forza di questa villa è la meravigliosa vista sulle montagne della Garfagnana. Godetevi la vastità e la tranquillità del paesaggio e lasciatevi incantare dai tramonti colorati e dalle stelle che brillano di notte. Non perdete questa opportunità e contattateci oggi stesso per maggiori informazioni.

Portoferraio: Villa in posizione unica su un poggio assolato, sopra la spiaggia di Capo Bianco con visuale dalle Apuane alla rada di Portoferraio. L'immobile è costruito su 2000 mq di terreno e si suddivide in due unità abitative. Un piano seminterrato di circa 95 mq L'abitazione principale è composta da un piano terra e da un primo piano per un totale di 220 mq di superficie abitabile, impreziositi da un porticato di circa 25 mq e da due ampie terrazze (50 mq e 30 mq) L'accesso all'immobile è doppio. Progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato per 400mq + piscina + garage doppio e magazzino di 25 mq. Classe energetica: G - Rif. 129 ELBA VILLA + AMPLIAMENTO

Villa singola con ampio terreno situata a Castelnuovo di Garfagnana, in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dai principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino angolare e zona pranzo in open space con accesso al resede e al giardino, studio, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, taverna e locale caldaia. PIANO PRIMO: ampio disimpegno con affaccio sul soggiorno sottostante, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due vani ad uso mansarda. Superficie lorda circa 289 mq. La proprietà è corredata da giardino completamente recintato, arricchito da una vasca decorativa circolare e da una pergola con piante ornamentali, oltre a terreno di circa 1.500 mq con diverse piante da frutto. È inoltre presente un fabbricato accessorio ad uso garage. La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conserva alcune caratteristiche tipiche, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, oltre a elementi decorativi in legno. Infissi in legno. Allacciamento all'acquedotto e alla fognatura comunale. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna. La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione comoda ai servizi e al contesto naturale circostante. Distanze principali: Castelnuovo di Garfagnana 1,5 km, Lucca 50 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km, Pisa (aeroporto) 45 km, Versilia (mare) 65 km.

Questa villa si trova in una meravigliosa posizione collinare, al centro di un verdeggiante e ampio terreno di 3 ettari, che è completamente recintato e garantisce sicurezza e privacy. La proprietà, molto ben curata, appaga l'occhio con un panorama mozzafiato che offre una splendida vista sulla Pania della Croce, che senza dubbio farà battere il cuore di ogni amante della natura. La bellezza di questa posizione è ulteriormente rafforzata dalla strada di accesso privata e asfaltata con cancello d'ingresso. La posizione della villa è semplicemente impareggiabile: a soli tre minuti da Castelnuovo di Garfagnana, un comune che ha una propria stazione ferroviaria e che invita a passeggiate e scoperte. Allo stesso tempo, siete vicini ad altri luoghi importanti, in quanto potete raggiungere Forte dei Marmi e la città di Lucca in soli 45 minuti, dove potrete fare shopping a volontà o semplicemente godervi il fascino italiano. Sul terreno, oltre alla casa principale, ci sono tre annessi che possono essere utilizzati come case per gli ospiti o come spazio di archiviazione aggiuntivo, a seconda delle vostre esigenze e preferenze. La proprietà si apre su un'invitante piscina a sfioro, che è stata progettata con cura e misura 6x11 metri. Il giardino che circonda la proprietà offre infinite possibilità di svago ed è ideale per le famiglie con bambini. All'interno, la casa colpisce per le sue squisite finiture e il suo stile inconfondibile. La casa è pavimentata con un parquet di alta qualità e senza tempo, che emana eleganza e un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato, offrendo una transizione senza soluzione di continuità ai suoi futuri occupanti. Non perdete questa opportunità unica e contattateci oggi stesso per maggiori informazioni.

Villa singola con parco situata sulle colline di Castelnuovo di Garfagnana, in posizione molto panoramica con splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, a breve distanza dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona pranzo in open space con accesso alla terrazza, studio, salotto con camino, cucina con accesso a uno spazioso portico, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e locale caldaia. PIANO PRIMO: ampio disimpegno con accesso alla terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato, quattro camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Dal disimpegno si accede inoltre alla soffitta ad uso ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: garage, cantina, due vani ad uso ripostiglio e ampia taverna rustica con camino e forno a legna, con accesso diretto al portico e al giardino. Superficie lorda circa 542 mq. La proprietà è corredata da parco completamente recintato di circa 3.000 mq, con diverse piante ornamentali, oltre a un fabbricato accessorio di circa 25 mq ad uso ripostiglio e ricovero attrezzi. La villa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conserva alcune caratteristiche tipiche, tra cui pavimenti in cotto di Impruneta nella zona giorno e scala interna con elementi decorativi in legno. Infissi in legno. Allacciamento all'acquedotto e alla fognatura comunale. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano. Possibilità di realizzare una piscina. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva, grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza ai servizi. Distanze principali: Castelnuovo di Garfagnana 1 km, Lucca 50 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km, Pisa (aeroporto) 70 km, Versilia (mare) 45 km.

Villa costruita nella prima metà del 1900, a duecento metri dalle mura del centro storico di Lucca con ampio giardino recintato con accesso carrabile e accesso pedonale. La proprietà è in buone condizioni, attualmente è abitata, non presenta problemi strutturali, tutti gli impianti sono funzionanti ma originari dell'epoca di costruzione. Le finiture sono quelle tipiche dei primi '900, presenta grandi infissi in legno a vetro singolo che danno luminosità ai locali che compongono il fabbricato caratterizzati da vani di ampie metrature sia in termini superficie sia in termini di altezze interne, con pavimenti del Tessieri, porte in legno, radiatori in ghisa e avvolgibili esterni. Il fabbricato abitativo è internamente composto un grande vano di ingresso da terra a tetto, con scala a vista in marmo con parapetto in ferro lavorato e passamano in legno, due grandi appartamenti posti al piano rialzato e al piano primo oltre che da locali adibiti a cantina al piano interrato. I due appartamenti posti al piano rialzato e al piano primo sono speculari e presentano pressoché la medesima distribuzione interna, nel particolare: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, grande salone, sala pranzo, n.2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e bagno con vasca. Gli impianti sono tutti funzionanti e conformi all'epoca della loro realizzazione, sono presenti due caldaie separate. La localizzazione dell'immobile non identifica l'esatta posizione. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

VICINANZE BARGA RIF. V1050 Villa singola di fine anni '90 ottimamente ristrutturata posta in bellissima posizione riservata e paesaggistica. La villa libera su 4 lati è distribuita su due piani fuori terra oltre a taverna si trova in ottime condizioni di manutenzione. L'ingresso alla villa avviene a piano terra nella zona giorno suddivisa in salotto con caminetto, tinello, cucina abitabile e bagno. La zona notte è interamente al primo piano ed è composta da 3 camere di generose dimensioni e bagno. La taverna ospita un ampia zona giorno, una cucina, uno studio ed un ampia zona lavanderia/ripostiglio. Si correda dI ampio giardino di circa di 3000 mq e vari posti auto oltre a depandence con garage, limonaia e ed altro annesso pluriuso. In dotazione della proprietà: Forno a legna, caminetto, vari balconi, loggiato e parte di arredo. La richiesta economica è pari ad euro 499.000,00. SINGLE VILLA WITH LARGE GARDEN, OUTBUILDING AND ANNEXES NEAR BARGA REF. V1050 Detached villa from the late 90s, excellently renovated, located in a beautiful private and scenic position. The villa, free on 4 sides, is distributed over two floors above ground as well as a tavern, and is in excellent maintenance conditions. The entrance to the villa is on the ground floor in the living area divided into a living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen and bathroom. The sleeping area is entirely on the first floor and consists of 3 generously sized bedrooms and a bathroom. The tavern hosts a large living area, a kitchen, a study and a large laundry/storage area. It is equipped with a large garden of approximately 3000 square meters and various parking spaces as well as an outbuilding with garage, lemon house and another multipurpose annex. The property includes: Wood-burning oven, fireplace, various balconies, loggia and part of the furniture. The economic request is equal to € 499,000.00.

Nostra Esclusiva - Villa con piscina e ampio terreno, situata in bellissima posizione panoramica sulle colline a circa 3 km da Castelnuovo di Garfagnana, dove si trovano tutti i servizi utili. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è già predisposto per essere suddiviso in tre appartamenti, se necessario. I piani sono collegati internamente, ma possono diventare completamente indipendenti grazie a una comoda scala esterna. Si compone così: Piano Terra: ingresso, soggiorno/cucina openspace con camino e due camere matrimoniali con bagno privato. Primo Piano: ingresso da scala esterna condiviso col secondo piano, ampio soggiorno con camino collegato al piano terra da scala interna, camera matrimoniale dotata di terrazza con vista panoramica, camera/studio e bagno. Secondo Piano: ampio e luminoso monolocale dotato di due letti matrimoniali, angolo cottura e bagno. Superficie totale: 211 mq. La proprietà è corredata da una grande piscina interrata, da 10000 mq di terreno in gran parte pianeggiante ad uso giardino e da un pergolato in legno ideale per pranzi e cena all'aperto La villa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, fosse biologiche, allaccio all'acquedotto pubblico, connessione internet satellitare e parcheggio auto all'interno della proprietà. Attualmente inserita nel mercato degli affitti estivi, offre ottime opportunità di rendimento, rendendola ideale sia come casa vacanze che come investimento. Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 3 km, Barga: 10 km, Bagni di Lucca: 25 km, Lucca: 45 km, Pisa: 65 km, Firenze: 115 km, Abetone (stazione sciistica): 50 km, Versilia (mare): 64 km.

Nostra Esclusiva - Casa singola con terreno situata nei pressi del capoluogo di Molazzana, in una posizione tranquilla, immersa nel verde e con buona esposizione solare. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina, studio e camera doppia. PRIMO PIANO/MANSARDA: disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. PIANO SEMINTERRATO: locale caldaia e lavanderia. Superficie totale 130 mq. La proprietà comprende inoltre un antico fabbricato in pietra adiacente all'abitazione, utilizzato in passato come metato per l'essiccazione delle castagne e oggi adibito a rimessa per attrezzi e legnaia. L'edificio, disposto su due livelli, è corredato da un caratteristico portico, ideale come spazio esterno coperto. Superficie circa 30 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 12.500 mq che comprende un giardino recintato sui quattro lati dell'abitazione e una parte terrazzata di natura boschiva con prevalenza di querce e castagni. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è corredato da infissi in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è alimentato a GPL. La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico ed è dotata di fosse biologiche private. Completano la proprietà il parcheggio privato con cancello carrabile e la possibilità di realizzare una piscina. Il paese offre alcuni servizi, tra cui bar, negozio di alimentari, ufficio postale e farmacia. Distanze: Lucca 40 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (sci) 55 km.

CAMPORGIANO In zona tranquilla, si presenta una villa liberty, libera su quattro lati, posta su due piani oltre mansarda semipraticabile e cantina, corredata da giardino. Al piano terra è così composta: Ingresso, corridoio, soggiorno con camino dal quale si accede al giardino sul retro, due stanze attualmente adibite a camere da letto, e bagno con ripostiglio. Al piano primo si trova un disimpegno, una cucina abitabile con camino, un soggiorno ed altre due camere da letto, ed un balcone. Al piano mezzanino c'è il secondo bagno. La mansarda è semipraticabile e la cantina è divisa in tre stanze. Il giardino sul retro completa la proprietà. Stato di manutenzione abitabile. Ideale anche come casa vacanza o per investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0583316328 inviando un email a info@innocentiimmobiliare.com un messaggio whatsapp al 3346548441

Casa indipendente in asta a Sillano Giuncugnano (LU) - Via Cavalieri di Vittorio Veneto 48 (CAP 55039) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso civile abitazione, ubicato a Sillano Giuncugnano (LU), Frazione Capanne di Sillano, Località "La Muscina", in Via Cavalieri di Vittorio Veneto, 48. La zona è regolamentata dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo Intercomunale dei Comuni della Garfagnana, ricadendo in aree a praterie e pascoli (E1) e aree boscate di particolare valore paesaggistico (E2.2). La costruzione risale al 1969 e si trova in un contesto rurale con accesso diretto dalla pubblica via. Il lotto include anche due appezzamenti di terreno agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 119,57 mq. Al piano terra si trovano una cucina-tinello, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un locale ad uso cantina, un'autorimessa e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna utile del piano terra è di 3,02 m, mentre quella del seminterrato è di 2,55 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, essendo stato recentemente ristrutturato. I due appezzamenti di terreno agricolo hanno una superficie complessiva di 7.588 mq. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono di tipo diretto e la struttura verticale è in muratura di pietrame. I solai sono in acciaio e tavelloni, con una copertura a due falde in legno e manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a vista, mentre quelle interne sono in muratura di pietrame e laterizi forati, rifinite con intonaco liscio. L'interno del piano seminterrato è allo stato grezzo. La pavimentazione interna è in piastrelle e quella perimetrale in lastre di pietra. Gli infissi esterni ed interni sono porte e ante a battente in legno. Sono presenti scale esterne in muratura. L'immobile dispone di posti auto scoperti su area recintata e un'autorimessa al piano seminterrato. Non sono presenti certificato energetico né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località tranquilla, con buona accessibilità dalla pubblica via. La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale, con praterie, pascoli e aree boscate. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. Il terreno agricolo include resti di muratura di un piccolo fabbricato crollato. L'immobile risulta agibile. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 135.321,00 Offerta minima: € 85.329,64 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Fabbricato indipendente • Recentemente ristrutturato • Libero per la procedura • Ampio terreno agricolo • Accesso diretto da pubblica via Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Gallicano (LU) - Via Roma 54 (CAP 55027) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Gallicano, in Via Roma n.54. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è adiacente ad altre unità immobiliari. L'ingresso principale si affaccia direttamente su Via Roma. La zona circostante è un'area mista residenziale-commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 218,15 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da ingresso, cucina, due ripostigli, una cantina, un bagno, un disimpegno e il vano scala. Il piano primo include due camere, un soggiorno e un disimpegno, oltre al vano scala per il piano superiore. Il piano secondo ospita due locali ad uso camera, un disimpegno e un'altana esterna all'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con struttura portante in pietra intonacata e copertura in cotto. I solai di piano sono in legno, mentre le scale sono in pietra tra il piano terra e il primo, e in legno tra il primo e il secondo. La pavimentazione è in graniglia e cotto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, stufa a pellet e boiler per l'acqua calda sanitaria. Gli scarichi confluiscono nella fognatura comunale e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Sono presenti una cantina e un'altana esterna. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Insediamento di matrice storica, regolata dall'Art.66 delle Norme di Attuazione del Regolamento Urbanistico vigente. È compreso in aree tutelate per legge (D.Lgs 42/2004, art.142, lett.C, fiumi e corsi d'acqua) e ricade in Aree di fondovalle e/o pianeggianti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 78.534,00 Offerta minima: € 18.637,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Zona residenziale-commerciale • Servizi di urbanizzazione presenti • Altana esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Splendido hotel 4 stelle all'interno di villa storica del 1320 in vendita a Lucca, a soli 5km dal centro storico. Ristrutturato nel 1970, conta oggi 41 camere per un totale di 81 ospiti. Ogni camera dispone di aria condizionata, minibar, tv satellitare, linea telefonica e internet wifi. Ristorante con licensa esterna, 2 cucine, una foresteria ristrutturata usata come sala meeting/seminari/matrimoni che può ospitare fino a 100 persone e che può essere utilizzata come seconda sala ristorante. Bar, ampio salone e parcheggio privato. La proprietà è interamente recintata per circa 1 ettaro di parco all'interno del quale vi sono dei bellissimi alberi secolari. Villa storica NON soggetta a vincolo storico-artistico. 3200mq su 4 piani con 1 ettaro di giardino. RICHIESTA: 5.000.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA: info@lumura.com - www.lumura.com

Casa indipendente in asta a Gallicano (LU) - Via Castello 15 Abitazione indipendente in asta, situata nel suggestivo centro storico del Comune di Gallicano (LU), al civico 15 di via Castello. L'edificio, libero su tre lati e sviluppato su quattro piani, si inserisce in un contesto urbano caratteristico, con la costruzione antecedente al 1967. La zona è servita dalle normative vigenti del Piano Operativo Intercomunale, che consentono interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di 194 mq e si articola su quattro livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un disimpegno, una cantina, antibagno e bagno, una cucina ricavata da un frazionamento, un sottoscala ad uso ripostiglio e un ulteriore piccolo ripostiglio con ingresso esterno. Il piano primo è composto da un disimpegno, un vano ex cucina, un tinello e una sala, quest'ultima con accesso anche dall'esterno tramite scala in pietra. Il piano secondo ospita tre vani ad uso camere e un disimpegno. Infine, il piano soffitta (terzo) è suddiviso in due vani, di cui il principale è una torretta con copertura in legno. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura con copertura in legno per la soffitta, che necessita di interventi di messa in sicurezza. Gli interni mostrano uno stato conservativo che richiede una ristrutturazione. L'immobile è dotato di una cantina e ripostigli interni. Non sono presenti oneri condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Gallicano, un'area che offre un'atmosfera tradizionale e la vicinanza ai servizi essenziali del comune. La posizione consente un facile accesso alle vie principali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 13.500,00 Rilancio minimo: € 360,00 Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Centro storico • Ampia metratura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Castelnuovo di Garfagnana (LU) - Vicolo delle Mura 4 - 12 (CAP 55032) L'immobile è ubicato nel suggestivo centro storico di Castelnuovo di Garfagnana, sulle antiche mura castellane, con affaccio verso il fiume Serchio. La zona è residenziale e ben servita, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1956. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 177,00 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Al piano terra si trovano un vano ingresso-scale, un ripostiglio, un'ampia cucina-tinello con accesso a un terrazzo, un soggiorno, uno studio ricavato in una delle vecchie torri delle mura, una camera e un bagno. Al primo piano, un disimpegno conduce a una piccola camera con terrazzo, un bagno, uno studio con scala per la soffitta e un'altra camera. La soffitta al piano secondo-sottotetto è un unico vano. L'altezza utile dei locali varia tra 1,18 e 3,16 metri. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in scaglie di marmo lucidate in opera al piano terra (con malta di connessione rovinata) e in piastrelle di graniglia di marmo al primo piano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici, rovinati dalle intemperie, con avvolgibili in legno. Le finestre della soffitta sono nuove, con doppi vetri e apertura anta/ribalta. Le porte interne sono in legno tamburato di scarsa fattura. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente agli anni '50. L'impianto di riscaldamento è inefficiente e privo di caldaia. Le pertinenze includono un piccolo terreno e un magazzino-ripostiglio di circa 22,77 mq, con finiture al grezzo e privo di impianti efficienti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e scarsità di parcheggi a pagamento. Sono presenti servizi come biblioteca, campo da calcio, cinema, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, ospedale, scuole di ogni ordine e grado, teatro e vigili del fuoco. I collegamenti includono fermate autobus a circa 100 metri e la stazione ferroviaria a circa 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.583,00 Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Posizione centrale • Panoramicità • Terreno pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Vagli di Sotto (LU) - Via San Michele 9 (CAP 55030) L'immobile in asta è un'unità abitativa su tre livelli fuori terra, parte di un complesso immobiliare di vetusta edificazione (Ante 1941), ubicato nel Comune di Vagli di Sotto, località Vagli di Sopra, in Via San Michele N. 9. La zona è nel cuore della Garfagnana, nelle vicinanze del parco regionale delle Alpi Apuane, rinomato per percorsi naturalistici. L'area è caratterizzata da bassa urbanizzazione, con edifici pubblici e commerciali di vicinato, ambulatori medici, farmacie e guardia medica. A pochi chilometri si trova l'Oasi di Campocatino. La zona è dotata di ampi spazi di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità è di 141,20 mq. Internamente, il fabbricato è così suddiviso: al Piano Terra si trovano Ingresso, Salotto, Disimpegno e Cucina. Il Piano Primo ospita un Corridoio, una Camera doppia, un bagno e un piccolo terrazzino, accessibile tramite scala interna. Il Piano Secondo (Sottotetto) comprende due locali ad uso soffitta, anch'essi accessibili tramite scala interna. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione, non essendo abitato da tempo, e presenta infiltrazioni d'acqua piovana dalle finestre nel lato Sud Est. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di sassi, con tamponatura perimetrale sempre in muratura di sassi e finitura esterna in intonaco grezzo. I serramenti sono in legno con doppio vetro. La pavimentazione interna e i rivestimenti di bagno e cucina sono in Gres Porcellanato. Non sono presenti scuri esterni. L'impianto gas è sottotraccia in rame. Circa 10 anni fa è stato eseguito un importante intervento di rifacimento della copertura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a circa 1 km dal centro di Vagli di Sotto, 30 km da Castelnuovo Garfagnana e 65 km da Lucca, non lontano dalle principali arterie provinciali. L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da Via San Michele, raggiungibile a piedi da una piccola piazza distante circa 200m dove è possibile parcheggiare gli autoveicoli. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 90.000,00 Offerta minima: € 16.080,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione in Garfagnana • Vicinanza a Oasi di Campocatino • Rifacimento copertura recente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Splendida villa in stile liberty situata nei pressi del centro del paese di Casciana da cui si può godere di una splendida vista panoramica sulla vallata della Garfagnana tra gli Appennini Tosco Emiliani e le Alpi Apuane. L'immobile si disloca su tre livelli oltre alla soffitta, e si compone di n. 7 vani al piano seminterrato attualmente utilizzati come cantine/magazzino ma già predisposto per cucina con forno a legna e vano caldaia con porte stagne; Si prosegue sopra al piano padronale con un splendido ingresso e ampia scalinata dove si accede al salone, si prosegue nelle due sale da pranzo, cucina con ampio camino, studio, bagno con finestra e ampia dispensa; Salendo al primo piano con scala accessibile e spazio per montare ascensore, si accede alla zona notte dove ci sono 5 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e terrazza. Ultimo ma non per importanza comoda soffitta facilmente accessibile da scala interna che copre l'intera superficie dell'immobile. La villa ha mantenuto, in buona parte, gli elementi architettonici e costruttivi dell'epoca di realizzazione intorno al 1900, come gli splendidi pavimenti, le porte, ma cosa molto importante è stato rifatto completamente il tetto. La struttura si presta a diverse destinazioni, come residenza, agriturismo o anche come B&B, senza considerare l'opportunità della trasformazione delle cantine in unità abitative che consentirebbe di sfruttare al massimo le possibilità della villa. Il parco privato che circonda la proprietà e che si estende per circa 1 ettaro comprende 1 campo da tennis delle misure regolamentari e accatastato come tale con gruppo elettrogeno per illuminazione, ampia copertura dove parcheggiare i mezzi e la legna, piante secolari e possibilità di realizzare area piscina. La villa è molto luminosa in quanto tutti i locali dispongono di doppia finestra, splendido l'ingresso carrabile, che dire realizza il tuo sogno di vivere in Italia. Per info Alessandro cell. 340/8652380