Houses for sale - Unione dei comuni della Versilia

Nella prestigiosa Roma Imperiale, una delle zone più prestigiose ed esclusive di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita questa villa con progetto non ancora realizzato dove eleganza toscana, design contemporaneo e comfort abitativo si incontrano in un progetto di grande raffinatezza. La proprietà si sviluppa su circa 380 mq distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e studiati per offrire una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie una scenografica zona living con soggiorno e sala da pranzo, affacciata attraverso ampie vetrate sul portico esterno e sulla piscina idromassaggio di 18 mq, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. La cucina, elegante e funzionale, è completata da dispensa e lavanderia indipendente. Sempre al piano terra è presente una zona autonoma, perfetta come suite per ospiti o studio privato, dotata di bagno en-suite e accesso a una veranda riservata, ideale per garantire privacy e indipendenza. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite e spazi guardaroba, pensate per offrire comfort, silenzio e riservatezza. Le camere si affacciano su ampie terrazze, dalle quali si apre una suggestiva vista sulle Alpi Apuane. Il piano seminterrato, dotato anche di ingresso autonomo, ospita ambienti versatili e personalizzabili, ideali per realizzare una zona wellness, palestra privata, sauna o sala cinema, completando una residenza pensata per un'esperienza abitativa di altissimo livello. All'esterno, il giardino privato, le verande, il solarium e le zone living all'aperto valorizzano ulteriormente la villa, offrendo uno scenario di quiete e bellezza a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari più rinomati.

UN CONNUBIO IDEALE: ELEGANTE SOLUZIONE ABITATIVA E POSIZIONE STRATEGICA! A Seravezza, nella verdeggiante e tranquilla località POZZI, a soli 5 Km dalle spiagge di Forte dei Marmi e a 3 Km da Pietrasanta, immersa tra ulivi secolari, proponiamo INCANTEVOLE VILLA SINGOLA SU TRE LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE! L'immobile, in zona comoda a tutti i servizi, si compone, al P.T. Rialzato, di ingresso su grande e luminoso soggiorno, deliziosa cucina abitabile impreziosita da lavello realizzato interamente in marmo e servita da SPLENDIDA VERANDA COPERTA, organizzata con comodo cucinotto all'aperto e dotata di ampie vetrate a taglio termico e di accesso diretto sul giardino, un bagno di servizio con presenza di piatto doccia; al P. Primo, cui si accede tramite elegante scala, incontriamo la camera padronale con bagno privato corredato di doccia, altra camera matrimoniale, una camera singola, un vano studio eventualmente adibibile ad ulteriore cameretta ed un bagno completo di doccia a servizio della zona notte; al P. Seminterrato TAVERNA OPEN SPACE CON CAMINO, locale tecnico/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Note in evidenza: Certificazione di idoneità statica, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale (5 linee), impianto fotovoltaico 3 Kw per produzione di energia elettrica, impianto solare termico 200 lt e presenza di pompa di calore Rotex, impianto batterie di accumulo 12 W, persiane e finestre in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferriate, pregiato parquet nella zona notte, presenza di un termostato a piano per la diversa impostazione della temperatura, illuminazione di emergenza, impianto di irrigazione. Completa la proprietà circa 700 MQ DI GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO con vialetto interno per parcheggio auto, cui si accede tramite cancello elettrocomandato. Per maggiori info e/o per fissare un appuntamento di visita, contatta Sabrina al 339/6188844. Richiesta € 690.000,00 - Rif. 1368 Classe Energetica "B" EP gl,nren 82,57 KwH/m2 anno. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori. L'Agenzia “L'IMMOBILIARE L'IMMOBILIAREVERSILIA VERSILIA” riceve dal Lunedì al Sabato in orario d'ufficio e, nei mesi estivi, anche la Domenica (solo su appuntamento). Per richiedere informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 339.6188844 (Sabrina Tarabella) - 338.2131727 (Paolo Adami - Titolare) - 0585.242875 (Agenzia) - oppure anche direttamente tramite il nostro indirizzo di posta elettronica: info@limmobiliareversilia.it L'Agenzia "L'IMMOBILIARE "L'IMMOBILIAREVERSILIA"

Forte dei Marmi. Elegante villetta in zona residenziale di Forte dei Marmi, recentemente rinnovata, a poca distanza dal centro e comoda a tutti i servizi, di circa 190 metri quadrati, con veranda esterna attrezzata con area relax con divanetti e zona pranzo e curato giardino, così composta: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con ampia zona pranzo e accesso diretto alla veranda attrezzata, una cucina abitabile, sempre con accesso alla veranda, due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato ed un bagno di servizio. Al primo piano l'immobile dispone di due ampie camere matrimoniali con bagno privato ed accesso ad una grande terrazza panoramica. L'immobile dispone inoltre di svariati comfort ed è stato rinnovato con materiali di pregio, posti auto interni, colonnina ricarica auto elettrica, aria condizionata. Totale: 4 camere + 5 bagni. L'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo, ma adiacente alla posizione dell'immobile. Da oltre venti anni sul mercato, l'Agenzia Immobiliare Mareblu, con sede a Forte dei Marmi (Lu), in Via Mascagni nr°27, è una realtà solida e di riferimento per chi desidera acquistare, vendere, affittare una residenza a Forte dei Marmi. Siamo specializzati nella vendita e nell'affitto estivo di dimore, ville di lusso ed eleganti appartamenti. Per maggiori informazioni sui nostri immobili contattate l'agenzia ai seguenti numeri: - fisso: + 39 0584 85165 - mobile: +39 3314138201

Forte dei Marmi. Meravigliosa villa su tre livelli, dall'architettura pulita e moderna, dotata del massimo comfort e della più innovativa domotica, interamente realizzata con materiali di pregio e tecnologie all'avanguardia, con piscina e verande attrezzate e giardino di circa 1000 m, in posizione eccellente, comoda a tutti i servizi ed al centro di Forte dei Marmi, in zona tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa al piano terra, di circa 137 mq, con una luminosa zona living a doppia altezza ed una zona pranzo, l'alto standard qualitativo della cucina Bulthaup che si inserisce armonicamente all'interno dell'ambiente, l'unità d'insieme dello spazio è mantenuta anche attraverso la scelta della cromia che si adatta perfettamente ai materiali presenti nell'intero progetto. La zona giorno si affaccia su una scenografica vasca realizzata in pietra e una quarta stanza completa gli ambienti a questo livello. Al primo piano, di circa 92 mq, troviamo tre ampie suite, ciascuna con bagno privato ed una terrazza di circa 45 mq. I locali posti nell'interrato, di circa 182 mq, sono dedicati agli ospiti, con due ulteriori stanze da letto, lavanderia ed una camera riservata al personale di servizio, la spa, dotata di: sauna, bagno turco e vasca idromassaggio arricchisce la dotazione insieme al locale palestra/home cinema. L'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo, ma limitrofo alla zona di ubicazione dell'immobile. Per informazioni potete contattarci ai recapiti sottostanti, fisso o mobile. Da oltre venti anni sul mercato, l'Agenzia Immobiliare Mareblu, con sede a Forte dei Marmi (Lu), in Via Mascagni nr°27, è una realtà solida e di riferimento per chi desidera acquistare, vendere, affittare una residenza a Forte dei Marmi. Siamo specializzati nella vendita e nell'affitto estivo di dimore, ville di lusso ed eleganti appartamenti. Per maggiori informazioni sui nostri immobili contattate l'agenzia ai seguenti numeri: - fisso: + 39 0584 85165 - mobile: +39 3314138201

QUIESA (Massarosa). Villetta SINGOLA con giardino su 4 lati. La villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano seminterrato. Si accede al piano terra rialzato tramite terrazzina d'ingresso. Soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura ed accesso a terrazzina che conduce al giardino, camera matrimoniale con comoda terrazzina, camera media con altra terrazzina, bagno finestrato con vasca. Salendo, il primo piano mansardato è composto da due vani da utilizzare come ulteriori camere e un terzo attualmente adibito a bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato la taverna, composta da quatto vani più bagno, alla quale si accede sia internamente sia esternamente dal giardino. Risulta essere perfetta, in caso di necessità, per creare uno spazio autonomo per figli o genitori avendo accesso indipendente dall'esterno. Il luminoso giardino permette di godersi i momenti conviviali all'aperto e l'accesso di una o più auto all'interno della proprietà. Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. L'immobile, in buone condizioni ma da rimodernare, è ubicato in contesto tranquillo di villette, vicino al centro del paese ed ai principali servizi. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Sulle suggestive colline toscane, dominate dalla vista sul mare della Versilia, sorge una villa padronale del XVI secolo immersa in uno splendido parco privato con uliveto. La dimora, di circa 850 mq, è stata finemente restaurata quattro anni fa, e dispone di cucine e bagni di design, riscaldamento centralizzato e aria condizionata nelle camere, creando un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comodità contemporanee. Il corpo principale ospita due ampi soggiorni, biblioteca, sala lettura, sala da pranzo con biliardo, cucina abitabile, terrazza vetrata panoramica, cinque camere, sei bagni, di cui due con vasca e uno con bagno turco, oltre a palestra, cantina e vari locali di servizio. Perfetta per accogliere ospiti, la proprietà comprende, inoltre, due appartamenti indipendenti dotati di soggiorni, cucine, camere, bagni, terrazze e giardini privati, oltre a un appartamento per il personale e una piccola casa separata all'interno del parco. Gli esterni offrono una piscina di 17 metri incastonata nel giardino, una grande serra, vaste terrazze coperte e scoperte, un garage per due auto e ulteriori coperture per tre vetture. Il terreno di 14 ettari comprende un giardino di un ettaro con 150 ulivi e ampi boschi privati che garantiscono assoluta privacy.

POSIZIONE Questo boutique hotel è situato su una collina dominante a pochi minuti da Camaiore e dalle rinomate spiagge della Versilia. Questa esclusiva proprietà offre una vista mozzafiato che spazia fino al mare, combinando la tranquillità della campagna toscana con una posizione strategica vicino alla costa e alle Alpi Apuane. DISPOSIZIONE INTERNA La struttura è stata realizzata ristrutturando due vecchi fabbricati una volta separati, ora uniti per creare un'unica proprietà. Questa fusione ha mantenuto l'autenticità e il carattere originale degli edifici, motivo per cui la disposizione interna è suddivisa in Fabbricato 1 e Fabbricato 2, rispettando la storica separazione degli spazi. Fabbricato 1 Piano terra Grande soggiorno e spazio colazione Piano primo Vano scala, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, 3 camere con bagno en-suite Piano secondo Disimpegno, 4 camere con bagno en-suite, veranda Fabbricato 2 Piano terra Magazzino, lavanderia, vano tecnico, disimpegno, bagno Piano primo Soggiorno, tre camere con bagno en-suite, cabina armadio, soggiorno, loggia Piano secondo Due camere con bagno en-suite, loggia, terrazza GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Il giardino di circa 5000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, con ulivi secolari, piante aro-matiche e pergolati di glicine colorati. Gli spazi esterni comprendono una grande terrazza panorami-ca, una piscina riscaldata con acqua salata e un solarium. Verande private e terrazze con camino esterno offrono spazi intimi e accoglienti per godere della vista sulla campagna e sul mare.

- Piano di Conca, a pochi minuti da Viareggio, in zona tranquilla e soleggiata: proponiamo villette in trifamiliare di nuova costruzione, tutte sviluppate su un unico piano. L'abitazione, leggermente rialzata e servita da loggiato frontale, è composta da: - soggiorno, - cucina-pranzo, - ripostiglio, - 2 o 3 camere, - bagno. All'esterno sono presenti vano tecnico e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà giardino privato e posto auto interno. Finiture e dotazioni Immobili con finiture di pregio, con possibilità di personalizzare i materiali. Dotazioni previste: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore, - impianto fotovoltaico, - pannelli solari, - classe energetica A. Consegna prevista: fine 2026.

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nostra esclusiva Nuova sul mercato Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita. In una delle zone più ambite di Lido di Camaiore, a soli due passi dalla spiaggia e immersa nella quiete di una strada residenziale e riservata, proponiamo in vendita una splendida viareggina indipendente dal fascino autentico, in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'immobile, ampio e luminoso, si distingue per la sua facciata elegante in stile tipico toscano, che conferisce prestigio e carattere all'abitazione. Un giardino/corte frontale dona respiro e privacy, con la possibilità di parcheggiare comodamente un'auto all'interno della proprietà. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una razionale distribuzione degli spazi: Al piano terra, un ampio ingresso accogliente introduce alla zona giorno composta da soggiorno con camino, servizio per gli ospiti, zona pranzo-tinello e cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano un vano tecnico con caldaia autonoma nuova (sostituita nel febbraio 2025) e un pratico locale lavanderia. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali (una delle quali dotata di terrazzino privato), una camera media e un bagno finestrato. Il piano mansardato, completamente abitabile, ospita due ampie stanze versatili - ideali come studio, stanza armadi o camere aggiuntive - e un bagno di servizio. Punti di forza: Posizione eccellente, vicinissima al mare e comoda a tutti i servizi (negozi, ristoranti, trasporti) Indipendenza e tranquillità, in una delle vie più ricercate della località Spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità Ottime condizioni generali e impianti aggiornati Una soluzione rara nel cuore di Lido di Camaiore, perfetta per vivere la Versilia tutto l'anno o per godere della sua bellezza nei mesi estivi. Per info e visite non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Tecnorete propone in vendita porzione di una bellissima villa quadrifamiliare di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra troviamo l'ingresso principale che ci porta alla zona giorno, con angolo cottura e salotto in open space, con accesso diretto ad una terrazza abitabile provvista di forno a legna. Al primo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale con balcone, ed un altra stanza, al momento utilizzata come cabina armadio, ma che offre la possibilità di poter essere usata come seconda camera, con accesso all'ampia terrazza abitabile. Sempre a questo piano troviamo un bagno a servizio della zona notte. Infine il piano seminterrato, al quale si può accedere dalle scale del piano terra o esternamente dal secondo ingresso. Quest'ultimo è diviso in zona cantina e zona lavanderia, è inoltre presente un ulteriore bagno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e di una porzione di giardino. La cifra richiesta per acquistare la casa al grezzo è di 360.000€, ma viene offerta anche la possibilità di acquistarla già completata alla cifra di 420.000€. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci ai nostri recapiti.

In una tranquilla zona residenziale, a soli 1 km dal centro di Forte dei Marmi, prestigiosa villa di circa 600 mq immersa in un lotto di 1.500 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una splendida piscina riscaldata di 17 × 5 m. Gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, spazi moderni e un perfetto dialogo tra interni ed esterni. Al piano terra troviamo un elegante open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, direttamente collegato alla veranda bioclimatica e alla cucina esterna. Il primo piano ospita 4 camere con bagno privato e terrazzo. Il piano interrato offre un'ampia area wellness e intrattenimento con camera di servizio, sauna, bagno turco, doccia emozionale, palestra, sala cinema, bar con cantina vini e zona living, oltre a una lavanderia completa. Completa la proprietà un rooftop panoramico con solarium attrezzato. La villa è dotata di ascensore, domotica, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico da 18 kW, ventilazione meccanica, filodiffusione, sistemi di sicurezza e 9 posti auto complessivi. Una residenza di alto livello che coniuga privacy, tecnologia, comfort e ampi spazi dedicati al relax, a pochi minuti dal centro e dal mare di Forte dei Marmi.

Barnes International Realty propone in vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione nel cuore di Pietrasanta. A soli 3 km dal mare, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 300 mq commerciali, con piscina privata, ampie terrazze panoramiche, portici coperti e una dépendance indipendente. Gli spazi esterni donano confort e esclusività alla villa, mentre gli interni sono progettati per offrire luminosità, comfort e armonia con la natura circostante. La villa di grande charme combina eleganza, design contemporaneo e tecnologia d'avanguardia. Ha una superficie di circa 300 mq distribuita su due livelli, una depandance indipendente, terrazza panoramica, portico coperto e pergolato con meravigliosa piscina di 72mq illuminata e ampio prendisole. Al piano terra, di circa 145mq, un ampio soggiorno si affaccia sul giardino e la piscina. Completano il piano un'ampia zona pranzo con cucina abitabile, bagno cortesia e zona notte composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en-suite. Al piano superiore, comodamente accessibile da due ampie scale, si trovano tre camere matrimoniali con rispettivi bagni en-suite e un terrazzo panoramico di circa 50mq con vista sulle Alpi Apuane. La proprietà è immersa in un giardino di circa 5200mq con una grande zona per ricovero delle auto e bici. Possibilità di realizzare campo da tennis, padel o calcio privato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita. vi preghiamo di contattare la Dott.ssa Facciolà al +39 349 5637531 oppure via email all'indirizzo c.facciola@barnes-international.com

CINQUALE - a soli 50 mt dal mare, nel centro del grazioso paese nel Comune di Massa, Cinquale, Villetta singola di circa 180 mq, su due livelli oltre a taverna; al suo interno composta da: ingresso, cucina, sala da pranzo bagno con doccia/vasca, al piano primo una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno, nella taverna invece c'è una camera singola con bagno. Recete ristrutturazione, rifiniture di pregio, veranda, posto auto, terrazza, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatico, internet wi-fi. Per maggiori informazioni, potete contattarci o venirci a trovare presso la nostra sede OIKOS REAL ESTATE, in via Trento n. 45/A.

Se sei alla ricerca di un posto appartato ma non isolato, se ami la natura e allo stesso modo non disedegni la vita sociale, chiamaci perche' abbiamo l'abitazione che fa per te. Sulle colline versiliesi, a pochi chilometri da Forte dei Marmi e Viareggio, questa casa di charme concepita oltrepassando i classici canoni del casale toscano, raffinata e semplice se si vuole è contornata da un parco di 6500 mq e una bellissima piscina di 11x3,5 mt da dove si vede il mare. Il giardino, molto curato, che ti accoglie è già uno spettacolo in sé pieno di fiori, di alberi da frutto, limoni, aranci, ulivi, noccioli, melograni. La casa si sviluppa su due piani ed è formata da due corpi collegati da un passaggio vetrato molto bello dove è attrezzata una zona lettura. Nel corpo principale a piano terra troviamo oltre l'ingresso, la zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, salendo al piano superiore troviamo due camere con altri due bagni. l piano terreno troviamo una bellissima zona giorno, un ampio doppio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, con ampia cucina e due zone living con camino. La casa è ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e decorata in maniera molto calda. La proprietà si completa di due grandi terrazze e di annessi vari che contribuiscono alla grande godibilità della vita all'aria aperta. Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE (150 m), VIA SARZANESE CIV.110 e altre 4 fermate nel raggio di 310 m. L'asilo per bambini più vicino è PIANO DI CONCA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: 201 - Tempocasa Viareggio Centro propone in vendita in esclusiva una villa singola immersa nella tranquillità, dove la vera protagonista è la libertà di vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità della casa. L'ingresso ci accompagna direttamente verso il cuore della proprietà: al piano terra troviamo una cucina abitabile, oltre ad un ampio soggiorno, un disimpegno e un bagno al servizio del piano terra. A rendere questo livello particolarmente piacevole è il porticato, uno spazio coperto che si presta perfettamente a pranzi all'aperto, cene in compagnia o semplicemente a quei momenti in cui si vuole stare fuori casa ma al riparo. Ed è proprio uscendo che questa proprietà rivela uno dei suoi punti di forza: un giardino di notevoli dimensioni che circonda la villa, offrendo spazio per creare zone verdi, un'area relax, un angolo dedicato alle cene estive o semplicemente lasciare che siano natura e tranquillità a fare da cornice alla quotidianità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con le 3 camere da letto, il bagno e l'accesso al terrazzo, uno spazio esterno che aggiunge ulteriore carattere alla casa e permette di godere della luce e dell'ambiente circostante anche dall'alto. La proprietà comprende inoltre una tettoia indipendente, utile come spazio accessorio e facilmente adattabile alle necessità della futura famiglia. Questa non è la classica casa in cui ogni cosa è già decisa: è una proprietà che lascia spazio alle idee. Gli ambienti, il giardino e gli spazi esterni permettono infatti di immaginare una casa costruita intorno al proprio modo di vivere, mantenendo quella privacy e quella sensazione di indipendenza che solo una villa singola può offrire. Una soluzione da vedere dal vivo per comprenderne davvero le potenzialità. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contatta Tempocasa Viareggio al 0584 1818017 o 370 1563405. Devi fare mutuo? Ti aiutiamo noi: le visite saranno organizzate dopo un appuntamento informativo, senza impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. Hai un immobile da vendere? Possiamo aiutarti, chiamaci ora!

ESCLUSIVA VILLA TRIFAMILIARE, L'ESSENZA DEL LUSSO COSTIERO: Situata in una posizione d'eccezione, nel cuore pulsante della località e a soli 400 metri dal litorale, sorge questa raffinata villa trifamiliare di nuova costruzione, sintesi perfetta tra architettura contemporanea e comfort abitativo d'avanguardia. Questa unità immobiliare (lato Pietrasanta) di circa 141 mq si sviluppa armoniosamente su tre livelli, immersa in un giardino privato sapientemente organizzato per garantire la massima privacy e valorizzato da un elegante gazebo ideale per il convivio all'aperto, un funzionale locale tecnico e una zona parcheggio con comodo posto auto riservato. L'ingresso principale introduce a una zona living di ampio respiro, dove la luminosità è protagonista grazie alle generose superfici vetrate che mettono in comunicazione l'interno con il verde circostante; il piano terra si completa con una cucina abitabile separata, concepita per una gestione funzionale della quotidianità, un bagno finestrato rifinito con cura e un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie due spaziose camere matrimoniali, configurate come vere e proprie suite indipendenti, ciascuna dotata di servizio privato finestrato e balcone esclusivo, offrendo angoli di relax intimi e riservati. L'ultimo livello della dimora rivela una suggestiva mansarda, un ambiente versatile che si presta a divenire una terza camera da letto, uno studio professionale o una zona living aggiuntiva; il piano è servito da un ulteriore bagno completo e culmina in una splendida terrazza vivibile, un autentico solarium privato per godere del clima marino in totale tranquillità. Curata meticolosamente in ogni dettaglio, la villa integra materiali di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento/raffreddamento a pavimento, infissi ad alta efficienza termica e sistemi domotici per una gestione intelligente degli spazi. Attualmente, la proprietà offre l'esclusivo vantaggio di poter personalizzare sia la distribuzione dei volumi interni che la scelta delle finiture da un capitolato di alto livello, permettendo di plasmare la casa sui propri desideri. Questa soluzione rappresenta un'opportunità di rara reperibilità sul mercato, perfetta per chi ricerca un'abitazione principale di prestigio o una residenza estiva d'élite, a pochi passi dai principali servizi e dalla spiaggia. Le villette sono due, ciascuna con metrature, esposizioni e richieste economiche differenti. Capitolato, altre informazioni e dettagli progettuali disponibili in agenzia. Alcune foto presenti sono solo a scopo illustrativo. “ La nostra missione è offrire un'esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente. “

*Villa Singola in Vendita con Ampio Terreno. ** Splendida villa singola situata in prima collina, immersa nella natura e nella tranquillità. Con una superficie commerciale di 240 m², questa proprietà offre un grande soggiorno luminoso, una cucina funzionale e quattro camere da letto matrimoniali, perfette per accogliere tutta la famiglia. I tre bagni garantiscono comfort. La villa vanta anche un'ampia taverna con accesso indipendente dal giardino, ideale per feste o come spazio ricreativo. L'ingresso esclusivo e il grande parcheggio con vari posti auto offrono comodità e sicurezza. Circondata da un terreno di 7.000 mq, in gran parte uliveto produttivo, questa proprietà è un vero gioiello per chi ama la natura. Con due accessi carrabili e un pozzo artesiano a 50 metri di profondità, la villa assicura totale privacy e un'ottima qualità della vita. Le rifiniture di alto livello, il riscaldamento a metano, l'aria condizionata e l'impianto fotovoltaico completano questa offerta imperdibile. Inclusa nella proprietà una baita di legno di mq 50 attualmente adibita a palestra. E' considerata Civile Abitazione e quindi anche ampliabile, ideale come un' altra unità abitativa o come grande Dependance.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Don Bosco, una delle zone più ambite di Viareggio, proponiamo una rara villa singola circondata da un ampio e riservato giardino privato che abbraccia la proprietà sui quattro lati, impreziosito da accesso carrabile, garage interno e diversi posti auto all'interno della corte. Questa elegante dimora, di generosa metratura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distinti tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'esterno della casa è inoltre impreziosito dall'aeroso giardino circostante, il funzionale garage interno e le ampie tettoie, rendendo comodo ogni momento vissuto all'aria aperta. Attraverso il vialetto che attraversa il giardino, si raggiunge l'ingresso al piano terra rialzato, dove si apre un maestoso salone doppio: uno spazio di autentica rappresentanza, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. Il camino, con il suo crepitio avvolgente, diventa il cuore pulsante della casa, regalando momenti di intima convivialità e serate d'inverno cariche di fascino. A servizio della zona giorno troviamo una grande cucina articolata in due ambienti comunicanti - cucina e tinello - perfetta per chi ama vivere la casa e condividere il piacere della tavola. Completano il piano un bagno di servizio e una strategica camera matrimoniale, ideale anche come elegante studio privato o stanza per ospiti. La scenografica scala in marmo conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove quattro ampie e luminose camere da letto e due spaziosi bagni accolgono comodamente la famiglia e gli eventuali ospiti, garantendo comfort e privacy. Diversi balconi e una terrazza verandata si aprono lungo le facciate, offrendo piacevoli affacci sul verde circostante e regalando luce naturale agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Il vero privilegio di questa proprietà è l'ampio giardino disposto attorno alla casa su tutti i lati, uno spazio raro e prezioso, vivibile in ogni stagione dell'anno. Qui la natura diventa parte integrante dell'abitare: alberi da frutto e piante ornamentali creano angoli di pace e zone d'ombra, donando una piacevole sensazione di benessere e serenità. Tra il profumo della vegetazione e il lieve canto del vento trovano spazio un gazebo e un accogliente porticato, scenari ideali per trascorrere momenti indimenticabili in compagnia, organizzare pranzi e cene all'aperto e gustare specialità preparate sull'attrezzato barbecue. Una proprietà di rara reperibilità, perfetta per chi desidera realizzare il sogno di una villa privata ed elegante, a pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dal centro città, in una delle location più esclusive di Viareggio. Un luogo dove vivere ogni giorno con stile, armonia e autentica bellezza. Classe Energetica: G EPI: 236,47 kwh/m2 anno

RIF. GC08 La casa si trova davanti alla spiaggia di Marina di Pietrasanta servita perfettamente da bar,nristoranti e negozi. Vicinissima alla Versiliana ed a 200 metri al confine con Forte dei Marmi. La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina open space ed aria condizionata, poi il corridoio che porta al primo bagno con doccia e servizi, una camera da letto matrimoniale con finestra sul giardino ed aria condizionata; seguendo lungo il corridoio, si trovano gli armadi a muro una stanzina ripostiglio ed infine una cameretta singola con aria condizIonata. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, un salottino anticamera con divanetto, un bagno con doccia e servizi e poi la terrazza con ombrellone e divano. Salendo ulteriormente le scale si arriva all'ultima camera matrimoniale che è mansardata con velux a tetto ed aria condizionata. Nel giardino prima di entrare in casa si trova la veranda amplia con pompeiana e vetri a tetto, perfetta per dimensioni per mangiare all'aperto. Nel giardino troviamo anche un BBQ in pietra molto comodo, lo spazio per il parcheggio di una singola macchina è all'interno del giardino ed è pavimentato. La casa ha due cancelli propri, uno piccolo pedonale ed uno più grande per l'accesso al posto auto. Per arrivare alla casa si passa per il cancello principale automatizzato che serve le due case contigue. La casa è ben isolata dal rumore della strada principale perché dietro ad un residence di prestigio. Il prezzo è di sicuro interesse, non esistono in zona oggetti fronte mare a questa cifra soprattutto così in prossimità di Forte dei Marmi. Ottima come casa vacanza o da mettere a reddito. La casa è abitabile da subito, non necessita di lavori strutturali. Contattateci allo 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per ulteriori annunci di immobili in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

La Villa è posta a pochi chilometri dal mare,immersa nella tranquilla campagna di Capezzano Pianore, offre una splendida combinazione di eleganza, comfort. Superficie di circa 265 mq disposta su piano rialzato, primo piano mansarda e taverna. Dispone di circa 1000 mq di giardino, due ampie verande e una terrazza posta al primo piano di circa 40 mq. Nella zona giorno troviamo un Open space con camino, sala da pranzo e cucina moderna con accesso a verande esterne, bagno di servizio. LA Zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera con veranda privata, studio,camera padronale con terrazza panoramica e sala da bagno. Al piano superiore mansarda troviamo un salottino che si affaccia su una terrazza panoramica di 40 mq, una stanza armadi, e una grande sala da bagno con doccia e vasca. LA Taverna seminterrato è di circa 60 mq. Dispone di 5 posti auto,di cui 3 coperti. Ristrutturata nel 2008, questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e privato. RICHIESTA EURO 900.000,00 TRATTABILI