Продаж комерційної нерухомості - Viali

In vendita compendio immobiliare costituito da intero fabbricato a destinazione produttiva, situato nel Comune di Maltignano, in Viale Abruzzi 25, in contesto urbano periferico a prevalente destinazione residenziale e in posizione strategica in prossimità del confine tra Marche e Abruzzo. La proprietà si compone di due unità distinte, oltre a spazi esterni pertinenziali e terreno agricolo. La prima unità, a destinazione produttiva, è un immobile sviluppato su quattro livelli complessivi, di cui uno interrato e tre fuori terra, collegati tra loro da vano scala e ascensore, per una superficie totale di circa 2.393 mq. Gli spazi interni risultano funzionalmente distribuiti in locali produttivi, magazzini, uffici, locali tecnici e servizi igienici, con presenza di balconi. Le altezze interne variano indicativamente da 3,00 m a 4,15 m, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze operative e logistiche. La seconda unità, a destinazione residenziale, è posta al secondo piano e sviluppa una superficie di circa 266 mq, con balconi per ulteriori circa 66 mq, ideale come alloggio di servizio, foresteria o abitazione connessa all'attività. L'accesso al complesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite cancello elettrico. Completano la proprietà un'area esterna e un terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 5.450 mq. Il compendio è libero e disponibile. Rina Prime Asset Transactions, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE: • Valutazioni specifiche ed accurate • Business Plan per operazioni di investimento • Gestione delle visite • Negoziazione delle offerte • Supporto legale e fiscale • Assistenza per gli adempimenti burocratici • Supporto completo e continuativo fino al rogito ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Rina Prime Asset Transactions declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Locale a destinazione commerciale, delle dimensioni di 158 mq circa, sito al piano terreno, composto da un unico vano, suddivisibile a piacere, un servizio igienico a norma, 5 vetrine espositive, di cui una con porta di ingresso. Nel piano sottostante di tale negozio, collegato da un ascensore troviamo un magazzino di 156 mq circa (dal quale si potrebbero ricavare diversi Posti Auto) L'unità immobiliare in oggetto si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in monocottura sull'intera superficie, infissi in alluminio, impiantistica funzionante e aggiornata alle normative, bagno in buono stato fruibile. Localizzato in posizione centralissima, su via ad altissima densità di traffico sia pedonale che carraio, questo locale è la soluzione ideale per ogni attività commerciale che necessita di centralità, visibilità e vicinanza al passeggio.