Vânzare spațiu comercial - UTI della Carnia

All'investitore alla ricerca di un asset immobiliare ad alto reddito, con cash flow immediato e garantito da contratti in essere, proponiamo in vendita alcune unità a destinazione produttiva. Gli immobili sono attualmente locati a primaria Azienda del proprio settore tecnologico, controllata da un Gruppo consolidato con uno storico importante e con maestranze dell'unità locale a dipendenza della stessa da molti anni. Gli immobili sono in provincia di Udine, collocati in zona Artigianale, ben collegati alla rete viaria. Il sito produttivo presenta ampie zone di manovra di pertinenza, accessi agevoli per mezzi pesanti e portoni carrai di carico scarico, le strutture e gli impianti sono in ottimo stato manutentivo, le unità presentano una superficie complessiva coperta per 1560 mq ca. e sono dotate di uffici per 220 mq complessivi più servizi annessi, oltre ad un'ampia area a tettoie in corpo separato ma contiguo all'edificato industriale, per 530 mq coperti su di un lotto di 2.080 mq. Tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. Gli immobili sono locati dal 01.01.2020 con contratti 6 + 6, i canoni di locazione complessivi producono un REDDITO attuale annuo € 31.800 ca. e garantiscono un ROI dell' 11,78 % lordo sull'investimento, quindi davvero molto interessante. Per ulteriori informazioni e documentazione completa contattare i nostri uffici.

Capannone industriale a due campate, costruito a inizio anni 60, della superficie di circa mq 600, avente altezza minima di ml 6.70 con all'interno una porzione disposta su due piani ad uso magazzino e servizi igienici. Il capannone è dotato di impianto elettrico trifase, impianto di riscaldamento ad aria con bruciatore a gasolio, e due carriponte. Affiancata al capannone, ad una quota rialzata, è stata realizzata una tettoia di circa 200 mq provvista di impianto elettrico e carroponte. Completano il compendio immobiliare una tettoia ad uso deposito, in corpo staccato, della superficie di circa mq 70, l'area esterna di pertinenza della superficie di circa 530 mq. ed un ulteriore terreno edificabile posto su retro della superficie di mq.800. Si precisa che gli impianti e i carriponte non sono utilizzati da parecchio tempo pertanto vanno messi a norma e collaudati. Adatto a attività artigianali o a deposito. www.immobiliarealpeadria.it - 043341010 -

capannone in vendita a Campoformido di 1.700 mq -altezza 8 mt - con ufficio - archivio - stanza direzione- disimpegno - sala mostra - spogliatoi - tre bagni- ora affittato fino al febbraio 2026. Chi è interessato darà la disdetta 12 mesi prima di tale data. il reddito lordo annuo è di € 18.000.

capannone comune di Faedis di 1500 mq con con carroponte e possibilità di aggiungerne un altro - ampio spazio esterno come parcheggio. Possibile anche l'affittanza a € 2,50 al mq al mese.

capannone aperto su tre lati - altezza 7 mt - uso deposito con terreno di pertinenza.

capannone in vendita di 10.000 mq con altrettanto scoperto - altezze che variano da 5 a 7 metri - predisposto per carroponte - per ulteriori informazioni chiamare in agenzia - può essere affittato a € 1,20 al mq.

Capannone di 5.000 mq - altezza 9 metri - carroponte 20 tonnellate - a destinazione industriale- palazzina con uffici - per informazioni chiamare in ufficio.

Capannone artigianale su due piani con area espositiva, uffici, autofficina, magazzino e deposito al primo piano. Ampio piazzale esterno. Superficie commerciale complessiva di 2.521,43 mq. Il capannone si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano l'area di esposizione veicoli, gli uffici, l'autofficina per le manutenzioni, un'area collaudi, un magazzino, una tettoia e un piazzale esterno con area manovra. Al primo piano si trova un locale deposito allo stato grezzo. L'edificio è stato costruito nel 2012 e dispone di certificato di agibilità. È presente un piccolo serraglio per cani posto a confine, elemento mobile che non richiede pratiche urbanistiche o catastali. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 05/11/2026 Offerta minima: 945.000 € Procedura: 35/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Nella zona industriale / artigianale, vi proponiamo un Capannone di totali 10.000 metri quadrati che POSSONO ESSERE FRAZIONATI, di cui 6.0000 metri quadrati disponibili da subito e 4.000 metri quadrati affittati ad attività commerciali ed artigianali. Questa struttura sorta a servizio di una storica fabbrica di mobili è mantenuta in ottime condizioni. Il Capannone si sviluppata in due parti, la prima e più ampia è la superficie di 6.000 metri quadri, composta da tre zone unite tra loro tramite passi carrai e al servizio delle quali c'è una bocca di carico per i bilici che è coperta, altri 3 portoni d'accesso, oltre all'area degli uffici, mensa, e spogliatoi. La seconda area di 4.000 metri quadrati, attualmente affittata, si trova sul fronte strada. Il tetto è stato recentemente rifatto ed ospita un impianto fotovoltaico vincolato con terzi da un contratto. In agenzia saremo lieti di fornirvi le planimetrie e tutte le informazioni che necessitate.

Su strada di forte passaggio nella zona industriale di Feletto, vendesi capannone artigianale industriale in zona D3. L'immobile si sviluppa su un'area recintata di 9.000 mq. su cui sorge il capannone di 2.500 mq. suddiviso in 2.000 mq. ca. di area produttiva e 500 mq. di uffici suddivisi tra piano terra e primo piano, oltre ad un'area cantina-magazzino al primo piano interrato. Vi è la possibilità di ampliamento di altri 2.000 mq. coperti.

Vendesi recentissimo capannone con fotovoltaico (escluso), di mq. 10.000, h 8 m con due banchine di carico/scarico. Trattative riservate. Classe Energetica: G

Proponiamo capannone con superficie circa 330 mq. ed altezza 3,8 m.

Capannone di 1.000 mq - chiamare per informazioni.

Immobile completamente indipendente, situato in posizione centrale nel Comune di Paularo, sviluppato su un unico piano rialzato rispetto alla strada. La proprietà, attualmente censita in categoria catastale D/7, dispone di una superficie lorda di circa 136 mq e comprende inoltre circa 300 mq di terreno di pertinenza e posti auto. Storicamente adibito a centrale telefonica, l'immobile si presenta come una struttura solida e versatile, caratterizzata da ampi locali tecnici con un'altezza interna di circa 3,60 metri, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e di eventuale riconversione, in base alla destinazione urbanistica consentita. La posizione centrale e l'indipendenza dell'immobile ne completano le caratteristiche, rendendolo una soluzione interessante per diverse esigenze.

A Cavazzo Carnico proponiamo una struttura ristorativa di circa 200 mq, completa di bar, ristorante e pizzeria, attualmente operativa e già organizzata per lo svolgimento dell'attività. Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione contando su un locale completamente attrezzato, evitando gli importanti investimenti necessari per allestire da zero cucina, pizzeria e spazi di servizio. Il locale dispone di due ampie sale da pranzo, con una capacità complessiva di circa 50 coperti, alle quali si aggiunge uno spazio esterno scoperto, perfetto durante la bella stagione e ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva del locale. Il reparto cucina è completamente attrezzato, così come la pizzeria, dotata di tutto il necessario per il servizio e impreziosita da un forno di recente installazione e da un nuovo banco professionale per la stesura delle pizze. Completa l'offerta un bar perfettamente inserito nella struttura, oltre a una cantina/deposito che garantisce ulteriori spazi funzionali all'attività. A rendere la proposta ancora più interessante sono i posti auto privati. La struttura è attualmente in gestione e si presenta quindi come una realtà già operativa, organizzata e immediatamente funzionale. È proprio qui che questa proposta diventa particolarmente interessante perchè chi acquista può scegliere di mantenere l'attuale gestione, lasciando il locale in locazione a chi già svolge l'attività e trasformando così l'immobile in un investimento a reddito, senza la necessità di occuparsi direttamente della gestione del ristorante. Oppure, per chi ha un proprio progetto imprenditoriale, può scegliere di prendere direttamente in mano l'attività e avviare il proprio progetto di ristorazione, contando su una struttura già completa, attrezzata e pronta per lavorare. Un'ulteriore opportunità Per chi desiderasse completare l'investimento, è inoltre disponibile, separatamente, la possibilità di acquistare anche l'appartamento situato al piano superiore. Una soluzione particolarmente interessante per chi vuole abbinare all'attività uno spazio abitativo direttamente sopra il locale, oppure ampliare ulteriormente il proprio investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.