Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - UTI del Tagliamento

Affittasi grande negozio vetrinato di ben 142 mq. commerciali con affaccio di tre vetrine sulla Strada Statale Pontebbana, all'introvabile prezzo di 600 €/mese. L'immobile è costituito da un grande vano al piano rialzato del condominio di via Pasolini n. 11, adiacente allo sportello di Casarsa della Delizia di banca "UNICREDIT", con bagno ed ufficio-deposito al piano mezzanino, raggiungibile con scala interna. L'immobile necessita di piccoli lavori di sistemazione interna e di sostituzione delle vetrine dopodichè l'immobile diventerebbe subito fruibile. Il basso prezzo richiesto per tale metratura, è ovviamente rapportato al fatto che i lavori su menzionati sono necessari all'apertura di una qualsiasi attività. Viceversa se l'immobile viene invece utilizzato come magazzino, detti lavori risulterebbero superflui.

Affittiamo capannone commerciale, di circa mq.300 più mq 45 circa di uffici. Lo spazio scoperto è ampissimo, a disposizione per parcheggio mezzi Il canone di locazione è modulabile, con canone di partenza ridotto per agevolare l'ingresso e l'avvio dell'azienda insediata ed eventuali lavori di adeguamento al tipo di attività svolta. Contattaci allo 0434-28125 per esporre le tue esigenze e valutare la fattibilità. I capannoni adiacenti sono locati ad una palestra e ad una scuola di ballo. Ottima proposta da valutare con attenzione. Visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com

All'ingresso di Spilimbergo, un locale commerciale vetrinato di 75 mq, luminoso e facilmente personalizzabile. L'ambiente principale è un ampio vano unico, affiancato da un vano uso ufficio con possibilità di rimozione per chi preferisce uno spazio completamente aperto. Sono presenti antibagno e bagno, e davanti al locale si trova un grande parcheggio condominiale che garantisce comodità e visibilità. La gestione è estremamente economica grazie a spese condominiali di €19,00 al mese e al riscaldamento con pompa di calore, che permette consumi contenuti tutto l'anno. Lo spazio si presta a molteplici configurazioni e può essere modellato facilmente in base alle esigenze della tua attività. Ideale per chi cerca un locale pratico, flessibile e con costi di gestione minimi, in una zona strategica e ben servita. Per informazioni chiama al 366 3042009. Rif. 235623.

LSV6 - In centro storico a San Vito al Tagliamento, al civico 14 di Piazza del Popolo, si propone locazione di uno spazio commerciale di 235 mq. Il negozio si affaccia direttamente sulla piazza e gode di un'altissima visibilità grazie all'alto flusso pedonale che, soprattutto il venerdì mattina con il mercato cittadino, popola il centro storico. L'unità commerciale gode di un'area destinata a negozio e di un area destinata a magazzino ampia e fruibile. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in affitto un immobile precedentemente adibito come supermercato, si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita di circa 324mq, con annesso magazzino e cella frigorifera. La struttura si presenta in buone condizioni generali e si presta a diversi utilizzi, sia nel settore artigianale che per attività produttive compatibili con la destinazione d'uso attuale. La disposizione interna degli ambienti consente una gestione efficiente degli spazi, rendendo l'immobile adatto anche a chi necessita di aree di stoccaggio o lavorazione separate ma comunicanti. Ottima opportunità per operatori del settore o per investitori interessati a riconversioni funzionali in contesti ben serviti.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L'area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L'immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall'uscita Cimpello dell'autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall'Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell'immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L'iniziativa è collocata in un'area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l'innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

Il locale ha ospitato un'attività per circa quarant'anni, un segnale molto positivo dal punto di vista commerciale. Già adibito a ristorante specializzato in carni,e stato recentemente riammodernato. All'interno non sono presenti attrezzature o materiali professionali inerenti l'attività di ristorazione all'eccezione di una cella frigorifera. Non ci sono costi amministrativi comuni condominiali. Se stai cercando un ristorante in affitto questa è una di quelle opportunità che nel mercato immobiliare commerciale si vedono sempre più raramente. Parliamo infatti di un locale che è stato completamente ristrutturato a livello strutturale e impiantistico, ovvero proprio quelle voci che normalmente fanno la differenza tra un buon affare e un investimento rischioso. Negli ultimi interventi, la proprietà ha provveduto a rifare integralmente gli impianti principali, partendo dalla fognatura fino ad arrivare agli impianti di acqua, gas e riscaldamento, tutti completamente nuovi. A questo si aggiungono i lavori sui tetti, le tinteggiature interne ed esterne e una serie di migliorie che hanno reso l'immobile non solo più bello, ma anche più funzionale e pronto per l'attività. È stato inoltre realizzato un bagno per disabili a norma, un elemento oggi fondamentale per chi vuole lavorare nel settore della ristorazione. Dopo la cessazione dell'attività precedente, che è durata circa vent'anni, il locale è stato nuovamente ristrutturato nella parte bar e sala, così da presentarsi oggi in condizioni ordinate, pulite e luminose, pronto per accogliere una nuova gestione. Gli unici interventi volutamente non completati riguardano la tinteggiatura dei bagni esterni, lasciata in sospeso proprio per permettere al futuro gestore di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e il proprio brand. Uno degli elementi più interessanti del ristorante è senza dubbio la presenza di una cantinetta vini dedicata, posizionata in modo intelligente ed è visibile direttamente dalla sala attraverso una parete in vetro, creando così un impatto scenografico molto apprezzato dalla clientela, ma allo stesso tempo è accessibile tramite un ingresso laterale interno, pratico per il servizio. Questo dettaglio rende il locale particolarmente adatto a progetti come enoteche, ristoranti gourmet o attività che vogliono puntare sull'esperienza legata al vino. Dal punto di vista operativo, la cucina offre già una base solida per lavorare in modo professionale. È presente una cella frigorifera simile a quelle utilizzate nelle macellerie, perfetta per la conservazione delle carni, e un caminetto per la cottura a legna, elemento sempre più ricercato soprattutto in ristoranti orientati alla carne o alla cucina tradizionale. Per il personale è stato inoltre previsto un vano doccia, un plus organizzativo necessario in tutti i locali. C'è un aspetto tecnico importante da considerare con trasparenza: la precedente gestione ha rimosso la canna fumaria in acciaio inox, in quanto di proprietà. Questo significa che il futuro gestore dovrà prevederne una nuova installazione, ma allo stesso tempo avrà la possibilità di adattarla perfettamente al proprio progetto di cucina e alle normative aggiornate. Un altro punto di forza di questo immobile è la sua storia. Parliamo di un locale che ha ospitato un'attività per circa vent'anni, un segnale molto positivo dal punto di vista commerciale. Questo significa che la destinazione d'uso è consolidata, che la zona è abituata alla presenza di un ristorante e che esiste già una base di riconoscibilità che può essere sfruttata dalla nuova gestione. In un mercato dove spesso si trovano immobili da ristrutturare completamente, con costi difficili da prevedere, questa soluzione rappresenta invece un'opportunità concreta per partire velocemente, ridurre i rischi e concentrarsi fin da subito sul vero obiettivo: far crescere il proprio business. Dal mio punto di vista professionale, è una soluzione ideale sia per chi vuole avviare un nuovo progetto nel settore della ristorazione partendo da una base solida, sia per ristoratori già esperti che cercano u

Fronte Statale 463 per Portogruaro, proponiamo in locazione importante complesso industriale inserito in un'area di circa 42.000mq, con ottima accessibilità. Il fabbricato principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa la struttura un magazzino di 630mq con portoni a libro da 4 x 4 metri. La proprietà comprende inoltre circa 12.000mq di area scoperta, ampliabile di ulteriori 9.000mq su richiesta, oltre a circa 4.000mq di struttura metallica esterna per la movimentazione dei carroponti. Disponibili anche circa 600mq di uffici da ristrutturare. La struttura sarà consegnata con copertura e pavimentazione rifatte, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale sistemato e impianto antincendio. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq; area scoperta circa 12.000mq; struttura metallica esterna circa 4.000mq. Consegna: 6-8 mesi dall'accordo. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 + IVA secondo normativa.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: A Casarsa, vicino a tutti i principali servizi, si trova questo elegante e moderno locale commerciale, ideale per attività al dettaglio o per iniziative imprenditoriali che richiedano visibilità, comfort e funzionalità. L'immobile costruito nel 2007 si sviluppa su due livelli fuori terra con finiture moderne e spazi concepiti per essere facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Il piano terra si presenta con un ampio e luminoso open space dedicato all'accoglienza del pubblico, è caratterizzato da un'ottima esposizione e da un'ottima visibilità dalla strada. Il primo piano invece, accoglie, tre stanze spaziose e finestrate che affacciano sul parcheggio laterale dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo e supportato da efficienti pompe di calore, garantendo così un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La posizione unita alle caratteristiche strutturali e tecniche dell'immobile, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo e ben servito, pronto ad accogliere una nuova attività commerciale.