Închiriere două camere apartamente , via nazionale Toscana

[ITA] Disponibile da: 04/01/2027 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 04/01/2027 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Pleasant and welcoming apartment of approximately 50 sqm, on the first floor (no elevator, approx. 20 steps) of a charming villa located in one of the greenest and most pleasant residential areas of the city: close to the Toniolo and Bellaria hospitals, Monte Donato and convenient for reaching the historic center. Guests have access to a fully equipped kitchen and are provided with bed linens and towels. Upon arrival, our staff will be waiting at the apartment to explain how everything works and to hand over the keys. During your stay, our staff is available to address any requests or concerns. The apartment was partially renovated in September 2025, while the bathroom was completely renovated in 2020. The heating is independent. Air conditioning is present with 1 portable unit. The ceramic floors complement the classic design of the white lacquered wood furniture that characterizes the living area. The entrance opens onto an antechamber that provides access to all the apartment's rooms: living room, eat-in kitchen, bathroom, and bedroom. The spacious living area is illuminated by a window overlooking the green courtyard and offers guests a double sofa bed (140 x 200 cm). A large bookcase, housing a 32" Smart TV, faces the sofa. Next to the sofa, a lovely wooden dining table with a marble top can comfortably seat up to 4 guests. The eat-in kitchen extends lengthwise and opens onto a delightful balcony; it is modern and functional. It features a breakfast table and all the amenities, including an electric oven, Nespresso coffee machine, toaster, electric kettle, and a large, column-style refrigerator. The kitchen also houses a washing machine, which also works as a dryer. The bedroom overlooks the greenery of the internal courtyard and is furnished with a romantic double bed (160 x 200 cm) in wrought iron, its two bedside tables complete with drawers, a spacious 6-door wardrobe and a convenient shoe rack on the wall. The bathroom is modern and elegant. It features a large walk-in shower with a resin tray, a radiator that runs the length of the wall, large mirrored surfaces, and suspended fixtures. A pleasant space for pampering yourself. Facilities: - ADSL Internet with Wi-Fi - 32" Smart TV - Column refrigerator, also ideal for medium-term stays - Nespresso, toaster, and electric kettle - Washing machine with dryer, iron, and ironing board - Independent heating - Air conditioning with 1 portable unit The rental price includes the initial and the final cleaning, the rent, the condominium expenses, Italian taxes (television and garbage), WiFi internet and bills. For electricity and gas, in particular, we include a forfait of € 100 per month. Only if you exceed this forfait, you would have to pay the difference. Area: The apartment is strategically located, not far from the historic center (just a few minutes by car or bus), the Toniolo and Bellaria hospitals, and conveniently located for the ring road exit. The area is also well-served by shops, being located in a pleasant residential area, close to the San Ruffillo municipal market and to renowned meat and fish restaurants. Public transportation: In the immediate vicinity of the apartment, buses 13 and 96 will take you to the historic center in just a few stops, while San Ruffillo station, 200 meters from the apartment, offers a 15-minute ride to Bologna Central Station via the regional train, which runs every 20 minutes. Parking: The apartment is outside the ZTL (limited traffic zone). Parking is available in an unassigned space in the condominium garden. There are blue lines along the street: parking is free on Sundays and daily from 8:00 PM to 8:00 AM, while paid parking is available during daytime hours on weekdays. Pets: Pets are allowed (€ 20+VAT per night, limited to the first 5

Bilocale moderno a piano terra con cortile e posto auto - Via Toscana (Bologna) In uno dei tratti più richiesti e tranquilli di Bologna, all'inizio di Via Toscana, affittasi bilocale moderno e rifinito nei minimi dettagli, situato al piano terra di un complesso residenziale di recente costruzione (2022) composto da sole 6 unità indipendenti che si affacciano su un tranquillo cortile interno. 45 mq + cortiletto privato all'ingresso, perfetto per tavolino o relax all'aperto. Posizione strategica: la fermata del bus 13 è letteralmente davanti casa, con collegamento diretto al centro in meno di 15 minuti. Zona residenziale e silenziosa, circondata da case di livello e con vicinato selezionato. Interni curati e funzionali: •Zona giorno con cucina a vista, completamente accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione: piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer, lavatrice. Ampia porta finestra doppia anta con apertura anche a vasistas, dotata di zanzariera. •Camera matrimoniale con armadio capiente, letto contenitore e finestrato con Velux 80x80 cm •Bagno con doccia in cristallo, finestrato con Velux 60x80 cm L'appartamento viene consegnato arredato e pronto da vivere. Comfort tecnologico ed efficienza energetica al top: •Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, completamente senza gas. •Pannelli fotovoltaici privati, che riducono i costi energetici. •Condizionatori Daikin caldo/freddo in entrambe le stanze. •Classe energetica A4 (la più alta disponibile). •Infissi moderni ad alta efficienza in PVC. •Tapparella motorizzata con possibile integrazione domotica. Posizione strategica: in meno di 10 minuti si raggiungono il Policlinico Sant'Orsola, l'Ospedale Bellaria, l'Istituto Ortopedico Rizzoli e l'ingresso di tangenziale e autostrada A14. A soli 1 minuto a piedi si trova la Casa di Cura Toniolo. Spese extra (al mese): •Posto auto interno privato (scoperto, all'interno del cortile condominiale) €100 •Spese condominiali €50 Disponibile da metà ottobre. Requisiti richiesti: Si affitta a persone referenziate e con comprovata solidità economica. Ideale per coppie o professionisti che cercano un'abitazione curata, efficiente e ben collegata, in un contesto residenziale di alto profilo. Contratto regolare, durata e condizioni da concordare

In contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi, in LOCALITA' CASE GRANDI, si affitta dal 15 Settembre un bel bilocale completamente arredato posto al piano 2 dello stabile. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura e lavastoviglie, camera da letto matrimoniale, 2 balconi, più bagno finestrato con doccia. Completano l'offerta il riscaldamento centralizzato compreso nei costi condominiali, il climatizzatore, più posto auto condominiale non esclusivo. Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale. Offerta rivolta a lavoratori/coppie con ottime referenze dimostrabili. Per essere ricontattati inviare un messaggio con una breve presentazione lavorativa e un recapito telefonico di contatto.