Vânzare spațiu comercial - Unione Rubicone e mare

GAMBETTOLA - centralissimo - vendesi spazio commerciale di circa 1000 mq, disposto su 3 piani di circa 330 mq ogni piano; dotato di ascensore e montacarichi. ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA' COMMERCIALE, DI ESPOSIZIONE E/O UFFICI. Al momento affittato con un'ottima rendita. PER INFORMAZIONI: ALBERTO CECCARELLI: 347.4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

NEI PRESSI CASELLO VALLE DEL RUBICONE - fronte via di principale comunicazione - Vendesi CAPANNONE DI RAPPRESENTANZA di 3200 mq, disposto su 2 piani di 1600 mq circa ciascuno, su lotto di 3350mq. Possibilità di frazionarlo in 4 unità. Già realizzati solai fra i piani e predisposizione uffici. PER INFO: ALESSANDRO BUDA: 335 5731362 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

Località Villalta, proponiamo IN ESCLUSIVA capannone industriale/artigianale indipendente in perfette condizioni. Al piano terra con una superficie complessiva di circa 472 mq. con deposito / area lavorazione oltre a ufficio, bagni e spogliatoi. Ulteriori 238 mq. circa di soppalco ad uso deposito. Dotato di ampio portone di ingresso/uscita con larghezza di 5 mt. L'immobile ad angolo è provvisto di una corte esclusiva di mq. 340 circa. Attualmente locato con contratto in scadenza nel 2029. Per ulteriori informazioni chiamare il 0547/57545 oppure il 0547/992025.

Rif: C0181 - Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività? Ti proponiamo un lotto di 6000 mt, dove troviamo due capannoni e ufficio situato in una zona semi centrale di Roncofreddo. Caratteristiche principali: Superficie: 6000 mq 830mt Coperti+ fabbricato uso ufficio Posizione: Piano terra, libero su quattro lati Condizioni: Buono stato Riscaldamento: Autonomo Anno di costruzione: 1981 Ulteriori spazi: Presenza di una cantina PER L'ACQUISTO; POSSIBILITA' DI SUBENTRO NELLA SOCIETA' ATTUALE AI FINI DI UNO SGRAVO FISCALE. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0181 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 0547484572 - email :cesenasantegidio@tempocasa.it

BIVIO MONTEGELLI Poco distante da Borello e Bivio Montegelli in posizione comoda e facilmente raggiungibile, poco distante dallo svincolo E45, proponiamo capannone di circa 800 mq, composto da due corpi funzionali ideale per chi cerca spazi operativi ben organizzati. La proprietà è completata da uffici esterni e da un ampio piazzale esclusivo di circa 6.000 mq, un vero valore aggiunto per movimentazione mezzi, logistica, parcheggi e stoccaggio. Spazi versatili, adatti a diverse tipologie di attività Ottima manovrabilità per mezzi pesanti Collegamenti rapidi con le principali arterie stradali Una soluzione pensata per aziende che vogliono lavorare in modo efficiente, senza rinunciare a spazio, comodità e visibilità. Per info: Raffaele 347-4157608

Rif: FCCESEF9207591 - Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nella località di Sala, nel Comune di Cesenatico (FC), a soli 7 km dal centro cittadino. L'immobile si trova in una posizione strategica, all'interno di un'area a prevalente destinazione artigianale e commerciale, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. La proprietà gode di un'ottima accessibilità grazie alla rete viaria esistente ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus Campone Sala I a circa 500 metri. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali di prima necessità. Il capannone fa parte di un più ampio complesso edilizio ed è composto da un'ampia area produttiva al piano terra e da una funzionale zona uffici al piano primo, progettata per garantire una gestione efficiente dell'attività. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale, particolarmente adatta alle operazioni di carico e scarico, alla movimentazione dei mezzi e al parcheggio. Grazie alla posizione, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla presenza dell'area esterna, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa pronta a soddisfare le esigenze di produzione, deposito e organizzazione amministrativa.

Bentivoglio (località San Marino) vendesi negozio/ufficio di mq. 120 e multipli fino al raggiungimento di mq. 300. Fabbricato di recente costruzione destinato a centro commerciale con ampie aree di parcheggio. Ogni modulo da mq. 120 è composto da un'area open space di mq. 80 circa, area deposito di mq. 30, servizi e comodo accesso al deposito per carico-scarico merci. Il fabbricato si trova vicino ad un insediamento residenziale, pertanto consigliabile attività di minimarket. CV2565

Tra le prime colline retrostanti Cesena, disponibile in vendita compendio immobiliare agro-sportivo-ricettivo ad alta redditività e connesse attività di pesca sportiva e ristorazione. L'unicità locale dell'offerta, che intercetta direttamente il bacino urbano di Cesena e dei comuni collinari limitrofi garantendo un flusso costante di clientela locale durante tutto l'anno, il doppio flusso di ricavi (pesca & food) e i margini di sviluppo significativi sono alla base di tre moduli funzionali integrati generatori di reddito: 1. ASSET FONDIARIO: terreno agricolo (85.000mq circa), in prevalenza seminativo, idoneo allo sviluppo ricettivo. 2. BACINO IDRICO E PATRIMONIO ITTICO: lago artificiale attrezzato per la pesca sportiva e stock ittico stazionario gestito in regime di Catch & Release 3. STRUTTURE RICETTIVE: chiosco/ristorante con dehor esterno pavimentato, cucina completamente attrezzata (forni, friggitrici, abbattitori, celle) e laboratorio separato per i semilavorati. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E MARGINI DI CRESCITA Il compendio presenta un potenziale di scalabilità economica espresso solo parzialmente dalla gestione uscente. È possibile attivare differenti direttrici ad alta marginalità sfruttando lo spazio e il volume disponibile: - POSSIBILE REINTEGRO DI CAPACITÀ EDIFICATORIA: l'area ha già visto riconosciuta in passato una capacità edificatoria di 3.000 mq a destinazione sportiva/ricettiva. - FORMAT AGRITURISMO E GLAMPING: l'estensione dell'asset fondiario consente l'accesso alla qualifica agrituristica e l'installazione di un Glamping di lusso con lodge attorno al lago, per intercettare la domanda di turismo green e glamour. - AMPLIAMENTO RISTORAZIONE ED EVENTI: la creazione di una struttura coperta da 150-200 posti permetterà di destagionalizzare l'attività e sviluppare la linea eventi, musica dal vivo e banqueting. Soluzione ideale per imprenditori, sviluppatori turistico-ricettivi, operatori Glamping e società agrituristiche orientate a rilevare un asset immobiliare unico con forte avviamento e grandissimo potenziale di trasformazione. - LAGO ARTIFICIALE CON PATRIMONIO ITTICO STAZIONARIO - CUCINA PROFESSIONALE E LABORATORIO SEPARATO - POTENZIALE EDIFICATORIO RECUPERABILE Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001

SAVIGNANO SUL RUBICONE - Alpha immobiliare propone in esclusiva locale commerciale di circa 40 mq.L' immobile, sviluppato interamente su un livello, è composto da uno spazioso vano con due vetrine. Il negozio vanta una grande visibilità grazie alla sua ubicazione in una zona di forte passaggio sulla via Emilia. Prenota una visita contattando Francesco al 347-4919-690 - 0541 1742627 oppure una mail a francesco@alphacase.it.

SAVIGNANO SUL RUBICONE - Alpha immobiliare propone in esclusiva attività di gelateria avviata da più di 30 anni. L' immobile in cui viene svolta questa professione si trova in un contesto di forte passaggio essendo in centro storico e dunque vicino a tutti i servizi. Nella vendita sono compresi tutti i macchinari che vengono utilizzati per la produzione del gelato artigianale,torte e sfiziosità varie. Prenota subito una visita contattando Lorena al 3421277771, lorena@alphacase.it. oppure savignano@alphacase.it. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cedesi attività di parrucchiera nel cuore di San Mauro a Mare, avviata da oltre 40 anni con clientela storica e fidelizzata. Il salone viene ceduto completo di tutte le attrezzature ed è perfettamente funzionante, pronto per iniziare l'attività da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Posizione strategica, a pochi passi dal mare e situata in zona di forte passaggio turistico e residenziale, ideale per lavorare tutto l'anno e incrementare ulteriormente il potenziale dell'attività. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un'attività già consolidata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it

SAN MAURO PASCOLI. In posizione strategica a 950 metri dal mare, in vendita struttura ricettiva con la possibilità di trasformazione a civili abitazioni. Il lotto misura 885 mq, mentre l'area già edificata è pari a 746 mq, con un'occupazione al suolo di 240 mq. È possibile mantenere l'attuale altezza (circa 14 metri), che ad oggi si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano mansardato e un seminterrato. Inoltre è possibile ampliare la struttura di un 20% di metratura. Un'opportunità di investimento: oneri recuperabili (già adempiuti); vantaggi fiscali per progetti di riqualificazione energetica; possibilità di utilizzo come prima o seconda casa. L'ex hotel si trova in una zona di forte sviluppo commerciale, fornita di negozi, servizi e comode strade di accesso. La posizione è adatta alla costruzione di seconde case per le vacanze al mare o di appartamenti da abitare tutto l'anno. Per informazioni contattaci al numero 0541454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

LONGIANO - Agenzia Immobiliare Alpha propone in esclusiva locale ad uso commerciale. L'immobile, di ampia metratura, è un ex supermercato ed è attualmente diviso da una zona vendita al pubblico di circa 200 mq, una zona di stoccaggio e da un bagno. La soluzione è parzialmente da ristrutturare e si presta a varie personalizzazioni in base alle proprie esigenze. Prenota la tua visita contattando Francesco al 3474919690 - 0547071408 francesco@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN MAURO MARE Negozio con doppia apertura disponibile in vendita. L'immobile si sviluppa a forma rettangolare con doppia esposizione, per circa 52 mq di spazio vendita e bagno finestrato. Sempre al piano terra troviamo un disimpegno di collegamento con il piano interrato, raggiungibile tramite scala a chiocciola. Al piano sottoterra trovano spazio le cantine per ulteriori 25 mq circa. All'esterno è possibile esporre merce in zona protetta dal balcone dell'appartamento soprastante. Plus: parcheggio a 30 metri di distanza. facilità di accesso Il negozio è fornito di saracinesche, mentre non sono presenti vetrine o riscaldamento essendo stato utilizzato nei periodi estivi. Per informazioni e visite contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it

CESENATICO - VIA MAZZINI A breve distanza dal suggestivo Portocanale, proponiamo in vendita interessante unità commerciale situata in Via Mazzini, una delle principali arterie del tessuto urbano di Cesenatico, caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile è inserito in un fabbricato di recente costruzione e si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche architettoniche moderne e finiture di buon livello. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di circa 70 mq - Ampia vetrina fronte strada con ottima visibilità - Accesso diretto da strada pubblica - Impianti a norma e finiture curate - Classe energetica D ⚡ Situazione locativa: - Attualmente locato con contratto commerciale in essere - Canone annuo: informazioni presso i nostri uffici - Contratto in scadenza il 31/12/2026, libero dal 01/01/2027 - Presenza di garanzie fideiussorie ️ Punti di forza: - Posizione strategica in una zona di forte interesse commerciale - Fabbricato recente con ridotte spese di manutenzione ️ - Interessante opportunità di investimento con buona redditività - Ottima commerciabilità e liquidabilità sul mercato A pochi passi dal Portocanale e dal centro di Cesenatico Ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito Soluzione commerciale moderna in posizione di forte visibilità e interesse commerciale. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contattare l'agenzia ACASACesenatico, viale Roma 24: 366-1252033 Alex Tutte le nostre proposte sul sito www.acasa.info Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In posizione strategico sul viale principale di Cesenatico, il Lungomare Carducci, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 115 mq. L'immobile, che ha ospitato per anni una storica e rinomata boutique, gode di una visibilità straordinaria in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le ampie vetrine fronte strada inondano di luce naturale gli ambienti interni. Il layout comprende una generosa zona espositiva, completata sul retro da un pratico deposito merci e da un bagno di servizio perfettamente funzionale. La struttura non è dotata di canna fumaria, caratteristica che la rende ideale per showroom di moda, uffici di rappresentanza o studi professionali. La conformazione interna e la disposizione flessibile degli spazi si prestano inoltre a servizi alla persona o attività che cercano massima visibilità. Un'opportunità d'investimento unica per posizionare il proprio brand nel cuore pulsante di Cesenatico.

CESENATICO In posizione ben visibile, in vendita negozio al piano terra di circa 49 mq complessivi. L'immobile vanta un'esposizione angolare con doppia vetrina, affacciata direttamente sul viale principale e sul fianco dell'edificio e beneficia di un comodo doppio ingresso. La soluzione presenta un'altezza di 3 metri e garantisce ambienti ben aerati grazie ai vasistas presenti sia sopra l'ingresso che nel bagno. Punto di forza unico è la presenza della corte privata ad uso esclusivo nell'area esterna, protetta da una tenda da sole. Il regolamento condominiale consente inoltre l'esposizione di merci per oltre 3 metri dalla linea del fabbricato durante le ore di apertura sia nel fronte dell'immobile sia a lato. Il negozio è dotato di split per riscaldamento e condizionamento nel locale principale, boiler per l'acqua calda sanitaria, scaldino in bagno e predisposizione per l'impianto di filodiffusione. La corrente elettrica dispone di contatore indipendente, mentre l'utenza idrica è collegata alla rete condominiale. Il locale offre sul retro un'area parcheggio ad uso comune. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro installati nel 2006. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.454488, scrivici una mail a oppure passa a trovarci in ufficio!

LONGIANO | INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE PER IMPRESE E INVESTITORI Non una semplice proprietà residenziale, ma un complesso multifunzionale nel quale riunire attività, depositi, spazi operativi e abitazioni. In posizione facilmente accessibile dalla Via Emilia, proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare conosciuto come ex Agriturismo Da Brel. La proprietà comprende una villa indipendente, una seconda abitazione, due capannoni di circa 960 e 300 m², due ricoveri attrezzi di circa 324 e 160 m² e un'ampia area esterna di circa 6.000 m². Una configurazione particolarmente interessante per aziende agricole e agroalimentari, imprese che necessitano di deposito e sede operativa oppure imprenditori intenzionati a sviluppare un progetto agrituristico, ricettivo o legato agli eventi. La presenza di due abitazioni rende inoltre possibile affiancare alla parte operativa la residenza del titolare, del personale o del custode. Immagini/render a scopo illustrativo, realizzati anche con ausilio di AI. Superficie commerciale complessiva:circa 1.412 m² Prezzo dell'intero complesso: €760.000.Rif. I159Bis Ape: In fase di conteggio Per informazioni: Andreas 335 5738615

LONGIANO Fronte Via Emilia, in posizione di ottima visibilità e di grande passaggio, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 300 mq. L'immobile si presenta in buono stato ed è suddiviso come segue: Capannone artigianale di circa 300mq sviluppati su un unico ambiente con bagno e ampia corte pertinenziale di 1600 mq che circonda l'immobile e garantisce l'ingresso indipendente. All'esterno del capannone è presente un ufficio di 25 mq con bagno e una tettoia di 160 mq. Il capannone presenta un'altezza di 6 metri ai lati e di 6,80 metri nella parte centrale, il portone di accesso misura 3,40 metri di larghezza e 4,10 metri di altezza. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.454488, scrivici una mail a oppure passa a trovarci in ufficio!

SAVIGNANO Fronte Via Emilia, in posizione di ottima visibilità, proponiamo in vendita esclusiva capannone artigianale di 470 mq. L'immobile si presenta in buono stato ed è suddiviso come segue: 390 mq di laboratorio artigianale con corte pertinenziale e altezza di 4,10 m. 80 mq divisi in magazzino, ufficio e bagni. Ottima soluzione, luminosa e dotata di ampi spazi, perfettamente adattabile per tutti i tipi di attività, si può valutare la vendita con un secondo complesso di 626 mq. Per maggiori informazioni chiamaci allo 0541.454488, scrivici una mail a fohrt@tecnocasa.it oppure passa a trovarci in ufficio!