Venda de imóveis comerciais - Prealpi Bergamasche Occidentali

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di 100 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura complessivamente 100 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti a magazzino, ed è situato al piano terra di una struttura che si sviluppa su quattro livelli. La soluzione è attualmente è divisa in tre locali ed è dotata di un servizio igienico finestrato con antibagno. L'ambiente risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina. L'immobile, controsoffittato, è munito dell'impianto di riscaldamento autonomo, dell'impianto elettrico e quello di illuminazione. Inoltre, il negozio è cablato ed è accessibile tramite una saracinesca automatica. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Zogno, a pochi minuti dalla Strada Statale SS470, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

T/310 in provincia di Bergamo a dieci minuti di strada da Dalmine BG, proponiamo attività ultradecennale di Tabaccheria, Lotto, SISAL, Gratta e Vinci, Mooney, Scommesse on Line, Slot Machine e servizi vari collegati alla Tabaccheria. L'attività si trova in zona centrale con ampi parcheggi. Il locale è di circa 50 mq e l'affitto mensile è di circa 710,00 euro. Buono il giro d'affari di circa 100.000,00 euro all'anno con 80.000,00 euro di aggi di cui solo di sigarette e tabacco l'aggio è di euro 55.000,00. Il locale dispone anche di un distributore automatico di sigarette Touch. Cedesi causa avvanzata età ad euro 210.000,00. Per informazioni La Meridiana di Villa Rosario CELL: 3383928266. NOTA BENE L'INDIRIZZO ED IL PAESE NON CORRISPONDONO ALL'ESATTA POSIZIONE DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE PER QUESTIONE DI PRIVACY. LE IMMAGINI DEGLI ANNUNCI NON COSTITUISCONO ELEMENTO DI PRETESA CONTRATTUALE. La Meridiana di Villa Rosario opera esclusivamente nella intermediazione finalizzata alla compra/vendita di attività commerciali e immobili da oltre 20 anni, da tempo si è specializzata in modo particolare nel settore delle tabaccherie ed in tutte le attività che necessitano di concessioni Governative, e con i suoi collaboratori è in grado di mettere a vostra disposizione la pluriennale esperienza, consentendovi di gestire in tranquillità e serenità la delicata e importante fase di trattativa di acquisto e di vendita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 metri quadrati, posto al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 170 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente composta da un servizio igienico con antibagno e da un'ulteriore stanza. L'immobile è dotato inoltre di circa 50 metri quadrati di cantina usufruibile come deposito. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina. L'immobile è inoltre dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, sistema di allarme e ADSL. Presente l'impianto di riscaldamento e predisposizione per l'impianto di condizionamento. Completa la soluzione una piccola area esterna posta sul retro del negozio, ideale per le operazioni di carico e scarico della merce. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cortenuova e si affaccia su una delle vie più trafficate del paese, garantendo una buona visibilità. L'immobile dista inoltre pochi minuti dalla Strada Provinciale SP 101 e dalla Strada Provinciale SP 99, che collegano il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 140 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 140 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su un unico livello. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico con antibagno. Il negozio, cablato, è servito dall'impianto di riscaldamento autonomo, dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine ed è dotato di un doppio ingresso a norma disabili. L'immobile prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Val Brembilla, in prossimità dalla Strada Provinciale SP24, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di due parcheggi esclusivi e di circa trenta parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

Cessione attività di storico ed avviato Bar nel centro di Zogno. Vendesi avviatissima attività di bar/caffetteria situata in posizione centralissima e strategica a Zogno, paese capovalle della Valle Brembana e snodo di forte passaggio sia locale che turistico. Il locale completamente ristrutturato, vanta una gestione solida e una clientela fidelizzata dal 2012. I punti forti dell'immobile: - posizione strategica centralissima ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Situato nelle immediate vicinanze di servizi chiave come banche, chiesa, asilo e uffici. - spazi interni ed esterni interno accogliente con circa 36 posti a sedere, inoltre ampia area esterna privata ideale per aperitivi, colazioni ed eventi, con una capienza di circa 40 posti a sedere. - rinnovato di recente (luglio 2026), già installati ed inclusi nel prezzo nuovo registratore di cassa (validità 5 anni) e nuovo estintore (validità 10 anni), nessun lavoro da fare. Canone d'affitto molto basso con contratto in essere fino al 2030 (rinnovabile), zero spese condominiali, tassa rifiuti ridotta del 70% grazie al riconoscimento storico del locale. Volume d'affari: consumo di caffè costante e dimostrabile di circa 1,2 Kg al giorno, a testimonianza di un ottimo e continuo flusso di lavoro quotidiano (dalle colazioni agli aperitivi). Una soluzione ideale per nuclei famigliari o professionisti del settore alla ricerca di una businnes "chiavi in mano", già pronto per lavorare e con costi fissi eccezionalmente contenuti. Per informazioni, dettagli economici o per fissare un appuntamento contattateci tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure chiamate al fisso allo 035/46.15.15

Vicinanze Bergamo, ottima SALA SCOMMESSE su strada di ottimo passaggio con parcheggio privato antistante. Fatturato annuo di euro 120.000,00. Cedesi attività ad euro 130.000,00 anticipando euro 70.000,00. Informazioni presso i nostri uffici. Rif. 205/25

Provincia di Bergamo, a cavallo di due municipi della pianura bergamasca ad una distanza non eccessiva dal perimetro comunale del capoluogo, vendesi azienda agricola di grandi dimensioni. Il lotto, per quanto concerne i terreni, si sviluppa su un'ampia superficie compresa fra i 25 ed i 35 h tutti coltivati (seminativo, seminativo irriguo, prato) e compresi all'interno di un'area parco, ad eccezione di una porzione convertibile in artigianale/industriale. La documentazione relativa ai terreni contempla anche PGT, perizia agronomica sulla fertilità dei terreni etc. Quanto ai fabbricati: le strutture edificate sono tutte concentrate e si compongono di cascina rurale, in uso, di circa 550 mq cui vanno aggiunti uffici, portici, logge e solai potenzialmente recuperabili. Sono presenti, infine, 3460 mq circa di stalle, fienili e depositi i (n uso) con gli impianti di pertinenza per l'attività agricola. Classe Energetica: G EPI: 201,21 kwh/m2 anno

Sulla strada che collega l'uscita dell'autostrada Capriate (TO-VE) prov. di Bergamo, BAR TABACCHI PIZZERIA GASTRONOMIA; mq. 350, con ampio parcheggio, 4 vetrine grandi doppio ingresso, ottimo fatturato, affitto annuo di euro 14.400,00. Cedesi attività anticipando euro 70.000,00. Informazioni presso i nostri uffici. Rif. 583/24

Vicinanze Merate, provincia di Lecco splendida PIZZERIA con cucina di mq 700 con terrazza panoramica. L'affitto per le mura è di euro 80.000,00, il fatturato annuo è di euro 1.000.000,00. La richiesta per la cessione attività è di euro 350.000,00 in unica soluzione. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 103/26

AFFITTACAMERE in zona centrale a Bergamo, non lontano dalla stazione, composto da 6 camere. Canone di locazione annuo dei locali è di euro 10.000,00. Incasso annuo di euro 90.000,00, con ulteriori possibilità di incremento. Si cede l'attività ad euro 130.000,00. per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Rif. 503/25

In posizione centralissima, si cede avviatissima attività di centro estetico, completamente ristrutturata nel 2016. Il centro è composto da cinque cabine, bagno turco, vasca idromassaggio con vapore ed è dotato di moderne attrezzature, tra cui Endosphere, Overline laser viso e corpo per epilazione, lipolaser, onda Kotz, tecarterapia e crioterapia viso. Completano la proprietà magazzino, studio e posto auto. Possibilità di ampliamento con palestra al piano superiore e salone parrucchieri, ideale per sviluppo di centro benessere completo. Canone di locazione: Eu.1.200 mensili + IVA. Prezzo cessione attività 150.000 Classe Energetica: G

Bergamo, in zona centralissima di passaggio pedonale, cedesi attività bar/pasticceria comprensiva degli arredi posti nel locale. Locali ristrutturati a nuovo Riscaldamento e raffrescamento estivo centralizzato. Presenza area esterna dehor su concessione comunale Classe Energetica: G EPI: 201,21 kwh/m3 anno

- BERGAMO CENTRALISSIMO Importante spazio commerciale situato in una delle zone di maggior pregio e centralità di Bergamo, affacciato su area di primario scorrimento e servito da ampio autosilo situato direttamente in fronte all'immobile. Immobile commerciale di mq 600 totalmente open space dotato di mq 150 di spazio seminterrato ad uso magazzino. Alte volumetrie interne, posizione di massima visibilità e pregio. Immobile affittato a primario conduttore e rendimento pari al 7 % annuo lordo. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-center-56/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

in prossimità del rinomato golf club albenza, vendiamo complesso immobiliare attualmente ad uso turistico ricettivo ma idoneo anche trasformazione usi diversi si compone di un piano terra con piscine, palestra, sauna, bagno turco, stanza del sale, etc e diversi locali idonei trattamenti estetici e/o medicali piano primo con piccolo ed elegante ristorante con grandissima terrazza esterna attrezzata, ideale anche per eventi, 7 suite ciascuna con proprio bagno ed alcune dotate di servizi per disabili, piano secondo elegante abitazione con 5 camere, grande salone con cucina attrezzata, 3 bagni, ampia terrazza spazio eventualmente utilizzabile anche per espandere la parte ricettiva grande piazzale parcheggio privato e ampia area verde cortilizia si cedono muri e attività ulteriori info in sede

In Via Sant'Antonino 3 (Via Broseta), proponiamo negozio/ufficio di 90mq con annesso magazzino di 140mq. Tre vetrine, portico condominiale. Il negozio ha un'altezza di 4.40m (possibilità di realizzare un soppalco). Riscaldamento centralizzato. Libero da subito. Classe Energetica: G EPI: 126,23 kwh/m3 anno

AFFARE! - Vendiamo farmacia nelle vicinanze Bergamo (BG). La modica richiesta la rende un investimento certo e un affare per l'acquisto, e l'appuntamento avverrà solamente in ufficio. - Richiediamo l'abilitazione, e non vogliamo curiosi perditempo. - I pagamenti dovranno essere completati entro l'atto senza deroghe con possibilità di pagamenti mediante fideiussioni bancarie a prima scadenza. Descrizione: Attività di Farmacia in posizione centrale con sussidio, unico in zona, arredi ed attrezzature in discrete condizioni. Laboratorio a norma. Sussidio: €. 3.200,00 annui circa. Incassi: €. 450.000,00 annui - Incrementabili Utile annuo lordo oltre €. 100.000,00 Prezzo di vendita: €. 530.000,00 Non Trattabili "esclusi i medicinali da inventariare attualmente di circa € 35.000/40.000,00" Condizioni di pagamento della merce: Entro l'atto notarile e/o il passaggio. Modalità di pagamento: I pagamenti dovranno essere completati entro l'atto senza deroghe con possibilità di pagamenti mediante fideiussioni bancarie a prima scadenza con brevi dilazioni in 12 mesi. Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sul nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email: [email protected]; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.197

BERGAMO CENTRALISSIMO Nel cuore di una delle vie più vivaci dello shopping, disponiamo di negozio in vendita avente una superficie di mq.219 oltre a magazzino interrato mq.201 e cortiletto interno di mq.19. Due grandi vetrine fronte strada. Appuntamenti previo richiesta scritta con presentazione aziendale. Mister Brick Immobiliare

Vendesi struttura alberghiera composta da: un fabbricato costruito con strutture verticali in cemento armato, orizzontali in laterizio armato, scale in cemento armato e orditura portante del tetto in cemento armato e legno; la sua altezza è di mt. 9,30 con: un seminterrato, il piano terreno, due piani fuori terra e due scale di tipo civile, per un totale di mq. 550 di area coperta pari a mc.4690; riscaldamento a gasolio e G.P.L. sezionato per ogni piano. L'albergo è dotato di centrale telefonica di servizio ad ogni camera, anche per comunicazioni esterne. L'albergo possiede inoltre un'area di pertinenza scoperta di circa 10.000 mq. con ampi parcheggi, giardini, aree comuni attrezzabili. -Al Piano Seminterrato, oltre ai vani tecnici ( celle frigorifere, dispensa vivande, centrale termica, lavanderia) sono ubicati i servizi igienici per Bar e Ristorante con un'ampia sala ad uso comune. -Al piano terreno è situato l'ingresso con grande sala comune adiacente al Bar con camino, la sala Ristorante con annessa veranda, anch'essa ad uso comune, il Forno a legna per Pizzeria, gli spogliatoi per il personale con annessi servizi incluso quello per Disabili ed infine le Cucine. -Al 1° Piano ci sono n°11 camere con bagno, di cui 10 doppie e 1 singola, una stireria e due locali ad uso comune con bagno. -Al 2° Piano ci sono n°6 camere doppie con bagno, n°3 camere doppie senza bagno, n°1 singola senza bagno, due bagni ad uso comune, due locali, di cui uno con bagno per i gestori, oltre ad ampi locali per uso comune e guardaroba. Come da variante adottata dal PGT di Brembilla nel 2011, è previsto un ampliamento dell'impianto turistico ricettivo quantificabile in mq 1.230 di superficie lorda di pavimento a sostegno e al netto della consistenza attuale Nell'area di pertinenza della struttura, inoltre vi è anche una costruzione, definita “il roccolo” completamente ristrutturata, impianti di riscaldamento, pavimenti ecc, di circa mq. 75, disposta su tre livelli. Classe Energetica: G EPI: 89,15 kwh/m3 anno

VANONI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA: ALZANO L.DO (BG) BAR CAFFETTERIA NELLA ZONA DELL'OSPEDALE CON POSSIBILITÀ DI ACQUISTO MURA Vendiamo Bar Caffetteria in posizione centrale. Situato nella zona Ospedale di Alzano L.Dò, questo bar caffetteria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o investire in un'attività in una posizione strategica e ben frequentata. La struttura è ben arredata e attrezzata, in ottime condizioni e climatizzata, con ampio esterno per la clientela. Dettagli delle mura e dell'attività con dati contrattuali: - Contratto di locazione: (nuovo contratto alle stesse condizioni, con canone di € 850/900,00 al mese + IVA) - ( Possibilità di acquisto mura negozio, + magazzino e box al piano interrato €. 80.000,00 ) - Superficie: - Negozio: 40 mq - Esterno: 20 mq - Cantina: 15 mq - Doppio box: 50 mq - Vetrine: 2 Orari di apertura: - Lunedì a Sabato: 7:00 - 16:00 (possibilità di prolungamento fino alle 22:00) - Giorno di chiusura: Domenica Descrizione dell'attività: Bar caffetteria con chiusura serale e domenicale, presenta ampie possibilità lavorative. In questo bar caffetteria vengono offerti una selezione di primi piatti di gastronomia ed è pensato per accogliere una clientela varia, ideale per due persone di famiglia. La posizione, l'ampio spazio esterno e i parcheggi a disposizione si prestano perfettamente a un'ampia gamma di clienti. Dati economici: - Incassi giornalieri: € 250 - 300,00 - Caffè consumato al giorno: 2 kg - Latte consumato al giorno: 5 litri - Brioches vendute al giorno: 50 pezzi - Prezzo di vendita: € 60.000 Modalità di pagamento: - € 20.000 da versare entro l'atto notarile e saldo dilazionato in 40 mesi mediante effetti cambiari, senza interessi. - Possibilità di pagamento dell'intero importo di € 45.000 entro l'atto notarile. Non perdere l'opportunità di gestire un'attività già avviata, in un'area in forte passaggio e con ottime potenzialità di crescita! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al più presto. Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo, Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email [email protected]; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre, il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2816

- BERGAMO VIA XX SETTEMBRE Prestigioso spazio commerciale di mq 185 locato a primario conduttore e situato in una tra le posizioni di maggior pregio all'interno dell'area pedonale commerciale di Bergamo in zona di altissimo passaggio. Immobile dislocato su 2 livelli interconnesso tramite scala interna dotato di grande vetrina fronte via XX Settembre oltre ulteriore ingresso indipendente. Immobile locato con rendimento pari al 5 % annuo garantito. Informazioni strettamente riservate in sede previo accreditamento CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-via-xx-settembre-16/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com [email protected] Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate