Immobili commerciali in vendita - Nizza Millefonti

ANNUNCIO IMMOBILIARE: Ampio Spazio Multiuso di 250 mq in Vendita/Affitto In zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita/locazione un ampio locale seminterrato di circa 250 mq (Categoria Catastale C/2), ideale come magazzino, deposito o spazio per attività artigianali e di micro-logistica. L'immobile si distingue per l'eccellente rapporto qualità-prezzo e per la generosa metratura, una combinazione rara in contesti urbani consolidati. Caratteristiche Principali: • Superficie: circa 270 mq open-space (eventualmente frazionabile). • Luminosità e Ricircolo d'Aria: Lo spazio gode di una buona aerazione e luce naturale grazie alla presenza di bocche di lupo sul lato strada e di lucernari posizionati sul pavimento del cortile condominiale sovrastante. • Accessibilità: Accesso esclusivamente pedonale tramite il vano cantine del condominio. Questa caratteristica garantisce massima sicurezza e riservatezza per le merci e le attrezzature custodite. Una soluzione introvabile per dimensioni e posizionamento, ideale per professionisti, artigiani o aziende che necessitano di un grande spazio di stoccaggio sicuro e asciutto nel cuore della città. Esente da obbligo di certificazione energetica (o in fase di definizione). Contattaci subito per fissare un sopralluogo! Potenziali Utilizzi Alternativi (Categoria Catastale C/2) La categoria catastale C/2 identifica legalmente i "Magazzini e locali di deposito". Oltre al classico stoccaggio di merci, questo spazio di 250 mq - grazie alla presenza di luce naturale e ricircolo d'aria - si presta a diverse attività economiche e strategiche che non richiedono la permanenza continua di pubblico o clienti: 1. Hub per Micro-Logistica e Ultimo Miglio (E-commerce): Perfetto come centro di smistamento per chi vende online. Le merci possono essere stoccate e preparate per le spedizioni. L'accesso pedonale è ideale per corrieri con carrelli manuali o transpallet leggeri. 2. Laboratorio di Riparazione e Assistenza Tecnica: Spazio per tecnici informatici, riparatori di elettrodomestici o biciclette (anche elettriche). La metratura consente di dividere l'area in zona stoccaggio ricambi e banchi da lavoro. 3. Archivio Storico Documentale: Banche, studi legali, notarili o commercialisti hanno spesso l'obbligo di conservare faldoni cartacei per anni. Un seminterrato così ampio è l'ideale per creare un archivio privato sicuro, asciutto e protetto. 4. Deposito per Hobbistica o Rimessaggio Attrezzature Edili/Artigiane: Ideale per ditte di ristrutturazione, elettricisti o idraulici che necessitano di un perno logistico per depositare attrezzi, ponteggi smontati, scale e materiali di consumo. 5. Laboratorio Creativo / Atelier di Artisti: Per scultori, pittori o scenografi che necessitano di grandi metrature per lavorare a opere voluminose e che traggono vantaggio dalla luce zenitale dei lucernari, senza il bisogno di un contatto diretto con il pubblico. 6. Dark Store / Dispensa per Catering: Punto di stoccaggio di merci non deperibili o packaging per attività di ristorazione, food delivery o catering che operano nelle vicinanze. Nota tecnica: Per qualsiasi attività diversa dal semplice deposito, è sempre consigliabile verificare il regolamento di condominio e l'adeguatezza degli impianti (elettrico, antincendio e ventilazione) in base alle normative locali sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.

Con Ricevitoria Sisal, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, servizi di pagamento e riscossione, su via di grande passaggio in zona densamente popolata, elevata redditività, volume d'affare oltre € 300.000, ideale per nucleo famigliare, cedesi. Per informazioni contattare lo Studio Frana allo 011/5623895 o visitare il sito www.studiofrana.it

TORINO VIA TORRAZZA In Stabile di recente costruzione Vendesi, al piano seminterrato Magazzino di circa 30 mq L'immobile e' dotato di luce con contatore indipendente e acqua Impianto di climatizzazione incluso Adatto ad uso magazzino o box auto Libero subito

VIA NIZZA - In zona Mirafiori Sud, nelle immediate vicinanze di Piazza Bengasi, del mercato rionale e dei principali servizi del quartiere, DOMUS Real Estate propone in vendita un magazzino di 37 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile condominiale. L'accesso alla proprietà avviene tramite il passo carraio condominiale, che conduce al cortile interno dello stabile. Da qui, attraverso una scalinata, si raggiunge l'ingresso del magazzino. Internamente, l'immobile si presenta suddiviso in tre ambienti distinti, separati da pareti in cartongesso, che consentono una distribuzione funzionale degli spazi. La soluzione si presta a essere utilizzata come deposito, archivio o spazio per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, rappresentando un'interessante opportunità per privati, artigiani e piccole attività alla ricerca di uno spazio accessorio in una zona ben servita.