Продажа домов - Genneruxi

Villa in Via San Josemarìa Escrivà de Balaguer n. 11, Cagliari (CA), composto da cantina, disimpegni, dispense, deposito, locale sgombero adibito a lavanderia, ripostiglio sottoscala adibito a bagno, bagni, antibagno, loggiato, soggiorno, studio con soppalco, cucina, 9 camere da letto, scale di collegamento e 7 terrazze. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 175.2024.210127 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Villa in asta a Cagliari (CA) - Via San Josemaria Escriva de Balaguer n. 11 (CAP 09129) Villa indipendente in asta a Cagliari, situata in Via San Josemaria Escrivà de Balaguer n. 11. L'immobile è una porzione di fabbricato bifamiliare, originariamente denominata casa agricola, e si trova nella zona Marconi-Molentargius-Genneruxi. La posizione è vantaggiosa, a pochi metri dalla fermata Mercalli della metropolitana, garantendo un rapido accesso al centro di Cagliari e la vicinanza a scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi. Il contesto urbano è prevalentemente residenziale, con buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, uno seminterrato e due fuori terra, per una superficie convenzionale complessiva di 971 mq. Il piano seminterrato comprende locali cantina, disimpegno, dispensa, locale deposito, locale sgombero adibito a lavanderia, ripostiglio sottoscala adibito a bagno, bagno e antibagno, loggiato e scale di collegamento ai piani superiori. Il piano terra è composto da soggiorno, studio con soppalco, bagno, disimpegno, dispensa, cucina, 4 camere da letto, due bagni, scale interpiano e 4 terrazze. Il piano primo ospita disimpegno, 5 camere da letto, 3 bagni, scala interpiano e 3 terrazze. Lo stato di manutenzione è sufficiente per i piani terra e primo, mentre è mediocre per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura portante, con solai di tipo misto e copertura a falde. Le finiture esterne presentano prospetti intonacati e tinteggiati. Internamente, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. I pavimenti sono misti, in cotto, granito, moquette e ceramica. Le porte sono in legno e gli infissi esterni sono misti. Le scale interne di collegamento tra i piani sono in muratura mista, rivestite in legno, cotto e moquette. Gli impianti idrico ed elettrico sono incassati nella muratura. La proprietà include un ampio giardino di 1.800 mq con piscina. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all'interno della zona PI1 del P.U.C. di Cagliari, nel Programma integrato Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1.047.700,00 Rilancio minimo: € 40.000,00 Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Cagliari, nel quartiere Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più esclusivi del capoluogo, caratterizzato da consistenti zone verdi e dai principali servizi connessi con la residenza, proponiamo in vendita tre ville di NUOVA COSTRUZIONE, tipologia quadrivano, articolate su tre livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno con predisposizione per camino, cucina abitabile collegata al soggiorno tramite infisso a scomparsa, disimpegno e bagno; un'ampia vetrata con infissi scorrevoli, oltre a conferire un'ottima luminosità al soggiorno, conduce ad una spaziosa veranda coperta ideale per godersi piacevoli momenti di relax; completano il piano terra un patio, un loggiato ed il giardino. Al primo piano, caratterizzato da tetto a falde e soffitti alti che danno ampio respiro agli ambienti, è organizzata la zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato, due camere da letto singole, un bagno e due ampi balconi di cui uno coperto in cui è possibile organizzare la zona lavanderia. Al piano interrato, accessibile sia da scala esterna che da scala interna, è presente un ampia taverna con tutte le predisposizioni per gli allacci idrici ed elettrici. L'elevato comfort abitativo, gli ampi spazi e la zona, dotata di tutti servizi e ben collegata al centro cittadino e all'asse mediano, rendono le ville particolarmente adatte alle famiglie con bambini che sognano di abitare in un contesto residenziale rinomato senza rinunciare alla propria privacy. Si precisa che le ville sono in corso di costruzione e, pertanto, personalizzabili nella scelta delle finiture. Presso in nostro studio è possibile consultare tutta la documentazione, compreso il capitolato. Il riferimento di questo annuncio è GB102A

Nel quartiere Genneruxi a Cagliari, piú precisamente in Via Costantinopoli, fronte scuole e parco, proponiamo una spaziosa villetta a schiera di 196 mq commerciali, caratterizzata da ambienti ampi e da interessanti spazi esterni. L'abitazione comprende otto locali, tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, con esposizione est-ovest. L'immobile si presenta nelle condizioni originarie e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di un giardino frontale e di un giardino retrostante, che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà due balconi nella zona notte, una comoda e spaziosa mansarda con diverse potenzialità tra cui anche quella di organizzare un comodo studio o ad utilizzo soffitta-ripostiglio. La villetta dispone infine di riscaldamento autonomo con pompe di calore. Una soluzione senza dubbio dalle dimensioni generose, perfetto per famiglie che cercano nel calmo e residenziale quartiere di Genneruxi, una posizione importante, senza rinunciare ad un contesto indipendente senza costi condominiali con pertinenze esterne importanti da godere con amici e parenti.

Ubicata nel cuore della citta di Cagliari ai piedi del colle di Monte Urpino dinanzi alle zone umide del Parco di Molentargius ex convento benedettino del XVI sec. tipico esempio di monumento rurale catalano aragone. Ampia superficie coperta di circa duemila metri con un terreno pertinenziale di quasi cinque ettari. Nel centro di Cagliari. Lo spazio per fare cio che ancora non c'è. Non un semplice ristorante. Non un centro sportivo di grande attrattiva. Nemmeno un albergo di nicchia con spa. Neanche un centro convegni per grandi e piccoli eventi in una cornice esclusiva..o forse tutto cio insieme.e anche molto di piu