MASCALUCIA, ZONA CHIESA MADRE-VIA ROMA Via Zappalà, 13 - 3 VANI CON CUCINA ABITABILE Luminoso appartamento in condominio curato, posto al 3° piano con ascensore, situato in una zona centrale e ben servita, con negozi e servizi. COMPOSIZIONE Ingresso su soggiorno, corridoio, due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con doccia il tutto con affaccio su un balcone luminoso di 17 mq con esposizione sulla via Zappalà vista Chiesa Madre. FINITURE L'unità abitativa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio vetro-camera, serrande in alluminio, pavimento in gres ballatoio e facciata ristrutturata. POSIZIONE GEOGRAFICA Ubicato in posizione nevralgica, ci troviamo a due passi dalla Chieda Madre di Mascalucia, fra la Via Roma e la Via Etnea, dove a pochi metri si hanno tutti i servizi. Inoltre, la Via Roma è collegata alla Via Polveriera, quindi in pochi minuti si arriva facilmente a Catania. SITUAZIONE URBANISTICA E DISPONIBILITA' L'immobile è libero da ipoteche ed è dotato di certificato di abitabilità. Non è abitato, quindi è disponibile al rogito. POSSIBILI MODIFICHE Per chi desidera vivere un'ampia zona giorno open-space è possibile unire il soggiorno alla prima camera da letto realizzando un grande salone-cucina. Questa modifica è fattibile perchè la cucina è adiacente alla prima camera, quindi è possibile girare gli scarichi in questo vano. Fra le immagini abbiamo inserito la planimetria dello stato attuale e delle "Possibili modifiche".