COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Proponiamo in locazione un negozio di circa 460 metri disposto al primo piano di una palazzina di quattro piani, situato nella zona industriale di Castegnato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 460 metri quadrati disposto al primo piano e distribuito su di un unico locale open-space con altezza interna di tre metri. La superficie commerciale dispone di un servizio igienico. La struttura si presenta ben illuminata grazie alla presenza di quattro vetrine poste sulla facciata del negozio. La soluzione è fornita inoltre di svariati parcheggi esclusivi, più diversi altri non esclusivi. Il negozio proposto presenta impianti d'allarme e di videosorveglianza oltre agli impianti elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Presente inoltre canna fumaria ed aspirazione fumi con impianto antincendio ad idranti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale di Castegnato, risultando in una posizione strategica, poiché affacciata direttamente sulla strada provinciale del paese e rimanendo inoltre estremamente vicino all'autostrada A4 e alla Tangenziale.

Rezzato (BS): nel centro del paese, in zona con buon livello di servizi, proponiamo in locazione negozio con superficie di vendita pari a 125 mq. La soluzione direzionale sorge di fronte ad un parco pubblico, all'interno di un elegante porticato, sviluppandosi su due livelli. Dotato di sei vetrine ad angolo, il negozio presenta al piano terra un ambiente open space e un blocco servizi. Al piano seminterrato, troviamo un grande sottonegozio di 250 mq con due ulteriori servizi. I due livelli sono collegati tramite una scala interna. I locali sono dotati di impianti elettrici, impianti di illuminazione e impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 339,66 kWh/m²/anno Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 280 metri quadrati complessivi, posti al piano primo di un complesso di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie che misura circa 280 metri quadrati totali, distribuiti su di un unico ambiente open - space, attualmente sprovvisto di servizi igienici, che verranno poi costruiti dal proprietario. A rendere particolarmente luminoso il negozio sono le tre ampie vetrate poste sulla facciata dell'immobile che si sviluppano dal soffitto fino al pavimento. L'immobile si presenta già provvisto di tutti gli impianti tecnologici attivi e funzionanti, impianto di riscaldamento, condizionamento, elettrico, di illuminazione, impianto d'allarme, rilevatori antincendio ed antincendio ad idranti, la soluzione è inoltre fornito di porta taglia fuoco ed è controsoffittato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale di Torbiato, frazione della vicina Adro, affacciato direttamente sulla SPXI, godendo di estrema visibilità veicolare e pedonale. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Negozio - 40 mq - Pralboino DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che vi proponiamo in affitto è inserito in un contesto commerciale e direzionale nel Comune di Pralboino, precisamente in Via Martiri della Libertà, zona di forte passaggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Servizio igienico; - Completo di impianti; - Parcheggi gratuiti lungo la via; La soluzione proposta è adatta all'insediamento di attività commerciali e direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. Dista solamente pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale vetrinato di nuova realizzazione ubicato all'interno di un nuovo parco retail di grande importanza commerciale e massima visibilità a Calvisano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile commerciale di 235 metri quadrati viene consegnato finito di tutte le opere ad esclusione degli impianti specifici per l'attività. Il locale commerciale è posto in un parco commerciale a fianco di un importante supermercato di nuova apertura che rappresenta una forte ancora per le attività che si insedieranno al suo fianco e garantirà un grande e importante afflusso di clienti. La nostra proposta immobiliare si presta a tutte le attività commerciali di vendita, oppure il locale e adatto per palestra, centro estetico, showroom godendo di una massima visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale che proponiamo in locazione si trova a Calvisano in una zona di grande importanza commerciale a fianco di un supermercato di nuova apertura con facile accesso e dotato di un ampio numero di posti auto.

Laboratorio di 90 mq alto 2,35 metri con corte interna ad uso esclusivo con possibilità di carico/scarico al coperto DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio artigianale che proponiamo in locazione è sito a Brescia in Via S. Zeno posto al piano seminterrato di una palazzina residenziale. - Laboratorio di circa 90 mq - Altezza interna di 2,35mt - Presenza di servizio igienico con doccia - Posto auto e bici interno alla corte - Corte interna ad uso esclusivo con possibilità di carico/scarico al coperto - Spese condominiali: EURO 80,00/mese Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in quanto adiacente alla tangenziale e a pochi km dall'ingresso del casello autostradale di Brescia centro. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia centro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via dei Mille - In posizione di notevole passaggio, negozio/ufficio in ottime condizioni, composto da due ampi locali, più bagno e antibagno. Due ampie vetrine. Subito disponibile. Euro 1.300,00 mensili. G 376,39 kwh/mqa. Imm. Bettera 03041111 Via Volturno n. ro 2 Brescia info@bettera.191.it

Locale commerciale / ufficio di circa 70 metri quadrati di superficie situato in Via Leonardo da Vinci Rezzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di 70 mq diviso in due locali distinti -Visibilità: Locale commerciale situato in una posizione privilegiata, con vetrine fronte strada che assicurano un'elevata visibilità. -Servizi igienici: Il locale è dotato di un servizio igienico completo di antibagno -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico che agevola l'accesso al negozio -Impianti: L'immobile dispone di un impianto elettrico e di illuminazione a norma di Legge ed un impianto di riscaldamento autonomo -Canna Fumaria: Vi è inoltre la possibilità di installazione della canna fumaria, ampliando la possibilità di attività commerciali che posso entrare nel locale -Canone: Soggetto ad IVA Viste le caratteristiche, l'immobile si presta a studi professionali in genere, ufficio per commercialisti, assicurazioni o attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale undici Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch' essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione negozio a piano rialzato di circa 60 mq posizionato sul fronte strada di un complesso direzionale/commerciale DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: L'immobile si presenta in ottimo stato e composto da negozio con doppia vetrina ad angolo, bagno con disimpegno e n. 3 ripostigli. La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri. L'impianto caldo/freddo a soffitto risulta autonomo e recentemente installato. Inoltre sono presenti numerosi parcheggi liberi disposti sul perimetro della lotizzazione del complesso in modo da trovare facilmente il posto auto. E' presente un portico esterno comune di passaggio. La vetrina ad angolo offre un'ottima visibilità ed illuminazione naturale nei locali interni. DISPONIOBILE DA APRILE 2024. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.

A Sarezzo, su via Repubblica, proponiamo in affitto Negozio uso Ufficio con una superficie totale di circa 140mq. L'immobile, sito al primo piano di un edificio direzionale/commerciale, è composto da un unico open space e da un servizio igienico. Il canone di locazione comprende N.3 Posti Auto privati al piano interrato. L ' accesso alla soluzione avviene tramite ascensore o scala condominiale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati,tramite impianto a soffitto, e compresi nelle spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività direzionali che necessitano di zona di forte passaggio.

A Lumezzane, frazione Sant'apollonio, proponiamo in affito negozio con una superfice totale di circa 200mq. L'accesso all 'immobile, sito al piano terra, avviene tramite ingresso privato. Attualmente la soluzione è suddivisa in tre locali,con due vetrine che garantiscono una buona luminosità naturale. Sono presenti due servizi igienici,di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. Gli impianti idraulico,elettrico e d'illuminazione sono da verificare. Il negozio è situato in un contesto residenziale e commerciale e vanta la presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale di recente ristrutturazione collocato nella via principale del paese, su strada di forte passaggio pedonale e veicolare, precisamente in Via Magenta a Manerbio. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Il negozio in oggetto non necessita di alcun intervento di sistemazione, si sviluppa su una superficie di 70 mq, oltre ad un magazzino di 20 mq all'esterno. E' caratterizzato da doppia vetrina che assicura ottima visibilità ed è dotata di saracinesca che garantisce al locale la massima protezione e sicurezza. La disposizione interna è ideale per l'esposizione e la vendita della merce ma allo stesso tempo è possibile sfruttare gli spazi per eventuale destinazione direzionale. La soluzione è così caratterizzata: * 2 locali; * Superficie attualmente divisa da pareti di cartongesso; * Completo di servizi igienici e impianti funzionanti e a norma - impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. * Servizi igienici; * Deposito/magazzino; * Numerosi parcheggi lungo le vie adiacenti, nella piazza comunale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito in posizione ottimale, nel pieno centro storico del paese. La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare in quanto le principali attività del paese si trovano in questa zona. Manerbio è facilmente raggiungibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali semplici e comodi. Il locale in questione dista solamente 1,5 chilometri dall'ingresso del casello autostradale A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre alla stessa distanza si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa bresciana.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE NEGOZIO - 125 MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo negozio situato all'interno di un noto compendio commerciale sito in Montichiari, La soluzione completamente open space si sviluppa su un unico piano con una superficie di 125 mq ed è dotato di tutti gli impianti a norma di legge: riscaldamento e aria condizionata autonomi, illuminazione, impianto elettrico, luci d'emergenza internet banda larga Inoltre presenta un servizio igienico e ampie vetrine Esternamente, infine, si trova un ampio piazzale che ospita numerosi posti auto UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato all'interno della galleria in una delle piazze principali del paese di Manerbio (Bs), precisamente in Via XX Settembre. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie di 55 mq suddiviso in più stanze divise da pareti in cartongesso removibili. Il negozio non viene locato arredato, è completo di impianti, dotato di due vetrine e servizi igienici. Numerosi parcheggi esterni lungo la via e nella piazzola del comune. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione locale commerciale attualmente adibito a bar pizzeria - ristorante situato a Cigole (Bs), in Via Paolo Farina. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Immobile in locazione così caratterizzato: * Superficie interna 280 mq * Cucina attrezzata * Bancone da bar * Impianto elettrico * Impianto idrico * Impianto di illuminazione * Impianto di riscaldamento e condizionamento * Servizi igienici a norma * Ampio parcheggio privatoUBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Cigole si trova a soli otto chilometri da Manerbio e da Verolanuova, due tra le più importanti realtà della Bassa Bresciana; la vicinanza a queste località e il posizionamento strategico sulla strada principale e nei pressi del centro del paese consentono di avere una soluzione ben visibile e favoriscono l'affluenza della clientela.

LOCAZIONE DIRETTA DAL PROPRIETARIO. Ampio negozio di 100 mq con grandi vetrine nel complesso commerciale RoccaCenter in cui sono già presenti molte attività tra le quali un negozio frutta/verdura, una pizzeria/kebap, un ristorante, un colorificio, un mercatone cinese, un bar, un negozio per parrucchieri/estetiste, diversi uffici direzionali al piano primo. Visibilità e passaggio ottimi. Molti parcheggi a disposizione della clientela. Possibilità di integrare la propria attività con la tabaccheria già presente che eventualmente sarà ceduta o dismessa. Per informazioni e visite tel. 0307187696

Proponiamo in affitto negozio al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale. L'immobile open space è di circa mq con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Classe Energetica: G EPI: 234,48 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in locazione uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati distribuiti in due vasti locali, uno dei quali dotato di un'ampia vetrina con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento ed è predisposto all'installazione di un sistema di condizionamento; vi è inoltre un servizio igienico privato con antibagno. Per le attività che ne necessitano, vi è anche la possibilità di prendere in locazione, insieme al negozio, una cantina interrata di circa 60 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si presta allo svolgimento di attività che comportano contatti diretti con il pubblico in quanto si trova nella zona residenziale del Comune di Orzinuovi in una strada di forte passaggio. Nelle immediate vicinanze è inoltre possibile reperire all'incirca una quindicina di parcheggi. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE NEGOZIO - 100MQ - MONTICHIARI DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale commerciale sito nel Paese di Montichiari, precisamente in via Angelo Mazzoldi. La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su cinque piani e presenta una superficie interna di 100 mq. L'immobile presenta due vetrine che garantiscono un'ottima luminosità naturale al locale. Il negozio è così sviluppato: - 2 Locali; - 3 Ingressi; - Disposizione interna open space; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, elettrico e illuminazione); - Porta blindata; - Internet banda larga; - Altezza interna 2,85 m; - 2 Servizi igienici; - Numerosi posti auto esterni. Libero da subito! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati disposti interamente al piano terra. Il negozio si presenta suddiviso in due locali: un vasto openspace dotato di cinque vetrine e un piccolo disimpegno. L'immobile viene consegnato ritinteggiato e ripulito e completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari nei pressi della stazione ferroviaria. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.