Castiglion Fiorentino (AR) [SY476051] Località Brolio, 52043, Castiglion fiorentino, AR, Italia RGE 82/2020 Complesso immobiliare risalente costituito da un unico corpo di fabbrica che si attesta su strada Vicinale di Porto a Brolio, lungo il crinale della collina che domina la vallata del Canale Maestro della Chiana e le aree del fondovalle della Bonifica, ubicato in Comune di Castiglion Fiorentino Località Brolio, composto da due fabbricati contigui di cui un fabbricato (fabbricato A), lato Sud a destinazione residenziale e un fabbricato (fabbricato B), lato Nord a destinazione turistico-ricettiva. L'ingresso principale che conduce al cortile interno avviene dal passaggio a comune, costituito da un portico tra i due corpi di fabbrica che compongono il complesso edilizio, dotato di cancello in ferro. L'analisi del complesso edilizio è un tipo-morfologico a L dove il fabbricato principale presenta un impianto regolare di forma pseudo-quadrata con copertura a padiglione e un fabbricato secondario a pianta rettangolare stratta e lunga: - FABBRICATO A ad uso abitazione privata con resede e piscina esclusiva: fabbricato edificato lungo strada Vicinale di Porto a Brolio, si eleva su due piani fuori terra per maggior consistenza, ad un solo piano per la parte dei servizi. Si affaccia su corte esclusiva con piscina privata. Il piano terra è adibito a zona giorno ed è suddiviso in cucina, pranzo, soggiorno, corridoio, bagno, disimpegno/guardaroba, lavanderia e centrale termica. La scala interna ad L collega la zona notte. Al piano primo tre camere da letto di cui una singola, due matrimoniali, disimpegno, bagno a comune, camera padronale con bagno privato e studio sul lato a Nord. Nel giardino sono presenti alcune aree pavimentate, il pozzo artesiano e la vegetazione di alberi di basso ed alto fusto - FABBRICATO B adibito al piano terra a ristorante e servizi, al piano primo e secondo ad albergo, corte pertinenziale adibita a parco con piscina esclusiva. fabbricato a pianta rettangolare in aderenza al fabbricato “A”, si attesta su strada vicinale Porto a Brolio, si eleva su due piani fuori terra, oltre a un piano secondo mansardato ricavato nel sottotetto. Piano Terra, destinazione d'uso ristorante, con ingresso principale lato Nord, accessibile direttamente dal parcheggio, composto da cinque sale da pranzo, due bagni con antibagno per gli avventori, un bagno e antibagno per il personale, una cucina con locale di dispensa e un locale esposizione vini. L'ingresso per il personale avviene dal portico a comune con l'altro fabbricato direttamente nella zona cucina. Al piano terra con l'ingresso dal resede è posta la scala di collegamento al piano primo, comunicante anche con il ristorante; Piano Terra e Primo, scala di accesso al piano primo, piccolo servizio igienico e ampio spazio a comune con destinazione d'uso soggiorno a servizio delle camere sia del piano primo che dell'appartamento in mansarda al piano secondo. Locale molto ampio, luminoso

“Non cercare di splendere come la giada, ma sii semplice come la pietra.” (Lao Tzu) Le pietre, oltre ad essere il nome di questo bel podere, sono l'elemento fondamentale che lo caratterizza. La pietra è l'essenza della bellezza per la sua semplicità; queste caratteristiche si apprezzano già guardando la struttura dal basso mentre ci apprestiamo a salire il viale di cipressi che la collega alla strada fondovalle. Collocato in bella posizione panoramica, con vista sul borgo di Poppi (uno dei più belli d'Italia, su cui domina il bellissimo castello medievale dei conti Guidi), l'agriturismo Le Pietre offre ai suoi ospiti il gusto di un ambiente tipico immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, uniti alla comodità di trovarsi a poca distanza dai principali centri del Casentino, con tutte le principali attrazioni culturali, religiose e naturalistiche, facilmente raggiungibili, insieme a tutti i servizi. La proprietà è costituita da un casale in pietra, recentemente e totalmente ristrutturato, da un bel giardino di circa 1000 mq su cui trova la sua perfetta collocazione una piacevolissima piscina di ben 8 x12 mt, da ulteriori 4900 mq di terreno e da una tettoia prefabbricata di 215 mq ad uso rimessaggio attrezzi. Entrando nel casale, al piano terra, siamo accolti da un grande salone comune, con soffitti a voltine in mattoni, intervallato da archi e da grande camino in pietra nella parte centrale; sempre al piano terra abbiamo la cucina, un bagno con disimpegno e il locale tecnico con disimpegno e ingresso indipendente. Al piano ammezzato, abbiamo il disimpegno con gli 'ingressi a tre appartamenti, tutti con finiture tipiche, composti da una comoda cucina abitabile, una grande camera, disimpegno e bagno. Sempre sul piano ammezzato, si trova un ufficio con ingresso indipendente. Salendo al piano primo troviamo altri due appartamenti; stesse finiture, ma uno, rispetto a tutti gli altri, ha due camere. Ho provato a renderti l'idea della proprietà, ma la cosa migliore da fare è venire a verificare di persona, magari approfittandone per una piccola vacanza in Casentino, che di bellezze uniche ne ha da offrire veramente molte. CHIAMAMI SENZA IMPEGNO, PER FISSARE UNA VISITA, SARÒ LIETO DI ACCOMPAGNARTI.

In zona centralissima e molto frequentata, vendesi locale ad uso commerciale di circa70 mq disposto su 2 livelli: 50 mq al piano terra e 20 mq nel seminterrato. L'immobile è composto da ampia vetrina luce e servizio. Gli impianti sono a norma e il locale possiede il riscaldamento autonomo. Classe energetica G. L'immobile è adatto per investimento in quanto è affittato a 700€ al mese. RIF. VF34I

SI CEDE ATTIVITA' Il Piccolo Bar è un cocktail & lounge bar situato nell'esclusivo porto turistico di Punta Ala. Attività storica inaugurata con il porto negli anni 70, è il punto di riferimento per gli addetti al porto ma soprattutto alla sera per i giovani che lo hanno riconosciuto come il loro punto di ritrovo in quanto offre esternamente salottini e tavolini in una area di quasi 100 Mq completamente coperta (spazio demaniale con affitto annuale di circa € 1.000,00). Locale con enormi potenzialità, oltre alle colazioni e agli aperitivi, offre per pranzo e cena una cucina fredda con ottimi taglieri, primi piatti, insalatone, panini, toast ecc., accompagnati da vino di qualità. Interessante opportunità per acquistare una attività importante in un ambiente luxury che garantisce da subito di recuperare parte dell'investimento fatto. Richiesta 130.000,00 € con possibilità di accollo finanziamento in corso. Locazione mura 900,00€ mensili

Per info Fabio Barboncini Se desiderate realizzare un investimento sicuro e redditizio Vendiamo in Toscana a 5 Km dalla Bella Citta Etrusca di Arezzo Noto Ristorante Pizzeria - Bar NEDA CON 50 ANNI DI STORIA.; l'attivita ha un giro di affari molto molto importante, fanno parte della vendita oltre alle licenze l'intero immobile ideale come progetto di investimento,in ottima posizione e ristrutturato di recente. L'immobile e composto da un piano terra adibito completamente all'attivita di ristorazione, con una capienza di circa 200 coperti, e servito da un ampio parcheggio, un piano interrato con rampa di accesso, ai locali adibiti a magazzino per stoccaggio derrate alimentari, centrale termica, e un generatore in caso blackout. Un piano primo composto da due appartamenti di mq 100,00 ciascuno di cui uno finito e l'altro ancora al grezzo. Vista l'importanza della trattativa chiamare solo se veramente interessati per prendere un appuntamento. Completa l'inserzione il sevizio fotografico. Per info Fabio Barboncini

Bellissima proprietà adibita ad agriturismo di circa 460 mq con piccolo ristorante. Completamente ristrutturato e quindi in perfetto stato con vista panoramica sul centro storico di Chianciano Terme e sull'incantevole campagna circostante. A completare la proprietà una piscina panoramica ed un terreno di circa un ettaro e mezzo comprensivo di circa 400 ulivi in produzione Location & life style La proprietà si trova a pochi chilometri da Chianciano Terme, in provincia di Siena, una località piuttosto conosciuta. Il motivo ce lo suggerisce, per l'appunto, il nome stesso: le sue terme sono tra le più importanti in Italia. Questo grazie al suo terreno particolarmente fertile, sito tra la Val di Chiana e le crete della Val d'Orcia, e a due passi da Montepulciano.Le proprietà delle acque di Chianciano Terme non sono d'altronde una scoperta recente: Etruschi e Romani ne avevano fatto ragione del loro insediamento in quella zona.Ma Chianciano non si esaurisce con le sue acque: tante sono le opportunità di visitare monumenti di interesse.Un esempio è Villa Simoneschi, edificio costruito attorno ai primi decenni del XIX secolo. Oltre alla cappella in stile neoclassico e al campanile, l'attenzione del visitatore sarà attratta dal giardino che contiene una notevole quantità di piante rare.Altro luogo di interesse è la Villa La Foce, antica osteria, anch'essa caratterizzata da uno splendido giardino.Per quel che riguarda le architetture religiose segnaliamo invece la Chiesa dell'Immacolata e la Chiesa della Madonna della Rosa.E, infine, i due musei: il Museo Civico Archeologico delle Acque, situato nell'ex granaio di Villa Simoneschi, dove si conserva un gran numero di materiali archeologici e il Museo d'Arte di Chianciano Terme, dove si possono trovare sia lavori di arte contemporanea, sia una sezione di arte asiatica. Descrizione Questo bellissimo casale di circa 460 mq, in parte adibito ad abitazione principale in parte ad attività agrituristica, è situato a cavallo tra la Val D'Orcia e la Val di Chiana circondato da oliveti e vigneti. In perfetto stato e ristrutturato con materiali tipici della tradizione toscana più autentica e è composto da due corpi distaccati; il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli con tre appartamenti più rimessa mentre l'altro fabbricato più piccolo si sviluppa su un unico piano ed è da poco stato trasformato in un piccolo ristorante aperto anche alle persone esterne all'agriturismo. Completano la proprietà una bellissima piscina panoramica ed un terreno di poco più di un ettaro con circa 400 ulivi in produzione. Spazi Esterni Tutti gli edifici esterni sono in pietra e mattoni, ubicati in posizione rialzata con vista sull'antico centro storico di Chianciano Terme e sulla meravigliosa campagna. Stato e finiture Finemente ristrutturato con finiture di alto livello tipiche toscane non necessita di alcun intervento di ristrutturazione.

VAL DI CHIANA - Tra Arezzo e Siena - VENDESI azienda agrituristica con allevamento cavalli, 16 box per ricovero, tondino/maneggio, campo da lavoro in sabbia mt. 40x25. Terreni per 9 ha. di cui 5 a bosco e 4 ad uliveto e pascolo. Fabbricati uso abitativo 310 mq. calpestabili divisi in 3 appartamenti separati, oltre ad annessi per 50 mq., cantina interrata di 24 mq. La vendita viene fatta a porte chiuse, compresi 11 cavalli e tutte le attrezzature.

Proponiamo in VENDITA vicino all'OSPEDALE SAN DONATO di Arezzo, in zona ad alto transito veicolare e pedonale un bel locale commerciale di 68 mq. Al locale si accede tramite due porte finestra ed è composto da: entrata, due uffici, un archivio, un magazzino, un ripostiglio e due servizi. L'altezza varia da 2,70.m a 4,55 m. Il locale gode di un ottima illuminazione naturale data dalle vetrine che sono sul fronte strada e dai neon sul soffitto. Il pavimento degli uffici è in parquet e il resto in cotto. Il soffitto dell'entrata è a volta con specchi. Il locale è locato fino al 01/12/2023 ma con la possibilità che si liberi già ad Ottobre. RIF. VF85

PRATO - Vendesi stupendo locale adatto a molteplici utilizzi, dal pranzo al dopo cena. Ampio spazio esterno. Alti incassi dimostrabili. Cedesi ad esperti del settore. Ulteriori informazioni previo appuntamento in agenzia. La cifra sull'annuncio, i mq, l'ubicazione su mappa e le immagini dell'annuncio non corrispondono alle reali caratteristiche dell'azienda. - Studio Ricci, agenzia d'affari; siamo specialisti in compravendita di aziende, al servizio dell'imprenditore e dei giovani che vogliono mettersi in proprio.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio commerciale (C/1) con una superficie di 110 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per avviare o espandere la tua attività grazie alla sua posizione strategica e alla visibilità garantita. Dotato di ampie vetrine e spazi ben distribuiti, questo locale è ideale per svariati tipi di attività commerciali. Libero immediatamente.

in ottima zona logisticamente stategica vendiamo porzione di edificio a destinazione commerciale e direzionale. Le unità hanno ingresso privato e dimensioni a partire da circa 145 mq. Possibilità di avere anche metrature importanti ( sino a quasi 2000 mq) nuova costruzione in pronta consegna possibilità di valutare anche rent to buy.

CENTRO STORICO: Vendesi attività di cartolibreria in attività. Fondo di mq.23 con soppalco e ampio seminterrato con bagno. Contratto di affitto 6 + 6 ad Euro 800 mensili, rinnovato 1 anno fa. La richiesta è comprensiva del materiale giacente. Servizio fax, scanner, mail, plastificazione,rilegatura, vendita libri scolastici, articoli cancelleria. Punto UPS. Disponibili a mostrare ultime dichiarazioni dei redditi.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi locale commerciale in zona centrale posto a piano terra composto da un vano con bagno fronte strada. Buone condizioni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654.

SPLENDIDO AGRITURISMO DI 60.000 MQ Rif. M12 Nel cuore del Casentino, in provincia di Arezzo, Homes in Florence propone in vendita Agriturismo con immobili adibiti a civili abitazioni e azienda agricola attiva dedicata alla produzione di olio e miele, e alla coltivazione di frutti di bosco misti e lavanda. La proprietà di compone di un casale 780 mq costituita da 11 appartamenti arredati e indipendenti con fornelli a induzione e caldaia a gpl, zona ristorante verandata di 230mq disposta su due livelli con 2 camere e doppi servizi, pozzo con depuratore e cisterne di accumulo, piscina automatizzata più una vasca idromassaggio, tendostruttura di 78mq con concessione rinnovabile annualmente, parco recintato di 3 h accessibile e ulteriori 3h di bosco, di cui l'80% ripristinabile ad uso agricolo e 500 mq edificabili. Completo di tutti i servizi quali locale lavanderia, zona barbecue, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, gruppo elettrogeno diesel da 34 kw, impianto di irrigazione automatizzato. La proprietà si presenta in buono stato e non necessita di lavori di manutenzione, perfetta per chi cerca un attività ben avviata e specializzata nella produzione di prodotti agricoli di qualità. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.homesinflorence.it per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Bibbiena stazione - zona centralissima in prossimita' di tutti i servizi - vendesi locale commerciale7 direzionale posto a piano strada - ristrutturato - riscaldamento a due zone - 5 vetrine - l'immobile e' attualmente locato per attivita' commerciale ben avviata - ottimo investimento.

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Vendesi ottima attivita' commerciale di vendita GIORNALI, LIBRI, GIOCATTOLI, CARTOLERIA e SVILUPPO FOTOGRAFICO. posizione OTTIMA sia per il passaggio auto che per il parcheggio o la sosta. L' attivita' da trentacinque anni con i soliti proprietari offre ancora margini di sviluppo, e la redditivita' e' completamente dimostrabile. La richiesta dell'annuncio riguarda la struttura e la merce, e a questa bisogna aggiungere l'avviamento. TRATTATIVA RISERVATA! CONTATTARE IL NUMERO 348 6069375.

Immersa nell'affascinante campagna toscana a Creti di Cortona dinamica azienda agricola viti-vinicola con ricettività di circa 500 mq di superfici interne totali. La proprietà si estende su circa 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto e 1,6 ha di terreno seminativo. I casali sono circondati dal giardino privato di circa 1800 mq impreziosito da piscina, vasca idromassaggio e campo da tennis. Descrizione La proprietà nonché struttura ricettiva si compone di 3 immobili tra cui il principale, il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Ogni immobile è formato da 3 appartamenti di circa 50 mq l'uno per un totale di 9 appartamenti di cui sette bilocali e due trilocali mansardati. Ciascun appartamento gode d'ingresso indipendente e si compone di cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati, aria condizionata e riscaldamento individuale. Al piano terra della villa principale c'è una stanza da adibire a reception o ad ufficio ed una a cantina o a magazzino. La struttura può ospitare fino a 40 ospiti totali ed in particolare due appartamenti sono realizzati per dare accessibilità a persone diversamente abili così come tutti gli spazi comuni. Spazi esterni La proprietà si trova a 300 mt s.l.m. si estende sui suoi 3,6 ha di terreno agricolo di cui 2 ha di uliveto con 802 piante di olivi in produzione dell'ottimo olio toscano e 1,6 ha di terreno seminativo con il diritto d'impiantare vitigni produttivi del celebre Chianti classico. Ogni appartamento gode di giardino privato sia sul davanti che sul retro per un totale di 1800 mq di cortile esterno totalmente irrigato ed impreziosito da piscina riscaldata a bordo sfioro regolabile, vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone, campo da tennis illuminato, recinto per cavalli e parco giochi protetto per bambini. Due pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l'acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per l'irrigazione e per la piscina. Stato e finiture Tutti gli appartamenti sono stati recentemente e finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell'architettura tipica del luogo. L'arredamento in stile toscano tradizionale dai toni caldi e accoglienti si caratterizza per i pavimenti in cotto fiorentino, le volte in pietra, le travi a vista, il cotto nei soffitti e le porte in legno antico. Le facciate intonacate di color giallo, gli infissi tutti a doppi vetri e l'intera proprietà è completamente antisismica.

Piandisco interessante porzione di colonica tre lati libera completamente indipendente e parzialmente ristrutturata per un totale di mq 180 circa.L'immobile posto in campagna con terreno attiguo ha due cancelli privati di accesso uno per il terreno ed uno per l'abitazione. Si accede dal cancello principale a mezzo di vialetto carrabile all'immobile che si dispone su due livelli, il piano primo recentemente ristrutturato si compone in scala esterna di accesso che porta ad una terrazza abitabile ad un ampio soggiorno con camino e cucinotto disimpegno due camere e bagno,al piano terra troviamo un trilocale da ristrutturare ancora rimasto integro con pavimenti originali in pietra e soffitto a piccole volte, ove è possibile fare un altro unita abitativa o ampliare quella esistente, due rimessaggi attrezzi. Completa la proprietà il terreno circa mq 8500 con destinazione,seminativo oliveto, dove sussistono due box per cavalli regolarmente accatastati, e la piscina in muratura ad acqua salata di mt 4.5x9 con profondità da 90cm ad 150cm ottima casa indipendente adatta come prima casa con facile accesso ai servizi, da vedere. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Vendesi in zona valdorcia, nel Comune di Castiglion d'Orcia, vicino comunque al paese di San Quirico d'Orcia, piccola azienda agricola di 6 ha circa con oliveto, seminativo, bosco con casale in pietra abitabile su due piani e piccolo annesso per 280 mq circa. Il casale si sviluppa su due piani, con al pian terreno magazzini e cantina ed al piano primo già adibito ad abitazione, con ampia cucina, salone, tre camere, bagno e ripostiglio. Il casale è abitabile con tetto, facciata ed infissi ristrutturati. Piccolo annesso di 30 mq circa da ristrutturare. A completamento 6 ha circa di terreno con 1,5 ha circa di oliveto ed il resto tra seminativo e bosco. Ottimo investimento, anche perchè il prezzo è trattabile! Classe Energetica: G