(Rif 1924) Piccolo negozio con vetrina su strada con comodi parcheggi. Soppalco ad uso archivio/deposito. Si vende a reddito al 6% lordo annuo.

ZONA SANTA VIOLA - BORGO PANIGALE - VIA DECUMANA: Nelle immediate adiacenze del Mercato Rionale a pochi passi da Via Emilia Ponente proponiamo in vendita locale commerciale ad uso negozio in posizione di forte passaggio e composto da: -Piano terra: locale di 62 mq con ampio bagno adatto anche per disabili, locale ripostiglio e scala interna comunicante con il piano seminterrato. -Piano seminterrato: locale di 58 mq ad uso deposito/magazzino con ulteriore bagno e ripostiglio. Locale ideale anche per coloro che cercano una soluzione come Bar/Caffè con possibilità di utilizzare il portico sulla corte interna. Possibilità di usufruire di Impianti ed arredo Bar attualmente esistenti. Immobile libero subito. La presente vendita viene condotta in collaborazione con IMMOBILIARE INSIEME. PER INFORMAZIONI E/O VISITE TELEFONARE CASAZIENDA IMMOBILIARE AL NUMERO 347.41.28052 - 051.55.53.34 ORE UFFICIO. CASAZIENDA IMMOBILIARE SI OCCUPA DA PIÙ DI 30 ANNI DI TUTTO QUELLO CHE FA PARTE DEL SETTORE IMMOBILIARE: COMPRAVENDITE DI IMMOBILI ED AZIENDE, LOCAZIONI, ASSISTENZE LEGALI E NOTARILI, CONSULENZA PER RISTRUTTURAZIONI, CONSULENZA FISCALE, TECNICO-URBANISTICA, ASSISTENZA PER OTTENIMENTI DI MUTUI, CON OTTIME CONVENZIONI A LIVELLO. CERCHIAMO PER CLIENTI MOTIVATI APPARTAMENTI - IN VENDITA ED IN LOCAZIONE. ANCHE DA RISTRUTURARE. GESTIONE COMPLETA ED ASSISTENZA CONTRATTUALE PER COMPRAVENDITE E LOCAZIONI - STIME GRATUITE TEL. 347.41.28.052

BUONA OCCASIONE Castel Maggiore in una delle zone industriali più gettonate della provinvia, vendesi capannone industriale a REDDITO, costituito da 910 mq circa di laboratorio compresi uffici e servizi per circa 120 mq oltre a circa 170 di magazzino al primo. Altezza sottotrave 6,5 metri, pilastri adeguati alle nuove normative in materia di prevenzione eventi sismici. Predispozione carro ponti. Immobile condotto in LOCAZIONE ad euro 52.212 annui più iva sino al 01gennaio 2030. Prezzo richiesto Euro 560.000 ALTA REDDITIVITA' pari al 9,3 % Classe Energetica G ept in via di definizione RIF. 221-2 S

Borgo Rivola, in zona comoda e verde, ampio e bel capannone-magazzino di circa 240 metri, con accesso da strada privata, con finiture discrete, e ampio parco circostante di circa 570 metri. Cinque vani di ampie dimensioni, stanze-spogliatoi, due bagni presenti, impianti funzionanti ma non a norma, locali ben tenuti, già liberi. Ex celle frigorifere e vani di lavorazione. Da visionare, previo appuntamento.

Proponiamo un interessante esercizio commerciale a Bologna Centro. Posto in una posizione strategica in una strada di grande passaggio, l'immobile ha una superficie di circa 50 mq ed altri 50 mq di magazzino al seminterrato. Da 65 anni è stato utilizzato come alimentari, pur essendo fornito di due canne fumarie. L'attuale licenza non prevede la somministrazione di cibi e bevande. L'affitto pagato è veramente conveniente, appena € 1.000/mese ed ha un contratto fino al 2026, inoltre è prevista un'ulteriore proroga. Sono comprese le spese condominiali e i consumi di acqua. L'esercizio è inoltre fornito di condizionatore, 2 celle frigorifere, un freezer e un bagno. Il prezzo richiesto per l'attività commerciale è pari a € 50.000, trattabili. Sono da considerare a parte i beni stoccati in magazzino, comunque ben transabili. Le fotografie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte alberghiere non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito. Ethica Immobiliare S.r.l.s. Direzione Generale: Via Dell'Indipendenza, 21 40121 Bologna - Italy + 39-0519843036 (mob. + 39-3421539648) www.ethicaimmobiliare.it www.immobiliareddito.net www.hotelinvendita.com www.casediriposoinvendita.com

CADRIANO ipotesi più unica che rara vendesi capannone moderno di piccolo taglio ossia 240 mq con 30 mq di uffici e servizi, altezza sotto trave 4,5 metri, classe energetica ed e.p.t in via di definizione Euro 185.000. Volendo possibilità di aggiungere un impianto fotovoltaico avente una capacità di 12 Kw collaudato nel 2011 e quindi rientrante nel terzo conto energia, Costo dell'immobile compreso impianto Fotovoltaico Euro 220.000

Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra. Unità immobiliarie ad uso Ufficio al secondo piano di una palazzina ad uso terziario composto da un open-space con servizio, lastrico solare esclusivo e 2 posti auto scoperti al piano terra (non segnati a terra). Struttura portante in cls prefabbricato, tamponamento in pannelli in c.a.v. prefabbricati con finitura esterna a ghiaino, copertura piana in cls prefabbricato. Finiture interne: porta di accesso blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera, controsoffitto in doghe di alluminio, porte in legno tamburato. L'immobile si trova nella zona industriale-artigianale-terziaria ROVERI alla periferia Est della città, raggiungibile dalla tangenziale e strada provinciale.

All'inizio di Viale Ferrarin, all'interno di quartiere fornito di altri esercizi commerciali, si vende un ampio negozio con spazio retrostante e wc. Il locale necessita di interventi di sistemazione interna ma è già dotato di particolari caratteristiche essendo stato utilizzato in precedenza come salone di parrucchiera. La proprietà valuta anche la sua locazione, con canone mensile di euro 470,00. Possibile l'eventuale richiesta di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione per ricavarne un comodo appartamento mini o bicamere. Tel. 3487966806

Nel cuore del quartiere Bolognina in eccellente zona di forte passaggio, vendesi attività di TABACCHERIA connessa con attività di BAR (non in vendita). La tabaccheria è stata ristrutturata nel 2010 e produce aggi per circa € 40.000 annui. Inoltre in futuro vi sarà la possibilità di acquisizione del BAR. Prezzo € 70.000 trattabili PER INFORMAZIONI CONTATTA IL NOSTRO INCARICATO AL 3282718704

Rif: 3/2 - Tiburtina a pochi passi dalla stazione Tiburtina e dalla Tangenziale Portonaccio in posizione strategica precisamente in via Galla Placidia proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale C/1 di 91con tre ampie vetrine su strada. Il locale si dispone su un unico livello di 91 mq totali con servizio finestrato e tre ampie vetrine su strada. Completamente ristrutturato. Per informazioni e visite contattare Assoprogrammacasa tel. 338.2002217 o 06.77208000 Rif 3/2

Su Via della Croce Rossa, in zona ad alta visibilità proponiamo un locale commerciale la cui struttura interna è composta da due grandi ambienti, un locale adibito ad ufficio con bagno ed un magazzino. All'esterno due posti auto esclusivi riservati alla clientela. Possibilità di acquistare, con trattativa separata, anche l'attività che si trova all'interno comprensiva di arredi, rimanenze e scorte di componenti e materiali elettrici di vario genere.

Cappuccini: su una delle vie più di passaggio, sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale composto da piano terra, di circa 120 mq., unico grande vano con piccolo ufficio e bagno, al piano seminterrato grande vano deposito di circa 100 mq. La struttura dispone di 2 vani, perfetti per ospitare attività commerciali di vario genere, offrendo ampi spazi per l'esposizione di prodotti o per organizzare attività lavorative. Inoltre, questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano avviare una nuova attività commerciale o per coloro che intendono ampliare la propria rete di negozi. Si Valuta anche rent to buy. Classe Energetica. G-175 kwh/m2a. Info: Rif. AN13319 - Tel. 0831 56 02 32.

Rif T-37 T-immobiliare propone straordinaria opportunità commerciale! Vendesi mura di questo storico locale commerciale ad oggi con attività di bar ( si vende anche licenza volendo per cambio tipologia attività), situato in Via Ponchielli a Bologna, incanta con le sue caratteristiche esclusive. Le 6 ampie vetrine sulla strada accolgono i passanti con eleganza e stile, offrendo una visibilità senza pari. Sotto un portico tranquillo, lo spazio esterno è un'oasi di relax per tavolini e sedie, creando un'atmosfera accogliente e invitante. All'interno, il locale è dotato di un laboratorio completo di macchinari professionali, garantendo un servizio impeccabile e di alta qualità. Una seconda grande camera spaziosa, arredata con cura, offre un ambiente accogliente per ulteriori tavoli e sedie, creando un'esperienza gastronomica unica. La posizione strategica in una zona ad alto passaggio e la sua storica reputazione conferiscono a questo locale un'eccezionale redditività. Ideale per ristoranti, hamburgheria o sushi, questo spazio unico è una vera e propria gemma nel cuore di Bologna, pronta per essere scoperta e valorizzata da un imprenditore visionario. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere e gestire questo gioiello gastronomico che unisce storia, tradizione e potenziale illimitato!

BAR DI 65 MQ CON VETRINA FRONTE STRADA Anzola dell'Emilia, paese - vicino al centro - proponiamo attività commerciale di Bar al piano terra di 65 mq, composta da: ingresso 2 vetrine fronte strada; un ampio locale di 65 mq; 2 servizi igienici (di cui uno privato per i gestori e uno donna/uomo), ripostiglio, area esterna privata con tavolini e gazebo di 50 mq (no pagamento suolo pubblico) antistante per periodo estivo. Unità dotata di pompa di calore per la climatizzazione, di impianto elettrico e di impianto idrico sanitario con boiler elettrico. spese condominiali di €200 annui. Classe energetica D. Anticipo di €25.000 + €24.000 con dilazione di pagamento fino a 60 mesi. SI PRECISA CHE LE IMMAGINI SONO AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Per conoscere altre offerte visita il nostro sito www.immobiliareanzola.com

bar tavola fredda in comune di minerbio, locale di 45 mq con 20 posti a sedere interni e 20 in area estiva privata, arredamenti nuovi, in contesto residenziale con possibilità di parcheggio. sulla cessione d'azienda non e'previsto alcun mutuo ipotecario. rich. euro 10.000,00 + dilazioni in 36 mesi. rif. bo505/22

Rif: 6 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA IRNERIO RIF. 6: Proponiamo in vendita in Centro Storico, in zona di alto passaggio pedonale, attività di Rosticceria di 50 mq. al piano terra di una palazzo in ottimo stato. L'immobile è composto da locale con vetrina fronte strada con bancone, laboratorio, bagno, magazzino e cortile di propietà. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato (è stato ristrutturato 7 anni fa). Il riscaldamento è autonomo, l'impianto elettrico è a norma ed è presente anche la canna fumaria. Il Valore dell'attività è di euro 12.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 051/6216022. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un'azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l'assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Commerciale & Industriale Bologna commercialeindustrialebologna@tempocasa.it

(Rif 1962) Negozio su strada di passaggio con doppia vetrina, tre vani e posto auto. Immobile attualmente locato adatto come investimento.

Rif.731N Ozzano dell'Emilia capannone D/7 e appartamento euro 820.000 Iva Ozzano dell'Emilia, in zona artigianale e vicino alle vie primarie, disponiamo di capannone in ottime condizioni, con appartamento e area cortiliva. Il complesso immobiliare è composto al piano terra da capannone di 1.200 mq in cat. D/7 con 4 accessi carrabili, uffici e servizi per 200 mq oltre ad area cortiliva di 1.800 mq. Al primo piano appartamento di 130 mq composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico con ottima rendita annuale. Contributo annuale fisso del GSE pari a circa euro 30.000 più produzione. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica in via di definizione.

ALTEDO: In zona artigianale, su strada tranquilla e poco trafficata, comodo al casello autostradale ma anche al centro del paese, disponiamo di ampio capannone commerciale di 895 mq più uffici di 150 mq con cortile esterno e possibilità di parcheggio. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA 370/3179515.

capannone a calderara di reno (carrozzeria) mq 200 capannone + 60 uffici + piazzale recintato mq 1000. in ottime condizioni. per informazioni e per visionarlo contattateci