L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Brescia al Foglio 15: Particella 1963 - Sub. 83 - Categoria C/2 - Superficie 1.893 mq - R.C. € 6.794,00 Unità immobiliare a destinazione magazzino posta al secondo piano interrato di complesso edilizio, denominato condominio Stella, a destinazioni miste. Il piano terra è composto da attività commerciale e piani superiori presentano unità a destinazione residenziale e direzionale. L'accesso carraio avviene da via Galileo Galilei, tramite scivolo comune ad altre unità immobiliari. Sono presenti difformità catastali sanabili. Si rende noto che lungo il perimetro del condominio sono presenti numerose bocche di lupo con soprastanti griglie metalliche di aerazione, alcune di competenza dei subalterni di cui al presente avviso, che necessitano interventi di consolidamento e messa in sicurezza delle stesse, come meglio specificato nei documenti allegati.

A Brescia, a due passi dalla Tangenziale Ovest, all'interno di un complesso condominiale proponiamo in VENDITA capannone di circa 1.900 MQ. La superficie con un altezza utile pari a 5 mt si sviluppa in due ampi open space con un piccolo angolo ufficio ed un servizio igienico. La soluzione libera su tre lati vanta la presenza di 4 accessi carrai. Ideale ad uso deposito.

Capannone artigianale, porzione di un fabbricato più ampio, monopiano, inserito in una zona periferica del comune di Rezzato (BS), soggetta a P.L., caratterizzata dalla presenza di numerosi insediamenti a carattere artigianale e industriale. L unità in parola ha accesso attraverso la via Carlo Terranova civici n. 5 e 5/a. La porzione in parola, parte di un capannone più ampio, composto da più unità indipendenti, ha forma rettangolare, con dimensioni massime in pianta di c.a. a ml 33,45 x ml 22,90 e altezza utile interna sottotrave variabile da in min di ml 6,10 ad un max di ml 7,50. Internamente l unità risulta priva di compartimentazioni, e presenta al suo interno, in angolo nord/est, un piccolo corpo servizi, di forma rettangolare, con dimensioni in pianta di c.a. 3,35 x 3,70, costituito da antibagno e due bagni.

Desenzano del Garda (Bs) - Proponiamo all'interno dell'affascinante contesto di Desenzano del Garda, rinomata meta turistiche sulle sponde dell'omonimo lago, attività consolidata di Bar e Cocktail Bar. Posizionato direttamente fronte lago all'interno dell'elegante contesto di Piazza Cappelletti, il Bar occupa una delle posizioni commerciali più prestigiose e strategiche della cittadina grazie anche alle numerose manifestazioni ed eventi diurni e serali organizzati dal Comune. BB Club Cafè opera all'interno di un locale ben arredato e funzionale, dotato di bancone bar, piccolo cucinotto con CANNA FUMARIA che regala la possibilità di affiancare una piccola ristorazione ad integrazione degli attuali servizi offerti; completano la soluzione i servizi igienici per il pubblico, spogliatoio e bagni per i dipendenti e un piccolo magazzino. Esternamente il locale dispone di plateatico già attrezzato con tavoli, sedie e ombrelloni con concessione suolo pubblico e con circa 50 posti a sedere che si aggiungono ai 20 coperti interni al locale per una capacità indicativa di circa 70 posti a sedere. L'esterno è utilizzabile anche nei mesi invernali grazie alla presenza di stufe a fungo riscaldanti. Il bar ha fidelizzato nei suoi sei anni di presenza sul mercato una clientela di buon livello offrendo il proprio servizio dalla colazione al dopo cena. Il suo particolare posizionamento lo rende meta ideale per piacevoli serate con innumerevoli possibilità di organizzare feste e piccoli eventi anche privati. Affitto 2.000,00 euro/mese - Muri non in vendita I titolari sono disponibili in base alle esigenze dei potenziali interessati a fornire un adeguato periodo di affiancamento e supporto. Primo appuntamento presso i nostri uffici di Via Malta n.7 a Brescia. Documenti contabili visionabili. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com - www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Riferimento:2165957 Desenzano del Garda (BS) Via Adua n. 3 Trattasi ex perizia di un negozio. Competono le proporzionali quote delle parti comuni Data di vendita 07/05/2024 Offerta minima € 378.900,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Capannone artigianale di forma regolare con ambiente di lavoro principale al piano terra, pari a 1500 mq inclusi di ufficio, mensa, spogliatoio, doppi servizi di 100 mq, oltre al piano interrato attualmente al rustico, con superficie di 500 mq raggiungibile con rampa d'accesso esterna, il tutto edificato su un lotto di 3000 mq. L'area esterna è sui quattro lati, il capannone è pertanto completamente indipendente, la parte frontale e sinistra sono asfaltate mentre la zona destra e sul retro sono adibite a giardino. Costruito nel 2001, struttura in cemento armata prefabbricato, il tetto dotato di lucernari ondulati, la facciata esterna con pannelli lisci in cemento, altezza interna pari a circa 6,00 mt. L'accesso capannone dalla strada è tramite un cancello pedonale ubicato nella parte centrale e due cancelli carrai scorrevoli nelle estremità della ringhiera frontale, l'edificio è dotato di tre portoni a libro per l'accesso di mezzi pesanti, due nella parte frontale e uno sul retro, pavimentazione interna in cemento lisciato. Impianto di illuminazione interna che integra la presenza di numerose finestre oltre che i lucernari a soffitto, impianto di aspirazione, impianto antincendio con anello vigili del fuoco. Rif.V073

Trattasi di negozio con corte esclusiva, due garage e tre magazzini facenti parte di due fabbricati adiacenti siti nel comune di Colli del Tronto (AP), in via Leopardi 9 e 11, in località Villa San Giuseppe. L'area in cui è ubicata la struttura è posizionata in modo centrale rispetto alla viabilità esistente; si affaccia infatti lungo la SS4 Salaria, ed è sita a pochi chilometri di distanza dallo svincolo del raccordo autostradale Ascoli-Mare. I due edifici, costruiti specularmente, risultano liberi sui quattro lati e si sviluppano su tre piani fuori terra più un piano interrato. Edificati tra il 1984 ed il 1987, sono dotati di struttura in calcestruzzo armato, tamponamenti a cassa vuota in laterizio, solaio in latero cemento, copertura piana in parte a terrazza praticabile ed in parte a tetto con falde, infissi in alluminio per i locali a piano terra, saracinesche in lamiera dogata per i locali sotto strada, tramezzature in laterizio. Nel primo fabbricato (mappale 638) si trovano un negozio di 556 mq con corte esclusiva di 528 mq e due magazzini, di cui uno al piano terra ed uno al piano sotto strada, mentre nel secondo fabbricato (mappale 108) sono ubicati due garage rispettivamente di 14 mq e 28 mq ed un magazzino al piano sotto strada di 584 mq. I locali al piano terra sono accessibili tramite ingresso autonomo dalla corte di pertinenza, mentre i locali al piano interrato sono raggiungibili tramite rampa esterna e dotati di basculante d'ingresso.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER TRASFERIMENTO SEDE OPERATIVA Proponiamo complesso immobiliare di circa 1850 mq posto nella zona artigianale del comune di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTIOLARITÀ Proponiamo soluzione libera su tre lati posta su una superficie lorda di 3200 mq. La soluzione è così suddivisa: - Capannone di 1270 mq con altezza interna dai 5 ai 7 m di altezza - Zona uffici di 270 mq suddivisa in più livelli - Zona abitativa di 280 mq totali che si sviluppa al piano primo e al secondo piano - È presente una cabina elettrica di proprietà - Area esterna di 1770 mq. - Completo di spogliatoio e vari servizi igienici, posti in diverse zone dell'immobile La soluzione è recintata con accesso carraio. Sono presenti due portoni industriali alti 4,5 m e larghi 4 m. È completo di impianti di riscaldamento e condizionamento. Inoltre è presente l'impianto di allarme e antincendio. UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.

Concesio (Bs) - Via Zanardelli, in contesto commerciale e artigianale proponiamo immobile categoria D8 di circa 520mq a reddito. Ristrutturato nel 2019 vanta pompa di calore per la gestione caldo/freddo, una cucina attrezzata con canna fumaria per la ristorazione e bagni a norma. Attualmente locato a società che opera nell'organizzazione di attività ludiche, eventi e feste per famiglie e bambini oltre che nel servizio della ristorazione. Prezzo trattabile. Redditività 8,57%. Adatto ad investitori Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096- ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

RIF: EB-142-15 Negozio all'interno del centro commerciale Flaminia, con ampia vetrina che affaccia sulla galleria interna. L'immobile è su due piani: piano terra di 55 mq e piano interrato, collegato da scala interna, di 110 mq. L'interrato, dove troviamo il bagno, ha accesso diretto anche dall'esterno ed è pertanto facilmente sfruttabile come magazzino. Il centro Flaminia ha subito una riqualificazione e attualmente operano al suo interno circa 30 realtà commerciali. E' anche un comodo e frequentato punto di ritiro Amazon. La soluzione proposta è in buone condizioni. Le spese condominiali, che comprendono riscaldamento, raffrescamento, pulizia della galleria e vigilanza, ammontano a 3.000,00 Euro l'anno.

Ideale anche per piccole logistiche, in zona industriale prossima al casello della A7 Milano-Genova, capannone con ampia e comoda area esterna. Composto da magazzino, altezza mt. 12 interna utile, di mq. 3.700 circa, oltre locale ricarica muletti e servizi/spogliatoi di mq. 300 circa, e annesso blocco uffici/servizi su 4 piani per totali mq. 1.100 circa. Il magazzino è servito da 6 ribalte di carico/scarico e dotato di impianto di riscaldamento a pavimento di tipo geotermico e impianto sprinkler. Gli uffici di rappresentanza sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico sulla copertura.

Immobili industriali di prossima costruzione, situati nella zona industriale, strategicamente inserita tra il nuovo polo fieristico di Rho-Pero e l'aeroporto internazionale di Malpensa,collegata alle principali arterie stradali del Nord Italia, trovandosi a circa km.3 dal nuovo casello autostradale di Arluno sull'autostrada A4 MI-TO: Lotti a partire da mq 500 circa Prezzo di vendita da definire a seconda delle caratteristiche richieste dall' utilizzatore. La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali. L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza. Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Il deposito proposto e in vendita a reddito possiede una superficie utile di circa 94 metri quadrati. La rendita annua per questo immobile è del 8,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino ha una superficie di circa 94 metri quadrati disposti su di un unico piano a livello interrato, di larghezza 9,5 metri e lunghezza 10. Una rampa ne permette l'accesso, tramite un cancello di 6 metri. Per quanto riguarda l'accesso al magazzino stesso, l'accesso avviene tramite tre basculanti di circa 2,30 metri di altezza, che corrisponde all'altezza stessa dell'immobile. La pavimentazione è in cemento. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge nella zona residenziale di Cologne, al piano interrato di un complesso residenziale, risultando comodo per attività di box auto e deposito. Inoltre la struttura rimane a pochi chilometri dai caselli autostradali di Rovato (Bre-Be-Mi). Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale servito da area. Per ulteriori informazioni e sopraluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: + 39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: YCRCRE67464113310006666 75459 - LOTTO 2 - CORRISPONDENTE AL LOTTO B) DELLA PERIZIA DI STIMA MAGAZZINO/CANTINA E LASTRICO SOLARE N. 119 IN CREMONA - VIA DEL GIORDANO In Comune di Cremona, via Del Giordano n. 119, in recente contesto condominiale multipiano servito da ascensore e composto da un totale di 15 appartamenti e rispettive pertinenze accessorie, sviluppato su cinque livelli fuori terra ed uno interrato, posto internamente rispetto alla pubblica via, cui si accede attraverso area comune ad altro stabile, piena proprietà di:- magazzino assimilabile ad una cantina, suddiviso in tre locali, posto al piano sottostrada S1 con ingresso autonomo al piano terra, dotato di cancellino pedonale metallico e relativa scala di collegamento scoperta con struttura in cemento armato. I locali risultano dotati di pavimentazione in ceramica, intonaci al civile tinteggiati mentre la parte impiantistica è da rifare in quanto allo stato dei luoghi, da indagine visiva, risulta manomessa/incompleta. Tale unità è dotata di area esclusiva pertinenziale, nonostante, per poter accedere alla stessa, bisogna attraversare altra unità confinante di altre ragioni (particella 88/parte), attualmente comunicante. Si segnala oltremodo che l'unità confinante di altre ragioni (particella 88/parte), per poter accedere ai medesimi locali, deve attraversare l'unità oggetto di esecuzione identificata al sub. 577 (medesimo ingresso) (si rimanda ulteriormente al computo metrico estimativo per quantificazione costi di ripristino stato dei luoghi e/o completamento opere); - lastrico solare posto al piano terra (unità non accessibile in quanto non munita di scala fissa, pertanto assimilabile ad una copertura a tetto piana), ovvero una mensola in cemento armato sulla quale è installata una fontanella con cascata d'acqua verso la piccola vasca di raccolta sottostante, sita all'interno dell'area privata dell'unità immobiliare identificata con il sub. 577. Quanto descritto risulta così censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cremona: - foglio 105, particella 89, sub. 577, z.c. 2, categoria C/2, classe 3, consistenza 37 mq, superficie catastale 41 mq, rendita €. 181,53, Via Del Giordano n. 119, P.S1-T (Classamento e rendita proposti D.M. 701/94); - foglio 105, particella 89, sub. 532, categoria F/5, consistenza 8 mq, Via Del Giordano n. 119, P.T.

Inzago, nella zona industriale/artigianale/commerciale proponiamo in vendita porzione di immobile artigianale di complessivi 962 mq suddivisi come segue: 702 mq di capannone dotato di mensole per carroponte, impianto elettrico, illuminazione e portone da 6 m x 4 m; 130 mq di uffici e servizi con altezza 2,8 m, pavimento galleggiante, predisposizione rete dati e predisposizione climatizzazione; 130 mq di soppalco con altezza minima 2,7 m e altezza massina 3,7 m. Cortile condominiale con doppio accesso carraio e ampio parcheggio pubblico. Soluzione ideale anche per artigiano, falegname, fabbro, vetraio, piccola azienda produttiva strutturata, società di servizi, deposito piccoli mezzi e attrezzature, centro assistenza, carrozziere, meccanico, previo parere delle autorità competenti. Libero subito. Ottimo prezzo!

ROVATO: Nella zona centrale del paese, fronte strada, vendiamo uno stabile disposto su tre livelli, da riattare, su lotto completamente indipendente di circa 1250 mq. La sua destinazione è commerciale, direzionale e residenziale. Si precisa che la superficie del piano terra, dedicata a negozio, è di circa 1030 mq ed è comprensivo di magazzino dotato di accesso carraio. Il primo piano misura circa 550 mq e il secondo 200 mq. Sono presenti vari accessi pedonali e due portoni carrai. La zona è servita da un grande parcheggio ad uso pubblico. PROPOSTO IN VENDITA IN ESCLUSIVA DA 360 GROUP S.R.L. Per info chiama il numero 0307701622.

LABORATORIO magazzino Concesio piano terra, 420mq, accesso diretto da ampio cortile, possibilità di carico e scarico, ampio locale open-space. IDEALE COME DEPOSITO / MAGAZZINO o LABORATORIO ARTIGIANALE. Possibilità di unire ad attiguo laboratorio di mq 420 al fine di ottenere uno spazio unico di 800 mq. piano terra, tutto su stesso livello altezza media 4,50.Vendiamo Euro 130.000,00 trattabili. Facchinetti 3921306228

Brescia, zona ring, proponiamo la vendita di un immobile commerciale di 155 mq. Il negozio, posto su strada di forte passaggio veicolare, ha comodi parcheggi e un'ottima visibilità con cinque ampie vetrine. Il punto commerciale è locato con buona redditività ad una attività storica con un rendimento dell'11%. Cibelli broker di riferimento per vendita di immobili commerciali industriali e di servizio. Cibelli Iniziative immobiliari info@cibelli.it www.cibelli.it. Classe energetica A2 - I.P.E. 214,90

BRESCIA - CORSO GARIBALDI in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio di 110 mq. comm. li con vetrina fronte strada di forte passaggio locale open space con soffitto a volti e retro negozio da adibire a magazzino/deposito, antibagno e servizio igienico. La sua particolarità è che oltre ai volti e la completa assenza di spese condominiali, ha anche un ingresso secondario sul retro per permettere carico e scarico merci. Riscaldamento autonomo. Tutto il locale è stato ristrutturato completamente nel 2010.