Pistoia, Viale Adua, vendesi immobile a reddito, attualmente affittato a società nazionale di servizi. L'unità immobiliare, inserita all'interno di un edificio condominiale, è distribuita al piano terra con accesso indipendente. L'unità, ad uso di Poste Italiane SPA, ha una superficie complessiva utile di mq. 170 ed è costituita da n. 1 vano oltre servizi igienici. La locazione ha una durata di 6 anni, rinnovabile tacitamente, prima scadenza contrattuale 2025. Canone corrisposto € 20.400,00 annui oltre Iva, corrisposto in rate trimestrali di € 5.100,00 + Iva. Ottimo come investimento. Per maggiori informazioni telefonare allo 055/689051

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE DI PASSAGGIO NEL PIENO CENTRO DI SAN PAOLO - BUONE CONDIZIONI - PRESENZA DI SERVIZI IGIENICI - DOPPIO INGRESSO - OCCASIONE! SAN PAOLO: In Via Dante di Nanni, in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 42 mq sito al piano terra e ben visibile grazie alla vetrina fronte strada. Il locale è dotato di due spazi ed è completo di servizio igienico. Inoltre possiede un ingresso anche dall'interno cortile comodo per il carico/scarico merce. Attualmente affittato al costo mensile di euro 500,00. Il locale si presenta in buone condizioni interne. APE: G IPE: 175,00. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: CELL. 333.583.4032, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 305 mq - Gavardo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Lo spazio commerciale che proponiamo in vendita è posto all'interno del centro commerciale 'LA PORTA DEL GARDA' nel Comune di Gavardo, a pochi chilometri dal lago di Garda. Con i suoi 23 negozi e l'ampio ipermercato Bennet, il centro propone un'ampia scelta per lo shopping. L'immobile che proponiamo ha le seguenti caratteristiche: - Superficie commerciale di 305 mq open space - Servizio igienico privato - Riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria - Ampie vetrine - 800 posti auto a disposizione - Spese condominiali di €3/mq/anno comprensive di pulizia delle parti comuni, illuminazione esterna e amministrazione Ideale per l'insediamento di attività terziarie e studi professionali. La soluzione viene proposta anche in locazione ad €2.450,00/mese. Possibilità di frazionamento pari a 150 mq. Nel complesso sono presenti anche spazi direzionali di diverse metrature dai 100 ai 2500 mq. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Gussago - in ottima posizione cedesi avviato bar caffetteria con ampio parcheggio. Situato nella frazione di Ronco, su strada principale, vicino a scuole, farmacia e centro sportivo. E' visibile a chiunque transiti sulla strada che collega Gussago a Rodengo Saiano e posizionato di fronte all'uscita della tangenziale. Il locale è molto conosciuto e ben frequentato. Ottima l'affluenza sia per le colazioni che nell'arco della giornata. Punto di riferimento in zona per gli aperitivi serali e per l'ottima birra. Oltre ai posti interni la struttura dispone di ampio plateatico esterno e di gazebo, sfruttati anche nella stagione invernale. La presenza dell'impianto fotovoltaico da 10 Kw permette un notevole risparmio sulle spese per l'energia elettrica. Un ampio parcheggio, la posizione strategica, la struttura recente e moderna e l'ottimo lavoro svolto dagli attuali gestori sono sicuramente i punto forza di questo locale. L'attività viene ceduta con tutta l'attrezzatura presente e con contratto di locazione. Ideale per due persone. Per ogni dettaglio chiamare in ufficio.

Negozio collegato a due autorimesse poste al piano interrato. L'immobile è costituito da due locali negozio, tre locali studio, un locale archivio, due bagni, disimpegno al piano terra; magazzino, bagno, disimpegno al piano interrato. Asta del 07/05/2024 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 0363/224549 oppure tramite mail romano@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili duran-te l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Erbusco, nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita signorile casale del '600 dove è stata effettuata una sapiente ristrutturazione esterna che ha mantenuto il "sapore" originale del tempo. La proprietà è composta dal corpo principale sviluppato su due piani fuori terra, valorizzati da un bellissimo loggiato al piano primo ed un comodo portico al piano terra, oltre al generoso interrato di circa 230 mq; inoltre è presente una dependance a piano terra di 110 mq posta frontalmente alla cascina, il tutto incorniciato da un giardino di proprietà sui quattro lati. L'immobile si trova allo stato di rustico avanzato il che consente all'utente finale la scelta delle finiture per valorizzare al meglio la soluzione in base al proprio gusto ed alle proprie esigenze. Le possibili diverse destinazioni d'uso consentono di utilizzare l'immobile sia come abitazione che come unità commerciale. Esente C.E. Rif: N582 Virtual Tour: https://twinmotion.unrealengine.com/panorama/uikDTWDqKQC7P3Wa Password: Fb8M21o6

Alzano lombardo (bg) - proponiamo in vendita locale commerciale (pizzeria/ristorante) cosi' composto: piano terra di mq. 100 + 100 interrato 2 posti auto di proprieta' coperti- portico esterno.canne fumarie - aria condizionata -ampie vetrine fronte strada. parcheggio adiacente. prezzo richiesto 300.000 classe energetica in fase di richiesta. immobile in buono stato - da visionare senza impegno.

Vendesi/Affittasi locale commerciale di mq 120 con 4 grandi vetrine e su strada statale di forte passaggio. POSIZIONE OTTIMA ! Il locale è composto da grande showroom, piccola stanza privata, bagno e posto auto privato in cortile. (l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell' immobile)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente troviamo un ambiente open space molto luminoso grazie alla presenza di vetrine. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Chiari e beneficia di numerosi parcheggi posti nelle vicinanze e messi a disposizione della clientela.

- CESSIONE ATTIVITA' BAR ZONA CENTRALE - L'immobile in questione è un bar in vendita situato nel cuore di Milano, in una zona molto frequentata. Attualmente si trova in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e avviare subito la propria attività. Il locale si trova al piano terra di un edificio residenziale, garantendo così una facile accessibilità per la clientela. Con una superficie totale di 67 metri quadrati, il bar offre ampi spazi sia interni che esterni per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e accogliente. Presente comoda cantina. Il suo stato di conservazione è ottimo, con interni ben tenuti e arredati con gusto, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento di ristrutturazione. Le spese condominiali per l'immobile ammontano a soli 335 euro, rendendo il bar un'opportunità interessante anche dal punto di vista economico. Inoltre, il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima temperatura all'interno del locale durante tutto l'anno.Con queste caratteristiche, il bar in vendita a Milano rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione in una delle città più vivaci e dinamiche d'Italia. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSE ENERGETICA G- 120.42 kwh

Vendita attività di forneria posta in un locale di 47 mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'attività di forneria che proponiamo in vendita è sita a pochi passi dal centro storico di Manerba del Garda, in Via Vittorio Veneto. Superficie: locale di 47 mq composto da openspace, laboratorio, cortile interno esclusivo e tre locali ad uso magazzino disposti su due piani Servizi: servizio igienico per dipendenti Attrezzatura: forno elettrico, frigo climabiga, cella di lievitazione, bilancia orologio, bilancia elettronica, tre frigoriferi, impastatrice a spirale, arrotondatrice Affitto: EURO 750,00/mese La forneria presenta la possibilità di vendere diversi generi alimentari grazie alla licenza. L'inventario completo dell'attrezzatura sarà disponibile in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese

A Capriano del Colle proponiamo in vendita a reddito un ufficio con una superficie totale di 160 mq. L'immobile è caratterizzato da tre locali al piano terra con un'altezza di 3 mt, caratterizzati da 4 vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile. La soluzione si trova in una posizione strategica, essendo nella piazza principale di Capriano e vicino ad autostrade e Cordamolle. L'immobile è attualmente affittato da più di 15 anni all'unica posta sita in Capriano del Colle. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno a norma disabili. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono nulle. Il contratto di affitto attuale è di 18.400€ annui, con una rendita dell'8%.

YARD RE propone in vendita un negozio di circa 60 mq sito al piano terra, composto da un vano principale con accesso fronte strada, ripostiglio, zona disimpegno, bagno di servizio e un ufficio al di sopra del locale commerciale di circa 70 mq, con bagno finestrato e portico esclusivo. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

A Gussago proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 170 mq composto da ampia sala open space, ad eccezione di alcune colone portanti, una zona cucina con canna fumaria, un piccolo ripostiglio e 2 blocchi servizi igienici, due bagni (di cui uno a norma disabili) per i clienti ed uno per il personale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termoconvettori a soffitto. L'immobile è molto luminoso grazie alla presenza di 5 ampie vetrate disposte sul perimetro del locale. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 230 mq, posto sul retro del complesso, utilizzabile come dehor estivo o come parcheggio. Il negozio è ubicato su una strada ad elevato scorrimento automobilistico, a pochi minuti dal centro storico di Gussago.

Sviluppato su tutto il primo piano dell'edificio, servito da ascensore, proponiamo spazio commerciale al momento adibito a studio dentistico di mq 150. Costruito e ristrutturato immediatamente per adeguarlo a studio dentistico nel 2007 presenta ottimi spazi. Per fissare le visite può contattarci a questo numero 0307080769 o 3454830088 Offriamo servizio di fattibilità mutuo con possibilità di finanziare l'intero importo dell'acquisto! Informiamo su tutte le spese necessarie all'acquisto e la nostra consulenza prosegue fino l'atto notarile. Finiture: Portoncino blindato, termoautonomo tradizionale, serramenti in legno e alluminio vetri doppi con scuri esterni, impianto di climatizzazione con 4 split e 2 motori già installati.

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 260 mq, diviso in 3 locali con doppio servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà tre cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Negozio posto al piano terra con archivio al piano interrato, in condominio. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Via Dalmazia, in ottima posizione con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita ad uso investimento, negozio di 186 mq con 5 vetrine fronte strada. Il negozio è attualmente locato a referenziato e consolidato inquilino con rendimento annuo del 6,5%

OH-01 Rezzato - in pieno centro storico proponiamo in vendita immobile commerciale, frazionato in tre unità commerciali. Situato in un edificio storico al piano terra e fronte strada, si compone di: ingresso, ambiente principale con doppio colonnato in marmo e volte a crociera, cucina con forno per pizza. Al piano interrato troviamo box auto di 29 mq. Basse spese condominiali. L'immobile si presta oltre che ad attività commerciali e di ristorazione, anche per studi professionali. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare iscritto all'Albo della Camera di Commercio di Brescia. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale Gestione pratiche mutui Redazione di perizie immobiliari Assistenza tecnico-legale Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia Pratiche per locazioni immobiliari Piano di marketing personalizzato.

A Collebeato proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 30mq, distribuiti in un unico locale openspace e da un servizio igenico. L'immobile è dotato di una parete completamente vetrinata che dona forte luminosità naturale all'ambiente. La soluzione gode di altissima visibilità ed è inserita in un complesso commerciale/direzionale/residenziale di recente costruzione, presenta finiture moderne. Il riscaldamento e il raffrescatore sono assenti ma vi è la possibilità di installare pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa 200 annui. Completa la soluzione una cantina di circa 5mq. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per attività che ricercano visibilità.