COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita locale commerciale A REDDITO sito nel complesso commerciale 'Le Sorgive' di Flero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': il negozio presenta una superificie coperta di circa 103 mq suddiviso in 2 locali; è inoltre completo di doppi servizi, impianti e vetrine. All'esterno, su 2 lati, sono presenti numerosi posti a sedere coperti per la clientela. Trattasi di vendita A REDDITO ossia occupato dal conduttore con subentro dell'acquirente nel contratto di locazione in corso. PER INVESTIMENTO, inquilino storico e referenziato! UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano

proponiamo in vendita In Provincia di Brescia a pochi km da Orzinuovi :Tabaccheria, lotto, Alimentari, Rivendita Pane. La tabaccheria è completa, dispone di tutti i servizi di pagamento, vendita valori bollati, servizio ricariche telefoniche, lotterie istantanee. Ottima Posizione con parcheggi. Dispone di nuovissimo distributore automatico di sigarette. Gestione da oltre 30 anni. Aggi Tabacchi e giochi circa 45.000,00 euro anno più Corrispettivi. Ridotte spese di gestione. I titolari sono proprietari dei muri e chiederanno un affitto pari a 400,00 euro mensili. L'attività è perfetta per piccolo nucleo famigliare e/o giovane coppia. La richiesta e' di 130.000,00 euro trattabili. Per informazioni telefonare Dr Mari 334 1947667 www.tabaccheriaweb.it NOTA BENE L' INDIRIZZO N0N CORRISPONDE ALL' ESATTA POSIZIONE DEL ATTIVITA'

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio/Ufficio - 70 mq - Centro storico Rivoltella PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un locale commerciale posto a piano terra ed affacciato sul corso principale del centro storico di Rivoltella, Desenzano del Garda. Il negozio/ufficio ha le seguenti caratteristiche: - Superficie di circa 70 mq - 3 vani - Travi a vista - Servizio igienico - Riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a gas - Parzialmente arredato come ufficio - Vetrine su due lati della struttura Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all' insediamento sia di attività commerciali, che direzionali, come ad esempio studi professionali e società di servizi. Le spese condominiali sono irrisorie e corrispondono a circa 100 Euro annui. Il prezzo indicato è comprensivo degli arredi attualmente presenti all' interno del locale. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

Via Alessandro Volta, in complesso commerciale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 100 mq con 4/quattro vetrine su strada. Il locale, essendo di nuova costruzione, sarà consegnato in base all'esigenza dell'attività scelta e su misura al cliente. Adatto per qualsiasi tipo di attività, siccome, nasce in una zona residenziale, ma allo stesso tempo in un complesso composto da altre attività commerciali ed uffici. Il locale è dotato di predisposizione per la videosorveglianza, predisposizione per impianto climatizzato e tutti i comfort di una nuova costruzione. - REALIZZO VOLLA -Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo gratuita per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della vostra nuova casa. Seguici sulla nostra pagina Facebook ed Instagram: Agenzia Realizzo Volla. -REALIZZIAMO INSIEME I VOSTRI SOGNI.- Visionabile tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. Ci troviamo a Volla, Via Roma n° 9 Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, tel. 081 774 38 21. Ogni agenzia è autonoma ed ha un proprio titolare.

DESCRIZIONE: Immobiliare Casanova propone in vendita, in pieno centro storico attività di BAR CAFFETTERIA ben avviata da anni. Ottimo fatturato e ottimo giro d'affari. L'attività viene ceduta completa degli arredi e di tutte le attrezzature necessarie già installate. Si subentrerà al contratto di locazione. Sito nel centro storico, su via di forte passaggio con possibilità di ampio parcheggio. L'attività principale si sviluppa al mattino con le colazioni, in pausa pranzo con la ristorazione rapida e la sera con gli aperitivi. Posizione strategica in prossimità di chiese dove vengono celebrati matrimoni e funerali che generano grande affluenza di persone. L'attività beneficia anche dei 4 mercati settimanali. Superficie del locale circa 20 mq con piccolo ripostiglio e bagno. Prezzo richiesto è di euro 49.000,00 trattabili. Si richiede massima serietà e discrezione.

Vendita a reddito di negozio di 52 mq con resa del 7% in Via della Volta a Brescia DESCRIZIONE EPARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: L'immobile viene venduto occupato da un salone di parrucchiere -Rendita annua: 7% -Canone annuo: 10200 -Superficie: L'immobile ha una superficie di 52 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servigio igienico -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione strategica su zona di alto flusso pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità a negozio -Ubicazione: L'immobile si trova al piano terra di un condominio misto commerciale-residenziale che affaccia su Via della Volta, una delle principali strade di Brescia a pochissimi chilometri dal centro -Parcheggio: Nel prezzo di vendita è compreso un posto auto nel cortile interno del complesso -Impianti: L'impianto di riscaldamento è autonomo UBICAZIONE E CONTESTO La trafficata Via Volta è situata nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. La via è un'arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all' essere giovato dall' intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo 500 metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

Via Angelo Maj, in condominio di recente costruzione nel 2012/2015, a pochi passi dal centro, servito da ogni comodità, negozio con 3 vetrine, in pronta consegna con ottime finiture, composto da: Piano terra: ingresso, unico locale + magazzino e servizi. Mq. 219. Cortile esterno privato Mq. 43. Possibilità di cantina Euro 4.000,00 Box singolo a Euro 35.000,00 Box doppio in larghezza a Euro 53.000,00 Accessori compresi nel prezzo: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento - predisposizione aria condizionata - predisposizione antifurto. LE FOTO ALLEGATE SONO GENERICHE DEL CANTIERE

IMMOBILE DISPONIBILE! PER INVESTIMENTO! Trattasi di un opificio di 930mq sito a Calvisano (BS). L'immobile è costituito da un capannone, una sala medica ed un ufficio collegato con un bagno e antibagno. Completano l'immobile vari appezzamenti di terreno agricolo. Questa immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'opificio è ubicato in una zona semi-centrale a carattere sia residenziale che commerciale. Ci troviamo a BRESCIA chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con MARIO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Gli immobili/stabili/terreni sono soggetti a procedura giudiziaria. Studio Canova Legal, marchio di Nobile S. p. A. leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl. energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso edificio a destinazione commerciale recentemente ristrutturato. L'edificio di circa 725 mq sorge su un'area di circa 2.000 mq con ulteriore capacità edificatoria. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: Posizione strategica fronte tangenziale alle porte di Desenzano del Garda Rendimento annuo: Attualmente la soluzione garantisce una resa annua pari ad euro 99.420,00 (5,23%) Composizione: Immobile disposto su due livelli. Superficie edificata complessiva di circa 725 mq: piano terra di circa 400 mq. Piano primo di circa 220 mq oltra ad ampia terrazza di circa 105 mq Area esterna: Area esterna pavimentata con accesso indipendente con sbarra elettrica. Parcheggio sul retro dell'immobile. Ulteriore capacità edificatoria di circa 120 mq Impianti: Impianto domotico e impianto di condizionamento Daikin Servizi accessori: - Impianto di allarme perimetrale ed inerziale con sensori interni - Impianto di videosorveglianza - Impianto fotovoltaico da 45 kw - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Filodiffusione in ogni ambiente UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici. Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell'autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all'altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.

Causa pensionamento proponiamo in vendita ottima attività di Bar-Caffé posizionata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio disponibile. L'attività viene esercitata in orario diurno dalle 7 alle 16, dal lunedì al venerdì, e si presta perfettamente per essere gestita da due persone, anche aumentando l'orario di apertura per intercettare gli aperitivi serali. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, con attrezzature recenti ed impianto elettrico rinnovato e certificato nel 2020. Il plateatico esterno di circa 22 mq recintato e coperto è ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. Nel retro esiste un antibagno con bagno ed un secondo antibagno con bagno accessibile ai disabili ed un bel locale di deposito dotato di finestre. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Affare! Bergamo Via XX Settembre vendiamo negozio / ufficio con abitazione al piano primo, con spettacolari rifiniture di pregio, - Luminosissimo, su più livelli, 4 vetrine, piano terreno con soppalco, primo piano, magazzino e servizio bagno. Totale circa mq 140.00 commerciali, tutto completamente ristrutturato Le scale interne e le pareti in vetro - specchi lo rendono unico ed esclusivo nel suo genere. Utilizzabile come negozio o come elegante studio, oltre all'abitazione. - Possibilità nella zona box posto auto. - Prezzo richiesto: € 370.000,00 - Spese condominiali annue: € 5.000,00. ( Compreso riscaldamento e raffrescamento e altre spese condominiali ) - Classe Energetica: E - 54,00 kwh/m2a Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono e fax 035218499 - cell. 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.175

Pavia Centro Storico Corso Garibaldi in Palazzina di recente costruzione proponiamo in Vendita Negozio con due vetrine composto da ampia sala,antibagno e bagno libero subito Riscaldamento a paviamento,pompe di calore

Situato all'interno del nucleo storico del paese locale commerciale con ingresso da cortile comune da via Mirolte. Inserito in un complesso semi-residenziale curato e ben abitato l'immobile si sviluppa al piano terra su di un unico livello. La superficie interna di 55 mq è suddivisa in due vani con disimpegno e bagno. La soluzione si presta per studio professionale o ufficio. A due passi dalla piazza principale e comodo ai principali servizi., vicino al lago e ad altre attività commerciali ben avviate.

IMMOBILE A REDDITO - Rendita al 6,00% Brescia Due (Bs) - Via Cefalonia, angolo Via Corsica, proponiamo in vendita negozio con 2 vetrine su strada di intenso traffico veicolare nella zona direzionale della città, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione in entrata e uscita, contesto residenziale. Il negozio si sviluppa su una superficie totale di circa 90mq con spazio interrato esterno utilizzabile come magazzino o rimessa auto. Da anni adibito ad attività di ristorazione con buoni spazi somministrativi, cucina abitabile senza canna fumaria, bagni per la clientela e blocco bagni per il perdonale. Interamente ristrutturato nel 2018 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico e l'installazione della pompa di calore per la gestione autonoma di caldo/freddo. Attualmente locato a importante società di ristorazione già proprietaria di altri ristoranti nella zona di Brescia Due. Prezzo trattabile. Redditività 6%. Adatto ad investitori CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 269,34 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096- ferretti@benimpre.com www.benimpre.com BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif. 0011 In zona centrale e servita proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60mq composto da ingresso indipendente con vetrina, 2 locali e bagno. Termoautonomo! Euro 150.000,00.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI CHIAMA IL NUMERO 030/8087340 - 351/6718920 Il negozio che viene proposto in vendita si trova al pianterreno di un condominio, con vetrine che affacciano sul parcheggio. La superficie disponibile è di circa 75 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con una doppia vetrina e si sviluppa con pianta di forma rettangolare per una superficie totale di circa 75 metri quadrati. I locali sono forniti di servizi igienici. La soluzione è stata ristrutturata recentemente con particolare attenzione agli impianti tecnologici che sono tutti di ultima generazione e rispettanti le normative di Legge. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio che ospita il locale è un classico condominio degli anni ottanta con negozi sotto i portici al pianterreno ed abitazioni ai restanti piani. La particolarità del complesso consiste nell'abbondanza di posti auto situati di fronte alle vetrine del negozio che garantiscono il reperimento del parcheggio alla clientela in qualsiasi condizione. L'immobile è facilmente raggiugibile da tutte le principali strade del paese ed è ottimamente collegato alle strade provinciali e statali che attraversano la cittadina.

Ad Erbusco, all'interno del Centro Commerciale 'Le Porte Franche', proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in negozio e retro negozio con servizio igienico. La soluzione presenta ottime finiture interne. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno. Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino. Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione. Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.

Negozio in vendita a reddito sito in Viale Venezia e con una resa annua del 6,9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale che proponiamo in vendita a reddito si trova in Viale Venezia, una delle strade principali del centro di Brescia. Attualmente il negozio è affittato ad un'attività di somministrazione e dispone delle seguenti caratteristiche: - Locale di 140 mq - 2 cantine da 6 mq nel piano interrato - Vetrine fronte strada - Cucina attrezzata per la somministrazione - Bancone da bar - Forno a legna - Servizio igienico con antibagno Le spese condominiali sono di circa 3.500 annue comprese le utenze. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona est di Brescia, più precisamente in Viale Venezia. Il Viale si sviluppa ai piedi dei Ronchi, che per la fortunata posizione è stata, da sempre, una zona residenziale e commerciale molto ambita. L'area di Porta Venezia costeggia una delle più antiche vie di uscita dalla città verso est, quella verso Venezia, da cui il nome. Il quartiere si sviluppa lungo Viale Venezia, Via Rebuffone e Viale Bornata prima di entrare nell'abitato di Sant'Eufemia della Fonte. È facilmente raggiungibile, tramite la Tangenziale Sud di Brescia e il casello di Brescia Centro dell'Autostrada A4 e A21.

Desenzano del Garda. Vendiamo residence INTERO con piscina, giardini e terrazze. Il complesso e' composto da 16 appartamenti indipendenti, con giardini e/o terrazze. Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati. Al piano seminterrato relativi posti auto coperti a disposizione. Piscina privata a disposizione degli appartamenti. Posizione favolosa comoda ai servizi ed al lago. Informazioni maggiori solo previo appuntamento e super riservate. Il prezzo NON e' trattabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 110 metri quadrati complessivi, posto al piano terra di un edificio di un unico piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati disposto su un unico locale open space, di cui 45 metri quadrati di negozio e 65 metri quadrati di magazzino. Il negozio, ha un'altezza di 2.8 metri, possiede una canna fumaria e risulta molto luminoso per la presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti di riscaldamento, di condizionamento e degli impianti elettrico e d'illuminazione da revisionare; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Ospitaletto e dispone di alcuni posti auto per i clienti. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.