Passo Corese, in pieno centro, proponiamo in vendita un locale di una superficie pari a 600 mq, in cui è attualmente attiva una grande palestra con svolgimento di varie attività tra cui il nuoto in una confortevole piscina. Sono presenti aree fitness, spogliatoi, sale per attività di fisioterapia, accoglienza e reception, pertinenza esterna all'ingresso. Destinazione, d'uso D6, pertanto adatto allo svolgimento di qualsiasi attività sportiva. Vista la posizione strategica e la pluriennale attività svolta, il suo acquisto rappresenta un ottima forma di investimento. Il prezzo comprende gli elementi di arredo e gli attrezzi di lavoro presenti.

Rieti - Centro Storico - € 40000 IMMOBILIARE MALFATTI In via Di Mezzo proponiamo un ampio locale ad uso magazzino con l'accesso carrabile.

In ottima posizione vicino all'ingresso dell'autostrada si vende capannone artigianale di mq. 200 in buone condizioni con annessi uffici con servizi di altri mq. 170-

Asta negozio a Rieti (RI) [SY473830] Via Ernesto Cicchetti, 10/14 16, 02100 Rieti RI, Italia Data asta: 03 giugno 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com LOCALE COMMERCIALE (C/1), attualmente ad uso BAR, con ingresso al piano terra. Il locale commerciale (corpo 1) è caratterizzato da un solo ambiente al Piano Terra per la somministrazione di alimenti e bevande, con locali retrostanti ad uso accessorio (Wc, spogliatoio), oltre ad un locale ad uso deposito sottostante, raggiungibile per il tramite di una scala interna, ricavato dal frazionamento del Magazzino costituente l'ulteriore porzione del compendio (Corpo 2). Costituisce parte integrante del Corpo 1 l'uso esclusivo di una porzione di area condominiale attualmente occupata da una struttura temporanea in legno (“DEHORS”) della superficie complessiva di mq. 35, con copertura in lamiera. MAGAZZINO (C/2), al piano seminterrato del medesimo edificio contenente il “Corpo 1” con ingresso carrabile unico esterno per il tramite di una rampa. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 03-06-2024 Codice Riferimento: SY473830

La cittadina di Castelliri è immersa in un ambiente ricco di verde. Il territorio comunale, solcato dalle acque del fiume Liri, è occupato da una serie di rilievi collinari dai contorni arrotondati. Nella ridente cittadina conosciuta per la sua produzione dell'aglio rosso proponiamo IN VENDITA un locale commerciale al piano terra di un edificio. Questo spazio è composto da due vani ampi e luminosi, adatti per diverse attività commerciali. Inoltre, è presente un ripostiglio che può essere utilizzato per lo stoccaggio di merci o materiali di lavoro. Il bagno, presente all'interno del locale, garantisce un maggior comfort ai clienti e ai dipendenti. Per garantire la sicurezza e la protezione delle attività svolte, il locale è dotato di due serrande. La posizione centrale di questo locale, situato in un'area residenziale ben frequentata, permette un ottimo passaggio di pedoni e veicoli, garantendo una buona visibilità al tuo business. Non perdere l'opportunità di trasferire la tua attività in questo spazio commerciale versatile e ben posizionato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci ai recapiti indicati

PRATO - VIA FABIO FILZI. Ampio magazzino/deposito (Categoria C/2) in seminterrato con altezza 3,00 metri e passo carrabile anche con furgone. Frazionabile e realizzazione bagno su richiesta. Attenzione: immagini d'archivio, non corrispondenti all'immobile e non costituiscono elementi contrattuali.

RIFERIMENTO;N 2161749 (La Spezia-località Stagnoni) (SP) Via Privata Oto, 7 Lotto Unico - Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di capannone industriale sito in La Spezia. Via Privata Oto n. 7, Località Stagnoni. L'immobile è dislocato su due livelli fuori terra collegati mediante scala interna ed è posto in fregio alla via Privata O.T.O. in posizione retrostante lo stabilimento industriale dell'OTO Melara in località Stagnoni nel Comune della Spezia. L'unità è suddivisa in zona uffici disposta su due piani (260 m2 circa al piano terra comprensiva delle aree di servizio dedicate alla reception, ufficio, alla sala di aspetto, alla zona bar/ristoro ed alla zona di ingresso e 320,00 m2 circa al piano primo esclusivamente destinata ad uffici) con posteriore ampio capannone di circa 1.060,00 m2. Completano il compendio immobiliare una terrazza a livello al Piano 1° di 140,00 m2 circa, un'autorimessa “chiusa” di 42 m2 circa ed una corte circostante di 1.400,00 m2 circa. Data di vendita 14/05/2024 Offerta minima € 688.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Fara in Sabina Via XXIV Maggio 165 Locale commerciale con annesso magazzino, palestra ed uffici. DATA DELL'ASTA 1 LUGLIO Si consiglia di chiamare direttamente il Procuratore in quanto NON gestiamo le richieste e i messaggi in mail. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili aggiudicativi tramite ASTA GIUDIZIARIA su tutte le procedure pendenti presso ogni TRIBUNALE d'Italia. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante e per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero per richiedere un appuntamento. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, non che l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Optare per questa soluzione, consente di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato e sarà necessario partecipare affiancati da professionisti in quanto la vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni. Tutti gli immobili sono visibili sul sito istituzionale PVP.GIUSTIZIA e vengono gestiti direttamente dai Tribunali, per l'assistenza alla partecipazione all'asta e per l'espletamento degli adempimenti successivi all'aggiudicazione siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 3391582941

Rieti, Centro Storico, ampio locale commerciale ristrutturato con duplice ingresso relativamente a Via San Liberatore e Via di Mezzo. Le tre sale a piano terra rendono il locale atto ad ospitare le più varie attività commerciali, a partire dalla ristorazione fino agli uffici prettamente tecnici soprattutto grazie alla presenza di strumentazione hardware già presente in loco. Conclude ili corpo del locale una stanza soppalcata che affaccia attraverso vetrate su tutta l'estensione del locale, ottima soluzione da destinare ad ufficio direttivo.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi opificio con impianto fotovoltaico e pertinenza, sito a Castelfranco di Sotto (PI), in viale dell'Industria n.7-9-11, ubicato in zona periferica artigianale ed industriale denominata lottizzazione Macrolotto 1.Trattasi di un opificio costituito da un edificio artigianale isolato ad uso laboratorio costruito nel 2002 di n.2 piani fuori terra e da una palazzina (indipendente ed adiacente) per i servizi su n.3 piani fuori terra con chiusura esterna in vetrata continua. Il bene è dotato di un'area esterna pertinenziale ad uso corte.L'opificio è composto da: al Piano Terra l'ingresso, locali ad uso ufficio o mensa, un archivio, spogliatoi, servi-zi igienici ed il laboratorio; al Piano Mezzanino locali ad uso ufficio, una sala riunioni, uno spazio per le visite mediche, n.2 archivi e n.2 servizi igienici; al Piano Primo il laboratorio, la reception, locali ad uso ufficio, un'infermeria, spogliatoi, servizi igienici, uno spazio di scarico ed è possibile accedere al piano stesso tramite il vano scale all'interno della palazzina servizi o tramite montacarichi o per mezzo di una rampa carrabile.Impianti: l'immobile è dotato d'impianto termico, impianto di climatizzazione di tipo canalizzato nel laboratorio del piano primo e sistemi di tipo aria/aria con poma di calore e unità interne tipo split in altri ambienti, impianti d'aspirazione in entrambi i laboratori, impianto antincendio, impianto anti-intrusione, montacarichi, impianto fotovoltaico della potenza di picco di 100 kW in copertura.Nel complesso l'immobile si presenta in un buono stato di conservazione, con impianti a norma, non sono presenti difformità ed è libero.Il bene è descritto in perizia nel Capitolo 1.I beni mobili presenti nel fabbricato sono in vendita sul sito Industrial Discount al seguente LINK.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.Superficie lorda piano terra: 1.461 mqSuperficie lorda piano mezzanino: 200 mqSuperficie lorda piano primo: 1.415 mqSuperficie netta area pertinenziale/corte: 2.044 mqPiena proprietà di:Opificio (CF): Foglio 41 - Particella 715 - Subalterno 1 - Cat D/1Area Urbana (CF): Foglio 41 - Particella 715 - Subalterno 2 - Cat F/1 Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento. Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

IN ZONA CENTRALE - vicinissimo a Corso Re Umberto e Corso Vittorio Emanuele II, in zona ricca di servizi di ogni genere, la DOMUS Real Estate propone in VENDITA in esclusiva, ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO avviata da 40 anni, molto conosciuta in Torino e provincia. Il locale commerciale è ristrutturato con soffitti a volta con mattoni a vista, ha una metratura di 224 mq al piano terra e 40 mq al piano interrato collegato internamente da un montacarichi dove troviamo il magazzino/lavanderia. All'interno troviamo tutta l'attrezzatura necessaria per svolgere l'attività: lettini per massaggio o cerette, cabine solarium, doccia solarium e lettini solarium, postazione per manicure e pedicure. La posizione strategica e la vicinanza a molti centri d'interesse rendono la soluzione molto attrattiva. Il locale commerciale gode di doppio ingresso, internamente è diviso in otto stanze, sono presenti due bagni e sette docce, gli infissi sono in doppio vetro legno. Mediante il passo carraio si accede all'interno cortile dove è disponibile il posto auto adibito esclusivamente per carico/scarico merci. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, è presente di climatizzatore. La soluzione dispone di video sorveglianza. SPESE CONDOMINIALI -> 3.000€/annui RISCALDAMENTO -> 2.000/annui

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A San Martino di Lupari proponiamo un capannone a reddito di 3.000mq compresi di spazio esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. Il capannone è stato edificato nel 2008 e si presenta in ottimo stato di conservazione, la superficie coperta è di 3.000mq con piazzale ideale per spazio manovra per bilici, stoccaggio esterno di materiale, parcheggi di camion e posti auto per clienti e dipendenti. La copertura è a shed ed è completo di una rampa di carico. L'immobile presenta 300 mq circa di uffici d'immagine, i quali sono preceduti da una reception e da un giardino ben curato che arricchisce l'ambiente. VIENE VENDUTO GIA' LOCATO CON UNA RENDITA ANNUA PARI AL 6% UBICAZIONE E CONTESTO Si trova a San Martino di Lupari, dista circa 5 km sia dalla SR308 che dalla SS47. 0499563296 pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Via Capuozzo, traversa di Via Pittore alta, lo studio Progetto Casa propone la CEDITURA di un punto vendita di panetteria / gastronomia / salumeria / alimentari / rosticceria. La ceditura comprende l'arredo completo con cucina industriale posta sul retro del locale e completamente accessoriata ( fuochi, cappa professionale, lavabo doppia vasca, banco da lavoro e due frigoriferi. Il locale è completo di banco salumi, banco rosticceria, banco pane, banco refrigerato, frigo murale, mobili cassa e scaffalature, mobili d'arredo. L'immobile fronte strada con doppia vetrina si presenta completamente ristrutturato e il costo di affitto mensile è di € 800,00 euro.

corpo g) immobile, almeno in parte, non ultimato, pavimentazione inesistente costituita da terreno naturale da adibirsi ad autorimessa/cantina, posto al piano sottostrada del fabbricato. corpo h) immobile non ultimato, allo stato grezzo, privo di impianti da adibirsi a negozio, posto al piano strada del fabbricato (via mameli) composto da 2 ampi locali collegati con ampie aperture finestrate. sul retro la parete di fondo presenta fenomeni di infiltrazioni. l'ingresso tramite ampia corte, in parte coperta nel Comune di Poggio Mirteto (RI) - CAP 02047, in Via Goffredo Mameli DATA ASTA: 05/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

A Passo Corese, più precisamente in via Attilio Regolo, proponiamo in vendita locale ad uso magazzino di mq. 105 in buone condizioni. Il locale situato al piano seminterrato dispone di ampie porte finestre che permettono di avere una buona esposizione. Dalle porte finestre si accede al piazzale esterno di totali di 283 mq. Ottimo investimento.

Situato nel pittoresco paese di Pretoro, in provincia di Chieti, si trova questa interessante opportunità commerciale. L'attività, attualmente libera al rogito, si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è composta da 2 locali e 1 bagno. Con una superficie totale di 139 metri quadrati, questa attività presenta uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e manutenzione costante del proprietario.Ciò che rende unico questo immobile è la sua destinazione come laboratorio artigianale. Non si tratta solo di un semplice panificio, ma di un vero e proprio laboratorio dove vengono prodotti e venduti i tipici prodotti locali e della tradizione locale. Un'attività che unisce l'antica arte della panificazione con la valorizzazione dei prodotti tipici della zona, garantendo un'esperienza unica e autentica ai clienti.Inoltre, l'attività dispone di una vetrina che si affaccia sulla strada, attirando l'attenzione dei passanti e dei turisti che visitano il borgo. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole e accogliente sia per i clienti che per il personale.Questa attività commerciale è un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività che unisce la passione per la tradizione e la cultura locale con il potenziale di crescita e di successo nel settore della ristorazione e del turismo. Non perdere l'occasione di diventare parte di questa realtà unica nel suo genere e di contribuire alla valorizzazione delle eccellenze enogastronomiche del territorio.

A Passo Corese, più precisamente in via Attilio Regolo, proponiamo in vendita locale ad uso magazzino di mq. 130 in buone condizioni. Il locale situato al piano seminterrato dispone di ampie porte finestre e vetrate che permettono di avere una buona esposizione. Dalle porte finestre si accede al piazzale esterno di totali di 283 mq. Ottimo investimento.

RIFERIMENTO:2176827 Villa Minozzo : Via Isolato Bellavista 8 Piena ed intera proprietà di locale commerciale ubicato al piano terra di complesso architettonico edificato nella prima parte degli anni '00 (oltre parti comuni come previsto dal Codice Civile). Data di vendita 06/06/2024 Offerta minima € 29.770,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

RIFERIMENTO:2176830 Villa Minozzo : Via Isolato Bellavista 4 Piena ed intera: proprietà di locale commerciale ad uso pizzeria ubicato al piano terra di complesso architettonico edificato nella prima parte degli anni '00 (oltre parti comuni come previsto dal Codice Civile). Data di vendita 06/06/2024 Offerta minima € 49.640,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Rieti quartiere Regina Pacis al piano terra di un palazzo completamente ristrutturato si vende un magazzino ampio e con 3 vetrine su strada ed un accesso dalla corte interna, il locale è internamente composto da 2 grandi locali e sono da eseguirsi delle opere interne di completamento delle finiture di tinteggiatura e pavimentazione. Il locale si presta oltre che come deposito/magazzino anche come laboratorio o locale per l'esercizio di attività professionali o artigianali, un locale polivalente e duttile nell'utilizzo, inserito in un contesto urbano molto comodo e ben popolato.