BENE N. 1) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del magazzino sito in Roma, Via Carife n. 83, edificio A, interno A, piano S1. BENE N. 2) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 85, edificio A, interno A, piano T. BENE N. 3) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 87, edificio A, interno B, piano T DATA ASTA 11/04/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

RIFERIMENTO:2185867 Roma : Via Danilo Stiepovich n. 134 Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma (RM) - Lido di Ostia ponente in Via Danilo Stiepovich n. 134-136-138-140, piano terra, interno A. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1079, particella 600, sub 2, z.c. 7, cat. C/1, classe 5, consistenza 78 mq., superficie catastale totale 84 mq., r.c. € 1.309,22. Data di vendita 20/06/2024 Offerta minima € 56.060,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Adiacente centro commerciale Commercity proponiamo una nuova costruzione di mq 757 di area capannone e mq 182 area uffici. Altezza 7 mt, tettoie avanti e retro con banchine dietro per scarico bilici Categoria D/8 Ampia zona carico e scarico Viabilita' collegata con la Roma Fiumicino e visibilita' dalla Roma Fiumicino Il capannone verra' consegnato con impianti da completare, adeguamento impiantistica e finiture a carico dell'inquilino con incentivi da quantificare sulle offerte Richiesta fidejussione bancaria minimo 6 mesi per maggiori informazioni 3314146967

In una traversa di Via Portuense tra il quartiere di Vigna Pia e il quartiere di Monteverde all'altezza del complesso Ospedaliero San Camillo - Forlanini, più precisamente in Via GAETANO RAPPINI, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 40 mq ca. caratterizzato da una doppia vetrina su strada, questa particolarità aumenta la visibilità e pertanto le potenzialità commerciali del negozio. POSSIBILITÁ CAMBIO D'USO IN PICCOLO APPARTAMENTO. Il locale è composto da due ambienti più servizio. La conformazione interna dei locali lo rende adatto a molteplici attività sia di tipo commerciale, sia professionale che di servizi. La zona ha un alto passaggio sia pedonale che veicolare grazie alla presenza nella vicinanze di attività commerciali di prima necessità e di servizi. Inoltre è ben collegata grazie alla vicinanza di mezzi pubblici quali autobus e treno. Punti di forza dell'immobile: - ottimo stato - commerciale - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono PORTUENSE/FORLANINI (90 m), PORTUENSE/RAMAZZINI e altre 13 fermate nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE CARLO FORLANINI (340 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà: - Autorimessa Unità immobiliare posta al piano S1 La porzione immobiliare sopra riportata risulta censita all'Agenzia Entrate, Ufficio Provinciale di Roma - Territorio - Servizi Catastali: Foglio 1052, Particella 2324, Sub 20, Zona Censuaria 6, Categoria C/6, Classe 11, Consistenza 56mq, Superficie Catastale Totale 64mq, Rendita Euro 193,77 indirizzo Via Vincenzo Monamì n.20/A, piano S1, interno 10. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 08/05/2024 ore 11:00 Termine presentazione offerta: 07/05/2024 ore 23:59 Valore perizia: euro 67.000,00 Prezzo base: euro 42.880,00 Offerta minima: euro 32.160,00 Rilancio minimo: euro 3.000,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

Si Propone in vendita un locale commerciale di 211 mq, disposto su due livelli e dotato di 3 ampie vetrine. Il negozio si colloca al piano strada e interrato di un edificio elevato su nove piani a destinazione mista, commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori. L'immobile è ubicato a Roma Est, Quartiere di Tor Pignattara, microarea delimitata da via di Tor Pignattara a Est, la Ferrovia a ovest, via dell'Acquedotto Alessandrino a sud e via Casilina a nord. La zona è a prevalente destinazione residenziale, ben servita da servizi. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Portuense-Magliana, in Via Gaetano Arturo Crocco vendita locale commerciale di 503 mq coperti e 70 mq di portico, così suddivisi: mq 360 C/2 deposito mq 120 D/8 vendita ingrosso mq 23 C/1 vendita dettaglio mq 70 di portico La superficie coperta complessiva è di mq. 573 La superficie commerciale complessiva è di mq. 524 Prezzo vendita € 440.000,00 IMMOBILE LOCATO Redditività annuale circa 10% garantita da fidejussione Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Adiacente centro commerciale Commercity proponiamo una nuova costruzione di mq 1297 di area capannone e mq 348 area uffici. Altezza 7 mt, tettoie avanti e retro con banchine dietro per scarico bilici Categoria D/8. Ampia zona carico e scarico Viabilita' collegata con la Roma Fiumicino e visibilita' dalla Roma Fiumicino Il capannone verra' consegnato con impianti da completare, adeguamento impiantistica e finiture a carico dell'inquilino con incentivi da quantificare sulle offerte Richiesta fidejussione bancaria minimo 6 mesi per maggiori informazioni 3314146967

Riferimento : 2152342 Roma (RM) - Via Luisa Sanfelice ai nn. 25 e 25A Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su negozio ubicato in Roma (RM) - Via Luisa Sanfelice ai nn. 25 e 25A, piano terra/S1 e su locale destinato ad attività culturali ubicato in Roma (RM) - Via Luisa Sanfelice, n. 27, piano terra/S1/S2.Il negozio (bene 1 in perizia) è composto al piano terra del civico 25 dal pianerottolo della scala di collegamento esclusivo al piano S1 e al civico 25a da un piccolo locale bagno e dal pianerottolo della scala di collegamento ai piani S1 ed S2, quest'ultimo facente parte del locale con accesso al civico 27 destinato ad attività culturali individuato con il sub. 508 (bene 2 in perizia). Al piano S1 da due locali di forma regolare. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva pari a circa mq. 111,96. Il locale destinato ad attività culturali (bene 2 in perizia) è composto al piano terra dal pianerottolo della scala di collegamento esclusivo al piano S1 ed S2, al piano S1 (corrispondente al pianerottolo di mezzo della scala) da anti bagno e w.c. e al piano S2 da ampio locale da cui si accede a un locale ad uso deposito, a un locale di transito, a cinque locali tra loro comunicanti, a un soppalco, e ad un altro ampio locale. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa mq 655,80. Il negozio (bene 1 in perizia) è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 401, part. 50, sub. 504, cat. C1. Data di vendita16/05/2024 Offerta minima€ 707.510,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Magazzino a ROMA (RM); Via Decimomannu di 4 metri quadri. LEGGERE BENE L'immobile sopradescritto fa riferimento ad un pignoramento recentemente trascritto. L'annuncio promuove un prodotto riservato ai professionisti del settore, la possibilità di accedere ad un database di segnalazioni sul comune dove si ha intenzione di investire acquistando crediti ed immobili a saldo e stralcio. Aste Florio mette a disposizione un database di immobili recentemente pignorati su tutto il territorio nazionale sul sito https://www.asteflorio.it/NPL/ Qui troverete le inserzioni anni prima della pubblicazione in asta e potrete operare giocando di anticipo e con calma senza la fretta della data di vendita in asta già fissata. In alternativa chiamaci o scrivici per parlare con uno dei nostri consulenti. IMPORTANTE: NEL MODULO DI CONTATTO DICHIARARE DI AVER BEN COMPRESO IL PRODOTTO PUBBLICIZZATO E DI ESSERE INTERESSATI AD ESSO IN QUANTO PROFESSIONISTI DEL SETTORE.

All'interno del grande polo commerciale, "Commercity" (la città del commercio all'ingrosso ), e in particolare nell'isola “C”, a fianco alla nuova “Fiera di Roma”, Vi proponiamo la vendita di un Capannone di circa 700 mq, altezza 3,70 metri con area parcheggio antistante e area carico e scarico sul retro e retro. Il Capannone dispone di 2 grandi vetrine, essendo l'area estremamente commerciale, oltre l'ingresso con porta doppia. Inoltre lo spazio gode di impianto elettrico e n. 2 bagni con antibagno. Esposizione showroom, magazzino di vendita all'ingrosso, stoccaggio, esposizione e commercio all'ingrosso della merce e servizi. Grandi zone di carico multiple sul retro a rendere facilissima ogni tipologia di lavorazione e stoccaggio; grandi zone manovra bilici e articolati oltre a grandissime possibilità di parcheggio per ogni tipo di utente (clienti, fornitori, etc.). Commercity si trova al centro della nuova area produttiva commerciale di Roma, in posizione strategica, vicino all'aeroporto internazionale di Fiumicino con cui è collegata direttamente dall'autostrada ed alla stazione ferroviaria del treno metropolitano "FM 1". Commercity è il punto d'incontro ideale per commercianti e fornitori che con la propria offerta, sempre in linea con le attuali richieste del mercato, consentono al dettagliante di soddisfare le svariate esigenze del consumatore finale. Euro 980.000,00 trattabili. Tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it

PORTUENSE - LICENZA Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita licenza di somministrazione generi alimentari in sede fissa su area pubblica permanente in via Portuense altezza largo volontari del sangue. Il titolo segue una storica attività di frutteria, da oltre cinquant'anni punto di riferimento del quartiere e meglio conosciuta come “Da Pasquale”. L'attività può essere esercitata tutti i giorni dell'anno, con maggiore rilevanza nel periodo estivo. Soggetta esclusivamente al pagamento della COSAP (Componente per l'occupazione di Spazi e Aree Pubbliche) al canone annuo di circa euro 2.380,00 oltre al pagamento delle utenze di acqua e corrente. Favorita dalla collocazione su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare sfrutta la sua ottima visibilità per il commercio di generi alimentari, verdura e nel periodo estivo cocomeri e frutta stagionale a taglio. Insieme alla licenza è compresa nel prezzo anche un'ulteriore licenza destinata alla vendita itinerante di prodotti alimentari e bevande. L'attività si cede completa dei suoi beni strumentali di seguito elencati: Furgone Ducato. Camion Iveco con sponda idraulica. Camion Iveco Daily con frigorifero. Camion Iveco Daily cassonato con telo. Stigliatura: banco vetrina ventilato, banconi espositivi, espositori bevande e verdure, tavolo refrigerante in acciaio inox, granitori, taglierie, banco vetrina ventilato. Sito in Via Portuense. Euro 199.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Trullo - Via Castiglione della Pescaia un magazzino categoria catastale C/2 di 24 mq con servizio. Possibilità trasformazione in box. Euro 30.000

Magazzino a ROMA (RM); via decimomannu di 6 metri quadri. LEGGERE BENE L'immobile sopradescritto fa riferimento ad un pignoramento recentemente trascritto. L'annuncio promuove un prodotto riservato ai professionisti del settore, la possibilità di accedere ad un database di segnalazioni sul comune dove si ha intenzione di investire acquistando crediti ed immobili a saldo e stralcio. Aste Florio mette a disposizione un database di immobili recentemente pignorati su tutto il territorio nazionale sul sito https://www.asteflorio.it/NPL/ Qui troverete le inserzioni anni prima della pubblicazione in asta e potrete operare giocando di anticipo e con calma senza la fretta della data di vendita in asta già fissata. In alternativa chiamaci o scrivici per parlare con uno dei nostri consulenti. IMPORTANTE: NEL MODULO DI CONTATTO DICHIARARE DI AVER BEN COMPRESO IL PRODOTTO PUBBLICIZZATO E DI ESSERE INTERESSATI AD ESSO IN QUANTO PROFESSIONISTI DEL SETTORE.

DESCRIZIONE Via Ernesto Nathan nella parte più commerciale del quartiere della Magliana, ma nello stesso tempo la più residenziale nel proseguimento del quartiere di Villa Bonelli, all' interno di uno stabile di sette piani, promuoviamo la Vendita di un'ampia soffitta di circa 27 mq. L'immobile posto al settimo piano ultimo dello stabile al piano terrazze, con utilizzo dell'ascensore fino al sesto, mantenuta in ottime condizioni, si presenta con un'ampia stanza con due grandi finestre comunicanti nella terrazza condominiale, l' ambiente di servizio finestrato con il lavandino. La cantina è caratterizzata da soffitti ad altezza abitabile, impianto elettrico ed idraulico con contatori indipendenti. La posizione centrale e le dimensioni grande permette l'utilizzo per molteplici situazioni per questo immobile magazzino-deposito si offre una valida potenzialità d'uso. Rif. 24/ M14 Per info 3497099046 Fabiola Via Ernesto Nathan nella parte più commerciale del quartiere, ma nello stesso tempo la più residenziale nel proseguimento del quartiere di Villa Bonelli all' interno di uno stabile di sette piani, promuoviamo la Vendita di un'ampia soffitta di circa 27 mq. L'immobile posto al settimo piano ultimo dello stabile al piano terrazze con utilizzo dell'ascensore fino al sesto, mantenuta in ottime condizioni, si presenta con un'ampia stanza con due grandi finestre comunicanti nella terrazza condominiale, l' ambiente di servizio finestrato con il lavandino. La cantina è caratterizzata da soffitti ad altezza abitabile, impianto elettrico ed idraulico con contatori indipendenti. La posizione centrale e le dimensioni grande permette l'utilizzo per molteplici situazioni per questo immobile magazzino-deposito si offre una valida potenzialità d'uso. Rif. 24/ M14 Per info 3497099046 Fabiola

BENE N. 1) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del magazzino sito in Roma, Via Carife n. 83, edificio A, interno A, piano S1. BENE N. 2) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 85, edificio A, interno A, piano T. BENE N. 3) Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del negozio sito in Roma, Via Carife n. 87, edificio A, interno B, piano T DATA DELL'ASTA 19 GIUGNO Si consiglia di chiamare direttamente il Procuratore in quanto NON gestiamo le richieste e i messaggi in mail. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili aggiudicativi tramite ASTA GIUDIZIARIA su tutte le procedure pendenti presso ogni TRIBUNALE d'Italia. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante e per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero per richiedere un appuntamento. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, non che l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Optare per questa soluzione, consente di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato e sarà necessario partecipare affiancati da professionisti in quanto la vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni. Tutti gli immobili sono visibili sul sito istituzionale PVP.GIUSTIZIA e vengono gestiti direttamente dai Tribunali, per l'assistenza alla partecipazione all'asta e per l'espletamento degli adempimenti successivi all'aggiudicazione siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 3391582941

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 35 mq dotato di canna fumaria. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da un unico ambiente finestrato, retro negozio, antibagno e servizio. La canna fumaria lo rende particolarmente adatto per attività di delivery e cucina d'asporto ma può adeguarsi anche ad altra attività commerciale nonché ad uso ufficio. Nelle vicinanze del locale è presente una comoda area parcheggio mentre la via Portuense si trova a circa 500 metri di distanza. Consono anche ad un eventuale uso investimento. Sito in Via Enrico Cruciani Alibrandi Classe Energ. G. Euro 67.000,00. INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Portuense. In Piazza Piero Puricelli, tra Vigna Pia e Via Prospero Colonna, il Realty Store di Area-re Marconi propone la vendita di un negozio di 60 metri quadri totali su due livelli con vetrina sulla piazza. Il locale commerciale è dotato di canna fumaria, ciò' lo rende ottimo per un attività di ristorazione d' asporto.

La Engel & Völkers propone in vendita un ampio magazzino di 143 mq, all'interno di un piccolo comprensorio di due palazzine, sulla Via Portuense. Si accede al magazzino da una comoda rampa. Sono inoltre presenti due larghe finestre, che rendono possibile la trasformazione in eventuale laboratorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02QFK7 - Maurizio Morelli - Tel. 06 45 54 81 20.

Portuense-Magliana, Via Gaetano Arturo Crocco vendita di due locali attigui di circa 1023 mq coperti e 230 mq di portico coperto stamponato. I due locali sono attualmente separati tra loro e possono essere venduti o locali anche separatamente. Locale 1) mq 360 C/2 deposito, mq 120 D/8 vendita ingrosso, mq 23 C/1 vendita dettaglio, mq 70 di portico coperto stamponato locale 2) mq 425 c/2 deposito, mq 75 di D/8 vendita ingrosso, mq 23 C/1 vendita dettaglio, mq 160 di portico coperto stamponato La superficie coperta complessiva è di 1256 mq. La superficie commerciale complessiva è di 1.092 mq Prezzo vendita € 760.000,00 Redditività annuale circa 10% garantita da fidejussione Residenze Immobiliare 06-66183045 06.66183675 www.residenze.com