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A)In comune di Cairo Montenotte, Corso Stalingrado 50, interno 4, frazione Bragno, posto in comparto industriale/terziario, quartiere “Aree ex Agrimont”, piena proprietà di immobile a destinazione ufficio posto al primo piano di edificio composto da due piani fuori terra, e uno interrato dove sono le cantine/magazzini. L'immobile si compone di 4 vani: ingresso, angolo cottura, bagno, ufficio, ed attualmente esso risulta unito con l'immobile di cui al corpo B della presente perizia. L'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6 + 6, stipulato il 01/07/2019, con scadenza il 01/07/2025. B) In comune di Cairo Montenotte, Corso Stalingrado 50, interno 5, frazione Bragno, posto in comparto industriale/terziario, quartiere “Aree ex Agrimont”, piena proprietà di immobile a destinazione ufficio posto al primo piano di edificio composto da due piani fuori terra, e uno interrato dove sono le cantine/magazzini. L'immobile si compone di 5 vani: ingresso, bagno, tre uffici, ed attualmente esso risulta unito con l'immobile di cui al corpo A della presente perizia. Il presente immobile non risulta oggetto di alcuna locazione.

Questa azienda storica sassellese vanta un avviamento ultra trentennale di panificio pasticceria e rivendita. Da sempre è all'insegna della qualità il lavoro di questa impresa famigliare che adesso, per un meritato riposo, passa il testimone a uno, meglio due nuclei famigliari giovani che abbiano voglia di proseguire questo che è un lavoro antichissimo di sacrificio e di grande soddisfazione. Il fatturato di tutto rispetto è facilmente incrementabile perchè l'affluenza turistica è in crescita. E' una sfida per ragazzi motivati. Struttura attrezzature e impianti in ordine.

Inizio via Cavour, adiacente piazza Saffi, in zona di forte passaggio mezzi e pedoni, vendesi negozio attualmente a reddito composto da quattro vani di cui uno in entrata con due ampie vetrine, il bagno e una identica superficie al piano sottostante uso cantina/magazzino che completa la proprieta. Occasione per investimento. Affare. 100000 (rif V1739).

Proponiamo in vendita magazzino posto al piano strada con facile accesso anche per mezzi di medie dimensioni di mq. 225, L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è servito da luce e acqua. E' possibile realizzare il servizio igienico in quanto è già predisposto. L'immobile non presenta colonne interne e quindi completamente sfruttabile. Facilità di parcheggio in prossimità dell'immobile Prezzo trattabile Per informazioni e visite contattare il 393-2754645

Savona - Centro: nel cuore della città, sotto i portici di via Paleocapa, proponiamo locale commerciale di circa 47 mq composto da un ampio vano adibito ad area di vendita, retro e wc. Il locale è attualmente affittato con contratto 6 + 6 stipulato nel 2009. E' presente un collegamento con scala interna all'appartamento al piano mezzanino (attualmente adibito a magazzino) anch'esso locato con contratto 6 + 6 ed anch'esso in vendita (prezzo € 135.000).

Nel pieno centro storico di Varazze, a due passi dalla chiesa di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura in perfette condizioni. L'immobile, attualmente occupato da una gioielleria, è composto da una spaziosa sala principale perfettamente rifinita e coi soffitti a volta, magazzino, bagno e piccolo deposito. Il negozio, che si affaccia su Via Sant'Ambrogio tramite l'accesso e una porta/vetrina, è collocato al piano terreno di una palazzina tipica del centro storico varazzino. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme e serrande.

NOSTRA ESCLUSIVA. In una zona comoda al mare e al centro, servita da vari servizi commerciali e di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un'attività artigianale e commerciale di bar, gelateria e pasticceria, con un ampio laboratorio per la propria produzione DI FOCACCIA, PIZZA, BRIOSCHE, TORTE E PASTICCINI. Il locale si presenta completamente a norma con le disposizioni di leggi e ristrutturato con arredi e attrezzature tutte nuove. Canone di affitto mensile € 1000,00. ATTIVITA' UNICA IN ZONA CON BUONO VOLUME DI AFFARI. TRATTATIVA RISERVATA PREZZO E INFO SOLO SE INTERESSATI.

Alassio, su via di notevole passaggio, vendesi la piena proprietà di un negozio, attualmente affittato ad euro 1.400,00 mensili. Interamente ristrutturato, 142 mq. utili, due bagni, tre vetrine fronte strada.

Savona, in zona di forte passaggio veicolare, comoda al centro cittadino e al casello autostradale, proponiamo in vendita capannone artigianale produttivo con porzione di superficie commerciale. L'immobile ha una superficie in pianta di 1.900 MQ. circa, dispone di una zona uffici soppalcata di 300 MQ. circa, soppalco realizzato con soletta in calcestruzzo, dotato di regolare agibilità. L'altezza del capannone è di 6 metri; l'altezza sotto il soppalco è di 2.80; l'altezza sopra il soppalco è di 3 metri circa; il capannone in perfetto stato con impianti a norma, dotato di 3 portoni carrabili, si completa di un'area esterna pertinenziale di 1.200 mq circa accessibile ai bilici. L'immobile è indicato per Aziende specializzate nella logistica - concessionaria - officine/carrozzerie - esposizione e rivendita. Possibilità di accollo mutuo.

SAVONA. LOCALITA' ZINOLA. Proponiamo in vendita capannone di 650 mq con area esterna di mq 800.La parte interna è composta in parte da zona vendita dotata di soppalco. Le altezze variano da 3 metri a 5 metri. Lo stato dell'immobile è buono e la posizione di sicuro valore essendo a pochi metri dall'ingresso dell'autostrada che alla strada supestrada. L'ingresso permette l'accesso a qualsiasi mezzo.

Savona (SV) - Legino - via valletta san cristoforo Savona zona Paip si propone in vendita capannone di circa 800 mq con area esterna di circa 300 mq. degi uffici al piano terra e un appartamento al piano primo entrambi di circa 60 mq completano la proposta.

Capannone artigianale di mq 670, altezza metri 7. terreno pertinenziale di mq 1800.

In posizione di grande passaggio veicolare, posto di fronte al Molo 8.44, in zona artigianale ricca di aziende, si cede licenza commerciale di ristorante/gastronomia di recentissima ristrutturazione, pronto all'uso (NO muri). Il locale, in perfetto stato manutentivo e su posizione di angolo, è composto da ampia sala con circa 40 posti interni, sfogo esterno privato per un totale di ulteriori 20 posti, grande locale cucina completo di tutta la attrezzatura, bagno a norma per disabili e wc dipendenti. Completa la proprietà un comodo ed ampio vano ad uso magazzino. Dotato di impianto di condizionamento. Contratto di locazione a prezzo molto interessante, ideale per gestione familiare.

In posizione strategica e di forte passaggio, precisamente nel cuore della Piazza Bastione a 30 metri dal molo, si propongono in vendita le mura di questo Negozio oggetto di recente ristrutturazione. L'immobile ricopre una superficie lorda di circa 70 mq distribuita su un grande open/space a vista e un bagno attrezzato per persone disabili e comprensivo del suo arredo. Nella ristrutturazione è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico oltre anche allo scarico fognario. Inoltre si è rifatta tutta la pavimentazione interna e si è predisposto il locale per un impianto di condizionamento a pompa di calore. Per completare l'intervento sono stati sostituiti anche i serramenti. Stiamo parlando di una proprietà pronta per essere eventualmente affittata con buona redditività, vista la pregevole posizione. L'area esterna potrebbe essere utilizzata previa pratica di occupazione suolo pubblico e sulla quale vi è la possibilità di collocare un dehor, simile a quello del locale limitrofo.

In una cittadina marinara molto rinomata e frequentata nella Provincia di Savona, in posizione di fortissimo passaggio sia veicolare che pedonale, in prossimità di fermate dell'autobus e scuole, proponiamo in vendita Bar Tabacchi con tutti i servizi, dai Tabacchi, Lotto e 10eLotto, Gratta e Vinci, Sisal Giochi e Sisal Servizi, Pagamento ogni tipo di utenze, Ricariche Poste Pay e molto altro. Il bar caffetteria, ristrutturato recentemente sia per gli impianti che per l'arredo, si presenta molto funzionale e luminoso, il locale di circa 65 mq ha ampie vetrine che danno sulla strada ed è molto visibile, l'orario di lavoro per sei giorni alla settimana è dalle 7 alle 19,30, per dare una indicazione di redditività i kg di caffè consumati alla settimana sono circa 10, durante il periodo estivo ( sempre con la chiusura alle 19,30 ) il consumo è più elevato. La redditività di questo bel bar tabacchi è importante sia per quanto riguarda gli aggi dei soli prodotti di monopolio che per quanto riguarda il bar; all'interno del locale vi è una slot machine con la possibilità di poterne inserire altre quattro, inoltre per chi fosse interessato esiste la possibilità di fare una sala slot adiacente il bar tabacchi. L'affitto contenuto per posizione e logistica è di 1200 euro al mese con contratto appena rinnovato. La richiesta per questo bar tabacchi in contesto interessantissimo sia per continuità lavorativa che per possibilità di ulteriore sviluppo con conseguente aumento considerevole di redditività è di 500 mila euro, si valuta congruo anticipo e eventuali dilazioni con dovute garanzie. Per questioni di riservatezza, ulteriori e maggiori informazioni verranno fornite esclusivamente presso il nostro studio o direttamente presso l'attività, previo appuntamento. PER CONTATTI: ANTONELLIANA CONSULTING - Agenzia Commerciale - Torino Via Francesco Millio 41/A - 10141 Torino Tel. 011 332227 Cell. 3479727520 www.studioantonelliana.it email : studioantonelliana@gmail.com NB. LE FOTO HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. ANTONELLIANA CONSULTING, Agenzia Commerciale - Torino -, propone numerose altre tabaccherie, bar tabacchi, bar, ristoranti, pizzerie, gelaterie, gastronomie, attività di servizi, laboratori, profumerie, in vendita i Liguria sia a Savona e Provincia che a Imperia e Provincia. Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te. Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. La tradizione e la serietà nella cessione di tabaccherie e attività commerciali. ANTONELLIANA CONSULTING, Agenzia Commerciale - Torino -, propone numerose altre tabaccherie, bar tabacchi, bar, ristoranti, pizzerie, gastronomie, attività di servizi, in vendita a Torino e Provincia, Cuneo e Provincia, Asti e Provincia. Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te. Consulenza Totale, Finanziaria, Amministrativa, Commerciale.

Ad Alassio, in zona centralissima, proponiamo in vendita in esclusiva negozio caratterizzato da ottima visibilità. Composto da due locali e un servizio, è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di impianto di riscaldamento ad aria. Risulta attualmente collegato all'immobile adiacente.

A Savona, in contesto tranquillo e residenziale, non distante dal porto, propiniamo in vendita tabaccheria con edicola completa di lotto, sisal tabacchi, giornali, distributore di sigarette, locale di circa 50 mq ben arredato e funzionale, affitto di 550 euro al mese, orario dalle 7,30 alle 12,45 e dalle 16,30 alle 19,30 pertanto con comoda e lunga pausa pranzo. L'attività ha aggi per circa 60.000 euro l'anno e una ottima vendita di prodotti extra monopolio che rende la redditività sicuramente interessante. I bassi costi di gestione e la richiesta di sicuro interesse, fanno di questa tabaccheria con edicola una opportunità unica. Maggiori informazioni e modalità di acquisto e pagamento saranno fornite solo ed esclusivamente di persona durante un incontro o presso il nostro studio o in luogo da concordare. La richiesta di 100.000 euro comprende una licenza lotto e tabacchi ordinaria, una licenza di edicola, un locale attrezzato, arredato e funzionale e tutti i servizi attivi come sisal, western union e ulteriori servizi. PER CONTATTI: ANTONELLIANA CONSULTING - Agenzia Commerciale Via Francesco Millio 41/A - 10141 Torino Tel. 011 332227 Cell. 3479727520 www.studioantonelliana.it email : studioantonelliana@gmail.com NB. LE FOTO HANNO IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. ANTONELLIANA CONSULTING, propone numerose altre tabaccherie in vendita in Liguria. Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te. Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale. ANTONELLIANA CONSULTING, propone numerose altre tabaccherie in vendita in Liguria. Contattaci, Parla con il nostro consulente che troverà sicuramente la migliore opportunità per te. Consulenza Totale, Consulenza Finanziaria, Consulenza Amministrativa, Consulenza Commerciale.

La posizione strategica rende questo locale un'opportunità unica nel mercato immobiliare. Situato in una zona di forte passaggio e vicino ad altri servizi, proponiamo ampio locale commerciale che offre grande potenziale per il successo dell'attività. Inoltre, la vicinanza alla spiaggia, al centro ed alla stazione, lo rende facilmente accessibile per i clienti provenienti da diverse zone. Le ampie vetrate permettono una grande luminosità naturale all'interno dello spazio, creando un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. Il locale si presta a diverse tipologie di attività, come ad esempio un negozio di abbigliamento, un bar o un ristorante in quanto vi è la possibilità di sfruttare il suolo pubblico come dehor. L'immobile è inoltre dotato di servizi igienici adeguati alle normative vigenti per garantire la tranquillità dei clienti e del personale. Attualmente il locale commerciale è locato sino a settembre 2025 e produce una rendita di € 12.000,00/anno oltre a spese. Non perdere l'opportunità di far crescere la tua attività in una delle zone più ricercate della città, con un alto potenziale di guadagno.