Rif: VERCELLI VIA MARSALA - In Zona di Forte Passaggio Negozio al Piano Terra di mq. 110 c.a. con Soppalco di mq. 65 c.a. Dotato di Ampie VETRINE Locale di Deposito di mq. 200 c.a. Spese Condominiali Mensili € 400 c.a. COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO Classe "D" I.P.E. 156,8 kWh/m2 anno

Proponiamo in vendita un capannone di recente ristrutturazione di circa 120mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite cortile privato con sbarra e oltre all'ingresso pedonale è presente un accesso carraio con portellone elettrico. Internamente il locale si presenta come unico vano open space senza colonne o pilastri. E' completato da un servizio igienico e sono presenti nicchie con porte a soffietto da utilizzare come deposito o ripostiglio. Il capannone è dotato di impianto elettrico e c'è la predisposizione per posizionare il carroponte. Esternamente, oltre al cortile di accesso, è presente un area esterna privata e recintata. La proposta si trova nel comune di Forno Canavese ed è facilmente accessibile dalla strada. Nelle immediate vicinanze è presente un piccolo parcheggio pubblico.

NELLE VICINANZE DELLA NUOVA AREA COMMERCIALE DEL COMUNE DI QUAREGNA CERRETO, vi proponiamo un negozio ben tenuto di circa 70 mq in una palazzina commerciale, presente sulla Strada che collega Biella a Cossato composto da un ampio locale ad uso commerciale, servizi, e due locali ad uso archivio e/o magazzino. Contattaci per avere maggiori informazioni. Se vuoi iniziare la tua nuova attività o spostare la tua attuale attività ed investire in questa unità immobiliare, è il momento giusto! E' una buona occasione ! Occhio al prezzo! Contattaci per avere maggiori informazioni.

La proprietà da noi proposta si sviluppa al piano rialzato di un contesto condominiale di soli 6 piani. Sviluppato su una superficie di 25 mq circa, il locale è illuminato da una vetrina, accessoriata di serranda, con affaccio su Piazza Galileo Ferraris e l'omonima via. La sua favorevole posizione, nel cuore della cittadina, consente al locale di usufruire di un'ottima visibilità, grazie inoltre al forte passaggio pedonale e carraio della zona. Il retro del negozio, accessoriato di servizi igienici, consente l'accesso al cortile comune. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile mediante termoconvettori e radiatori. La zona è servita da parcheggio pubblico, banche, bar, farmacia ed altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro. ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris conta circa 4.417 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Chivasso (TO) e Vercelli, distanti rispettivamente 20 km e 30 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poco citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

In posizione di forte passaggio, l'attività trova spazio in un ampio locale commerciale di 160 mq sito all'interno di un stabile dei primi del ‘900, mantenuto ottimamente nelle parti comuni. Aperto dal Lunedì al Sabato, presenta una duplice attività, come bar e come pizzeria (oltre che ricevitoria per Superenalotto e slot) che consente di sfruttare al meglio la disponibilità dei 60 posti interni ed i 20 di dehoor esterni La ristrutturazione integrale del locale, eseguita nel 2015, ha dato un nuovo volto al locale predisponendolo eventualmente per una tipologia 4 (ora tipologia 3); il locale ha visto il rifacimento di tutti gli impianti, la risistemazione della canna fumaria e di tutto quello che concerne l'aspetto estetico e normativo ottenendo un risultato ottimale. Infissi in doppio vetro pvc, ribassamento con controsoffitto, pavimentazione nuova sono solo alcuni degli interventi svolti durante i lavori. Il contratto di locazione in essere è di 1100 €/mese, ma vi è la possibilità di acquistare i muri. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento servito da tre split nelle sale di somministrazione. L'immobile è composto da ampio vano di ingresso con bancone, due grandi sale, ed una manica composta da ‘'zona pizzeria'',dove trovano spazio i forni, i servizi a norma, lo spogliatoio e magazzino ed infine la cucina. Licenze, autorizzazioni, situazione contabile, amministrativa, contributiva e fiscale documentabile e perfettamente in regola. La richiesta è comprensiva di avviamento commerciale, arredo, attrezzature, licenza e macchinari esistenti nell'azienda. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

Sito in Santhià (VC) Strada Moleto 1, zona periferica prevalentemente a destinazione industriale a pochi passi dal casello autostradale. Il Fabbricato è composto da ingresso che da accesso all'ampia sala riunioni adattabile in base alle proprie esigenze, zona uffici con relativi servizi igienici anti wc e n. 2 wc. In ogni ufficio inoltre è presente un climatizzatore, proseguendo si trova il corridoio, disimpegno, ripostiglio, deposito e ampio magazzino. Possibilità di accedere al magazzino sia dal ripostiglio che lo collega con gli uffici sia dall'ampio portone posto sul retro del capannone. L'area produttiva è caratterizzata da pavimentazione in cemento battuto, mentre la zona uffici, sala riunioni e bagni da piastrelle in ceramica. Sono disponibili posti auto esterni situati frontalmente al capannone.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Cremona (CR), più precisamente in Via Ferruccio Ghinaglia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta si sviluppa su una superficie complessiva di circa 90 mq di cui 50 mq circa posti al piano terra, suddivisi in due locali e dedicati alla zona commerciale e ulteriori 40 mq circa posti al piano interrato da sfruttare ad uso deposito/archivio. L'immobile si presta all'insediamento di svariate tipologie di attività commerciali e direzionali; l'unità presenta le seguenti caratteristiche: -3 Locali -Vetrina fronte strada -Doppio ingresso -Accesso disabili -Aspirazione fumi -Ventilazione meccanica -Riscaldamento e aria condizionata autonomi -Impianto elettrico e d'illuminazione -Impianto d'allarme e di videosorveglianza -Luci d'emergenza -Servizio igienico -Spese condominiali minime UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Vendesi nei pressi di piazza Igea, locale commerciale di mq 125 circa. L' immobile con vetrina su strada principale è composto da tre vani e un servizio. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito

Proponiamo in vendita ben avviata attività di ristorazione in zona semicentrale, con accogliente sala con 40 posti a sedere e possibilità di ampliare i posti in esterno, comprensivo di arredi e cucina completa e bagno. Il locale è fronte strada in zona di passaggio e parcheggio comodo. Il locale è a norma, con contratto di locazione 6 anni + 6. Riscaldamento autonomo.

A.P. A Torino, in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 80 mq in buono stato di manutenzione, con tre locali, un bagno e vetrina fronte strada. L'immobile è situato in zona ad alta intensità di traffico, nei pressi di un mercato mattutino, e, seppur zona popolare il commercio è molto fiorente. Nelle vicinanze abbiamo bar, ristoranti e tutti i servizi. Zona molto ben servita e, per la sua caratteristica è molto frequentata, il locale è ottimo anche come ufficio, la sua ultima destinazione è stata un ufficio CAF. Ottimo come investimento data l'alto tasso di ritorno che la zona riveste. Possibilità di trasformarlo in residenziale, essendo lo stesso negozio derivante dalla trasformazioni di 2 mini appartamenti. Data la metratura e l'altezza vi sarebbe la possibilità di ricavarne un appartamento per una famiglia. Nelle vicinanze fermati di molteplici bus e tram, oltre ai servizi distaccati del comune di Torino e della ASL.

CEDESI ATTIVITA' di RISTORANTE/ENOTECA completamente arredato di circa 40 posti a sedere con possibilità di utilizzo di una parte del cortile interno. GATTINARA CORSO VALSESIA Gattinara è un borgo duecentesco e una delle caratteristiche storiche sono i portici utilizzati mentre si visita il centro del paese e le attività commerciali. Proseguendo per questi portici si arriva all'OSTERIA LA BRIOSKA. Attraversando l'ENOTECA che presenta le migliori selezioni di vini piemontesi, si prosegue al secondo ingresso del locale,che è anche accessibile dalla corte interna, e si giunge così al RISTORANTE. LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI. La clientela è immediatamente avvolta da un'atmosfera intima ed accogliente di questa bomboniera COSTITUITA DA DUE LOCALI, rifinita dalla pietra, dal pavimento in cotto, dai SOFFITTI A VOLTA e dalla luce soffusa sapientemente distribuita, mentre le ore in compagnia trascorrono in un ambiente caldo e scoppiettante dei due CAMINI A LEGNA in inverno, l'estate è calmierata dal fresco dell'aria condizionata o dall'ombra del riservato cortile interno. La CUCINA si trova in fondo alla sala così da dare ai clienti la possibilità di poter visionare tutte le prelibatezze che racchiude la cucina piemontese e che vengono portate ai vari tavoli. Enoteca /ristorante circa mq. 207 I BAGNI degli avventori sono ottimamente ristrutturati e piacevoli alla vista, non sono comunicanti ai locali ristoro, ma sono in un locale posizionato della corte. Una scelta che agevola i clienti senza ritrovarsi il tavolo vicino ai WC. La CANTINA è accessibile dal locale ENOTECA con scala interna ed è adibita a SPOGLIATOIO. circa mq. 15 I locali presentano le seguenti caratteristiche: SERRAMENTI IN LEGNO DOPPIO VETRO e inferiate. DUE CAMINI A LEGNA UNA STUFA A PALLET in ENOTECA CONDIZIONATORE/POMPA DI CALORE nei locali ristoro IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS BAGNO privato posto in prossimità dell'atrio del secondo ingresso. CONTRATTI DI LOCAZIONE: Il nuovo contratto di locazione commerciale sarà stipulato al momento dell'acquisto ad un prezzo interessante. INOLTRE è a disposizione per l'acquirente, un nuovo contratto di locazione, per un appartamento completamente ristrutturato, presente nella corte, posto su due piani. Al piano terra troviamo il soggiorno/cucina con stufa a pallet e scala interna mentre completa il primo piano, il bagno con doccia e la camera matrimoniale. Vetrate, piccolo balcone e tetto in legno a vista.

Aranco, all'interno del centro commerciale di Aranco proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra di 342 mq, con vetrina fronte strada e interna nella galleria del centro commerciale. Immobile composto al piano terra da 126 mq totalmente commerciali e al piano interrato da 216 mq ad uso magazzino. Seguici su Instgram @IMMOBILIAREMONTEROSA

Vendesi zona Chatillon struttura polivalente indipendente su unico piano di mq. 550 circa completamente ristrutturata nel 2001 in ottime condizioni. Il capannone si trova in zona frontale prospicente al parcheggio, così composto: mq. 300 circa adibito ad ufficio: ampio ingresso reception, sala riunioni, 4 vani, 2 ampi locali tecnici-spogliatoi dotati di docce, 2 ampi bagni (di cui uno adeguato a portatori di handicap); la zona retrostante di mq. 250 circa è dotata di ampio ingresso carraio laterale e da ampio locale open-space con soppalco. L'intera struttura è dotata di impianto riscaldamento, di condizionamento estivo, impianto di allarme. A corredo ampio e comodo parcheggio antistante.

Tricerro (VC) vendesi anche con affitto a riscatto capannone industriale di 430 mq con altezza utile di 7 mt dotato di mensole carroponte da 10 ton. Immobile attrezzato di impianto elettrico, illuminazione, antincendio, predisposizione al riscaldamento e blocco servizi. Copertura in sheid predisposta per applicazione fotovoltaico. Completa la proprietà il piazzale esclusivo di 500 mq. Possibilità di acquistare in parte lotto di terreno edificabile 2.320 mq con una edificabilità di 1160 mq. Disponibilità immediata

Ci troviamo in posizione centrale nel paese di Cerreto Castello, lungo la via principale che collega Quaregna a Cossato, e nelle vicinanze dei principali servizi. Questo locale commerciale è completamente indipendente e si sviluppa su di un solo livello abitativo, con un cortile esterno che circona l'intero stabile. L'ingresso principale si apre su di uno spazioso salone particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate, con un locale adibito a ufficio. Ulteriori locali ad uso deposito sono presenti sul retro, dove sono presenti anche un ripostiglio ed il bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino adiacente allo stabile, ad uso privato.

Si propone locale commerciale in forte zona di passaggio e vicino al centro di Vercelli, totalmente ristrutturato. Impianto elettrico rifatto nel 2023 con dichiarazione di conformità, vi è inoltre uno split condizionatore aria calda/fredda e una predisposizione ad allacciare riscaldamento autonomo con una caldaia propria, il pavimento è coibentato al fine di evitare risalite di umidità. Serranda elettrica e vetrina affaccio strada. Adatto a parrucchieri e barbieri

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Fontanetto Po (VC), comune di 1.190 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente lungo corso M. Montano (SP 33), strada che collega il centro del comune con i comuni limitrofi. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali, con qualche presenza di attività commerciali. La proprietà immobiliare in oggetto è una filiale bancaria atulamente locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione al piano terra e secondo di un fabbricato di 2 livelli fuori terra. L'agenzia è costituita al piano terra da sportelli bancari aperti al pubblico, da uffici, dal caveau e da un archivio ed al secondo piano da un sottotetto, a cui si perviene tramite la scala condominiale.

L'immobile, sviluppato su due livelli, si posiziona in centro, nei pressi del Municipio, lungo corso M. Montano (SP 33), strada a doppio senso di marcia che collega il paese con i comuni limitrofi. La soluzione occupa una porzione al pian terreno ed una al secondo piano, nonché vano sottotetto, accessibile tramite scala condominiale. Precedentemente sede di banca, oggi è adibibile a spazio commerciale. Il piano terra è costituito da ingresso per l'accoglienza clienti, accessoriato di sportelli bancari, un archivio, un locale tecnico e servizi igienici. Si segnala presenza di caveau. La zona è servita da parcheggio pubblico, comodamente predisposto sul retro dello stabile nella piazzetta comunale, dalla fermata dell'autobus, distante 100 metri, e da ulteriori attività, prossime al locale stesso, quali bar, tabaccheria, poste e farmacia. Sono inoltre presenti, da revisionare, l'impianto di condizionamento, allarme e antincendio. ALTRE NOTE UTILI: Fontanetto Po (VC) conta circa 1000 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 25 km dalle città più grandi, come lo sono Chivasso e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita a Vercelli, via Papa Giovanni Paolo II, locale commerciale attualmente ad uso palestra. La zona risulta facilmente accessibile tramite Corso Papa Giovanni II, principale via di accesso all'unità. Vi è una buona presenza di attività commerciali e servizi pubblici, che si trovano collocati a breve distanza dal bene. La zona è servita dal trasporto pubblico urbano. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Vercelli distante circa 2 Km. L'ingresso all'autostrada più vicino dista a circa 4,5 Km. L' unità è composta da un magazzino (piano S1), un laboratorio (piano 1), un ufficio (piano T) e un locale ad uso sportivo (piano T) costituenti porzione di fabbricato a destinazione mista su due piani fuori terra ed uno interrato. L'unità adibita a magazzino è composta da un'ampia superficie adibita a rimessaggio automezzi ed attrezzature, da alcuni locali adibiti a magazzino ed ufficio, due bagni e il cortile posteriore. Il laboratorio adibito a beauty farm è composto da una hall di ingresso, disimpegno, box terapia, spogliatoi e due bagni. La palestra è composta da sala d'attesa, sala attrezzi, sala corsi, due locali adibiti a studio medico, spogliatoio, due bagni, ripostiglio. La porzione adibita ad uffici è composta da diverse stanze e servizi igienici. Il tutto disposto su una superficie complessiva di circa 460 mq con accesso diretto al cortile antistante il fabbricato. All'immobile si accede direttamente dalla via pubblica tramite un accesso pedonale e un accesso carrabile che conducono al cortile di pertinenza comune destinato a parcheggi e percorrenze, al piano terra la porzione adibita ad uffici e al piano interrato dove si trova il magazzino si accede tramite due rampe esterne. Lo stato di conservazione generale, sia internamente che esternamente è sufficiente anche se il bene necessità di alcune opere di manutenzione.

Padus Re, in collaborazione con Cerved Group, propone in vendita a Vercelli, via Papa Giovanni Paolo II, LOCALE COMMERCIALE, attualmente ad uso PALESTRA, di circa 460 mq posta al piano terra, con accesso diretto dal cortile antistante il fabbricato. Internamente e' suddiviso in zona attrezzata con macchinari e pesi liberi, sala corsi, ripostiglio, bagno, due spogliatoi con docce e zona consulenza/studio medico costituita da una sala d'aspetto, un corridoio e due locali non finestrati adibiti a studi medici.