FOLLONICA, Dintorni (GR): A 15 km dal mare, azienda agricola vitivinicola di circa 23 ettari di terreno con fabbricato adibito a cantina, abitazione e rimessa attrezzi. I terreni, suddivisi in due corpi fondiari ottimamente esposti, fanno parte della bassa collina Maremmana a prevalente giacitura pianeggiante e semi collinare tra i 60 e i 120 mt s.l.m. Il corpo principale risulta interamente recintato. I terreni sono così suddivisi *13,5 ettari di vigneto, posto su filari ordinati e allevati in prevalenza a Guyot con impianto di irrigazione a goccia, qualità Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouchet, Chardonnay, Fiano e Sangiovese, iscritto alla DOC MAREMMA TOSCANA. *4 ettari di terreno seminativo in giacitura semi pianeggiante con prevalenza meccanizzabili e coltivabili di composizione medio/argillosa vocati ad ogni tipo di coltivazione. *5,5 ettari di bosco disetaneo, età tra i 36 ed i 40 anni, di sughera, cerro, roverella oltre a leccio e varie essenze xerofile arbustive della macchia mediterranea. *Fabbricato principale di 850 mq su due livelli con sala degustazione, 3 uffici, servizi, vinificazione, locale per affinamento, barricaia ed ampio portico ed appartamento di nuova costruzione e perfettamente funzionante di 120 mq circa a piano primo con sala, cucina, tre camere, due bagni ed ampia terrazza Vista Mare. La proprietà dispone di pannelli solari, pozzo artesiano con impianto d'irrigazione centralizzato, ingresso in muratura con cancello in ferro battuto. Annesso di 200 mq circa uso deposito attrezzi, spogliatoio, sala mensa e servizi. L'azienda ha ottime recensioni ed è stata premiata a livello internazionale. L'azienda viene ceduta completa delle attrezzature per la coltivazione e la conduzione dell'azienda. Posizione comoda, Vista Mare.

CESENA Nelle prime colline di Cesena a c.a. 300m s.l.m. con vista panoramica sulla riviera adriatica proponiamo la Vendita di una importante azienda Vitivinicola. La proprietà è costituita da 4 edifici, che includono anche la cantina di vinificazione moderna, equipaggiata con attrezzature all'avanguardia e una sala degustazione. L'intera proprietà dista soltanto 4 Km dalla città di Cesena, 9 Km dall'uscita Autostrada Cesena Nord, 12 Km dall'Aeroporto di Forlì, 20 Km dal mare Adriatico. La tenuta copre una superficie totale di circa 26 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (19,00 ha), inseriti prevalentemente nel disciplinare dell'area D.O.P. Romagna, esposto per la maggior parte a Sud, Sud-Ovest, danno uve di qualità ed hanno una buona resa (90-100 quintali/ettaro) grazie al terreno argilloso - tufaceo ed all'elevato investimento di piante/ettaro. La rimanente superficie è costituita da oliveti che producono un ottimo olio extravergine d'oliva e boschi. Nel 2017/18 la cantina è stata ristrutturata con tutti gli impianti di vinificazione nuovi, portando una potenziale capacità produttiva fino a 100.000 bottiglie, con una produzione attuale che si attesta a 20.000 c.a.

PETRITOLI - Avviata azienda agricola zootecnica biologica su 18 ettari di terreno, situata all'interno di un'area naturalistica dove insiste attività di allevamento, produzione e trasformazione suini oltre che di agriturismo. L'azienda dispone di un laboratorio per lavorazione e trasformazioni carni di circa 450 mq a bollino CEE; 4 capannoni uso zootecnico per un totale di 1200 mq; 2 fabbricati rurali di cui uno di 120 mq e uno di 130 mq; una sorgente d'acqua naturale con una emungitura per 200 mc al giorno; una porcilaia con capacità di 200 capi; un pollaio con capacità di 2000 galletti; recinti per cinghiali e vitelli; un mulino/mangimificio; un salumificio. L'attività di agriturismo è svolta all'interno di un antico casolare di campagna di circa 800 mq scrupolosamente restaurato nel rispetto dello stile architettonico tradizionale e dell'ambiente circostante. La struttura ha 70 posti interni a sedere e 50 posti esterni oltre 6 camere con 20 posti letto. Le tecniche di gestione dell'allevamento, praticato allo stato semibrado, tengono conto dei fabbisogni fisiologici ed etologici degli animali e sono totalmente esclusi dalla loro alimentazione prodotti chimici di sintesi. Rif.1650 - DiLeoImmobiliare

Azienda agricola vocata alla produzione biologica certificata, i cui terreni si estendono per oltre 50 ettari in posizione semicollinare, a poca distanza da San Miniato, con circa 1.500 mq. di fabbricati. Quasi la metà di tale superficie (13,5 ettari di campi irrigui in pianura e 10,4 ettari di seminativi non irrigui in lieve pendenza o in pianura) è dedicata alla coltivazione di oltre 50 diverse varietà ortofrutticole rigorosamente stagionali, particolarità unica per questo territorio che generalmente è dedito ad altre produzioni. Un lago di falda (5.000 mq. circa di superfice), interno alla proprietà, è la riserva d'acqua (circa 15.000 mc) per le colture, servite da un capace impianto di irrigazione. Un pozzo versa nel lago in caso di particolare siccità. L'altra metà dei terreni comprende, oltre a 19,7 ettari di boschi cedui, 2,2 ettari a frutteto, mezzo ettaro a uliveto con circa 100 olivi in produzione, e 2,4 ettari di vigneto (12.000 mq. Sangiovese, 6.000 mq Merlot, 6.000 mq Cabernet Sauvignon). Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie. L'azienda comprende anche cinque fabbricati, edificati in epoche diverse, che formano un piccolo borgo, per complessivi 1.500 mq. di superficie, in parte ristrutturati e utilizzati per la conduzione dell'azienda o quali strutture ricettive. La “VILLA” di circa 500 mq, completamente ricostruita tra il 2010 ed il 2012 in puro stile toscano, mantenendo le mura esterne di quello che era il casale originale. Presenta struttura antisismica in cemento armato, muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti, aria condizionata, serramenti di qualità. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Un annesso al garage può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc. La “CASA ROSSA” di circa 600 mq., parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina e bottega per la vendita diretta a km 0 della produzione) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo. Il “CASALETTO” di circa 200 mq. in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B. Il &ld

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI): Nella zona del chianti classico, Azienda Agricola Agrituristica con tipici casali Toscani così suddivisi: - Fattoria di 2000 mq su 4 livelli (uno seminterrato e tre fuori terra) composto da : Piano seminterrato da vari locali uso magazzini e deposito; Piano terra, tre appartamenti; Piano primo, due appartamenti; Piano secondo abitazione del proprietario; - agriturismo con piscina diviso in cinque appartamenti perfettamente arredati e funzionanti per complessivi 400 mq ognuno con corte esterna per complessivi 20 posti letto effettivi; Annessi di circa 800 mq ad uso uffici e magazzino, cantina, sala degustazione, ripostiglio e officina. - Terreno di 65 ettari di cui 1,5 ettari Vigneto chianti classico; 5 ettari di diritti di reimpianto vigneto; 8 ettari di oliveto irriguo; seminativo e bosco per la restante parte. La proprietà comprende laghetto ad uso irriguo. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Gabetti Corporate Torino propone in vendita a Santena, nelle immediate vicinanze della tangenziale sud di Torino, un area industriale di mq 77.000 circa completamente recintata. All'interno dell'area è presente: - capannone di circa mq 29.500 da ristrutturare o demolire - una palazzina uffici su 3 piani di mq 6500 - altri fabbricati per mq 10.000 circa. Sono ammesse le attività produttive, di stoccaggio e la realizzazione di uffici. A servizio della produzione è presente una residenza per custode e impianti tecnologici. Il Dipartimento Industrial di Gabetti Agency fornisce un servizio completo comprendente la consulenza commerciale, normativa e tecnica, a proprietari, acquirenti o futuri conduttori d'immobili industriali a destinazione produttiva, artigianale o logistica. La presenza del network Gabetti Agency garantisce uno standard qualitativo elevato, in tutte le fasi di analisi, valutazione immobile, intermediazione e messa a reddito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare, senza impegno, un appuntamento con uno dei nostri consulenti specializzati.

MONTEFALCO (PG) Dintorni : All'interno della DOCG del Sagrantino di Montefalco, azienda vitivinicola di 33 ha composta da: * 25 ha di vigneto di qualità Sagrantino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon posti su terreno con scheletro in collina su filari regolari. * 8 ha di frutteto, bosco, seminativo. * Cantina attrezzata divisa in zona fermentazione, stoccaggio, invecchiamento e magazzino per oltre 3.700 mq. L'azienda potrebbe essere venduta comprensiva di marchio proprio riconosciuto con ottime recensioni e di tutti i macchinari per la lavorazione in vigna e le attrezzature per la lavorazione in cantina. Posizione strategica. IMMOBILE SOGGETTO AD ASTA PUBBLICA GESTITA

Vitigno misto con centro aziendale e cantina, corpo unico di 24 ha. Classe Energetica: Non indicata

VIA-003 - Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata, punteggiata da signorili appartamenti e attici oltre che da importanti strutture ricettive. Caratterizzato dalla classica forma simmetrica con l'ingresso centrale ed i due volumi delle cabine a forma di L posti ai lati della piscina, lo stabilimento ha in concessione un fronte mare di 39,20 metri, che con una profondità della spiaggia di oltre 100 metri, ospita comodamente 120 ombrelloni ben spaziati tra loro. La struttura, completamente ristrutturata nel 2018, si sviluppa su due livelli, al piano terreno e interrato. Al piano terreno, affaccianti sulla piscina di 16 x 8 metri, trovano collocazione la direzione, i servizi igienici anche per persone con disabilità, 85 cabine tutte predisposte ad ospitare la doccia (di cui 8 già con doccia), il bar ed il ristorante, il tutto a servizio di una clientela che per l'85% risulta stagionale. Il bar ed il ristorante, che può comodamente ospitare 150 persone sul patio coperto affacciante sul mare e la spiaggia, sono dotati di montavivande collegato alla grande cucina industriale in acciaio posta nel sottostante piano interrato e corredata da dispense, una con celle frigorifere, magazzino, spogliatoio e bagno per il personale. Sempre al piano interrato lato spiaggia, troviamo i locali tecnici per la piscina, ed un grande spazio con alcune cabine, un bagno ed un locale polivalente, il tutto collegato alla spiaggia da due scale esterne indipendenti, una di servizio ed una per il pubblico. A completamento della struttura, al piano interrato lato passeggiata, vi sono due grandi locali, con accesso indipendente dall'esterno, uno per il rimessaggio degli arredi e attrezzature da spiaggia durante il periodo invernale, l'altro adibito a locale di guardianaggio e riposo del personale, dotato anche di bagno.

Opificio sito a Cannara (PG), via Assisi 104. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari e caratterizzata da case isolate, strutture rurali e coltivazioni. Area ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla Strada Statale 75 che collega Perugia e Foligno. Trattasi di stabilimento realizzato nel 1973 e successivamente ampliato e condonato, su ampia area pianeggiante di forma regolare, dotata sul fronte strada di recinzione con cancello carrabile.Ex opificio adibito alla lavorazione di materiali inerti per la realizzazione e stoccaggio di prodotti finiti.Costituito da più capannoni realizzati in aderenza tra loro lungo i lati maggiori, senza partizioni interne.Ambienti uso forno, magazzini, stoccaggio, presse, molini, officina, servizi al personale e vani tecnici.Piazzale asfaltato per parcheggio e terreno circostante ospitante cabina metano e cabina elettrica.Strutture in cemento armato, tamponamenti in blocchi di cemento e coperture a volta con lucernari.Pavimenti di tipo industriale con finiture al quarzo. Finestre in ferro e vetro. Portoni carrabili in metallo.Impianti tecnologici idonei alle attività artigianali un tempo in essere, ma ormai inutilizzati da anni.Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all'interno materiale di vario genere.Spese di smaltimento rifiuti e macerie a carico dell'aggiudicatario.Estensione complessiva: 44960 mqOPIFICIO INDUSTRIALECapannoni: 19202,17 mqCapacità edificatoria residua: 8500 mq circa Questo è un annuncio di http://Quimmo.it, il sito specializzato nell'intermediazione digitale immobiliare! Scopri tutti i vantaggi offerti dal network di Abilio S.p.A., un riferimento per il mercato unico immobiliare che da oltre dieci anni dialoga con i tribunali di tutta Italia, le istituzioni finanziarie e il libero mercato. Ogni indicazione, informazione e/o fotografia pubblicata è fornita a fini puramente informativi. Gli eventuali interessati sono tenuti a constatare personalmente la consistenza, la qualità, lo stato di manutenzione, la destinazione d'uso dei beni ed ogni elemento utile, con esonero di Abilio S.p.A. da ogni responsabilità in caso di errori e/o imprecisioni riportate.

Milano (prov.) Vendesi parco fotovoltaico a terra. FV03 1801 DESCRIZIONE DESCRIPTION I.5.1.1ITN Tipo impianto Type of plant Impianto a terra Localizzazione Location Lombardia-Prov. Tipo autorizzazione Authorisation AU Cessione quote Shares of SPV Ramo di Azienda Impianto finanziato? Eventual financing SI Termini e condizioni finanziamento Financing terms Leasing immobiliare Importo Finanziato Financ. Amount 2.700.000 globale Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 869,50 kWp Data entrata in esercizio impianto Connection Date 11/05/2011 Distributore Grid Network ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate of competence 0,3030 Tariffa dopo riduzione da "spalmaincentivi" Rate after applied red. 0,2590 Opzione spalma incentivo A,B,C B Conto energia I, II,III,IV,V III Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1.170 Vendita Energia (Euro / kwh ) Energy Sales 0,051 Produzione annua da riscontri 15/1052874 16/1030875 17/1049484 AL 30/11 Tipologia e numero pannelli Modules 3700 Modello pannello Modules type amerisolar AS 6P30 235W Modello inverter Inverter Model SUNGROW SG 100K3 Estensione terreno (ha) Land Surf. (ha) 1,8 Diritti di superficie /proprietà Landlease Proprietà Durata contratto diritti superficie Landlease (Years) non applicabile Costo contratto diritti superficie (Euro/anno) Landlease cost Compreso IMU (Euro/anno) IMU (Euro/y) 3'060 Eur Assicurazione (Euro/anno) Insur. Cost (Euro/y) 9480 Contratto O. & M. (Euro/anno) O.&M. Cost (Euro/y)

UMBRIA PROVINCIA DI PERUGIA, COMUNE DI MAGIONE, VENDIAMO AZIENDA ZOOTECNICA - AGRICOLA ALTAMENTE PRODUTTIVA E MODERNA L'azienda è situata nel comune di Magione in località Agello, è costituita da terreni per una superficie totale di 14 ettari. Al centro di tali terreni sorge l'intero nucleo zootecnico adibito ad allevamento avicolo di mq 4000 distribuiti in 4 strutture, e suinicolo di mq 1400 distribuiti in 3 strutture. La capacità produttiva dell'allevamento avicolo è autorizzata in a.i.a. (autorizzazione integrata ambientale) fino a 90 mila capi per ciclo con 5 cicli annui. Le strutture avicole operano nel rispetto di tutte le normative vigenti quali benessere animale, e bio sicurezza, attrezzate con le più moderne tecnologie di allevamento e monitoraggio. Le strutture suinicole altrettanto a norma igienico sanitaria, e tecnologicamente avanzate sempre nel rispetto di tutte le normative attualmente vigenti in materia di benessere animale, bio sicurezze e controlli qualitativi. Il settore suinicolo è autorizzato per allevamento all'ingrasso per numero 1.400 suini a ciclo, per due cicli annui. Tutte le strutture sopra descritte sono in possesso di autorizzazioni catastali, urbanistiche ed agibilità sanitarie e strutturali per lo svolgimento dell'attività zootecnica descritta. Le strutture avicole sono fornite di un impianto fotovoltaico totalmente integrato di KW 100. L'incentivo GSE con formula scambio sul posto, di cui l'azienda usufruisce attivato con secondo conto energia anno 2010 (contributo GSE 20 anni). A servizio di tutto l'impianto zootecnico suinicolo c'è un Biodigestore, la cui gestione e la proprietà di tale impianto è di un'azienda terza che si occupa di tutta la gestione dei reflui del settore suinicolo, sollevando l'azienda da qualsiasi onere e obbligo di smaltimento. Per quanto riguarda il settore avicolo l'azienda ha in essere contratti di smaltimento della lettiera (pollina) tramite impianti di Biogas. Possiede 4 pozzi di acqua per soddisfare le esigenze aziendali zootecniche a norma e regolarmente denunciati. I terreni di proprietà dell'azienda sono tutti coltivati a rotazione, oltre un oliveto di 120 piante. All'interno della proprietà c'è un bellissimo immobile rustico/casale di circa 200 mq, disposto su due livelli di cui piano terra adibito a servizi dell'azienda (spogliatoi, bagni e magazzini) al primo piano abitazione. Oltre 4 annessi utilizzati dall'azienda Il complesso zootecnico è dotato di completa recinzione per adempiere a tutti gli obblighi di Bio sicurezza inerenti alle ultime leggi vigenti. Nella vendita è compreso tutto il parco macchine, nello specifico: 3 trattori muniti di carrelli, 1 pala operatrice, 1 carrello elevatore, oltre accessori per la lavorazione terreni. All'interno dell'azienda tutti gli spazi di manovra, piazzali e strade permettono l'agevole movimentazione di grossi automezzi tir, bilici, con grande facilità di carico e scarico di animali.

Firenze. Vendesi parco fotovoltaico a terra. Caratteristiche generali: potenza 1000 Kwp autorizzazone Dia conto energia 4° data allacc. 2011 inc. dopo spalma/inc. B Produzione 2013 1.100.000 ca. Kwh 2014 1.200.000 ca. " 2015 1.230.000 ca. " 2016 1.080.000 ca. " 2017 1.250.000 ca. " Costi: O&M 22.000 Eu./anno vigilanza 5.300 " costo assic. 5.300 " G&A 41.000 " varie 25.000 " Attuale debito residuo 2.300.000 Eu. ca. Prezzo 1.250.000 Eu. NON TRATTABILI Classe Energetica: Non soggetto

CAPANNONE ALL'ASTA AD IMPERIA IN VIA XXV APRILE 69 Complesso immobiliare su diversi piani ad uso commerciale/ufficio D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità. Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi. Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile. Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse. Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato. Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a info@d-dasteimmobiliare.it Puoi consultare le altre proposte sul nostro sito www.d-dasteimmobiliare.it Seguici su Facebook e Instagram: https://www.facebook.com/ddasteimmobiliare https://www.instagram.com/ddimmobiliare

Rif: NAACE67465396530006666 77632 - Il compendio industriale all'asta comprende anche due magazzini, il tutto presso Acerra, provincia di Napoli in Contrada Pagliarone. Tutti i fabbricati risultano allo stato liberi ad esclusione del Magazzino identificato catastalmente al foglio 19, mappale 2, sub. 23) concesso in locazione con espressa previsione di risoluzione immediata e rilascio libero da persone e cose entro 180 giorni decorrenti dalla pubblicazione del presente avviso di vendita.

Rif: NAACE6757931089000unico - Le porzioni immobiliari in esame ricadono nella vecchia zona industriale di Acerra, già contrada Pagliarone. Il complesso è raggiungibile con viabilità ordinaria dallo svincolo della tangenziale nord di Acerra attraverso una recente urbanizzazione che raggiunge la nuova zona industriale ASI posta più a nord.

CANTAGALLINA, CASTIGLIONE DEL LAGO, Azienda agricola in vendita di 42560 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 40 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno triplo, 14 Camere, 12 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: Eu. 2.580.000 Classe Energetica: G

AGRITURISMO - PODERE con 4 appartamenti e SALONE ad USO COMUNE: proprietà ben raggiungibile da strada asfaltata, vicina alla bellissima e incantevole cittadina di Volterra, culla della civiltà etrusca. L'ubicazione della proprietà, è posta su un'altura che consegna splendidi panorami sui paesaggi collinari, in particolare sulle colline del Monte Voltraio, meta ideale per escursionisti e camminatori. La struttura è ospitata all'interno di un antico complesso agricolo ristrutturato, composta da un corpo principale e da una dependance. Gli interni sono arredati con eleganti mobili di famiglia e con camere climatizzate. La proprietà è ideale per uso personale, poiché esiste una porta di collegamento tra gli appartamenti, oppure per uso turistico, di gruppi e famiglie numerose dove i vari nuclei possono avere i propri spazi, pur potendo contare su una zona comune con living e cucina affacciati sul giardino. Il parco è ben tenuto con prati verdi, aree soggiorno ed è piantumato da alberi di ulivo e dalla vigna da cui si producono un vino rosso di qualità sangiovese e un bianco vermentino. Altra caratteristica di questa proprietà, è la splendida cappella consacrata ad uso privato, ma al tempo stesso con possibilità di essere utilizzata per organizzare ricorrenze di eventi religiosi - celebrare matrimoni/battesimi, utilizzando al tempo stesso la struttura con la sua sala comune o il bellissimo contesto esterno, ideale per i catering. Gli immobili si sviluppano su una superficie di circa 400 mq e comprendono, il corpo centrale più una dependance adiacente collocata a circa 10 m. CASALE PRINCIPALE. Si sviluppa su due livelli più una mansarda. Al piano terra è collocata la zona giorno composta da un grande salone con zona salotto, raccolta attorno al caminetto, e la zona con tavolo da pranzo. Ben collegata la cucina con accesso diretto sul porticato attrezzato per mangiare. Il piano si completa di un bagno di servizio. Il primo piano (raggiungibile anche da scala esterna) ospita un'ulteriore cucina e la zona notte, composta da cinque camere matrimoniali (di cui due con letto divisibile) servite da tre bagni con doccia (N.B. una delle camere ha accesso da una camera di passaggio, ma può essere direttamente raggiungibile, per esigenze di privacy, anche attraverso la scala esterna che collega i due piani). L'ultima camera si trova in mansarda, è servita da un bagno con doccia e si raggiunge direttamente, attraverso una rampa di scale, da una delle camere del primo piano. DEPENDANCE. Si compone di due unità abitative, una al piano terra e l'altra al primo piano (raggiungibile da una scala esterna posta su un lato), non collegate internamente ma dotate di ingresso indipendente. Ogni unità è formata da un soggiorno con a

Concessione centrale idroelettrica con seguente calcolo della produzione annua. Potenza media 249,17 kWh Ore funzionamento 6.500 hr/anno Produzione annua 1.625.000 ca. Reddito prodotto (tariffa incentivata di Eu. 0,20) Eu. 325.000 con la seguente valutazione economica dell'investimento. Costo impianto Eu. 2.390.000 Reddito annuo lordo Eu. 325.000 Reddito netto Eu. 267.000 (58.000 Eu. costi di gestione) Anni di ammortamento 7,35 Redditività lorda 11% Classe Energetica: G

Agriturismo situato in una graziosa valle, immersa nelle dolci colline che circondano il borgo medievale di San Miniato, in posizione invidiabile perché a breve distanza da Firenze, Pisa, Lucca e Siena e da altre note mète turistiche della Toscana come San Gimignano, Volterra, il mare della Versilia o della costa a sud di Livorno. Si tratta di un piccolo borgo, nel passato chiamato “Tre case”, costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si ritiene che la casa principale fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente. La superficie complessiva dei fabbricati è di 1.500 mq. circa, con circa 8 ettari di terreno circostante. Il borgo si compone di cinque fabbricati. La “VILLA” di circa 500 mq, completamente ricostruita tra il 2010 ed il 2012 in puro stile toscano, mantenendo le mura esterne di quello che era il casale originale. Presenta struttura antisismica in cemento armato, muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimenti, aria condizionata, serramenti di qualità. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno ensuite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Un annesso al garage può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc. La “CASA ROSSA” di circa 600 mq., parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina e bottega per la vendita diretta a km 0 della produzione) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo. Il “CASALETTO” di circa 200 mq. in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B. Il “FIENILE, una splendida costruzione rurale di 100 mq. che potrebbe essere trasformata in un ristorante o in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile. Il “CAPANNONE”: 100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc. Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione. Il terreno agricolo comprende, oltre a 1,7 ettari di bosco ceduo, due campi a seminativo per circa 1,4 ettari; 2,2 ettari a frutteto; 0,5 ettari a uliveto con circa 100 olivi in produzione; 2,4 ettari di vigneto (12.000 mq. Sangiovese, 6.000 mq Merlot, 6.000