ATTICO LEONE - La vivibilità di una villa, con gli ampi spazi interni ed esterni, coniugata alla comodità di un appartamento. Questo è ciò che offre, questa esclusiva proprietà con grande terrazza fronte mare, unica nel panorama immobiliare della Versilia. Con accesso direttamente dalla passeggiata di Viareggio, l'attico, realizzato all'interno di un edificio storico in stile neoclassico risalente alla fine del 1800, vincolato dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali e successivamente completamente ristrutturato durante gli anni ‘90, si trova al terzo ed ultimo piano servito da vano scala e ascensore in vetro privato. La proprietà si sviluppa su di un unico livello principale più alcuni spazi soppalcati, per un totale di poco oltre i 350 mq, oltre agli spazi esterni a terrazza. L'ampio e luminoso locale di ingresso, disimpegna un primo locale utilizzato come studio, un appartamento per il personale di servizio composto da soggiorno/camera, cucinotto e bagno, oltre all'ingresso della residenza principale. Soprastante all'ingresso, e collegato con una moderna scala in vetro, ci si collega ad un confortevole spazio soppalcato con splendida vista del mare e copertura vetrata, adibito a ulteriore soggiorno-sala tv. La residenza principale, si compone di un grande spazio living, con solai inclinati di importanti altezze, suddiviso in zona pranzo e zona a giorno con divani, tv e camino, oltre ad un grazioso soppalco-libreria collegato da scala a chiocciola. Limitrofa al soggiorno troviamo l'attrezzata e funzionale cucina. Entrambi gli ambienti sono collegati esternamente, tramite le grandi porte finestre, alla spettacolare terrazza vista mare di circa 105 mq. La terrazza, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista del mare, prevede distinte zone con divani e poltrone oltre a spazi prendisole, diventando il fulcro della casa e risultando al contempo unica nel suo genere, viste le dimensioni e la comodità di utilizzo al piano dell'appartamento. La zona notte, si compone di una prima camera padronale, con annessa cabina armadio e soppalco, un grande bagno con vasca idromassaggio e ulteriore locale per scarpe e accessori di abbigliamento. La seconda camera matrimoniale attualmente attrezzata come grande cabina armadio, risulta collegata ad un piccolo terrazzino esterno, dove troviamo il comodissimo e funzionale locale lavanderia. La terza camera matrimoniale, è collegata sia alla terrazza principale sia ad una seconda terrazza privata, sempre vista mare di circa 12 mq, posta ad un livello più basso.

larosa immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 70 mq., con di terrazzo di proprieta'. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu' vicina in zona centrale, localita' “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita' commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in legno che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, due piccole aiuole verdi, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un ampio balcone frontale, un ingresso/soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. con contatore di sottrazione, impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre esterne in legno con doppio vetroe persiane in legno, predisposizione per camino. Ottimo investimento!Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, torre saracena, torre specchia ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

Proponiamo un prestigioso attico di circa 330 mq in viale Arezzo nel cuore di Albaro. L'immobile occupa tutto l'ultimo piano di un'elegante palazzina di 5 piani, in posizione dominante, con vista mare, immersa nel verde e nel silenzio. L'appartamento è così strutturato: al piano principale si ha un doppio ingresso, dall'ingresso principale si accede ad un grande salone di rappresentanza di circa 120 mq, articolato in tre zone, dotato di caminetto e giardino d'inverno, una sala da pranzo dalla quale si accede alla cucina e a una spaziosa camera corredata di armadi, bagno e lavanderia. Sempre dal salone, passando per un lungo corridoio con armadi a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: la grande suite padronale è dotata di camera armadi, eventualmente sfruttabile come ulteriore camera, e lussuosa sala da bagno con vasca e doccia, con ogni ambiente provvisto di porte finestre; le altre due camere, spaziose e accoglienti, condividono un comodo bagno con vasca e doccia. L'intero appartamento è circondato da un ampio terrazzo vivibile esposto verso i 4 punti cardinali. Al piano superiore, da cui si accede tramite una comoda e scenografica scala interna, aperta sul salone, troviamo un ampio e luminoso vano relax che si affaccia su un terrazzo di grande metratura dal quale si ha una vista a 360 gradi da Boccadasse al verde del Parco di Villa Gambaro e dal quale si può godere di un piacevole silenzio. Le finiture dell'appartamento sono curate nei minimi dettagli: le piastrelle sono dipinte a mano, il pavimento del salone in pregiato marmo verde di Pietralavezzara e quello delle camere in parquet in listoni di teak. A completare la proprietà, un posto auto coperto, una cantina e un posto auto di diritto in zona parcheggio condominiale chiusa da cancello. In considerazione del fatto che l'immobile ha due ingressi è possibile progettare un frazionamento in due unità; se di vs interesse abbiamo in studio un professionista qualificato che è disposto a studiarlo per voi.

ALBARO PARESTIGIOSO Viale Arezzo in palazzina signorile, proponiamo in vendita appartamento di mq 215 composto da due ingressi, un ampio salone triplo, quattro grandi camere, una cucina abitabile, tre servizi, una dispensa, due ampie terrazze vivibili ( una mq 25 e la seconda di mq 20) un balcone. Ristrutturato completamente con rifiniture di lusso. L'appartamento è molto silenzioso, nel verde, soleggiatissimo, i pavimenti sono bellissimi in marmo chiaro e parquet; ampia cantina e box per due auto collegati direttamente con ascensore interno al palazzo. Euro 850.000,00 - ESCLUSIVA IMMOBILIARE ARDUINI & NATIVI SNC