CONTATTACI SU WhatsApp AL NUMERO 02.83.55.06.56 Viale Piceno, in palazzo d'epoca dei primi del '900, proponiamo appartamento monolocale di 40 mq c.a, sito al secondo piano, in stabile dotato di servizio di portineria in cui è già stata deliberata l'installazione dell'ascensore. L'immobile viene così descritto: ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, affacciato su silenzioso cortile interno. Le finiture dell'immobile sono di assoluto pregio: parquet in rovere e ceramiche di prima scelta, cucina Lube, comprensiva di elettrodomestici Hotpoint e piano ad induzione. L'antibagno ed il bagno, completi di arredamento, con doccia dotata di seduta per abbandonarsi, sono impreziositi da rubinetterie di design (Jacuzzi). L'isolamento termico ed acustico della soluzione sono agevolati dalla presenza di infissi nuovi con profili in classe A in pvc, con ante a 6 camere per ottimo isolamento termico e acustico. Completa la soluzione la presenza di caldaia BAXI per acqua calda e riscaldamento autonomo con radiatori e scalda salviette nonché un impianto di aria condizionata Mitsubishi classe A + + di ultima generazione con pompa di calore, per eccellenti prestazioni sia in estate che in inverno. DESCRIZIONE DELLA ZONA Lo stabile è posto in zona semi-centrale ad est della città di Milano, compresa tra la circonvallazione di Corso XXII Marzo e Corso Plebisciti; zona completamente urbanizzata, dotata delle principali infrastrutture e dei servizi di primaria e secondaria necessità, posti a breve distanza; facilmente raggiungibile da arterie stradali varie ed ottimamente servita dai mezzi di superficie: filovia, autobus, tram, passante ferroviario e nuova linea metropolitana M4. L'ubicazione dell'appartamento è ideale in quanto Piazza Duomo si raggiunge in soli 15 minuti a piedi. L'aeroporto di Milano Linate, raggiungibili in 15 minuti. Il quartiere è caratterizzato da palazzi d'epoca a destinazione residenziale risalenti prevalentemente al XIX secolo, negozi e supermercati vari, scuole dell'infanzia, elementari, medie, liceo scientifico. °°° Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron (società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa Holding SPA), ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: -Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; -Sostituzione o Surroga del Mutuo; -Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti

Nei pressi di Ceriale (SV) nuovi trilocali in PRONTA CONSEGNA vicino al MARE e al CENTRO, con PISCINA SEMIOLIMPIONICA, piscina bimbi, SOLARIUM, dehor lounge e area fitness, in rilassante ZONA RESIDENZIALE ricca di AREE VERDI e parchi. I trilocali da 85 mq comm a partire da €358.000 dispongono di AMPI TERRAZZI e giardini privati per godere al meglio del mite clima locale. Possibili personalizzazioni delle ultime finiture. Elementi distintivi: massima attenzione a livello costruttivo, design moderno, finiture di prestigio, impianti tecnologicamente innovativi, alto comfort abitativo. Abbinamento posto auto. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. In Pronta Consegna. Residenza Niro. SICURO INVESTIMENTO nel tempo. Per ulteriori dettagli e chiarimenti: 0346 27800. E' possibile visionare le nostre molteplici opportunità sul sito www.sistemacasaweb.it. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

zona medaglie d'oro a pochi passi dal centro storico e dal parco adiacente a tutti i servizi, scuole e alimentari in palazzo signorile vendesi appartamento di ampia metratura composto da: ingresso, tinello, cucinotto, ripostiglio e lavanderia, soggiorno con terrazzino e salotto, 4 camere e 3 bagni. garage doppio al piano terra di 35 mq! libero subito. per informazioni claudio martini 339-3010409

CONTATTACI SU WhatsApp AL NUMERO 02.83.55.06.56 Vivi il Lusso e il Comfort in un Elegante Bilocale a Viale Piceno! Situato in un palazzo signorile all'angolo tra Viale Piceno e XXII Marzo, questo luminoso bilocale, al secondo piano, ti accoglie con uno stile senza tempo e dettagli sofisticati. Entra in un ambiente da sogno: questo appartamento di circa 45 mq, splendidamente curato e caratterizzato da finiture di pregio, ti offre un'esperienza di vita unica. Il parquet in rovere e le ceramiche di prima scelta aggiungono eleganza e calore ad ogni passo. La spaziosa e luminosa zona living abitabile è il cuore della casa, arricchita da una cucina Lube, completa di elettrodomestici Hotpoint e piano induzione, dove la funzionalità si fonde con il design. L'antibagno e il bagno, arredati con gusto, presentano una doccia di design tra marmo ed effetto parquet, dettagli che conferiscono un tocco di esclusività. L'attenzione ai dettagli non conosce limiti: rubinetterie di design del marchio Jacuzzi, infissi nuovi con profili in alluminio e vetro camera stratificato 3 + 3 per un isolamento termico e acustico eccellente. Il comfort è garantito dalla caldaia BAXI per acqua calda e riscaldamento autonomo con radiatori e scalda salviette. Inoltre, l'aria condizionata Innova classe A di ultima generazione con pompa di calore offre prestazioni di eccellenza sia in estate che in inverno, mantenendo un ambiente confortevole tutto l'anno. Vivi il tuo stile di vita di lusso in questo gioiello immobiliare, pensato per offrirti il massimo comfort e un'eleganza senza tempo. Per saperne di più e per prenotare una visita per scoprire questa esclusiva opportunità, contattaci oggi stesso! Lo stabile è situato in zona ottimamente servita da trasporti pubblici, tra cui autobus, tram e Passante ferroviario (S1, S2, S5, S6 e S13) e da tutti i servizi di prima necessità quali farmacie, supermercati, banche e scuole. E' inoltre facilmente raggiungibile la nuova fermata MM4 Dateo per l'aeroporto di Linate.

Rif: TR340 - In Viale Piceno proponiamo in vendita raffinato Trilocale di 75 mq esposto a sud, in stabile signorile. La posizione strategica offre un equilibrio unico tra tranquillità e vitalità urbana infatti la zona è ricca di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, assicurando così una vita quotidiana comoda e piacevole, inoltre, la vicinanza alla nuova metropolitana garantisce un facile accesso all'aeroporto di Linate e a San Babila, rendendo gli spostamenti in città rapidi ed efficienti. La ristrutturazione recente è stata curata nei minimi dettagli e sono stati utilizzati materiali di alta qualità e finiture moderne. La soluzione risulta così composta: ingresso su ampia area giorno arricchita da una cucina a vista, un bagno anch'esso rinnovato recentemente e due ampie camere da letto. Riscaldamento canalizzato e aria condizionata in tutte le stanze. Cosa aspetti? Per prendere appuntamento chiamaci al 02 8347 6387 o scrivi su WHATSAPP a Valentina al 348.6611489 “TRILOPICENO + il tuo cognome”. Seguici per ricevere tutte le nostre NOVITA' anche su: FACEBOOK: tempocasatricolore - INSTAGRAM: tempocasatricolore - YOUTUBE: Agenzia Immobiliare Tempocasa Tricolore. E non dimenticarti di lasciarci una recensione su GOOGLE.

A73 SANT'AGNESE/VIALI, in contesto signorile e comodo al centro, app.to di importante metratura, posto a piano alto servito da due ascensori: ingresso, doppio salone con terrazzo arredabile, cucinotto più tinello con balcone e possibilità di ricavare una comoda cucina abitabile, bagno di servizio/lavanderia con balcone, ampio disimpegno notte con armadiature, quattro camere matrimoniali di cui una con terrazzo arredabile, due bagni finestrati. La proprietà è dotata inoltre di importanti accessori: cantina servita direttamente da ascensore e autorimessa al piano terra di 40 mq. Classe energetica in corso di definizione.

Nei pressi di Ceriale (SV) nuovi quadrilocali in PRONTA CONSEGNA vicino al MARE e al CENTRO, con PISCINA SEMIOLIMPIONICA, piscina bimbi, SOLARIUM, dehor lounge e area fitness, in rilassante ZONA RESIDENZIALE ricca di AREE VERDI e parchi. I quadrilocali da 100 mq comm a partire da €401.000 dispongono di AMPI TERRAZZI e giardini privati per godere al meglio del mite clima locale. Possibili personalizzazioni delle ultime finiture. Elementi distintivi: massima attenzione a livello costruttivo, design moderno, finiture di prestigio, impianti tecnologicamente innovativi, alto comfort abitativo. Abbinamento posto auto. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. In Pronta Consegna. Residenza Niro. SICURO INVESTIMENTO nel tempo. Per ulteriori dettagli e chiarimenti: 0346 27800. E' possibile visionare le nostre molteplici opportunità sul sito www.sistemacasaweb.it. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

XXII Marzo - Viale Piceno 3 DiRe Immobiliare propone in vendita uno splendido trilocale di ca. 90 mq, di recente integrale ristrutturazione, posto al primo piano alto di uno stabile signorile. L'immobile è sito in Viale Piceno 3, angolo Piazza Emilia - zona Corso XXII Marzo. L'appartamento risulta così composto: doppio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, seconda camera ampia, bagno e terrazzino. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020 con finiture di pregio e con l'installazione di nuovi infissi in doppio vetro e porta blindata. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità, grazie alle ampie vetrate, e sono dotati di aria condizionata. Presente nello stabile il servizio di portineria, doppi ascensori di recente riqualificazione e comodo cortile interno. Ottimi i collegamenti con tutta la città: a pochi passi troviamo la fermata della nuova linea metropolitana blu (m4 - Dateo) che consente di raggiungere il centro (in sole 2 fermate) e l'aeroporto di Linate, il passante ferroviario e numerosi mezzi di superficie (bus n° 60 - 62 - 66 - 73 - 92 - N25 e dei tram n° 12 - 27). Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità: supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie, poste, banche, scuole, ristoranti e bar; la posizione è strategica anche per raggiungere il Tribunale e l'ospedale Macedonio Melloni. Non da ultimo, la zona è ricca di aree verdi, tra cui il parco Parco Vittorio Formentano ed il nuovo parco “8 Marzo”, inaugurato nel 2022. Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072

Zona 22 Marzo, Viale Piceno in stabile d'epoca signorile anni 30, appartamento completamente ristrutturato, condizionato, non arredato, doppio affaccio, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno, 2 balconi e cantina. Classe energetica D - 148.24. Richiesta € 620.000 Per info 347/2482422 o 348/7628906.

WWW.BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF-1800065R ALBARO, nella riservata VIALE AREZZO appartamento RISTRUTTURATO con GIARDINO privato sito in una palazzina di pochi condomini in contesto chiuso da cancello. Internamente ristrutturato, risulta essere così composto: ingresso, 2 camere da letto, sala, cucina a vista, doppi servizi, dispensa e armadiature a muro. Porta blindata, infissi nuovi, tapparelle elettriche, impiantistica rifatta, allarme, videosorveglianza. Posti auto scoperti nel contesto. Ottima occasione in zona!

Appartamento con vista mare e posto auto in Città Giardino sul Lungomare di Viareggio. Agenzia immobiliare Leonardo propone in vendita questa novità del mercato immobiliare: Appartamento luminoso e signorile fronte Terrazza della Repubblica con le sue spiagge esclusive e curate. Vista mare Ristrutturato Posto auto Posto bici 140 mq Terrazza 12 mq Tre camere da letto Aria condizionara Ascensore L'immobile in vendita è sito sul secondo piano di un palazzo signorile con ascensore, posti bici e posti auto. Internamente la casa è così composta: ampio ingresso, cucina abitabile con uscita su una bella terrazza vista mare, ampia e luminosa sala, disimpegno zona notte, tre camere da letto, due bagni e balcone uso lavanderia. Questo appartamento ampio e fresco si presenta curato e pronto a essere abitato. Rif. CG337 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi 170

Stupendo appartamento in vendita sul mare con strepitosa visuale. Sul LUNGOMARE, proponiamo un bellissimo appartamento in vendita, luminosissimo, con una stupenda visuale, che abbracia tutta la costa, il molo, la darsena. L'immobile, ampio ed arioso, si compone di ingresso, salone doppio di 42 mq, con affaccio sul balcone a tasca di 7,45 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniale, stanza armadi, altro terrazzo di 4,77 mq e due bagni finestrati. L'appartamento è unico nel suo genere, in buone condizioni di manutenzione con infissi nuovi e pavimenti di marmo originali che, lucidati, possono recuperare tutto lo splendore iniziale. La particolarità dell'appartamento, oltre agli ampi spazi ed alla vicinanza al mare, è la vista mozzafiato della quale si gode affacciandosi al balcone. Inutile dire, che essendo libero su due lati, gode di una ventilazione stupenda e naturale. L'immobile sarà consegnato a dicembre 2023. DA VEDERE.

Rif.GI-2099 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Viareggio. Nel cuore di Viareggio, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita esclsuivo Attico, con incantevole vista mare sia dalla zona giorno che dalla zona notte ed anche una splendida vista sulle Apuane; è possibile ammirare il panorama sia mentre siamo a tavola nella zona pranzo, sia mentre stiamo guardando un film nel soggiorno che mentre siamo nelle camere da letto oltre che dai tre balconi in cui si possono ammirare i magnifici tramonti sul mare, in totale relax, leggendo un libro o bevendo un ottimo bicchiere di vino. Infine è presente anche una terrazza abitabile, il che rende questa casa, unica nel suo genere, per comodità e posizione. POSIZIONE INTERNA La casa, posta al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina composta da sole due unità abitative, si sviluppa su 105 mq. così disposti: ingresso in ampia e luminosa zona giorno composta dalla zona living e dalla zona pranzo collegata alla cucina; dalla zona giorno tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto ed un bagno con ampio piatto doccia e finestra. Possibilità di ricavare nella zona notte un secondo bagno, visto la già esistente predisposizione degli impianti. SPAZI ESTERNI L'appartamento dispone di tre balconi, uno accessibile dalla zona living, uno dalla zona pranzo ed uno accessibile da entrambe le camere da letto; inoltre è presente una terrazza di 20 mq. con zona lavanderia a scomparsa e soprattutto la zona barbecue in cui poter organizzare piacevoli serate in compagnia di parenti ed amici durante le piacevoli serate primaverili ed estive. CARATTERISTICHE La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2019, ottimamente e finemente rifinita, dispone di infissi nuovi con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, portoncino blindato, posto bici interno. Classe energetica: F - 176,2 Kwh/mq anno - EPe,invol 23 KWh/mq anno - EPi,invol 129,3 KWh/mq anno Euro 730.000 Daniele Giacco + (39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com Altre soluzioni immobiliari, sono disponibili sul nostro sito internet: https://luxuryrealestate-tuscany.weebly.com/ L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Appartamento di quattro locali a Milano Risorgimento/P.za Emila In Viale Piceno n. 3, in prossimità della fermata del Passante Fs Piceno e a pochi minuti a piedi dalla nuova fermata della MM4 Dateo, in un piccolo contesto medio signorile degli anni '50 con cortile interno, proponiamo ampio appartamento di quattro locali di circa 160 mq sito al piano sesto con ascensore. L'appartamento è composto da due ingressi, soggiorno doppio da cui si accede ad un grazioso e vivibile balcone con vista panoramica, ampia cucina abitabile collegata ad uno studiolo con bagno di servizio/lavanderia, disimpegno notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un ampio ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in condizioni originali ed è attualmente locato con contratto in scadenza tra 3 anni. I pavimenti sono in parquet nel soggiorno e nelle 2 camere matrimoniali, mentre nello studio e nella zona servizi è presente la ceramica. Le porte interne sono quelle originali in legno. Gli infissi esterni sono in legno ed in parte a termico nelle stanze che affacciano su strada. L'appartamento gode di una doppia esposizione est ed ovest, il che rende l'immobile luminoso durante tutta la giornata. La porta di ingresso è blindata e l'impianto di aria condizionata è canalizzato. L'impianto di riscaldamento è radiatori centralizzato a consumo. Fatta eccezione per 2 pilastri, nell'immobile non vi sono strutture portanti, il che rende possibile la possibilità di effettuare diverse personalizzazioni, sfruttando anche il secondo ingresso. Locato fino a giugno 2027. Ape in elaborazione. € 920.000 Lo stabile si presenta in buone condizioni per quanto concerne le parti comuni. La zona dove l'immobile è ubicato è da sempre molto richiesta per via della qualità degli stabili presenti, della presenza di diverse aree verdi come il Parco Vittorio Formentano e per la vicinanza a punti nevralgici della città. A pochi minuti a piedi è infatti possibile raggiungere il centro storico e il tribunale. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate di autobus e tram. In Viale Piceno, a due passi da casa, è presente la fermata Fs del passante ferroviario mentre in 5 minuti si raggiunge P.le Dateo dove di recente è stata inaugurata la linea MM4 che collega in breve tempo al centro e all'aeroporto di Linate. In Viale Piceno ed in particolare sul Corso XXI Marzo, sono presenti numerose attività commerciali, come negozi, banche, bar, ristoranti e farmacie. L'area di Corso XXII Marzo e quella a nord di Corso Indipendenza sono da anni oggetto di una profonda riqualificazione che ha portato alla creazione di graziose aree verdi per bimbi con aree per cani. Fonte Progetti, il nostro servizio dedicato alle ristrutturazioni, ha predisposto progetti di modifiche interne alternativi accompagnati da preventivi che possono essere personalizzati su richiesta del cliente. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 02.74.77.73 via email all'indirizzo info@fonteimmobiliarecittastudi2.it o vieni a trovarci in ufficio in Via Briosi n. 10 a Milano, nel cuore della zona universitaria. I nostri annunci sono completi di annunci dettagliati, numerose foto, video in HD, planimetrie ed eventuali progetti relativi a modifiche interne. Visita il nostro sito www.fonteimmobiliarecittastudi2.it! Scopri il nostro nuovo canale Video. Dal tuo Pc, dal tablet o dal tuo telefono! Clicca e visualizza i nostri video in HD, hanno durata di circa un minuto e non sono sequenze fotografiche! Chi siamo? Un breve cenno per conoscerci: Nel 2002 Alessandro Bertolotti e Matteo Guida, dopo un'esperienza nel settore immobiliare maturata presso 2 diversi studi della zona, costituiscono una nuova società con l'obbiettivo di creare una realtà diversa dalle altre, per innovazione, originalità e qualità dei servizi. Nasce l'affiliato Città Studi 2 del gruppo Fondocasa S.p.A. Il nostro primo ufficio era in Via Beato Angelico 21/a. In pochi mesi ai 2 titolari fondatori si uniscono altri collaboratori, che ancora oggi operano e ci rappresentano in zona. All'interno del Franchising diveniamo

CONTATTACI SU WhatsApp AL NUMERO 02.83.55.06.56 Nel cuore della vivace zona di Viale Piceno, ti presentiamo un luminoso appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano e con doppia esposizione. Questa straordinaria proprietà vanta un ampio ingresso, un doppio soggiorno, quattro camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Inoltre, gode di due balconi: uno affacciato all'esterno e l'altro sul cortile. Dotato di aria condizionata e servizio giornaliero di portineria, questo appartamento offre un ambiente confortevole e sicuro. Con la flessibilità di adattarsi alle tue esigenze, è libero subito e offre la possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti. Con una posizione così centrale e comoda, godrai di un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, ai negozi, ai ristoranti e a tutte le attrazioni che Milano ha da offrire. Questa è un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo straordinario immobile ha da offrire!

Viale Piceno, altezza Passante Ferroviario, vendesi signorile quadrilocale di mq. 180, posto al primo piano con una doppia esposizione su viale e interno; di uno stabile signorile anni quaranta in buono stato con ascensore e portineria. Abitazione composta da ampio ingresso signorile che si apre sul soggiorno doppio con due colonne e camino in marmo, con ampio balcone esposto sul viale; cucina abitabile con forno a legna con balcone esposto all'interno, lavanderia, 2 camere da letto con cabine armadio attrezzate, doppi servizi, ripostiglio, cantina, solaio e box doppio in P.le Dateo. € 1.290.000 compreso parte degli arredi di pregio tra cui lampadari di Murano + box doppio, prezzo da definirsi, il tutto in ottimo stato, disponibilita' a pochi mesi dal compromesso. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole, acqua calda centralizzata, aria condizionata, pavimenti in parquet e marmo di carrara, serramenti con doppi vetri in pvc laccati bianchi, porta blindata. Classe energetica “ G” - Ipe 199,01 Kwh/mq. Per ulteriori informazioni o appuntamento tel. 02-730873 - www.lamaisonimmobiliare.it

ATTICO LEONE - La vivibilità di una villa, con gli ampi spazi interni ed esterni, coniugata alla comodità di un appartamento. Questo è ciò che offre, questa esclusiva proprietà con grande terrazza fronte mare, unica nel panorama immobiliare della Versilia. Con accesso direttamente dalla passeggiata di Viareggio, l'attico, realizzato all'interno di un edificio storico in stile neoclassico risalente alla fine del 1800, vincolato dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali e successivamente completamente ristrutturato durante gli anni ‘90, si trova al terzo ed ultimo piano servito da vano scala e ascensore in vetro privato. La proprietà si sviluppa su di un unico livello principale più alcuni spazi soppalcati, per un totale di poco oltre i 350 mq, oltre agli spazi esterni a terrazza. L'ampio e luminoso locale di ingresso, disimpegna un primo locale utilizzato come studio, un appartamento per il personale di servizio composto da soggiorno/camera, cucinotto e bagno, oltre all'ingresso della residenza principale. Soprastante all'ingresso, e collegato con una moderna scala in vetro, ci si collega ad un confortevole spazio soppalcato con splendida vista del mare e copertura vetrata, adibito a ulteriore soggiorno-sala tv. La residenza principale, si compone di un grande spazio living, con solai inclinati di importanti altezze, suddiviso in zona pranzo e zona a giorno con divani, tv e camino, oltre ad un grazioso soppalco-libreria collegato da scala a chiocciola. Limitrofa al soggiorno troviamo l'attrezzata e funzionale cucina. Entrambi gli ambienti sono collegati esternamente, tramite le grandi porte finestre, alla spettacolare terrazza vista mare di circa 105 mq. La terrazza, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista del mare, prevede distinte zone con divani e poltrone oltre a spazi prendisole, diventando il fulcro della casa e risultando al contempo unica nel suo genere, viste le dimensioni e la comodità di utilizzo al piano dell'appartamento. La zona notte, si compone di una prima camera padronale, con annessa cabina armadio e soppalco, un grande bagno con vasca idromassaggio e ulteriore locale per scarpe e accessori di abbigliamento. La seconda camera matrimoniale attualmente attrezzata come grande cabina armadio, risulta collegata ad un piccolo terrazzino esterno, dove troviamo il comodissimo e funzionale locale lavanderia. La terza camera matrimoniale, è collegata sia alla terrazza principale sia ad una seconda terrazza privata, sempre vista mare di circa 12 mq, posta ad un livello più basso.

larosa immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 70 mq., con di terrazzo di proprieta'. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu' vicina in zona centrale, localita' “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita' commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in legno che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, due piccole aiuole verdi, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un ampio balcone frontale, un ingresso/soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. con contatore di sottrazione, impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre esterne in legno con doppio vetroe persiane in legno, predisposizione per camino. Ottimo investimento!Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, torre saracena, torre specchia ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri.

Proponiamo un prestigioso attico di circa 330 mq in viale Arezzo nel cuore di Albaro. L'immobile occupa tutto l'ultimo piano di un'elegante palazzina di 5 piani, in posizione dominante, con vista mare, immersa nel verde e nel silenzio. L'appartamento è così strutturato: al piano principale si ha un doppio ingresso, dall'ingresso principale si accede ad un grande salone di rappresentanza di circa 120 mq, articolato in tre zone, dotato di caminetto e giardino d'inverno, una sala da pranzo dalla quale si accede alla cucina e a una spaziosa camera corredata di armadi, bagno e lavanderia. Sempre dal salone, passando per un lungo corridoio con armadi a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: la grande suite padronale è dotata di camera armadi, eventualmente sfruttabile come ulteriore camera, e lussuosa sala da bagno con vasca e doccia, con ogni ambiente provvisto di porte finestre; le altre due camere, spaziose e accoglienti, condividono un comodo bagno con vasca e doccia. L'intero appartamento è circondato da un ampio terrazzo vivibile esposto verso i 4 punti cardinali. Al piano superiore, da cui si accede tramite una comoda e scenografica scala interna, aperta sul salone, troviamo un ampio e luminoso vano relax che si affaccia su un terrazzo di grande metratura dal quale si ha una vista a 360 gradi da Boccadasse al verde del Parco di Villa Gambaro e dal quale si può godere di un piacevole silenzio. Le finiture dell'appartamento sono curate nei minimi dettagli: le piastrelle sono dipinte a mano, il pavimento del salone in pregiato marmo verde di Pietralavezzara e quello delle camere in parquet in listoni di teak. A completare la proprietà, un posto auto coperto, una cantina e un posto auto di diritto in zona parcheggio condominiale chiusa da cancello. In considerazione del fatto che l'immobile ha due ingressi è possibile progettare un frazionamento in due unità; se di vs interesse abbiamo in studio un professionista qualificato che è disposto a studiarlo per voi.

ALBARO PARESTIGIOSO Viale Arezzo in palazzina signorile, proponiamo in vendita appartamento di mq 215 composto da due ingressi, un ampio salone triplo, quattro grandi camere, una cucina abitabile, tre servizi, una dispensa, due ampie terrazze vivibili ( una mq 25 e la seconda di mq 20) un balcone. Ristrutturato completamente con rifiniture di lusso. L'appartamento è molto silenzioso, nel verde, soleggiatissimo, i pavimenti sono bellissimi in marmo chiaro e parquet; ampia cantina e box per due auto collegati direttamente con ascensore interno al palazzo. Euro 850.000,00 - ESCLUSIVA IMMOBILIARE ARDUINI & NATIVI SNC