(9.2 e 9.3) CITYLIFE FIDENZA. Il nuovo, a Fidenza. Vicinissimo al centro, alla stazione ferroviaria, ai negozi, in un contesto abitativo ideale per giovani coppie, single ed investitori, appartamento servito da ascensore. L'appartamento, unico nel suo genere per posizione e soluzione, ricorda gli appartamenti americani. avete presente quelli che dall'appartamento, attraverso una scala a chiocciola, portano ad un tetto/terrazzo? Ecco, proprio quelli! Siamo al nono piano. Si accede all'appartamento direttamente in SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA e, separata da disimpegno, una zona notte composta da DUE CAMERE e dal BAGNO. Uscendo, sia dalle camere che dal bagno si ha la possibilità di godere di una grande loggia e da essa, attraverso la scala a chiocciola, andare al piano superiore per trovarci sullo skyline di Fidenza. Grande terrazzo con una vista impareggiabile. Al piano interrato, CANTINA E GARAGE. L'appartamento è in fase di finitura, pertanto tutto è nuovo, a partire dagli infissi interni ed esterni, pavimentazione omogenea, videocitofono, cancello automatico per accesso ai garage, predisposizione impianto clima, porta blindata, termoarredo nel bagno, Tutto è pensato per la sicurezza e la comodità dell'abitare e ciascuna unità, inserita in un complesso residenziale unico nel suo genere. EDIFICIO RIPRISTINATO CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E FOTOVOLTAICO per le parti comuni, CON CENTRALE TERMICA DI ULTIMA GENERAZIONE installata nel 2022. NUOVI GLI IMPIANTI CON CONSEGNA DI TUTTE LE CERTIFICAZIONI DI LEGGE sia per le singole unità abitative che per il condominio. Elevatissimi standard di sicurezza. Gli appartamenti sono venduti direttamente dall'impresa pertanto va aggiunta l'iva di legge (4%per acquisto prima casa) (10% se si acquista come seconda casa).

uata nella tranquilla e verde frazione di Alberi a Parma, questa affascinante porzione di casa terracielo semi-indipendente è stata ristrutturata nel 2017, riportando alla luce alcuni elementi tipici delle case in sasso. Con una superficie di 120 mq, questa proprietà è l'ideale per una famiglia che cerchi la tranquillità e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche Principali: Superficie: 120 mq su più livelli, con spazi ben distribuiti che includono tre camere da letto accoglienti e matrimoniali, una stanza da bagno oltre a una vivace living room che si apre su una pratica area cortilizia, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Stile Rustico: Il calore del tetto in legno con le travi a vista si combina armoniosamente con il fascino del muro in sasso posto in cucina e coi pavimenti in cotto nella zona giorno. Upgrades: Impianto di riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione estivo e infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico arricchiti da scuri in legno. Posizione & Servizi: ubicata in una strada chiusa totalmente residenziale, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. L'area di Alberi, in continua espansione immobiliare, è circondata da verde ed è dotata di fermate autobus che facilitano l'accesso alle comodità cittadine, rendendola il luogo perfetto per famiglie o chiunque desideri una fuga dalla frenesia urbana senza rinunciare alla praticità. Offerta Speciale: Proposta a 187.000€, arredo incluso, questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente dal fascino rustico, arricchito da tutte le comodità moderne, in una delle zone più serene e ambite di Parma. Per informazioni e/o visite: 0521.242789 oppure Whatsapp (solo messaggi) 320.9279252

Zona Parco Ex-Eridania/Via Toscana Proponiamo in piccola palazzina di sole otto unità Appartamento trilocale composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, due balconi, ampio ripostiglio, armadio a muro nel disimpegno della zona notte, cantina e garage. l'immobile è già dotato di inferriate anti-intrusione, condizionatore, tendoni sul balcone. Ampio stenditoio coperto e giardino condominiale. Basse spese condominiali

Parma: In quartiere Lubiana in zona riservata e tranquilla, servitissima, proponiamo in vendita un quadrilocale con garage. L'unità immobiliare è posta al terzo piano, di una palazzina completamente ristrutturata con superbonus 110% ( rifacimento facciata con cappotto termico, infissi, vano scale, ascensore, fotovoltaico. ) dotata di ascensore. L'appartamento è così composto: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, camera singola, bagno e ripostiglio. Completano la vendita un garage singolo e una cantina. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento libero subito per far crescere la propria famiglia immersa nel verde dei parchi che troviamo in zona senza rinunciare alle comodità dei servizi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 338/5447140

Rif: ST140 - RIFERIMENTO: ST140 - Comodità in Viale Porro, Salsomaggiore Terme. Vieni a scoprire questa eccellente opportunità residenziale offerta dalla Tempocasa di Salsomaggiore Terme. Un affascinante appartamento trilocale al terzo piano con un balcone che ti regalerà momenti di relax e serenità. CARATTERISTICHE INTERNE: Entra e lasciati sorprendere da uno spazio accogliente e funzionale. L'appartamento comprende un luminoso ingresso, una cucina abitabile perfetta per le tue passioni culinarie, un soggiorno invitante con accesso diretto al balcone, due camere da letto spaziose e un bagno moderno. Gli infissi in vetro/legno aggiungono un tocco di eleganza e comfort. AMBIENTE ESTERNO: Situato in una posizione privilegiata, questo immobile offre la combinazione perfetta di tranquillità e praticità. Troverai tutti i servizi di cui hai bisogno a portata di mano, garantendoti una vita quotidiana senza stress. Vieni a visitare questo gioiello abitativo e scopri il piacere di vivere nel cuore di Salsomaggiore Terme. Contattaci ora per prenotare una visita!

L'appartamento, libero al rogito, è in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie totale di 77 metri quadrati. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie calpestabile di 75 metri quadrati. L'immobile è composto da tre locali, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Le due camere da letto sono luminose e spaziose, entrambe con vista sul verde circostante. Il bagno è moderno e dotato di doccia.L'appartamento è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, il che rende gli ambienti accoglienti e funzionali. L'arredamento è incluso nel prezzo della vendita, permettendo all'acquirente di entrare subito nella propria nuova casa senza dover affrontare spese aggiuntive.L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di ascensore. L'immobile si trova al quarto piano su un totale di cinque piani, garantendo una buona luminosità e una piacevole vista sul quartiere circostante.In sintesi, questo appartamento in vendita a Parma, in zona S. Lazzaro - Lubiana, è una perfetta combinazione di comfort, eleganza e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più richieste della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo splendido immobile!

Vieni a scoprire questa meravigliosa opportunità di residenza situata nel cuore di Parma, in Via Sartori 31. Questo accogliente appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino a istituzioni importanti come l'Università, l'EFSA e il RIS, oltre a godere di tutti i servizi necessari a portata di mano. Caratteristiche dell'immobile: Dimensioni: 90 metri quadrati Posizione: Piano rialzato in una palazzina di sole 4 unità, garantendo privacy e tranquillità Rendita Locativa: Attualmente locato con un contratto 3 + 2, generando un reddito mensile di 600 euro Struttura: Dotato di una confortevole porzione di sotto tetto, aggiungendo ulteriori possibilità d'uso Condizioni: Ben tenuto e curato nei dettagli, pronto per essere abitato o continuare come investimento locativo Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro o una casa accogliente in una zona centralissima di Parma. Non lasciarti scappare questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di casa a Parma. 338/3478347

Posizione privilegiata vicino a università, EFSA e Parco Ducale Descrizione: Questo spazioso appartamento di 125mq si trova in Via Sartori 31, una posizione ideale nel cuore di Parma. Situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina di soli 4 appartamenti, offre una combinazione perfetta di comfort e comodità. Caratteristiche principali: Dimensioni: 125mq di spazio abitabile, perfetto per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi. Locali: L'appartamento dispone di diverse stanze luminose e ben illuminate, ideali per soggiorno, cucina, camere da letto e altro ancora. Posizione: La posizione è imbattibile, con la vicinanza a istituzioni importanti come l'università, l'EFSA e il RIS, rendendolo perfetto per studenti o professionisti che lavorano in queste aree. Reddito locativo: Attualmente locato con un contratto 3 + 2, generando un reddito mensile di 657 euro. Un'ottima opportunità per gli investitori o per coloro che desiderano un reddito passivo. Servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati, trasporti pubblici e altro ancora. Altre caratteristiche: Porzione di sotto tetto: Dotato di una porzione di sotto tetto, che aggiunge ulteriore spazio e versatilità. Tranquillità: La palazzina di soli 4 appartamenti assicura una tranquillità e una privacy impareggiabili. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità di possedere un appartamento in una delle zone più ambite di Parma. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questo meraviglioso immobile! 338/3478347

Descrizione dell'Immobile: Posizione: Situato in una posizione privilegiata nella vivace città di Parma, questo bilocale di 80mq è ubicato in Via Sartori 31. La zona offre una serie di vantaggi, tra cui la vicinanza all'università, all'EFSA e al suggestivo Parco Ducale. Inoltre, è circondato da tutti i servizi necessari per una vita confortevole e dinamica. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, garantendo così una tranquillità e una privacy desiderabili. È dotato di una porzione di sotto tetto, che aggiunge un tocco di charme e offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Condizioni Attuali: Attualmente, l'immobile è locato con un contratto 3 + 2, assicurando una stabilità economica ai nuovi proprietari. Il canone mensile di affitto è di 450 euro. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 80mq Piano: Primo piano Contratto di Locazione: 3 + 2 Canone Mensile: 450 euro Perché Scegliere Questo Immobiliare: Posizione Strategica: Vicinanza all'università, all'EFSA e al Parco Ducale. Tranquillità e Privacy: Palazzina di sole 4 unità, sito al primo piano. Rendimento Locativo: Attualmente locato, garantendo un reddito mensile di 450 euro. Potenziale di Investimento: Possibilità di continuare a generare reddito oppure di abitarvi personalmente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo prossimo investimento immobiliare. 338/3478347

Ple Lubiana AD - Nuova costruzione in classe A4-NZEB - Residenza di oltre 130mq con giardino privato Piccola e prestigiosa palazzina ad alta efficienza energetica NZEB, dal design moderno e ricercato e composta da soli 6 appartamenti. Zona tranquilla e ben servita, a distanza bici dal centro città e dai parchi cittadini. Preciso intento della progettazione è la realizzazione di un edificio moderno e di prestigio, in piccolo e riservato contesto, con ampi spazi verdi, logge abitabili e balconi, in grado di offrire attraverso scelte progettuali ed estetiche mirate, abitazioni signorili, di ampia metratura, il tutto unito all'utilizzo di materiali di elevato carattere tecnologico e funzionale. In particolare l'unità 1, è una residenza di 130mq, comm.li, posta su due livelli, con ampio giardino privato e portico con pergolato, per godersi dello spazio esterno in piena privacy, Al piano terra troviamo la splendida zona giorno, oltre 50mq aperti alla luce con grande cucina abitabile, living con doppia vetrata e accesso al portico. Bagno/lavanderia. Al piano superiore collegato da scala interna: disimpegno, 3 camere da letto, balcone e loggia, secondo bagno. I due bagni sono entrambi con finestra. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico abbinato a pompa di calore con Sistema di accumulo di energia condominiale che immagazzinerà l'energia prodotta in eccesso dal sistema fotovoltaico, che verrà utilizzata nelle ore notturne. Sicurezza: tapparelle blindate automatizzate, impianto di allarme antintrusione, portoncini ingresso antieffrazione. Impianto videocitofonico, impianto tv-sat. I giardini saranno consegnati pronti, con relativa illuminazione e prese acque per impianto di irrigazione. Capitolato adeguato all'importanza dell'intervento. Cantina. Classe A4-NZEB. Rif 870. €511.500. Ampia autorimessa singola €35.000. Consegna fine 2025. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile.

l' immobiliare mattiello propone in vendita appartamenti e ville di nuova costruzione ( consegna fine 2024) nel comune di parete. si dispone di appartamenti posti al piano rialzato con possibilita' di ingresso indipendete, due appartamenti posti al primo piano e due appartamenti mansardati posti al secondo piano, di c.a.105mq cadauno, composte da: ingresso soggiorno-cucina,tre camere,doppio accessori, balconi, terrazzo, box e posto auto, rifiniture moderne e con capitolato di prima scelta, infissi interni in pvc e porte blindate esterne. ville a schiera di c.a 145 mq cadauno piu' box al piano s/1, composte da: piano terra con ingresso soggiorno cucina, bagno e terrazzo con giardino, al primo piano due camere e doppio accessorio al secondo piano tre camere doppio accessorio e ampio terrazzo, rifinite tutte in stile moderno. ville di c. 80 mq piu' 130 mq di giardino al piano terra e' cosi' composta da piano terra zona giorno con servizio e primo piano con zona notte,accessori e ripostiglio, rifinita con capitolato moderno. tutte le soluzioni sopra elencate sono in fine lavori, consegna entro fine 2024, per maggiori informazioni e/o appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti numeri: 3207479480 081/8111575 ricordando il riferimento 466/a.

CODICE RIFERIMENTO: 12 Proponiamo in vendita appartamento di 119 mq. La palazzina è del 1976 e non è servita da ascensore. L'appartamento è molto spazioso con due camere da letto, cucina abitabile e un'ampia zona giorno. Al piano terra una cantina e un garage. VUOI VENDERE ANCHE TU IL TUO APPARTAMENTO? CHIAMAMI! PRESTO IN VENDITA!

San Lazzaro. Interno rispetto alle strade principali e in un contesto che di recente ha subito i lavori di ristrutturazione del 110%, proponiamo in vendita ampio tricamere al quinto e ultimo piano, servito da ascensore. La palazzina si trova in una posizione favorevole per la comodità ai servizi e per la posizione defilata rispetto alla strada principale, è molto ben abitata e di recente ha subito i lavori di ristrutturazione del 110%, con l'installazione del cappotto, sostituzione di infissi e caldaia condominiale, e installazione di pannelli fotovoltaici condominiali. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano servito da ascensore. Entrando ci troviamo in un ingresso da cui possiamo raggiungere la grande cucina abitabile con terrazzo, e il salotto, anch'esso dotato di terrazzo abitabile. In zona notte ci sono due ampie camere matrimoniali e una singola, oltre a un bagno finestrato, con vasca, di generose dimensioni. Completa l'appartamento un garage singolo al piano terra e c'è possibilità di parcheggiare un'eventuale seconda auto nelle immediate vicinanze. Per informazioni, 0444.305077 Le visite saranno effettuate previo appuntamento in agenzia.

Via Lago di Scanno - soluzione con giardino, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. L'appartamento è luminoso e soleggiato composto da due camere da letto,cucina, bagno e un accogliente salone dal quale si accede direttamente al giardino offrendo un' atmosfera ideale per chi ama la vita all'aria aperta. La soluzione è visionabile previo avviso telefonico al numero 081 5771505 Tecnocasa Studio Ponticelli.

TOR CERVARA: BILOCALE ARREDATO CON POSTO AUTO E CANTINA | DOPPIA ESPOSIZIONE A SUD ED EST Tor Cervara / Via Jacopo della Quercia Proponiamo in vendita un bilocale arredato posto al quarto ed ultimo piano all'interno di uno stabile di 4 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno finestrato con vasca e balcone. L'immobile si presenta ottimo stato interno dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, fibra ottica, parquet, condizionatori, caldaia nuova, lavatrice, inferiate, impianto d'allarme, accesso al giardino condominiale, a disposizione lavatoio e stenditoio al coperto. Doppia esposizione angolare a Sud ed Est! Completa la proprietà un posto auto ed una cantina di 12 mq. A disposizione anche un posto moto. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp)

sestri ponente, via cavalli, nel cuore della delegazione sestrese, comodissimo a mezzi e servizi, proponiamo in vendita alloggio composto da: ingresso, camera singola, camera matrimoniale, cucina, bagno e balcone. l'immobile e' posto in condominio con parti comuni in fase di ristrutturazione ed e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e pavimenti in marmo alla genovese. bagno ristrutturato. ottimo investimento, da vedere!

L'edificio sorgerà nella zona sud-est della Città, all'interno della tangenziale sud. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di grandi aree verdi, dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, quali supermercati, negozi, scuole di vario ordine e grado, mezzi pubblici, polo sanitario. La palazzina è articolata su TRE piani, con complessivi 10 APPARTAMENTI: due a piano terra con giardino privato, tre al primo piano, tre al secondo piano, due attici al terzo piano, con possibilità di soppalco. Per ogni appartamento è prevista una cantina e almeno un garage. Possibilità di posti auto coperti e scoperti, in proprietà privata. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompe di calore. No gas. Impianto a induzione. Massima attenzione all'insonorizzazione. Classe energetica A4/Nzeb. Vendita diretta senza costi di mediazione.

Nuova complesso residenziale. La palazzina, vicina alla stazione e alla nuova tangenziale esterna di Milano, si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composta da dodici unità immobiliari: trilocali, quadrilocali e attici, box auto al piano terra. Tutti gli appartamenti, dal design elegante e funzionale, dispongono di ampi terrazzi e giardini privati e sono circondati da una vasta area verde. Le nostre abitazioni sono una garanzia di qualità e ricercatezza sia esternamente che internamente e sono dotate di: - impianto fotovoltaico autonomo ed assenza di gas metano - riscaldamento a pavimento con l'utilizzo di pannelli radianti, alimentato da pompa di calore e predisposizione dell'impianto di climatizzazione in ciascun ambiente - impianto di ventilazione meccanica localizzato in ciascun ambiente che permette di avere un costante ricambio d'aria - serramenti in triplo vetro PVC/ alluminio, completi di zanzariere e avvolgibili motorizzati - murature esterne doppie con pannello isolante, - isolamento termico ed acustico con l'utilizzo delle ultime tecnologie all'avanguardia - predisposizione di impianto d'allarme e TV satellitare E' possibile, inoltre, personalizzare ciascun immobile ed il pavimento, in linea con l'ampia scelta del capitolato che presenta una vasta gamma di formati e finiture tra cui poter scegliere. La classe energetica da A/4 sarà formalmente definita in fase di ultimazione dei lavori e verrà predisposto un certificato di prestazione energetica ad hoc per ciascun immobile. Vendita diretta dal costruttore, senza spese di agenzia valutazione del vecchio immobile, possibilità di visite in cantiere dal lunedì al sabato. Servizi personalizzati per seguire il cliente end to end (rendering, acquisto bagni, banche, notaio, ampia scelta di extra-capitolato e possibilità di detrazioni fiscali), valutazione del unita immobiliare, progetto gratuito mobili. Per maggiori informazioni, il contatto è 3342822633 Possibilità di acquisto del box singolo

PARMA VENDESI APPARTAMENTO 4 VANI VIA VOLTURNO (adiacenze Ospedale Maggiore). In condomini signorile della metà degli anni 60 con facciate in mattoni faccia vista, vendiamo luminoso appartamento di 4 vani al piano quarto con ascensore. L'appartamento risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, una singola, ripostiglio ed un bagno (possibilità di ricavare secondo bagno). Cantina ed un autorimessa per una macchina media. Climatizzato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali annue 800 euro riscaldamento. Richiesta euro 219000

APPARTAMENTO 70 MQ Q.RE PARMA MIA, in palazzina di 3 piani in costruzione (consegna fine 2024), di sole 10 unità abitative, in classe energetica A4. Progetto innovativo dove la tradizione e la tecnologia si sposano perfettamente. L'appartamento è al primo piano con ascensore ed è composto da un soggiorno con angolo cottura di 25 mq con ampia vetrata su terrazzo coperto di 20 mq, disimpegno notte con ripostiglio con attacco per lavatrice e camera matrimoniale. Secondo ripostiglio sul terrazzo dove sarà collocata la pompa di calore autonoma. Possibilità garage singoli da 5,70 x 3,60 mt. Capitolato di pregio, dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fotovoltaico con potenza 2 kw, pannelli solari, ricircolo dell'aria con ventilazione meccanica, pompa di calore autonoma, finestre con 5 vetri, muri perimetrali di 60 cm di materiale auto inalante con doppia intercapedine, tapparelle blindate elettriche con dispositivo antisollevamento e alette azionate elettricamente per dosare la luce, zanzariere, ecc. Il quartiere in cui è inserita la palazzina è altamente residenziale con parchi attrezzati, tanto verde, ampi parcheggi sotto casa, autobus, negozi e centri commerciali, scuole e uscite tangenziale dedicate. Molto silenzioso. La consegna è prevista entro la fine del 2024. Ottimo investimento. euro 245.000