(PIAZZA VERBANO)QUADRILOCALE BALCONATO, ingresso, salone, 3 camere,cucina, doppi servizi, ripostiglio,DUE BALCONI,INVESTIMENTO UNICO. Rif.LZ/437 € 770.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it Nell'elegante cornice di Piazza Verbano,a pochi passi da Villa Ada e il quartiere Coppede',proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al quarto piano.L'immobile si trova in un prestigioso complesso del 1925 di recente restauro con servizio di portineria intera giornata e curati giardini condominiali ed è composto da ingresso,salone,tre camere,cucina e doppi servizi.Completa la proprietà due balconate che affacciano sulla piazza e sul cortile interno. L'appartamento si presenta in buone condizioni e molto luminoso grazie al piano alto e la doppia esposizione.Questa proposta risulta ideale per chi vuole vivere in un quartiere residenziale e prestigioso,tra parchi e ville di interesse storico e palazzine in stile liberty o come investimento vista la vicinanza alla rinomata università Luiss Guido Carli. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " LZ/437 EXCLUSIVE HIGH FLOOR (VERBANO SQUARE) FOUR-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, entrance hall, living room, 3 bedrooms, kitchen, two bathrooms, storage room, TWO BALCONIES, UNIQUE INVESTMENT. Ref.LZ/437 € 770,000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the elegant setting of Piazza Verbano, just a few steps from Villa Ada and the Coppede' district, we offer for sale a bright apartment located on the fourth floor. The property is situated in a prestigious complex dating back to 1925, recently restored, with full-time concierge service and well-maintained communal gardens. It consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, kitchen, and two bathrooms. Complete with two balconies overlooking the square and the inner courtyard, this apartment is in good condition and very bright thanks to its high floor and double exposure. This proposal is ideal for those who want to live in a residential and prestigious neighborhood, amidst parks and historic villas, and Liberty-style buildings, or as an investment given its proximity to the renowned Luiss Guido Carli University. "The present information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."

appartamento Parioli Via Gualtiero Castellini SILENZIOSO SECONDO PIANO CON BALCONE A pochi minuti da Piazza delle Muse e Viale Parioli, in un elegante stabile in tinta di cinque piani, proponiamo un immobile molto luminoso di 120 mq posto al piano secondo esposizione sud ovest ottimo stato di manutenzione e dotato di servizio di portineria (intera giornata). L'appartamento, è così composto da ingresso, disimpegno, 4 ampie camere, cucina abitabile due bagni, attualmente locato con contratto per i studenti con cedolare secca ad Euro 22,500, 00. Inoltre, è possibile dividere l'immobile in due unità separate. L'edificio, è collocato in una posizione strategica del quartiere, ideale per chi predilige vivere in una contesto signorile e riservato, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi di Viale Parioli. Veloci ed agevoli i collegamenti viari in considerazione della conveniente distanza dalle importanti infrastrutture.

Parioli, nella splendida cornice di Piazza delle Muse, in stabile risalente agli anni '50, proponiamo la vendita di un panoramico attico di 90mq composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, doppi servizi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato nel dettaglio con numerosi elementi di pregio nei rivestimenti. Inoltre, la proprietà gode di una splendida terrazza di circa 30mq completamente esposta a sud. Possibilità di un posto auto. L'ampio ambiente della camera si presta bene alla realizzazione di una seconda camera da letto. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE **Le presenti informazioni e/o planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

In una delle zone più rinomate ed esclusive del quartiere Parioli, e precisamente nella tranquilla Via Alberto Caroncini, a pochi passi da Villa Borghese, dall'università Luiss e dallo storico circolo "Antico tiro a volo" all'interno di un elegante stabile con ascensore, si propone la vendita di un rifinito ampio trilocale di 100 mq più terrazzo posto al primo piano catastale del palazzo. La porzione immobiliare in oggetto è composta da un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio suddiviso da una zona pranzo e una zona zona living con affaccio sull'ampia terrazza privata, cucina super accessoriata con uscita (anch'essa sul terrazzo), una grande camera da letto matrimoniale con armadio a muro, bagno con vasca, seconda camera/studio con zona letto soppalcata, secondo bagno, stanza adibita a dispensa/ripostiglio ed un ampio terrazzo parzialmente coperto con divano, tavolo da pranzo, ripostiglio/casetta degli attrezzi. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni con parquet a terra, infissi e finiture di pregio. Ideale per uso abitativo e/o per investimento. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia Immobiliare Passione Casa è lieta di proporre in vendita un luminoso Attico in Corso Trieste, zona estremamente servita dove a soli 150 metri è sita l'Università Luiss Guido Carli ed a 400 metri troviamo la metro B (fermata Sant'Agnese Annibaliano), proponiamo un accogliente Attico sito al 5° piano di 80 mq, posto di uno stabile fine anni '30 di cinque piani con ascensore e ampio terrazzo condominiale. La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo privato, ampio ripostiglio, due camere da letto, di cui una doppia e una singola, due armadi a muro, bagno finestrato con vasca e una cucina con camino. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Il soggiorno e la cucina hanno l'affaccio esterno con vista libera e direttamente sul terrazzo privato. I pavimenti sono rivestiti da parquet nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile è dotato di una porta blindata, doppi vetri, persiane, grate e impianti di climatizzazione. La posizione strategica lo rendono un'eccellente opportunità sia come abitazione che eventuale investimento.

Rif: 19082 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi propone in VENDITA un esclusivo ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA. L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente su Corso di Francia, si tratta di un attico panoramico posto al piano quinto ed ultimo di 140 mq calpestabili interni ed oltre 100 mq calpestabili di terrazza e spazio esterno, composto da ingresso, doppio soggiorno con accesso ad una grande terrazza panoramica, cucina semiabitabile, camera di servizio con bagno annesso, disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso a balconi perimetrali; e secondo bagno. Compreso nella proprietà un doppio box auto di circa 24 mq e una cantina. Lo stabile è dotato di servizio di portierato. L'immobile è da ristrutturare con un'ineguagliabile potenziale. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 063292232 o 3443412056; romavignaclara@tempocasa.it

Parioli, a due passi da Piazza delle Muse con scorci su villa Ada, in contesto signorile ed elegante, all'interno di uno stabile risalente agli anni '30, proponiamo la vendita di un assolato appartamento di 145mq posto al piano primo. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. La proprietà si presenta particolarmente luminosa grazie alla sua tripla esposizione a Sud ed Est ed Ovest ed i due balconi con affacci aperti e scorci sul verde. Tipico dell'epoca, l'appartamento gode di soffitti alti oltre i 3,00mt di altezza. Il contesto condominiale offre all'immobile una cantina. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE.

Roma, in prossimità di Villa Ada, Via di Novella, in zona residenziale ed esclusiva, ben collegata ad attività commerciali e servizi pubblici, proponiamo in vendita uno splendido appartamento, posto al secondo piano di un elegante palazzo anni '20 con portiere mattina e pomeriggio. Eccellente doppia esposizione a sud e ad est. L'immobile ha una superficie di circa mq 150, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è così composto: ampio ingresso, salone pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Spese condominiali € 180,00/mese circa; spese riscaldamento: € 140,00/mese circa. Prezzo di vendita: € 700.000,00. Per maggiori informazioni e/o visite contattare CMC REAL ESTATE ai seguenti recapiti: Alberto Maria Bertoncelli + 39 3927206724; Alessandra Monaco + 39 3332980093; + 39 0645598430; mail: cmcrealestate@icloud.com; sito web: www.cmcrealestate.it

PARIOLI - E PRECISAMENTE Largo tenente bellini, proponiamo in vendita in splendida palazzina d'epoca un appartamento luminosissimo posto al 4 piano. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, bagno e balcone. Risulta da ristrutturare. Gradita permuta

Attico di 165mq in vendita in Via Dessiè, nel quartiere Africano alle spalle della "sedia del diavolo". L'appartamento si trova al nono ed ultimo piano di un palazzo degli anni '40, ed è da ristrutturare. L'ingresso conduce ad un ampio salotto e una sala da pranzo, quattro camere da letto, un bagno con vasca, un bagnetto di servizio e una spaziosa cucina con accesso al secondo balcone. Inoltre, l'attico dispone di un balcone e una cantina di 6mq. La posizione dell'immobile garantisce una vista panoramica sulla città. L'orientamento dell'attico è sud-est. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma grazie alla distribuzione degli ambienti ed degli scarichi, si presta a varie soluzioni di ristrutturazione.

( CORSO TRIESTE) PROPRIETÀ DI ALTO CHARME doppio ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi,ripostiglio,TRE BALCONI, posto auto a rotazione POSSIBILITA' FRAZIONAMENTO IN 2 UNITA' ABITATIVE Rif.LZ/431 € 670.000 Tel. 0669339108 A pochi passi da Piazza istria, Piazza Annibaliano e la sede della Luiss, in zona servita da negozi e dai mezzi di trasporto ( bus e metro b) proponiamo la vendita di uno splendido appartamento finemente ristrutturato, posto all'ultimo piano di un palazzo anni 50. L'immobile unico al piano ci accoglie con un ampio ingresso, salone doppio illuminato da tre finestre e un primo balcone, attraverso un corridoio arriviamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali servite entrambi dal proprio balcone. La zona servizi accessibile dal secondo ingresso è composta da un'ampia cucina abitabile e dai doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e un posto auto a rotazione. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla tripla esposizione e completamente ristrutturato, con particolare cura ai materiali, dalla pavimentazione in graniglia alla veneziana e marmo di carrara fino agli infissi in doppio vetro e ai condizionatori in tutti gli ambienti. Ideale per chi cerca un'abitazione in un quartiere residenziale e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi o per investimento vista la vicinanza ai principali atenei universitari. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “

Splendido appartamento con ampio balcone vivibile in vendita nel cuore di Prati, nella prestigiosa Piazza Mazzini. Si tratta di una proprietà di 140 mq al primo piano di un palazzo Liberty con portiere. L'appartamento è in perfette condizioni ed è composto da un'ampia galleria in ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con affaccio su un cortile ordinato, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto con cabina armadio, due bagni, un ripostiglio/lavanderia e un ampio balcone vivibile. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento elettrico. La proprietà viene venduta con riserva di diritto di abitazione a favore della proprietaria. Classe energetica E, consumo di energia 154.88 kWh/m²a.

QUARTIERE TRIESTE AFRICANO Scopri la tua nuova casa nel quartiere Trieste Africano! Immagina di vivere in un appartamento spazioso e finemente ristrutturato, situato in una palazzina di soli quattro piani in ottimo stato esterno, in Via Tigrè. Un luogo tranquillo e silenzioso, lontano dal caos, ma vicino a tutti i servizi di cui hai bisogno. Appena entrerai, sarai accolto da un ampio salone doppio di 45 mq, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia. La cucina abitabile, un comodo stanzino-lavanderia e un bagno con finestra completano la zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, un secondo bagno con finestra, due armadi a muro e due utili soppalchi. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato pochi anni fa con materiali e rifiniture di assoluto pregio e valore, parquet di prima scelta in legno massello, stucchi in gesso, nonché moltissimi lavori di falegnameria su misura. L'appartamento è climatizzato e dotato di infissi in alluminio doppi vetri, grate e zanzariere. La triplice esposizione e la presenza di ben 11 finestre garantiscono una costante luminosità durante l'intera giornata. E non dimentichiamo il prezioso posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Un vero e proprio tesoro in una città come Roma! La posizione è invidiabile: a meno di 100m dalla fermata metro B1 LIBIA e a pochi passi dalle vie principali, viale Libia e viale Eritrea. I parchi come Villa Leopardi, Villa Chigi e Villa Ada sono facilmente raggiungibili, così come tutte le scuole dal nido alle medie fino alle superiori incluse anche le università Luiss e Sapienza. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per scoprire di più su questo immobile di pregio. Ti aspettiamo!

Flaminio, a pochi passi da Ponte Milvio, in via Andrea Sacchi, proponiamo in vendita un luminoso sesto piano di 140 mq coperti, con tre comodi balconi su entrambi i lati dell'appartamento per un totale di circa 10 mq ed un posto auto scoperto per 11 mesi l'anno. L'appartamento è posto al piano sesto (con ascensore) di un edificio in buone condizioni di manutenzione, con pedane per accesso disabili, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, ascensore e senza servizio di portineria. L'appartamento è composto da un ampio vano ingresso, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno padronale ed un bagno di servizio, ampia cucina abitabile con una grande ed utile balconata, una piccola cameretta di servizio. Richiesta € 670.000,00, L'abitazione ad uso abitativo in cat. A/2, necessiterà di lavori di ristrutturazione (alleghiamo anche progetto di ristrutturazione con ottimizzazione degli spazi), sarà disponibile in tempi brevi (entro 90gg dalla stipula del contratto preliminare). Spese condominiali circa 120 euro mese, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a consumo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Immerso nel verde e nella quiete e a pochi passi dall'Auditorium Parco della Musica complesso multifunzionale, proponiamo in vendita un ampio immobile sito in via Gran Bretagna. L'appartamento di 160mq è composto da un ingresso, doppio salone, cucina semi abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta, un ampio balcone e tripli servizi, posto al primo piano con ascensore. Riscaldamento termoautonomo, aria condizionata in tutte le stanze. Spese di condominio pari a euro 331,00 a trimestre. Affacci completamente nel verde con esposizione sud - nord. Il quartiere Villaggio Olimpico è una zona ubicata tra il quartiere Flaminio e il quartiere Parioli, a due passi da Villa Glori. La zona offre ampi spazi verdi con facilità di parcheggio. Nel quartiere è presente una bibliomediatica, un museo della musica e un teatro La sua posizione è ottimale per le famiglie data la vicinanza ai mezzi pubblici, scuole, playground, supermercati, bar, banche, farmacie, parchi. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per ulteriori informazioni e fissare una visita, contattateci al nostro telefono fisso 06.80.69.38.34 o al nostro cellulare d'ufficio 345 258 2410

Quartiere Parioli- nella silenziosa e riservata via Giacinta Pezzana a pochi metri dal circolo Acquaniene e dall'ingresso di Villa Ada, nella quiete di un condominio con servizio di portineria, proponiamo ampio appartamento di 179 mq con terrazzo posto al primo piano. La proprietà si compone di ingresso da cui si accede ad un salone doppio che si collega ad ampia zona pranzo con cucina abitale e accesso al terrazzo, dove poter godere di privacy e apprezzare la silenziosità del quartiere. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre due camere con secondo servizio. La planimetria dell'immobile consentono un ergonomica redistribuzione degli spazi in piena ergonomia. Completano la proprietà una comoda cantine e un posto auto coperto in garage da cui si può accedere tramite ascensore nel palazzo. Da rilevare che i render rappresentano solo un'ipotesi di ristrutturazione dell'immobile, ideata per descriverne le potenzialità.

In Viale Parioli, nell'esclusivo stabile ex istituto San Gabriele con piscina e servizio di portineria, completamente ristrutturato, libero tranquillo luminoso, soggiorno a vista con angolo cottura arredato, camera, bagno, terrazzatissimo. Ottime rifiniture. Dilazioni e Permute Rif: 1551PA Tel: 06/89561424 In Viale Parioli, in the exclusive former San Gabriele institute building with swimming pool and concierge service, completely renovated, free, quiet, bright, living room with furnished kitchenette, bedroom, bathroom, very terraced. Excellent finishing. Extensions and Swaps Ref: 1551PA Tel: 06/89561424

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Prisciano proponiamo la vendita di un ampio e luminoso ATTICO con 5 locali e 2 bagni. L'immobile si estende su una superficie di 155 mq ed è ubicato in un edificio dotato di ascensore, portineria e citofono, garantendo così un elevato livello di sicurezza e comodità. L'immobile è composto da ingresso, un'ampia sala da pranzo con angolo cottura, salone doppio, due camere da letto, uno studio e due servizi. Inoltre, è presente un terrazzo di circa 90 mq. Le condizioni interne dell'appartamento sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è libero e si trova in uno stabile signorile, caratterizzato da uno stato di conservazione buono. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 06 80687058 I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona commerciale e ben servita, a pochi passi dalla metro B fermata S. Agnese Annibaliano e dalla metro B fermata Libia facilmente raggiungibile in 7/8 minuti a piedi, precisamente in Viale Eritrea, la Grimaldi Immobiliare e' lieta di proporre in vendita un quadrilocale di 139 mq commerciali sito al 1° piano di nove servito di ascensore. L'immobile, in buono stato, è composto da: ingresso/corridoio, soggiorno da cui si accede al terrazzo abitabile di 27 mq, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi con doccia e finestra più un terzo bagno di servizio (senza doccia) e altro balcone di 6 mq. Attualmente locato fino ad agosto 2024 con rendita mensile pari ad € 2000. Ottimo investimento! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

A pochi Passi da Ponte Milvio, proponiamo un appartamento di 160 mq circa posto al terzo piano catastale di un signorile edificio degli anni 60. L'immobile si caratterizza per la perfetta divisione tra zona giorno, zona notte e zona servizi. Dall' ingresso si accede ad un disimpegno da cui si entra in un luminoso salone doppio con accesso all'ampio balcone. A sinistra la zona servizi composta da una grande cucina abitabile con annessa dispensa. A seguire troviamo tre ampie camere da letto e due bagni. Soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona ben servita in prossimità di esercizi commerciali e servizi pubblici di ogni genere. Anche ad uso investimento.