La Principium Immobiliare propone, nell'esclusivo quartiere Coppedè, in palazzina liberty del 1938, prestigioso trilocale di 110 mq a pochi passi dalle Vie Ombrone, Tagliamento, Salaria ecc, zona dotata di tutti i principali servizi e comfort. L'appartamento è cosi composto, ingresso, cucina finestrata con affaccio su ballatoio esterno, salone e sala da pranzo con affaccio su Via Arno, breve corridoio di collegamento alla prima camera da letto matrimoniale dotata di armadio a muro, a seguire il primo e più grande dei due bagni dotato di vasca idromassaggio e Jacuzzi, di seguito la seconda camera da letto matrimoniale, dotata anch'essa di armadio a muro e bagno en suite. L'appartamento è dotato di porta e finestre blindate e antiscasso, parquet in legno chiaro e nei due bagni si possono trovare ceramiche di Cotto Veneto. Inoltre è dotato di allaccio per antenna parabolica ed antenna per Digitale Terrestre.

Rif: N11 - In Via Ermete Novelli, nel cuore dei Parioli in contesto elegante e altamente residenziale a due passi da Piazza delle Muse, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 2° piano all' interno di un edificio oggetto di recentissimo restyling edilizio che coniuga eleganza, innovazione tecnologica ed efficienza energetica. L'immobile attualmente risulta così suddiviso: salone doppio, due camere, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia, due balconi. Possibilità di acquistare separatamente cantine e box auto.

Agenzia di Supino 0775227868 - SGURGOLA (uscita autostradale A1 di Anagni, a circa 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare di Roma o 50 min. di treno da Roma Termini). Nei pressi della stazione di Sgurgola, con treni ogni ora per Roma Termini, proponiamo appartamento di 120 mq con soffitta di pari metratura. La soluzione è al secondo piano di una palazzina, si accede all'appartamento tramite una comoda scala in marmo: appena entrati ci accoglie un ingresso che divide gli ambienti. a sinistre il bagno ed una prima camera, a destra la cucina abitabile e soggiorno. Proseguendo, il corridoio ci porta alle altre 2 stanze. Sono presenti 3 balconi, di cui 2 perimetrali. Al piano superiore, la soffitta regolarmente accatastata allo stato grezzo. L'appartamento gode dei diritti comuni sull'area di parcheggio condominiale. Agenzia di Supino - 0775227868

Eur, viale avignone in zona residenziale di prestigio, a poche centinaia di metri dal centro commerciale Euroma 2 e da tutti i servizi, proponiamo in vendita, splendido attico, posto al 5 e ultimo piano di uno stabile di recente costruzione (2006) di 110mq e composto da: ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile (completamente arredata ), 2 camere matrimoniali, soppalco, 2 bagni, doppia esposizione. L'immobile dispone di un terrazzo coperto vivibilissimo esposto a sud-ovest di circa 20 mq. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. L'immobile dispone di videocitofono, grate, infissi in doppio vetro termico, pannelli solari collegati direttamente alla caldaia, impianto Aria condizionata e impianto Allarme, oltre lavatoio e terrazza condominiale. CL. EN " C" RICHIESTA EURO 450.000 L'IMMOBILE E' STATO GIA' AFFRANCATO AGENZIA IDEACASA IMMOBILIARE PER INFORMAZIONI E VISITE 3319616820 3463182284 IDEACASA IMMOBILIARE L'IDEA GIUSTA PER LA CASA GIUSTA CONSULENTE MUTUO CON TASSI AGEVOLATI E NOTAIO IN SEDE www.ideacasaimmobiliareostia.com

Rif: 19082 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi propone in VENDITA un esclusivo ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA. L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente su Corso di Francia, si tratta di un attico panoramico posto al piano quinto ed ultimo di 140 mq calpestabili interni ed oltre 100 mq calpestabili di terrazza e spazio esterno, composto da ingresso, doppio soggiorno con accesso ad una grande terrazza panoramica, cucina semiabitabile, camera di servizio con bagno annesso, disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte con accesso a balconi perimetrali; e secondo bagno. Compreso nella proprietà un doppio box auto di circa 24 mq e una cantina. Lo stabile è dotato di servizio di portierato. L'immobile è da ristrutturare con un'ineguagliabile potenziale. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 063292232 o 3443412056; romavignaclara@tempocasa.it

VIA FANNY TACCHINARDI, proponiamo in vendita delizioso ultimo piano, posto al 3° piano senza ascensore e situato in palazzina in cortina composta da sole 5 unità immobiliari. L'appartamento ha una tripla esposizione ed è composto da: Ingresso,soggiorno con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale con servizio en suite, grande ripostiglio con finestra adibito a studio. Completa la proprietà una balconata di 10 mq. L'immobile è dotato di infissi alluminio-doppio vetro e aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. Nessuna spesa di condominio. Ottimo investimento vista la vicinanza al Policlinico Gemelli. AGENZIA GABETTI AURELIA VIA BALDO DEGLI UBALDI 215 TEL 06/39720230 VALUTAZIONI GRATUITE

Nel quartiere Africano, in stabile dotato di portineria per l'intera giornata, proponiamo in vendita di un ATTICO di 125 mq posto all' 8° e utimo piano. L'immobile è composto di ampio ingresso, sala da pranzo, cucina semi abitabile, salone, 3 camere, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, balcone. Affaccio su via Endertà. Completa la proprietà una soffitta di 4 mq. Riscaldamento centralizzato con termovalvole + aria condizionata. Infissi nuovi in PVC a taglio termico, zanzariere e tapparelle automatizzate. Appartamento luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione est/ovest e con affaccio ben isolato dal traffico cittadino. Zona ben servita dai mezzi pubblici (linee di autobus e metropolitana B nelle vicinanze: "Libia" servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A RM.LIBIA@GRIMALDIFRANCHISING.IT "

CENTRO STORICO - RIONE SALLUSTIANO VIA SALANDRA UFFICIO IN VENDITA TOTALMENTE RISTRUTTURATO E DI ALTA RAPPRESENTANZA Nel cuore del prestigioso Rione Sallustio, all'interno di un signorile palazzo d'epoca umbertina totalmente ristrutturato nelle facciate ed in corso di ristrutturazione nelle scale ed androne, a pochi passi dallo splendido Parco di Villa Borghese e dalle eleganti location di Via Veneto, Piazza Barberini, Via XX Settembre, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento uso ufficio con superficie utile lorda di circa 37 mq, di alta rappresentanza posto al secondo piano di un palazzo storico in Via Salandra. La proprietà si compone di: ingresso, ampia sala con spazio per scrivania e tavolo riunioni, angolo snack, bagno. L'affaccio è interno alla chiostra condominiale, garantendo così la massima quiete. L'immobile è fornito di sistema di riscaldamento autonomo radiante, Aria Condizionata, infissi in PVC con vetro camera, persiane scorrevoli a scomparsa. Classe energetica A, con un notevole impatto sul livello di consumi. L'appartamento è in fase di totale ristrutturazione con progetto architettonico di altissimo livello che ha teso ad armonizzare e sfruttare in modo ottimale tutti gli spazi. L'altezza dei soffitti, pari a circa 4 mt, contribuisce ad amplificare la spaziosità. Le finiture previste sono tutte di altissimo pregio con l'utilizzo sapiente di marmi e parquet che regalano a questa residenza un sapore estremamente raffinato e di prestigio. La consegna è prevista entro 90 gg dalla formalizzazione del contratto preliminare, nel quale verrà allegato un capitolato speciale con le scelte dei materiali di finitura ( parquet, rivestimenti, rubinetterie e sanitari) consentendo così una totale personalizzazione degli interni, grazie alla consulenza di un architetto dedicato. La contestuale e totale ristrutturazione anche delle facciate esterne contente di possedere un ufficio in un immobile storico, ma totalmente rinnovato. La posizione privilegiata nel signorile contesto del Rione Sallustio rende questo immobile particolarmente confortevole e strategica, in considerazione della vicinanza al Centro Storico, alla Stazione Termini ed ai principali mezzi di collegamento della città. A due passi dalla ZTL, ma senza i problemi ad essa connessi. Servizio di portineria e possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Per info dirette: 340/6028074 oppure 06/69335883

FP IMMOBILIARE propone in vendita nel quartiere Parioli, più precisamente in Via Eleonora Duse, un appartamento ad uso ufficio di 90 mq, categoria catastale A/10, ubicato al piano primo di un signorile palazzo costruito negli Anni '60. L'immobile si compone di ingresso, quattro stanze e un bagno. È attualmente oggetto di un contratto di locazione con una durata di sei anni, il che lo rende un investimento solido e affidabile nel lungo periodo. La stabilità contrattuale associata alla sua posizione strategica e alle caratteristiche distintive del contesto circostante, conferiscono a questa proprietà un valore aggiunto significativo, rendendola una prospettiva di investimento altamente promettente per coloro che cercano una soluzione duratura e redditizia nel settore immobiliare. Inoltre, le vigenti normative urbanistiche consentono il ripristino della destinazione abitativa dell'immobile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo gli interessati a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare la documentazione presente presso la nostra agenzia.

In Via Niccolò Tartaglia (quartiere Parioli), nella splendida palazzina di Guido Fiorini costruita nel 1930 e ad oggi in perfette condizioni proponiamo un bellissimo immobile di mq. 257 di alta rappresentanza e attualmente locato fino al mese di settembre 2027. La proprietà si sviluppa su un unico livello posizionato al primo piano di un palazzo di quattro, circondato da giardino condominiale, con un taglio ad ufficio sebbene il suo accatastamento sia ad uso residenziale. Ingresso ampio con reception ed otto stanze di dimensioni varie ed allocazioni specifiche per l'ufficio (sala riunioni, sala archivio, studi, servizio, ripostiglio corridoi etc …). I pavimenti sono in parquet e ceramica, infissi in legno, porte in legno massello, mentre per quanto riguarda gli impianti tecnici sono conformi alle normative dell'epoca. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive in ogni suo spazio. La proprietà gode di una vista aperta su quattro lati, esterni ed interni, con ottimi distacchi sugli immobili adiacenti. L'appartamento è dotato di un box auto di mq. 14 circa posto nel giardino condominiale e di un posto auto nel giardino. Attuale canone di locazione pari a poco più di 45 mila euro/anno. Accatastato A2

Appio Claudio Viale Anicio Gallo proponiamo in vendita un luminoso appartamento che offre ampi spazi per vivere comodamente. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile completamente attrezzata, un servizio finestrato ed un comodo balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione. La proprietà include anche una cantina, ideale per riporre oggetti di valore o per creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La posizione dell'appartamento è strategica, con una vasta gamma di servizi e attività, la metropolitana linea A Giulio Agricola ed il Parco degli Acquedotti offrono la possibilità di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di momenti di relax immersi nella natura. Tel: 06/7108827

Ampio, elegante e luminoso primo piano. Nell'esclusivo contesto dei Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi, la Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un elegante e luminoso primo piano alto di ampia metratura, inserito in una palazzina degli anni Cinquanta, con servizio di portineria e doppio ascensore. L'immobile è dotato di doppio ingresso: da quello padronale si accede alla zona giorno, particolarmente luminosa grazie alle ampie finestre, l'ottima esposizione e l'assenza di barriere architettoniche ed è composta da salone triplo e zona pranzo, con annesso un pratico balcone. Attraverso un lungo corridoio, dotato di armadi a muro, si accede alla zona notte composta da 5 camere da letto e 2 bagni. Attraverso la cucina abitabile si accede alla zona servizi, dove troviamo il secondo ingresso più una cameretta con relativo bagno. L'appartamento necessita di una totale ristrutturazione e presenta una pianta che consente una comoda distribuzione degli spazi interni, tale da renderlo adatto a diverse soluzioni ed esigenze. Completano la proprietà un box ed una cantina. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CENTRALISSIMO a pochi passi da Piazza S.AGOSTINO VENDIAMO APPARTAMENTO di 4 vani a piano primo con ascensore totalmente ristrutturato con OTTIME rifiniture comodo ingresso, luminosissima sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di 5x3 metri e ripostiglio. Impianto aria condizionata e pompe di calore, infissi vasistas, impianto di allarme, e tante altre rifiniture da vedere in loco. Correda comoda cantina. Classe en. in def. EURO198.000 RIF. N595. Ottimo Appartamento! Primi contatti telefonici al 335 332809 Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n. 9.

Appartamento in vendita Quartiere Parioli adiacente Piazza delle Muse in strada privata con accesso riservato all'interno di un prestigioso edificio con servizio di portineria ed ascensore. La meravigliosa Abitazione di 280mq dispone di una terrazza a livello di 35mq con affaccio da primo piano alto e box auto di proprietà, è attualmente di categoria A/10 (ufficio) ma facilmente ripristinabile in A/2, gode di tre ingressi ed è comodamente divisibile in due unità immobiliari. L'Appartamento in vendita Quartiere Parioli è composto da salone doppio di rappresentanza con accesso ad un piccolo giardino, comodo soggiorno dal quale si accede alla terrazza, 2 ampie camere matrimoniali, 3 camerette, cucina, ampio disimpegno, ripostiglio e tripli servizi. La recente ristrutturazione ha coinvolto l'impianto elettrico già predisposto per la divisione in 2 unità, il rifacimento dei bagni, la posa in opera della nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno l'installazione dei condizionatori in tutte le stanze e la sostituzione degli infissi interni comprese le porte. L'unità immobiliare si presta anche ad una suddivisione in tre appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente.

(PIAZZA VERBANO)QUADRILOCALE BALCONATO, ingresso, salone, 3 camere,cucina, doppi servizi, ripostiglio,DUE BALCONI,INVESTIMENTO UNICO. Rif.LZ/437 € 770.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it Nell'elegante cornice di Piazza Verbano,a pochi passi da Villa Ada e il quartiere Coppede',proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al quarto piano.L'immobile si trova in un prestigioso complesso del 1925 di recente restauro con servizio di portineria intera giornata e curati giardini condominiali ed è composto da ingresso,salone,tre camere,cucina e doppi servizi.Completa la proprietà due balconate che affacciano sulla piazza e sul cortile interno. L'appartamento si presenta in buone condizioni e molto luminoso grazie al piano alto e la doppia esposizione.Questa proposta risulta ideale per chi vuole vivere in un quartiere residenziale e prestigioso,tra parchi e ville di interesse storico e palazzine in stile liberty o come investimento vista la vicinanza alla rinomata università Luiss Guido Carli. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " LZ/437 EXCLUSIVE HIGH FLOOR (VERBANO SQUARE) FOUR-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, entrance hall, living room, 3 bedrooms, kitchen, two bathrooms, storage room, TWO BALCONIES, UNIQUE INVESTMENT. Ref.LZ/437 € 770,000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it In the elegant setting of Piazza Verbano, just a few steps from Villa Ada and the Coppede' district, we offer for sale a bright apartment located on the fourth floor. The property is situated in a prestigious complex dating back to 1925, recently restored, with full-time concierge service and well-maintained communal gardens. It consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, kitchen, and two bathrooms. Complete with two balconies overlooking the square and the inner courtyard, this apartment is in good condition and very bright thanks to its high floor and double exposure. This proposal is ideal for those who want to live in a residential and prestigious neighborhood, amidst parks and historic villas, and Liberty-style buildings, or as an investment given its proximity to the renowned Luiss Guido Carli University. "The present information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements."

VENDUTO In uno dei quartieri più eleganti e vivibili, Prati delle vittorie, nella elegante viale Carso, in palazzo d'epoca ristrutturato di recente, proponiamo un appartamento sito al quinto e penultimo piano di 120 mq con balconcino. L'immobile gode di una doppia esposizione, interna, in una chiostra aperta ed esterna su V.le Carso e via Asiago, conferendogli molta luminosità. Si compone di 4 stanze e di 1 bagno.L'appartamento, sebbene abbia una destinazione catastale residenziale e' stato utilizzato come ufficio. La sua superficie è ben suddivisa tra la zona giorno e la zona notte come si evince dalla pianta catastale; a separare le due aree, un corridoio finestrato. L'appartamento data la sua struttura e ubicazione, si adatta all'utilizzo di casa vacanza, abitazione privata o ufficio. Per informazioni e sopralluoghi, contattare il 3356586664

Quartiere Tiburtina - Via Tancredi Cartella In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un comodo trilocale all'interno di un palazzo in cortina. L'abitazione è posta al quarto piano, con ascensore, internamente composta da un ampio ingresso, soggiorno con antistante un primo balcone con affaccio aperto su Via di San Romano, una cucina abitabile con antistante un secondo balcone con affaccio interno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova in buone condizioni interne, al primo balcone si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera, al secondo balcone vi si può accedere soltanto dalla cucina. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti i condizionatori; gli infissi sono in allumino con doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile è in cortina e composto da un'unica scala, l'interno del palazzo è in buone condizioni. Il quartiere nel quale è sita l'abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l'Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. EURO 308.000 € Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 Tel. 3927045002 - 0685384641

CASETTA MATTEI VIA ADIMARI. Via Degli Adimari, nell'edificio in cortina ospitante la Posta del quartiere, vicino all'Ospedale Di Liegro, fornito egregiamente da Supermercato, Farmacia e Vari negozi essenziali, nonchè circolo con palestra piscina e tennis. a pochi Km da raccordo. Vendiamo al secodo piano di tre un appartamento completamente da ristrutturare, ma con un bellissimo punto di forza il Terrazzo angolare di circa 50 mq con affaccio su di un piccolo parco privato. Composto da ampio salone d'entrata cucina semiabitabile a vista, due ampie camere da letto un bagno finestrato ed un ampio sgabuzzino. La classe energetica G 175 Costo € 275.000.

Ampio appartamento bilocale con dependance/locale accessorio, posto al piano secondo con balcone e Box. L'appartamento è cosi composto: ingresso sulla sala/soggiorno con accesso al balcone e cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno; dependance/locale accessorio piastrellato con travi a vista e Box al piano S1. Buon capitolato, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento autonomo, radiatori in alluminio e balcone. Presenza anche di posti auto a disposizione del compendio immobiliare. L'unità immobiliare è inserita in un bel contesto immobiliare residenziale, ben tenuto. La location è totalmente residenziale e riservata. Villanterio è un paese tranquillo, dotato di tutti i servizi primari, posizionato a pochi Km da Sant'Angelo Lodigiano, Lodi, Pavia e molto ben servito per Milano. Ideale per single, coppie, giovani famiglie, investitori e property finder. Su richiesta, presso i ns uffici, Promotore del Credito per analisi fattibilità anche mutuo 100%. Richiedete informazioni e fissate con noi una visita senza impegno.pochi minuti del vostro tempo possono aiutarvi a trovare la soluzione abitativa che state cercando.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Prisciano ATTICO e SUPERATTICO PANORAMICO di circa 320 mq con 400 di terrazzo in complesso signorile con servizio di portineria. L'immobile è così composto: Al piano attico troviamo un ampio ingresso, salone triplo con camino, una camera da letto, cucina abitabile, un servizio, due verande e un grande terrazzo; al piano superattico, al quale si arriva tramite una scala interna, troviamo quattro camere da letto, tripli servizi, una veranda e un grande terrazzo, con una scala esterna si sale al terrazzo di copertura. L'immobile si presta ad essere diviso in due unità immobiliari. POSTO AUTO CONDOMINIALE Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 06 80687058 I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.