Il Centro Residenziale Borgoverde: tranquillità e servizi. All' interno del Centro Residenziale Borgoverde troverai il contesto ideale per la tua famiglia. Per arrivare prendi l'uscita 31 Ponte Galeria del GRA, percorri Via della Magliana fino all'altezza della Via Portuense 1415 e troverai il nostro ufficio vendite a tua disposizione. Il Centro Residenziale Borgoverde è posizionato strategicamente tra Via della Magliana e Via Portuense collegatissimo con la vicina stazione di Ponte Galeria garantisce agli acquirenti una valida e conveniente soluzione per raggiungere il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e non solo. Un progetto innovativo che spiccherà per qualità ed eleganza nel contesto urbano. Il quartiere è a carattere prevalentemente residenziale, estremamente servito, con scuole, negozi, supermercati ed ipermercati, palestre ed altro ancora. Il Centro Residenziale, avrà al suo interno appartamenti curati, accoglienti e funzionali con finiture di massima qualità e durevolezza coniugando un'alta qualità dell'abitare ad un risparmio dei costi di manutenzione e dei consumi energetici per dimore eleganti e contemporanee. Il complesso residenziale Borgoverde prevede inoltre, un'area commerciale con un grande ipermercato e negozi raggiungibili anche a piedi. Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento bilocale al quarto piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone, euro 137.500,00, classe energetica A. Oltre la possibilità di acquistare un posto auto. CONSEGNA PREVISTA NOVEMBRE 2024. Vieni a trovarci, il nostro ufficio vendite è aperto sul posto in Via Portuense 1415, (di fronte la chiesa di Santa Maria Madre della Divina Grazia) tutti i giorni compreso i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06684028 o se preferite potete inviare una a immobildream@immobildream.it. www.residenzeborgoverde.it L'attività di intermediazione dell'Immobildream è soggetta a compenso a carico dell'acquirente. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

torrino - via della pagoda bianca - in contesto signorile - all'interno di corte condominiale appartamento posto al piano primo di mq. 55 coperti e mq. 20 scoperti - composto da ingresso - soggiorno con agolo di cottura - camera - bagno con vasca - terrazzo perimetrale - cantina posta al piano terra - posto auto coperto al piano seminterrato - posto auto condominiale - affacci gradevoli e luminosi.

In via Prezzolini a pochi passi da Cesare Pavese, tra i centri commerciali Euroma 2 e Maximo, accanto al WarmHotel e con mezzi pubblici a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di sedici L'immobile in questione è INTERA PROPRIETA', il diritto di superficie è gia stato riscattato e l'affrancazione eseguita. Attualmente locato fino al 30 Aprile 2024 L'appartamento è composto da salone, cucina, camera, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina posta al piano soffitta ed un posto auto coperto. La SNM Consulting offre: Valutazione degli immobili: servizi di valutazione professionale degli immobili, sia per vendere che per locare. Pubblicità e marketing: varietà di canali per promuovere gli immobili in vendita o in locazione. Gestione delle visite: visite degli immobili per potenziali acquirenti o conduttori, coordinando gli orari tra i proprietari e gli interessati e guidando le visite per fornire informazioni aggiuntive sull'immobile. Negoziazione: intermediari tra venditori e acquirenti o locatori e conduttori. Preparazione della documentazione legale: preparazione di tutti i documenti necessari per la compravendita o la locazione degli immobili. Servizi post-vendita o post-locazione: questioni legali o fiscali relative alla proprietà, raccomandazioni per servizi di manutenzione o ristrutturazione.

Casal Brunori/Via Carmelo Maestrini in grazioso comprensorio con spazi condominiali molto curati proponiamo la vendita di uno splendido appartamento composto da soggiorno cucina disimpegno camera da letto servizio e terrazzo vivibile. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. L'appartamento è dotato di porta blindata riscaldamento autonomo aria condizionata parquet infissi in legno doppio vetro ed è ubicato nel quartiere Casal Brunori zona altamente residenziale completamente immersa nel verde caratterizzata da costruzioni signorili. I viali alberati e le ampie strade rendono altissima la qualità della vita e la vicinanza all'Eur fanno del quartiere una delle zone più esclusive e ricercate del quadrante sud di Roma. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l' intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

ROMA Via Meliconi - APPARTAMENTO mai abitato, posto al piano secondo di edificio con particolare struttura architettonica, di totali 13 unità immobiliari. Appartamento composto da ingresso/soggiorno con zona cottura, ripostiglio, camera e bagno. Terrazzo di mq 39. Pavimentazione in parquet. Zona tranquilla prettamente residenziale, a poca distanza dal quartiere EUR e dal presidio ospedaliero San Gallicano IFO. Generalmente il contesto è buono, con fabbricati in discrete condizioni di manutenzione generale.A corredo dell'appartamento un posto auto coperto ed una cantina, entrambi al piano interrato.Possibilità di acquistare ulteriori posti auto coperti e box.Dista 20 minuti dal mare e 25 dal centro di Roma.PER SAPERNE DI PIU' : https://landing-page-villa-meliconi-257ff2.webflow.io/

torrino via della pagoda bianca in comprensorio appena ristrutturato totalmente con servizio di portierato curiamo la vendita di un appartamento di 65 mq posto al 2° piano con affaccio nel verde internamente in buono stato conservativo composto da:soggiorno,cucinotto con tinello,disimpegno con ripostiglio e zona lavanderia,camera matrimoniale,bagno con finestra e terrazzo perimetrale sul quale affaccia tutto l'appartamento. completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage. finestre doppio vetro e grate di sicurezza frimm montesacro via val d'ossola 118 roma 00141 06/89537675 o 329/8522627 chiamandoci potrete chiedere informazioni piu' dettagliate su questo immobile o in caso la possibilita' di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile,che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita,venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare.la nostra forza e il vostro vantaggio e' il tempo di realizzo piu' rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 500 agenzie e un portale con oltre 5000 immobili che ci rende leader nel mercato immobiliare. valutazioni gratuite adeguate al mercato odierno e ricordate una buona valutazione equivale ad una vendita soddisfacente. per vedere tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.gfscasefrimm.it

Che Case Agency propone in vendita in zona Montemario nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e Università Cattolica un appartamento al piano terra completamente ristrutturato e arredato. L'immobile si trova esattamente in Via Emanuele Celesia, adiacente Via della Pineta Sacchetti ed è composto da : ingresso, camera, cucina abitabile, bagno e giardino privato. E' dotato di serrande elettriche, zanzariere e inferriate. La zona è servita da mezzi pubblici e da molteplici attività commerciali, è in prossimità di importanti snodi stradali come la Galleria Giovanni XXIII e la Stazione FLE Montemario. Ottimo per uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. * Per fissare un appuntamento e per altre soluzioni contattare 06/39749207 oppure 327/0664686 anche WhatsApp. Visita il nostri i nostri profili social @checaseagency. La nostra agenzia svolge anche questi servizi per tutti i clienti: •GESTIONE VENDITE E LOCAZIONI, residenziale e commerciale •VALUTAZIONI GRATUITE del Vostro immobile •DISBRIGO PRATICHE DI AFFRANCAZIONE •VISURE CATASTALI E IPOTECARIE •NOTAIO IN SEDE •STUDIO TECNICO IN SEDE •ASSISTENZA LEGALE IN SEDE •MUTUI E PRESTITI PERSONALI •RICERCHE PERSONALIZZATE •RISTRUTTURAZIONI •TRASLOCHI.

Immobiliare GD propone in esclusiva diversi appartamenti in fase di completa ricostruzione generale. Situati in Zona Cit-Turin a pochi passi da Piazza Statuto, nelle immediate vicinanze di Largo Cibrario posizione ottimale grazie alla vicinanza con servizi e mezzi di trasporto pubblico, come stazione di Porta Susa a 300 mt, fermata metropolitana di Via Principi D'Acaja a 100 mt. Il progetto di riqualificazione architettonica dell'intero complesso, sarà composto da sei piani fuori terra ed cortile interno con basso fabbricato composto da due piani fuori terra. Lo stabile presenterà classe energetica A, impianto fotovoltaico, ascensore e montascale. Gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati chiavi in mano con materiali e design di alto pregio, come: lavabo GSG | Easy 55 - Like in appoggio, sanitari GSG | Like sospesi, rubinetteria FRAMO Colore nero, piastrelle ABK | Sensi Signoria - Calacatta vena oro in-terno doccia e retro lavabo; Wide&Style Alabaster retro sanitari, piatto doccia 160x80 Agha, termoarredo DasDesign | Square Space, allaccio per Lavatrice. La pavimentazione degli appartamenti presenterà una forma omogenea in elegante parquet in Rovere. Impiantistica: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione estiva canalizzato SEZ-M Serie S; regolazione climatizzazione invernale ed estiva con cronotermostato con comando modulante anche da remoto; Wi-Fi per caldaie con connessione ON/OFF e OpenTherm. Recuperatore di calore canalizzato VMC Mitsubishi, Lossnay per l'immissione di aria pulita ed espulsione di aria viziata. La data di consegna è prevista per Aprile 2024.

Affiliato Stimacasa Cerenova, propone in vendita a Roma in Via Camillo Guidi, appartamento di 60 mq posto al piano terra. Composto da: soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e giardino pavimentato di 20 mq. Riscaldamento termoautonomo. C.E.G. € 220.000,00 COD. 11-202 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTATECI AI SEGUENTE NUMERI: 06/99326134 - 393/8821090 - 329/6338664 - 349/7503213 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO EMAIL stimacerenova@gmail.com O PASSATE A TROVARCI IN VIA TUSCOLO, 7 (CERENOVA). Agenzia Stimacasa Cerenova, lavora nei nostri territori e in tutta Roma per i propri clienti, per offrire un ottimo servizio per tutto ciò che occorre in una trattativa di compravendita. Offriamo un'ottima vetrina, un portafogli clienti, abbiamo l'assistenza del nostro geometra con servizi per la regolarizzazione dell'unità immobiliare ai fini della vendita (variazioni catastali, volture, visure, planimetrie, rilievi topografici, pratiche comunali, successioni, CILA e APE). Collaboriamo con i migliori consulenti per facilitare il cliente con l'erogazione del mutuo. Diamo il massimo della professionalità, assistendovi anche dopo la compravendita con le varie volture. Inoltre, offriamo un servizio di VALUTAZIONI GRATUITE su tutto il territorio di CERENOVA E ROMA. Trattiamo appartamenti, ville, locali commerciali, box auto, magazzini, terreni, cantine ecc.

Torrino Mezzocammino - Largo Benito Jacovitti. Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, centrale a pochi passi da Piazza Crepax e con adiacente il parco 'La porta di Lupo Alberto' si propone in vendita delizioso bilocale di 63 mq interni posto al 4° ed ultimo piano. L'immobile gode di un affaccio libero e panoramico grazie alla sua esposizione EST. Accedendo al suo ingresso troviamo uno spazioso soggiorno con porta finestra sul balcone, proseguendo abbiamo la cucina separata abitabile con accesso diretto al balcone, il disimpegno ci conduce al bagno finestrato con comodo box doccia e alla spaziosa camera matrimoniale anch'essa con accesso all'area esterna.Il generoso spazio del terrazzo offre un'esperienza completa, arricchita dalle tende da sole e dalla presenza di un pratico lavatoio, rendendolo un luogo ideale da godere a pieno.L'ampia superficie calpestabile permette una ridistribuzione degli spazi interni.L'immobile è dotato sia in camera che in soggiorno di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un comodo posto auto.

Fonte Meravigliosa, via R. Forster proponiamo un grazioso appartamento posto al piano terra con giardino di 80 mq. c.a. L'immobile è composto da un ingresso, ampio soggiorno, un cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e impianto d'allarme. Ottimo stato. Lavori di ristrutturazione della palazzina deliberati e in procinto di iniziare.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Centocelle, una delle più strategiche e comode di Roma. Situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile si estende su una superficie totale di 57 metri quadrati, suddivisi in due comodi locali. L'immobile moderno e di design è stato ristrutturato, garantendo un'atmosfera accogliente e contemporanea. La zona living è composta da un soggiorno con accesso diretto al balcone e una cucina a vista, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La camera da letto, anch'essa arredata con gusto, offre spazio per un letto matrimoniale e un armadio per riporre i propri effetti personali. Il bagno, ristrutturato, dispone di una moderna doccia e di tutti i servizi necessari. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e verrà venduto ammobiliato La posizione strategica in cui si trova l'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari grazie soprattutto alla vicinanza delle due fermate metro " Gardenie" e piazza dei "Mirti", nonchè vicino a tutti i servizi di prima necessita come supermercati, scuole. Ideale per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole e ben collegata al centro della città. Libero da luglio 2024.

All'interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L'area interessata dall'intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. L'inizio lavori del fabbricato oggetto delle vendite è il 16 Settembre 2023. Data presunta fine lavori 30 Luglio 2025. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia bilocale posto al primo piano (rif A13) Appartamento di 53 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 27 mq. La superficie commerciale complessiva è di 61 mq. Massima classe energetica. Prezzo listino ufficiale € 232.780,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

Vendesi in contesto esclusivo, riservato e completamente recintato bilocale ottimo stato composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L 'immobile oltre che ad un piccolo spazio esterno di proprietà ha un comodo terrazzo chiuso con vetrate scorrevoli e dotato di aria condizionata inverter in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina ed un comodo box auto di mq 17 ad euro 19.000. Ottimo anche come uso investimento. info 3483172145 www.faber-immobiliare.it Vendesi in contesto esclusivo, riservato e completamente recintato bilocale ottimo stato composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L 'immobile oltre che ad un piccolo spazio esterno di proprietà ha un comodo terrazzo chiuso con vetrate scorrevoli e dotato di aria condizionata inverter in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina ed un comodo box auto di mq 17 ad euro 19.000. Ottimo anche come uso investimento. info 3483172145 www.faber-immobiliare.it Vendesi in contesto esclusivo, riservato e completamente recintato bilocale ottimo stato composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L 'immobile oltre che ad un piccolo spazio esterno di proprietà ha un comodo terrazzo chiuso con vetrate scorrevoli e dotato di aria condizionata inverter in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina ed un comodo box auto. Ottimo anche come uso investimento. info 3483172145 www.faber-immobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita nella zona di Fonte Laurentina, quartiere di nuova concezione con tutti i servizi pubblici e privati, e più precisamente in Via Orazio Tedone, grazioso bilocale al terzo piano, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone di circa 20mq. La zona, in forte espansione, è strategica nelle vicinanze del GRA e risulta ben collegata con i mezzi pubblici bus e filobus. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. Classe energetica A1 Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent'anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

EUR TORRINO - VIA LIONE - La Quality Immobiliare propone in vendita in zona Eur Torrino quartiere città d'Europa e più precisamente in via Lione un appartamento di 77 mq c.a posto al quinto piano. L'appartamento inserito in un contesto signorile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da ingresso con salone a vista, cucina, disimpegno con zona lavanderia, ripostiglio, soppalco, camera da letto con bagno en suite con doccia, secondo bagno con doccia, terrazzo con affaccio aperto a Sud. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Il quartiere offre numerosi negozi e attività Commerciali ed è servito molto bene dai mezzi di trasporto che lo collegano con il centro della città e alla vicina metropolitana “B”. Rendita catastale € 743,70 (appartamento) Imposta di registro per acquisto prima casa € 1.842,50. Certificato di agibilità n.144 del 1996. Immobile gestito da: QUALITY IMMOBILIARE SRL 06.59601544 - www.qualityimmobiliare.it - eurmontagnola@qualityimmobiliare.it SERVIZI PER IL CLIENTE: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Quality • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)

Via Carlo Muscetta ottima opportunità, costruzioni recenti, in condominio privato. Appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno con cucina a vista, ampia camera, servizio, giardino di 60 mq. in parte pavimentato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. Totalmente ristrutturato con predisposizione condizionatori. Spese condominiali Eu. 40,00 mensili - Riscaldamento autonomo Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! PRE-VISITA l'immobile comodamente a casa o in ufficio 24 ore su 24. 7 giorni su 7. Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 153,53 kwh/m2 anno

Ubicato nel tranquillo e verdeggiante quartiere del Torrino Nord, a pochi passi dal Centro Commerciale Euroma2, e più precisamente in viale Avignone, la Engel e Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva, in edificio signorile, un ampio bilocale con giardino di ca. 53 mq finemente rifinito con pavimenti in parquet e composto da una zona living con cucina a vista, un'ampia camera da letto ed un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono, infissi in doppio vetro legno ed inferriate alle finestre. Completano la proprietà un box auto di ca 13 mq ed una cantina. L'immobile, ubicato in una zona ricca di servizi commerciali, è servita da diverse linee bus che in pochi minuti permettono di raggiungere la fermata Metro EUR-Fermi. A pochi minuti d'auto dalle principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02TF2C - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

In contesto signorile e residenziale all' interno di una palazzina in cortina proponiamo la vendita di un ampio bilocale in ottime condizioni interne. é composto da un soggiorno con cucina all' americana un ampia camera da letto con bagno interno e due terrazzini abitabili che servono sia la zona giorno che la zona notte, gli spazi esterni hanno affacci liberi e viste sul verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. L' immobile è stato affrancato dal vincolo relativo al prezzo massimo di cessione.

Fonte Laurentina in Via Luigi De Marchi in un elegante comprensorio di recente costruzione MRE immobiliare proponiamo splendido appartamento al quarto piano finemente rifinito composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera da letto matrimoniale, comodo bagno e terrazzo di 25 mq circa accessibile sia dalla camera padronale che dalla zona living, il terrazzo essendo coperto si presta a poter diventare un'estensione della zona living con apposite vetrate. L'appartamento è dotato di porta blindata videocitofono aria condizionata infissi in legno doppio vetro. Box auto compreso nel prezzo PER PRIVACY NON PUBBLICHIAMO L'INDIRIZZO DEL LOCALE. Le informazioni sono solo a titolo informativo e non un elemento contrattuale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito www.maiuranore.it o la nostra pagina Facebook o contattaci ai seguenti recapiti: 392.914. 1226