Trastevere - Nelle immediate vicinanze di Via di San Francesco a Ripa e più precisamente nella suggestiva Via delle fratte di Trastevere proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di uno stabile d'epoca in buono stato manutentivo ed impreziosito da elementi architettonici storici. L'immobile, luminoso con doppia esposizione, risulta essere internamente composto da ingresso/corridoio, salone doppio, cucina, camera, cameretta, doppi servizi e grazioso terrazzo. La soluzione presenta pavimentazione in parquet e ceramica, soffitti con travi a vista e dotato di impianto di climatizzazione. La posizione centralissima consente di raggiungere con piacevoli passeggiate i principali siti di interesse storico, artistico e culturale della città. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”

Prati Delle Vittorie, viale Carso, nella zona più prestigiosa del quartiere, vendiamo appartamento di 98 mq commerciali, luminoso terzo piano ottimo stato accessoriatissimo, salone con camino, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio, armadi a muro, ampio balcone vivibile, termo autonomo. La doppia esposizione esterna/interna, rende l'appartamento assolato ma anche tranquillo rispetto al movimento del viale. L'immobile è a pochi passi da piazza Bainsizza servita da diverse linee Atac e a 1 km dalla fermata metro Lepanto. Prezzo richiesto : 790.000 Per ULTERIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI NUMERO DIRETTO 335386753

PER INFO CONTTATARE LO 063054016 O INVIARE UNA MAIL A prati@romaimmobiliare.it SALLUSTIANO/VIA BONCOMPAGNI- ELEGANTE APPARTAMENTO DUPLEX UNICO NEL SUO GENERE In uno degli stabili più eleganti e di rappresentanza del quartiere Sallustiano, con precisione nella principale e ricercata VIA BONCOMPAGNI; La BHHS Luxury Real Estate cura la vendita di una proprietà unica del suo genere. L'immobile oggetto di vendita è ubicato al PRIMO PIANO di un elegante e prestigiosissimo stabile (VILLINO LEVI) dotato di servizio di portineria e doppio ascensore. L'unità immobiliare si compone di : PIANO 1: Ingresso, salone, cucina scomparsa con porta tibetana, disimpegno, bagno. PIANO 2: Camera e Cameretta open view, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. I due piani sono collegati tra loro mediante una comoda scala. L'immobile risulta essere molto luminoso, godendo della presenza di due meravigliose e ampie doppie finestre e di un'esposizione angolare con affaccio aperto. Scegliere di acquistare questo immobile, potrebbe rappresentare un ECCELLENTE INVESTIMENTO, data la tipologia UNICA NEL SUO GENERE, l'eleganza strutturale dell'appartamento e dell'edificio. Ci troviamo in uno dei frangenti più eleganti ed elitari del panorama capitolino, ove la bellezza degli edifici presenti nella zona, la cura degli spazi verdi comuni e la presenza di strutture di rappresentanza ci consentono di vivere un'atmosfera di altri tempi. Eccellenti servizi di primaria e secondaria necessità presenti, quali scuole, farmacie, supermercati, bar, banche e uffici postali. Eccellenti collegamenti del trasporto pubblico. Consulente : Alessia A. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

VENDESI: In zona Quartiere Tuscolano, appartamento sito al settimo piano con ascensore, totalmente ristrutturato e completamente arredato, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno/cucina openspace, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Ampio terrazzo di circa 30 mq. Annesso garage di 50 mq vicino all'alloggio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, non esiti a mettersi in contatto con noi chiamando o tramite messaggio su whatsApp al numero 3801494125. Se desidera una consulenza gratuita e senza alcun impegno per la sua proprietà, o futura, saremo lieti di essere a sua completa disposizione. Da noi troverà professionisti con più di vent' anni di esperienza!

Nel cuore di una delle zone più residenziali e tranquille di Roma, nel quartiere Prati, in ottima posizione centrale a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in Via Fulcieri Paulucci De' Calboli/via Sabotino la vendita di un prestigiosissimo appartamento posto al piano quinto di un bellissimo stabile d'epoca. La splendida proprietà è stata oggetto di un'attenta e totale ristrutturazione, affidando ad un noto architetto la parte di interior design; i materiali di pregio utilizzati e l'incredibile attenzione al dettaglio conferiscono a questo immobile un design moderno e funzionale regalando un'atmosfera ricercata e accogliente che lo rendono unico nel suo genere. Aria condizionata Daikin canalizzata, pavimentazione in parquet in tutte le stanze, luci a led e riscaldamento centralizzato. L'immobile nuovissimo non è stato mai abitato. La proprietà gode di una piacevole luce naturale e grazie alle ampie finestre rendono gli ambienti luminosissimi. L'appartamento ha una metratura di circa 125 mq commerciali e si compone nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e uno splendido terrazzino coperto. Posizione strategica grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico.

Adiacente a piazza Euclide, nelle vicinanze dell' università LUISS Guido Carli e dell' Auditorium, in una delle zone più' esclusive del quartiere Parioli, siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento adiacente a Piazza Bertolomeo Gastaldi di 70 mq oltre ad una terrazza vivibile di 10 mq, posto al piano secondo di un signorile palazzo anni '50 con servizio di portineria. L'appartamento è luminosissimo e molto silenzioso, ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al terrazzo di 10 mq, zona lavanderia, ampia camera padronale con bagno en suite. L'appartamento è sicuramente indicato per tutti coloro che sono alla ricerca di un immobile in perfette condizioni, la richiesta è di Euro 575.000. Per appuntamenti contattare il numero: 335.5475382.

L'agenzia Immobiliare Passione Casa è lieta di proporre in vendita un luminoso Attico in Corso Trieste, zona estremamente servita dove a soli 150 metri è sita l'Università Luiss Guido Carli ed a 400 metri troviamo la metro B (fermata Sant'Agnese Annibaliano), proponiamo un accogliente Attico sito al 5° piano di 80 mq, posto di uno stabile fine anni '30 di cinque piani con ascensore e ampio terrazzo condominiale. La proprietà è composta da un ampio ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzo privato, ampio ripostiglio, due camere da letto, di cui una doppia e una singola, due armadi a muro, bagno finestrato con vasca e una cucina con camino. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione. Il soggiorno e la cucina hanno l'affaccio esterno con vista libera e direttamente sul terrazzo privato. I pavimenti sono rivestiti da parquet nella zona giorno e nella zona notte. L'immobile è dotato di una porta blindata, doppi vetri, persiane, grate e impianti di climatizzazione. La posizione strategica lo rendono un'eccellente opportunità sia come abitazione che eventuale investimento.

SAN PIETRO - In una delle Vie più richieste del quartiere, a soli due minuti a piedi dalla celebre Piazza San Pietro, proponiamo in vendita appartamento posto al quinto ed ultimo piano, completamente ristrutturato, in stabile in ottimo stato manutentivo e dotato di ascensore. Precisamente ci troviamo in Via Domenico Silveri, tranquilla traversa che unisce Via delle Fornaci e Via della Stazione di San Pietro, in corrispondenza della suggestiva Piazza di Santa Maria alle Fornaci, con l'omonima Chiesa ed i numerosi servizi offerti dal quartiere quali: scuole come l'Istituto P.zza Borgoncini Duca, la scuola primaria 2 Ottobre, ristoranti, bar, supermercati, negozi, banche, botteghe di quartiere, ed i principali mezzi di trasporto come autobus e la stazione ferroviaria. L'immobile luminoso e dalla composizione degli spazi moderna, si compone di soggiorno con angolo cottura con finestra e porta finestra, due camere da letto, doppi servizi e due balconi. La nota distintiva dell'abitazione è data dalla recente ed accurata ristrutturazione, troviamo una pavimentazione in parquet nel soggiorno e nelle due camere, infissi nuovi di qualità, condizionatori, sistema di illuminazione con faretti e led nel soggiorno, riscaldamento autonomo e portoncino blindato. L'abitazione gode di molta luce naturale grazie al piano di elevazione ed alla doppia esposizione. Perché scegliere questo appartamento: - Perché posto in posizione strategica rispetto a Piazza San Pietro ed al Vaticano; - Perché subito pronto per un attività di tipo ricettivo, in quanto attualmente utilizzato a tale scopo; - Per la recente ristrutturazione e la presenza dei due spazi esterni, dove potersi rilassare e godere di piacevoli momenti di tranquillità all'aperto. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nell'ottimamente collegata e ben servita Via Piave, a pochi passi da Via XX Settembre, ReLiving è lieta di proporre alla propria clientela la VENDITA di un appartamento sito al piano nobile di uno stabile d'epoca dotato di servizio di portineria. La proprietà è oggetto di un intervento di TOTALE RIQUALIFICAZIONE e verrà consegnata completamente ristrutturata entro Aprile 2024. La superficie interna pari a circa 67 mq si compone di un ampio living con cucina a vista, di due camere e di un COMODO BAGNO FINESTRATO con ampio box doccia. Il capitolato della ristrutturazione prevede materiali e finiture di massima qualità, parquet in tutti gli ambienti, moderni infissi, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Gli eleganti soffitti di quasi 5 metri regalano ulteriore charme a questa opportunità, ottima come soluzione abitativa ma anche come investimento. Prenota la Tua visita in esclusiva con ReLiving - Via Leonida Bissolati 48.

Roma - Flaminio : Lungotevere Flaminio, ci pregiamo proporvi un appartamento inserito nell'elegante contesto di "Villa Riccio" posto al piano 4° su rialzato (5° catastale), luminosissimo, composto da un ampio salone con possibilità di una 3° camera, cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e 2 bagni, più cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di finestre in alluminio con vetro termico, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, doppia esposizione (Est - Ovest), armadi a muro e soppalchi. Richiesta €. 778.000,00 Cenni su "Villa Riccio": “Villa Riccio” è un complesso edilizio delimitato tra lungotevere Flaminio, via Donatello, viale del Vignola e via Raffaele Stern, un vero esempio di architettura che, grazie all'intuito dei progettisti dell'epoca ed alla cura degli attuali abitanti, è divenuto oggi un sito molto chic e richiesto dai molti potenziali acquirenti della media ed alta borghesia. All'interno dell'isolato immersi in un piccolo parco ben curato caratterizzato da verde e quiete, è la “Cooperativa Villa Riccio” (il nome è derivante dall'Ing. Vincenzo Riccio - progettista dell'epoca) che edificò tale complesso, un enclave costituita da abitazioni di dimensioni medio-piccole, realizzate per il ceto medio dei primi anni del ‘900, che oggi, dopo un cambio generazionale, in virtù della piacevolezza del quieto vivere immerso nel verde ad un passo dal centro di Roma e da tutti i servizi di ogni ordine e grado, propone una nuova tipologia insediativa. “Villa Riccio” rappresenta uno dei prototipi di complessi abitativi romani basati sulla convivenza con le vaste aree comuni composte da giardini ben curati ma, allo stesso tempo il tutto, progettato come spazi chiusi, protetti da servizio di portierato sui i quattro lati che lo delimitano e da ampie cancellate e recinzioni, in cui all'interno i giardini sono identificati come spazi continui tra gli edifici, a disposizione dei propri abitanti dove si ha la sensazione che la vita scorra serena e sicura, distaccata dalla frenesia quotidiana.

Proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di recente costruzione in Corte Trastevere, condominio di alto livello situato a pochi passi dalla parte storica di Trastevere e a pochi passi dal quartiere Testaccio, zona ampiamente servita dai mezzi di trasporto e prossimamente anche dalla linea D a breve vedrà anche l'apertura del Museo della Fotografia e della Quadriennale di Arte Contemporanea dell'area dell'ex Arsenale recentemente ristrutturata. Si tratta di un immobile sito al secondo piano alto con finiture di pregio e tutti i comfort che la tecnologia di oggi è in grado di offrire per migliorare la qualità di vita all'interno della casa. L'appartamento presenta diversi spazi esterni fra cui due comodi terrazzi con affacci liberi ed è composto di: un ingresso che conduce direttamente alla zona living con cucina aperta sul salone e terrazzo, un vano progettato (vedi rendering/planimetria) come camera da letto con cabina armadio ed ampia loggia, (ad oggi trasformato in salottino), bagno, ed infine la camera da letto padronale con balcone e bagno en-suite con vasca e balcone. L'immobile presenta uno spazio esterno per ognuno degli ambienti creando un continuo dialogo tra gli spazi e arricchendo la casa di buona luminosità. I materiali di massima qualità utilizzati ed il buon gusto fanno della casa una location di fascino. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto raggiungibile con l'ascensore interno, dotato di colonnina per la ricarica elettrica. Il Condominio offre la possibilità di usufruire di diversi servizi ad uso dei residenti tra i quali uno splendido Rooftop attrezzato con angolo cottura e divani dove trascorrere bellissime serate tra amici ed un grande terrazzo angolare con vista su Roma; una zona fitness attrezzata con i migliori macchinari Panatta; un area di coworking; servizio di portineria-concierge e la bellezza di un giardino verticale che dona all'intera struttura un tocco di armonia. La domotica presente all'interno dell'edificio rende l'immobile una vera casa smart, permettendo di gestire e programmare i diversi servizi direttamente dall'app, tra cui l'allarme, l'illuminazione, il sistema di raffreddamento e riscaldamento e la chiusura ed apertura delle tapparelle. La proprietà è perfetta per chi ama vivere in una zona centrale senza perdere le comodità che una struttura di ultima generazione può offrire. Ideale anche per investitori e Professionisti data la sua ottima posizione. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02UCSG - Marisa Haboba Ruiz - Tel. + 39 06 45 54 81 20

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Appartamenti di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo a partire da € 761.000 + IVA CONSEGNA: fine anno 2024 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell'iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI - Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell'aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • disponibilità nei piani seminterrati ed interrati di posti auto coperti a partire da € 40.000 + IVA e box auto su richiesta a partire da € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM SpA VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 09/01/24

Appartamento esclusivo in vendita Viale Trastevere - Via Napoleone Parboni, nel prestigioso condominio Porta dei Leoni, di recente costruzione, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e uno stile di vita smart, proponiamo in vendita un' abitazione con finiture di alto livello. Il contesto condominiale è caratterizzato dalla presenza di un' elegantissima hall con zone conversazione arredate e una suggestiva fontana, un servizio di portineria - concierge, e la possibilità di utilizzare i numerosi servizi esclusivi a disposizione dei residenti, tra i quali meritano particolare menzione lo splendido roof garden attrezzato con tavolo, pergotenda e zona cottura dedicata, adatto ad ospitare cene ed eventi godendo di un panorama mozzafiato su Roma, la palestra equipaggiata con macchinari Technogym, la sala riunioni e il deposito dove far recapitare in totale libertà e sicurezza gli acquisti on line. La casa avente una superficie catastale di 73 mq, si compone di un ingresso dal quale si accede direttamente alla zona living dotata, tra l' altro, di un balcone e di una splendida cucina Ernestomeda completa di elettrodomestici, una camera padronale con cabina armadio Lema, e una seconda camera con bagno ad uso esclusivo provvisto di doccia e finestra. Completano la proprietà, un secondo bagno cieco con vasca e un comodissimo armadio-lavanderia posizionato nel corridoio di disimpegno tra la zona giorno e la camera padronale. Nel prezzo di vendita sono compresi un posto auto e un posto moto coperti, comodamente raggiungibili con l' ascensore e dotati di due colonnine di ricarica elettrica, collegate e connesse con l' impianto elettrico domestico da 6KW. L'unità immobiliare si distingue per la presenza di rifiniture e dotazioni di ottimo livello tra cui: porta blindata, parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri e sistema di apertura anta ribalta. La gestione dell' illuminazione, delle tapparelle elettriche, del riscaldamento a pavimento ( alimentato da una caldaia Daikin a pompa di calore), dell' impianto di condizionamento canalizzato e del sistema d' allarme sono affidate al sistema domotico Bticino ( https://www.bticino.it/smart-home-o-domotica/smart-home). Ogni residente può scaricare l' app che gli consente di gestire comodamente la propria casa smart e prenotare tutti i servizi condominiali disponibili, inclusi nel costo mensile, che per questo alloggio ammonta a circa € 250,00.

RESIDENZE NEWTON" Nuova costruzione nel cuore di Monteverde Nuovo nella splendida cornice dei Colli Portuensi, un' iniziativa immobiliare attesa da anni inserita nell'incantevole collina della Valle dei Casali in posizione privilegiata e dominante. Iniziamo vendita di 8 unità abitative inserite all'interno di una palazzina di ultima generazione con interventi innovativi mirati all'indipendenza energetica. Consegna prevista inizio 2026. LE TIPOLOGIE DISPONIBILI: Monolocale - Bilocale - Trilocale - Quadrilocale tutti dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Incantevole è l'accesso al comprensorio tramite una strada privata videosorvegliata. DOTAZIONE SINGOLI ALLOGGI: - DOMOTICA SMART HOME: Unico sistema di controllo illuminazione, tapparelle, termoregolazione e carichi energetici - INDIPENDENZA ENERGETICA: Ogni unità abitativa è dotata di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo posizionate sul tetto dell'edificio. Ogni alloggio avrà autoproduzione e consumo DI ENERGIA ELETTRICA portando quasi a zero la singola bolletta energetica - RISPARMIO ENERGETICO: La CLASSE ENERGETICA A + è ottenuta grazie all'impiego di soluzioni tecniche e impiantistiche all'avanguardia e nel rispetto dell'ambiente - POSTO AUTO COPERTO CON ASCENSORE A LIVELLO INCLUSO NEL PREZZO e dotato di COLONNINA DI RICARICA - GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE - ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE - SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA PER LE PARTI COMUNI - POSTI AUTO ESTERNI OPZIONABILI FINTURE Ogni alloggio avrà in dotazione: - Scelta tra pavimenti e rivestimenti MARAZZI su campionatura dedicata o Parquet in listoni in rovere o altre essenze - Infissi In PVC Schuco doppio vetro con gas inerte interposto - Portoni Blindati DIERRE - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata - Condizionamento di ogni ambiente con utilizzo di Split - Predisposizione sistema di allarme - Videocitofono a colori integrato nel sistema domotico. - Rubinetteria Nobili - Sanitari GSI Ceramica - Cablaggio Fibra ottica per ogni alloggio - Antenna digitale terrestre e predisposizione SKY - Rivestimento delle superfici esterne con Gres porcellanato della Marazzi formato 60 x 30 OPZIONE INTERIOR PACK All'interno, grazie alla partnership con aziende leader del mercato e allo studio architettonico, vengono proposti arredi moderni che si integrano con finiture di pregio di ogni appartamento. La soluzione INTERIOR PACK prevede arredi completi di CUCINA (Veneta Cucine), LIVING (Parete attrezzata divano, tavolo e quattro sedie di Tomasella by Veneta Cucine), CAMERA MATRIMONIALE ( Letto matrimoniale contenitore, armadio 6 ante, due comodini by Tomasella). CONTATTACI PER VENIRE A VISIONARE IL PROGETTO E LE DISPONIBILITA' PRESSO I NOSTRI UFFICI: Roma Gruppo Immobiliare ag.5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60, whatsapp 3897634798 telefono 0630321487. SI VALUTANO PERMUTE

Parioli, nella splendida cornice di Piazza delle Muse, in stabile risalente agli anni '50, proponiamo la vendita di un panoramico attico di 90mq composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, doppi servizi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato nel dettaglio con numerosi elementi di pregio nei rivestimenti. Inoltre, la proprietà gode di una splendida terrazza di circa 30mq completamente esposta a sud. Possibilità di un posto auto. L'ampio ambiente della camera si presta bene alla realizzazione di una seconda camera da letto. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE **Le presenti informazioni e/o planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

Lo Studio Immobiliare VM propone in vendita uno splendido Attico, posto al quinto piano, completamente ristrutturato, con vista panoramica. L'immobile è ubicato in Via Carlo Canuleio, in una zona residenziale di lusso, all'interno di una palazzina costruita negli anni 80 COMPOSIZIONE E DESCRIZIONE: Bello l'impatto che si ha arrivando al portone della palazzina che si presenta signorile, ben curata e piacevole alla vista. Salendo con l'ascensore arriviamo al portoncino blindato della casa, dove aprendo, si respira un ambiente luminoso e nuovo, con punte di design, che rendono l'immobile appetibile per ogni gusto. Il salone è ampio e la cucina è separata e completamente attrezzata con una cucina nuova mai usata. Questo ambiente ospita,comodamente, sia la zona giorno che la zona pranzo dal quale, mediante le grandi finestre in doppio vetro, si esce sul terrazzo di circa 80mq che gode di un affaccio ad est e una vista panoramica. La casa è dotata di due bagni, di cui uno è a servizio della zona giorno ed uno privato della camera padronale. La seconda camera può essere adibita anche a studio. FINITURE: L'immobile è stato completamente ristrutturato, con tutti gli impianti a norma. Per la ristrutturazione sono stai usati ottimi materiali in stile moderno. Il riscaldamento è autonomo. La caldaia è situata nei ripostigli esterni del terrazzo, come i motori dei condizionatori presenti nella casa. UBICAZIONE: Adiacente a tutti i servizi primari, nel cuore di Via Carlo Canuleio, la zona consente di avere tutti i mezzi pubblici a disposizione, negozi, parco ecc. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL + 393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

La Engel & Völkers propone in vendita un delizioso loft finemente ristrutturato con terrazzo in zona Villa Lais, in contesto tranquillo e silenzioso. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia sala con accesso al terrazzo, un bagno ed un angolo cottura. Completano il loft un soppalco con camera da letto a giorno, studio e un ulteriore bagno en suite. L'appartamento è centralmente climatizzato, termo autonomo, recentemente completamente ristrutturato. A disposizione dell'appartamento vi sono un posto moto per 12 mesi l'anno e un posto auto per 11 mesi l'anno, all'interno dello stabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VCRU - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 45548120

Al piano quarto e penultimo, di Via Santamaura, nel cuore del quartiere Prati, la Chiarinelli Immobiliare propone in vendita, un appartamento di Mq 85, all'interno di uno stabile d'epoca, con vista sui musei Vaticani. L'immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato. La ristrutturazione ha previsto lo smantellamento di tutti i pavimenti ed impianti, con rifacimento di parquet in listoni su tutto l'immobile, la sostituzione totale dei serramenti con vetrocamera 4/16/4, oltre alla totale distribuzione e sostituzione degli impianti elettrici, climatizzazione, idrico/sanitario e relativa sostituzione della caldaia. Nella ristrutturazione, la cucina separata, è stata adibita a vano cameretta. Le porte interne sono state sostituite insieme alla porta blindata, così come l'ampio servizio igienico è strutturato con sanitari di ultima generazione e di design, la doccia misura 120x70. L'intero bagno è stato pavimentato e rivestito in grès porcellanato. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone panoramico sulle storiche Mura Leonine, cucina a vista, una spaziosa camera da letto, una cameretta completa di soppalco regolarmente accatastato ed un ampio servizio igienico finestrato. Le spese condominiali sono molto contenute grazie alle locazioni dei negozi sottostanti che sono di proprietà del condominio, che dispone quindi di un fondo interno importante e che rende così le spese minime. Unica l'esposizione e luminosità all'interno dell'appartamento. Dalla terrazza condominiale si gode di una vista unica. Possibilità di parcheggio bici in vano condominiale. Situato a pochi passi dalla metro "A" Ottaviano e dai principali luoghi d'interesse, oltre ad adattarsi a qualsiasi tipo di esigenza sia di natura abitativa che professionale. La zona è fornita da tutti i servizi di prima necessità tra cui: scuole per tutte le età, supermercati, ospedali e farmacie. Nel prezzo è compreso l'intero arredamento di mobili su misura ed il riscaldamento è autonomo.

In zona residenziale, a pochi metri dall'ingresso di villa Pamphili, adiacente piazza Carpegna (metro a 10 minuti a piedi dall'abitazione),vicino la scuola Germanica di Roma (Deutsche Schule Rom) e tutti i servizi, si vende luminoso appartamento con ampia terrazza posto al primo piano di palazzina signorile in cortina. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio (infissi doppio vetro e alluminio, allarme sia passivo che attivo, condizionatori e caldaia di ultima generazione, armadi in legno su misura), si compone di ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, 3 balconi e ampia terrazza di 50 mq. L'appartamento grazie alla sua felice esposizione est/ovest risulta molto luminoso. Completa l'appartamento una cantina di pertinenza (asciutta e finestrata) e un posto auto scoperto a rotazione. In a residential area, a few meters from the entrance to Villa Pamphili, adjacent to Piazza Carpegna (metro 10 minutes walk from the house), near the Germanica school of Rome (Deutsche Schule Rom) and all services, a bright apartment for sale with large terrace on the first floor of an elegant curtained building. The property, completely renovated in 2021 with quality materials (double glass and aluminum frames, both passive and active alarm, latest generation air conditioners and boiler, custom-made wooden wardrobes), consists of a large entrance hall, double living room, eat-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, closet, 3 balconies and large terrace of 50 m2. Thanks to its good east/west exposure, the apartment is very bright. The apartment is completed by a relevant cellar (dry and with windows) and a rotating uncovered parking space.

Via G.B Niccolini è una traversa tranquilla dell'effervescente via Paolo Sarpi, a ridosso del centro tra Moscova e Porta Nuova. chiusa la porta di casa ci si trova Al secondo piano di un palazzo anni 70 proponiamo in vendita in esclusiva questo appartamento, totalmente ristrutturato solo due anni fa. La planimetria regolare sfrutta magnificamente sia la luce naturale delle finestre a tutt'altezza che la doppia esposizione sul bellissimo cortile alberato che su via G.B Niccolini, è un'oasi di pace e luce. Dall'ingresso si accede alla zona living in cui troviamo l'ampio salotto con di fronte alla sala da pranzo, da utilizzare anche come studio mentre la cucina abitabile e la lavanderia sono separate. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una grande cabina armadio su misura, una seconda camera singola ed il secondo bagno. Possibilità Box auto nello stesso palazzo. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici tra cui la metro che si colloca a 500 mt MM5 (linea lilla Monumentale), adiacente alle fermate dell'autobus n° 43 e 57 e dei tram 12- 14. Posti auto per residenti strisce gialle, strisce blu a pagamento.