Lucca centro storico - Stupendo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzo d'epoca all'interno del centro storico di Lucca, in una delle vie più caratteristiche della città. L'immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su 180mq disposti su di un unico piano, e così suddivisi: Ingresso che si divide e che conduce da una parte ad una ampia e luminosa sala, da cui poi si accede ad una cucina semi-abitabile con accesso diretto alla terrazza, oltre a disimpegno e wc. Dalla sala si accede poi ad una camera matrimoniale con bagno privato e con accesso diretto alla terrazza abitabile. Dall'atra parte dell'ingresso, si accede ad una seconda zona notte costituita da ulteriori 2 camere matrimoniali e 3 bagni. Finiture di alto livello: pavimenti in parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, termoautonomo. Classe energetica D Immobile di prestigio all'interno delle mura storiche di Lucca. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rialto, nel cuore di Venezia, vero centro commerciale e nevralgico della città, in posizione comoda per raggiungere facilmente e in pochi minuti la fermata del vaporetto e i principali negozi, supermercati, bar e ristoranti, proponiamo appartamento posizionato in una zona tranquilla, defilata dal flusso turistico ma nel contempo centrale. La proprietà dalle generose dimensioni è sita al terzo piano di un palazzo veneziano signorile, completamente restaurato e dalle parti comuni in perfetto stato. Salendo delle comode scale si raggiunge l'appartamento che si compone di elegante corridoio d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da cucina semi-abitabile e zona lavanderia con bagno finestrato, la zona living ampia attualmente adibita a camera da letto padronale con romantico affaccio. La zona notte si compone di due ampie camere da letto luminose, di cui una tripla, entrambe con bagno en suite finestrati. Una comoda scala interna conduce alla zona mansardata con locale caldaia. Completa la proprietà il magazzino al piano terra. L'intero appartamento è stato completamente restaurato nel 2002 ed è in eccellente stato. Tutte le stanze dispongono di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Possibilità di altana. Fosse settiche. L'indirizzo è indicativo della zona nei pressi. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al numero 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it

Esclusivo trilocale di 110 m ² in stile veneziano completamente arredato al 1 ° piano di un palazzo privato. L'appartamento ha ingresso indipendente a 5 minuti a piedi da Piazza San Marco e 2 minuti da Riva degli Schiavoni dietro la Chiesa di San Giorgio dei Greci. La proprietà si sviluppa su 2 piani (piano terra e primo piano a 150 cm di altezza dal medio mare completamente esente acqua alta) ed ha un magazzino esclusivo di proprietà di 12 mq al piano terra. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso con magazzino utilizzato come lavanderia e deposito biancheria e dispensa Food & Beverage. Si accede al primo piano, invece, tramite una scala in pietra d'Istria direttamente al soggiorno con pavimento in terrazzo veneziano dell'epoca con affaccio diretto sull'abside della Chiesa dei Greci. Tramite un piccolo disimpegno sulla sinistra si accede al bagno ed alla cucina abitabile. Dal soggiorno si prosegue verso le due ampie camere da letto matrimoniali. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con fosse settiche esclusive di proprietà ed inserito nel circuito delle locazioni turistiche. L'appartamento è finemente arredato con oggetti e mobili di design ed si vende con gli arredi e pronto per essere affittato. L'appartamento é gestito professionalmente come casa vacanza con ottima redditività annuale e con l'acquisto può essere mantenuto lo stesso gestore che si occuperà della messa a reddito dell'immobile. Rendita annua lorda pari al 6,36% - 3.500 euro al mese.

Venezia, San Polo, Ruga Rialto, a due passi dal ponte di Rialto e dall'omonimo mercato. Posizione strategica per raggiungere facilmente a piedi il centro città e la ferrovia con P. le Roma. Zona ben servita da supermercati e negozi di prima necessità. Comodo anche all'imbarcadero di Rialto Mercato. Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano su stabile di sole due unità. Si compone di ingresso, salone centrale, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, tre poggioli. L'appartamento è in ottime condizioni anche nelle parti comuni. Dispone del certificato di agibilità. Classe energetica E ape 132,83 kwh/mqa euro 630.000, 00 rif. 567. Siamo una storica agenzia immobiliare nata nell'anno 1980 e tutt'oggi condotta dai soci fondatori, il cui nome si ispira al territorio in cui opera da sempre. La Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell'acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con due sedi: un'agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e un'agenzia a Venezia centro storico, situata nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all'ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di professionisti del settore che collaborano con noi da decenni e con i quali abbiamo portato a termine numerosi progetti all'avanguardia. Da quasi quarant'anni offriamo un servizio a 360 gradi per chi vende, compra, affitta, permuta o restaura casa, nonché assistenza finanziaria, notarile e legale. tro città e P. le Roma.

rif: v015 - centrale su villa liberty completamente ristutturata, composta di soli 4 appartamenti, disponiamo di attico sviluppato su 2 piani con terrazza di 32 mq, ottimamente esposto, luminosissimo, ottime condizioni, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, stanza guardaroba, 2 bagni, ripostiglio. riscaldamento autonomo e aria condizionata. rif. v015 euro 630.000

VENEZIA SAN POLO ADIACENTE IL PONTE DI RIALTO Proponiamo elegante e raffinato appartamento situato al 2° piano con tripla esposizione, l'immobile inserito in un contesto di sole due unità abitative è dotato di soffitti di altezza superiore ai 3 metri e si compone di ampio ingresso con splendida vetrata a tutta altezza, grande cucina abitabile, soggiorno con doppia esposizione, tre camere da letto (1 Matrimoniale - 2 Singole) bagno con vasca e zona lavanderia, 3 poggioli e un comodo magazzino al piano terra. L'immobile è stato restaurato sia internamente che anche nelle parti comuni del vano scale. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. € 630.000 RIF00970 APE CL.D IPE 175KW PER INFORMAZIONI CHIAMARE STUDIO IMMOBILMARCA 3297869994 0410991179

San Polo, Nel cuore della città a due passi dal famoso ponte di Rialto e dal suo mercato cittadino proponiamo appartamento appena ristrutturato, con eccellenti finiture. L'abitazione, facente parte di un contesto condominiale di sole due unità, ci accoglie con un grande salone d'ingresso con caratteristico balcone, cucina con spazio pranzo, ampio salotto, due camere singole, ampio bagno finestrato e camera matrimoniale. Completano la proprietà due vani di stoccaggio ad uso esclusivo. Immobiliare Maison a' Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, le sue dinamiche, ed i suoi cambiamenti sono elementi essenziali per la conduzione di uno studio approfondito di un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nella guida il più possibile mirata all'assistenza del cliente, attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato gratuite, Certificazioni APE a prezzi concorrenziali, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, a prezzi estremamente contenuti. Agenti madre lingua Francese ed Inglesi.

VENICE IMMOBILIARE- per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 Rif. LD242 Lido di Venezia, vendiamo bellissimo appartamento ristrutturato nel 2018 fronte mare in zona spiaggia Sorriso al piano secondo di sette con ascensore. L'abitazione è di 130 mq composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo fronte mare, ripostiglio, bagno ceco, tre camere da letto una delle quali con bagno con doccia e altro terrazzo. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata in ogni stanza. L'immobile è coibentato internamente. Garage di proprietà al piano terra. APE C- AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 - 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell'immobile. Qualora l'immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all'agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Nadema Immobiliare S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente come per legge. Nadema Immobiliare S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Nadema Immobiliare S.r.l. considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Nadema S.r.l. conserverà la facoltà di vendere a terzi l'immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest'ultimo è fatto obbligo di comunicare se l'immobile propostogli da Nadema Immobiliare S.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano.

Proponiamo uno spledido appartamento di ampia metratura nella spledida cornice della Tremezzina, in complesso residenziale con piscina a pochi minuti dalla riva del lago. L'appartamento di ampie dimensioni si sviluppa su due livelli abitativi e vanta veranda coperta con BBQ e splendide vedute sul lago. Il piano primo ospita la zona giorno con camino che accedono direttamente alla veranda, la cucina abitabile, due camere da letto e il bagno; La scala a chicciola conduce al piano sottotetto che comprende altre due locali adibiti a camera da letto e un'ulteriore bagno. Una meravigliosa taverna con cucina completa questa splendida proprietà accessibile tramite scala esterna. Il complesso comprende una meravigliosa piscina con solarium nell ampio giardino ad uso condominiale. Il piano seminterrato del complesso comprende le autorimesse di cui una di pertinenza di questo immobile. Ottima ed esclusiva soluzione anche per un ottimo investimento sul lago.

Venezia, al confine tra Castello e Cannaregio/Santa Maria dei Miracoli. NOSTRA ESCLUSIVA (foto visionabili nei ns uffici) vendesi splendido Piano Nobile da rimodernare. ampi spazi e suggestivi affacci sull'acqua i punti di forza di questa proprietà che conta un grande salone con balconata, doppi servizi, cucina abitabile, sala da pranzo e tre camere matrimoniali. Immobiliare Maison à Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, con le sue dinamiche ed i suoi cambiamenti, è un elemento essenziale per la conduzione di uno studio approfondito su un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nel fornire un'assistenza, il più possibile mirata, al cliente attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato, Certificazioni APE, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia

NOSTRA PROPOSTA: Venezia, Castello, Santa Maria Formosa/San Lio. Ubicato in un punto centralissimo e ottimamente servito, proponiamo introvabile attico/mansarda con terrazzo abitabile di oltre 20mq. La proprietà finemente restaurata, nel rispetto della sua originaria struttura, vanta di due grandi zone, suddivise centralmente dal bagno. è possibile quindi mantenere tutto in open-space o plasmare la planimetria liberamente in base alle proprie esigenze. Completa il tutto la splendida terrazza al piano che permettere di vivere anche l'esterno. Immobiliare maison a' venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. la nostra conoscenza del territorio, con le sue dinamiche ed i suoi cambiamenti, è un elemento essenziale per la conduzione di uno studio approfondito su un mercato in continuo divenire. le nostre finalità si concretizzano quindi nel fornire un'assistenza, il più possibile mirata, al cliente attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). i nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia

LIDO CENTRO - Vicinanze scuola Gabelli, a 5 minuti dalla fermata del vaporetto, Immobiliare Fenice srl propone appartamento al piano rialzato con giardino esclusivo. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni al piano rialzato, più semiterrato di ca 60mq. Giardino esclusivo di ca 200mq. Tutto esposto a sud-ovest. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Per ricevere qualsiasi ulteriore informazione su questo immobile o se sei interessato a fissare un appuntamento usa il form di contatto che trovi qui e inviaci una e mail, risponderemo entro 24 ore. Oppure clicca sulla cornetta e chiamaci direttamente! Se non siamo disponibili ti assicuriamo che ti ricontatteremo al più presto. Se vuoi sapere tutto quello che ti serve per comprare e vendere casa seguici su Facebook e Instagram sul nostro profilo lecasedialessia, troverai ogni giorno informazioni indispensabili per venditori e acquirenti! Come si scrive una proposta d'acquisto? Quali sono i documenti necessari per vendere? Quali le imposte sull'acquisto? Te lo spiego nelle stories! In più video tour in anteprima dei nostri immobili e pdf scaricabili con tanti chiarimenti utili a venditori e acquirenti. e un giorno alla settimana rispondo alle vostre domande! Non ci conosci? Vai su google, cerca IMMOBILIARE FENICE e guarda le recensioni ***** dei nostri clienti o vieni a trovarci in agenzia!

PRIVATO VENDE a JESOLO LIDO - nel complesso FRONTE MARE "The Beach Houses" firmato Richard Meier - appartamento al TERZO piano fuori terra CON VISTA MARE LATERALE composto di soggiorno, cucina, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, GARAGE PRIVATO, completamente arredato - disponibile subito SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE FOTO INTERNE NON VENGONO PUBBLICATE COMFORT: spiaggia privata, solarium, 4 piscine, centro benessere con sauna, bagno turco, docce emozionali, idromassaggi interni ed esterni, spogliatoi e servizi anche per i VOSTRI OSPITI e SPAZI DEDICATI AI BAMBINI. Se volete maggiori informazioni, fissare un appuntamento per visionare l'immobile o una valutazione gratuita dell'immobile di vostra proprietà che vorreste VENDERE o eventualmente PERMUTARE con il nostro, chiamateci o scriveteci ai recapiti sopra riportati. Classe Energetica: B EPI: 48,23 kwh/m2 anno

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Da Vedere assolutamente Unità immobiliare Residenziale - Attualmente locata ad un Canone Annuale pari ad Euro 30.000,00 ( Trentamila/00), ovvero Euro 2.500,00 al mese ( Duemilacinquecento/00)- Parte conduttrice seria e affidabile Unità immobiliare residenziale ubicata a pochissimi passi da Campo Santo Stefano, zona di assoluto prestigio, comoda a vari e molteplici servizi commerciali e ai mezzi pubblici. Posizione strategica anche per raggiungere i principali punti di interesse della città, sono infatti velocemente raggiungibili Piazza San Marco, Ponte di Rialto, Ferrovia e Piazzale Roma. L'immobile, con ingresso indipendente, si presenta in ottimo stato, ed è così composto: - PIANO TERRA, Camera singola, Angolo cottura, Bagno, Soggiorno; - PRIMO PIANO, Disimpegno, ampio Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale con bagno, Camera Singola, Bagno; CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso indipendente; - 3 bagni; - Aria condizionata; - Disposto su 2 livelli; - Posizione di Notevole Prestigio - Zona strategica; - Alta luminosità; Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Benvenuti al Residence Cortina, lusso ed eleganza nel cuore di Jesolo, situato nella rinomata Zona Piazza Milano, a soli pochi passi dal mare. Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un magnifico edificio verticale che incarna la raffinatezza e lo stile sofisticato. Con soli 14 appartamenti di due camere da letto, due per piano, il Residence Cortina promette una sensazione di esclusività e privacy senza pari. Ogni appartamento è accompagnato da posti auto esclusivi e cantine, garantendo un'esperienza di vita senza preoccupazioni. I due appartamenti al piano terra godono di un privilegiato giardino ad uso privato, offrendo uno spazio rigoglioso e tranquillo per ritrovare la propria pace. E per coloro che aspirano al massimo della grandezza, gli attici del Residence Cortina offrono una vista esclusiva sul mare, incorniciata dalla bellezza senza tempo del litorale di Jesolo. Con una meticolosa attenzione ai dettagli e un design all'avanguardia, ogni aspetto del Residence Cortina è stato concepito per soddisfare i desideri dei nostri clienti più esigenti. L'edificio fonde armoniosamente forme moderne con la tradizione locale, creando un'atmosfera unica e indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore pulsante di Jesolo, circondati da comfort, lusso e bellezza mozzafiato. Contattateci oggi stesso per scoprire come potete diventare parte del prestigioso Residence Cortina e iniziare a vivere il vostro sogno di una vita al mare, fatto su misura per voi.

RIF. AV743 - Venezia centro storico - Sestiere di San Marco - appartamento 2 piano ingresso indipendente - cat. catastale A/3 - classe 4 - vani 6 - sup. catastale mq. 107 - rendita catastale euro 949,78 - l'appartamento in buono stato con travi a vista e composto da: ingresso - salotto-soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto 2 bagni di cui 1 finestrato e l'altro cieco - 1 magazzino al piano terra - riscaldamento autonomo - il contesto abitativo dove si trova l'immobile e sicuramente unico infatti siamo a pochi passi da Campo San Luca - Piazza San Marco e Rialto- comodi tuti i servizi dai trasporti pubblici alle varie attivita commerciali -.

Vicinissimo alle Fondamente Nove, questo appartamento al primo piano è stato completamente restaurato e si presenta in ottime condizioni, dove i dettagli tipici come le travi a vista sono stati armonizzati con finiture più attuali. La proprietà e composta da ingresso direttamente sull'ampio soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile. La zona notte si sviluppa poi lungo il corridoio su cui si aprono da un lato le due camere da letto matrimoniali e dall'altro due bagni, dei quali il principale ha anche una pratica zona lavanderia. Il recente restauro ha permesso di dotare l'appartamento sia di un impianto di riscaldamento autonomo sia di un efficiente sistema di climatizzazione dell'aria, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera vivere Venezia in un ambiente moderno e confortevole in posizione ben servita ma immerso nella tranquillità. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Venezia, sull'isola della Giudecca, nell'area di recente edificazione denominata ex-Junghans, proponiamo un ampio appartamento con bellissimo giardino privato e con una vista mozzafiato ed unica sulla laguna e sui suoi magici tramonti. Si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, con accesso diretto al bellissimo giardino piantumato e con una meravigliosa vista sulla laguna, da due ampie camere da letto e da due bagni (di cui uno finestrato). L'appartamento è unico nel suo genere per vista, posizione e caratteristiche (giardino privato ecc.). Viene venduto completamente arredato. L'immobile è anche collegato a fosse settiche, e quindi idoneo anche per le locazioni turistiche, e quindi ottimo anche come investimento immobiliare.

In centro storico l'attico vista Torre di Pisa che sognavi. Se il tuo desiderio è quello di abitare nel cuore della città, all'ultimo piano per sovrastare i tetti circostanti, godere di privacy e di affacci esclusivi e sogni una terrazza dove trascorrere momenti all'aperto e pranzare con vista sul Duomo, questo gioiello fa al caso tuo. Ci troviamo nella parte più tranquilla del centro storico, a pochi passi dalla magnifica Piazza dei Miracoli, vicino all'Ospedale Santa Chiara e a molte Facoltà universitarie, all'ultimo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, di corte interna dove lasciare le biciclette e ben tenuto nelle parti comuni. L'appartamento, pensato e progettato per ammirare la città dall'alto, ci accoglie in un meraviglioso salone inondato di luce che costituisce il cuore dell'abitazione, con un antico camino funzionante, molteplici accessi alla terrazza panoramica, una bella scala di accesso alla mansarda e discreti disimpegni per accedere alla zona notte e alla zona pranzo. L'attuale suddivisione degli spazi offre inoltre 3 camere da letto delle quali una matrimoniale, una singola e una suite con bagno e balcone, una cucina con balcone, sala da pranzo con accesso alla terrazza, spaziosa mansarda con ulteriore camera e uno studio, oltre ripostigli sottotetto, e tre bagni. L'impiantistica e le finiture sono quelle originarie della costruzione, con pavimenti in pregiato parquet di legno e finestre in legno massello; l'impianto di riscaldamento è autonomo e rinnovato, la struttura in cemento armato consente, se necessario, la revisione degli spazi in base alle proprie esigenze. L'eleganza, l'ubicazione e l'unicità di questo immobile sono gli elementi che lo rendono una rara opportunità sul mercato della città. Non perdere l'occasione, chiama subito il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso.

Sestiere di Castello - via Garibaldi, proponiamo in esclusiva, in piccolo contesto signorile, bellissimo trilocale luminoso e soleggiato con balcone, ottima esposizione EST-OVEST, composto da: ampio salotto con balcone vista via Garibaldi e laguna, camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, cucina abitabile molto spaziosa, ampio bagno padronale, 2 comodi ripostigi di cui uno sul vano scale. Si tratta di un bellissimo appartamento, con finiture originali veneziane: travi a vista, porte antiche in radica, parquet a spina di pesce, pavimenti alla veneziana. Doppio affaccio: zona giorno ad Est sulla via Garibaldi, le camere da letto sono a Ovest e guardano su corti e giardini interni. Agibilità e fosse settiche. L'immobile è attualmente destinato a locazioni turistiche ed è ben avviato. Ottimo reddito. Per info e visite contattare Laguna Studio Immobiliare Bettina Manca 347.4270154