SIRMIONE penisola, nel bellissimo complesso residenziale “Caesar”, vendita di VILLA D'ANGOLO su tre livelli con bellissimo ampio portico coperto (65 mq) e giardino privato di 150 mq. In ingresso troviamo un grande soggiorno molto luminoso per la presenza di vetrate scorrevoli con la vista del lago già dall'interno, un ampio portico coperto con giardino ad angolo, cucina ad angolo con arredo su misura, scala di design per piano primo dove si trovano due camere da letto matrimoniali, un bagno spazioso con finestrato con una bellissima vasca da bagno e una grande terrazza di 40 mq dalla quale la meravigliosa vista lago è impareggiabile. Nel piano interrato di 56 mq si trovano: studio o camera matrimoniale, grande bagno con doccia tutta parete e vano lavanderia oltre a un ripostiglio e un box doppio di 48 mq. E' una bellissima villa all'interno di una residenza esclusiva e con finiture di alto livello, a due passi dal lago e con una vista lago fantastica. La villa viene venduta completamente arredata, con impianto d'allarme e telecamere oltre a tutte le tende interne ed esterne; verranno portati via solo gli oggetti personali e i quadri. Abitazione mq 196 + portico mq 60 +terrazzo mq 40 + giardino 150 mq + garage mq 52 per un totale di 259 mq commerciali.

In contesto di recente costruzione, proponiamo una splendida villetta indipendente e libera su tre lati in tranquilla zona residenziale. La casa è distribuita su tre comodi livelli, dal piano seminterrato al primo piano, ed è attorniata da un bellissimo giardino nel quale è possibile ricavare una piscina. L'ingresso indipendente permette di accedere al giardino e alla veranda abitabile, collegata direttamente alla zona giorno del piano terra: qui troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, oltre al primo bagno finestrato; questa area risulta molto luminosa perché dotata di ampie porte finestre che danno verso il giardino. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con le tre camere da letto: la camera matrimoniale è ampia e luminosa, dotata di una pregevole cabina armadio e di un accesso diretto a una grande terrazza; le altre due sono adatte sia ad uno studio per lo smartworking sia alla cameretta dei bambini; il soffitto con le travi a vista dona un tocco di classe ad una casa di per sé molto elegante sia nelle finiture che nei colori. Infine, al piano semi interrato, troviamo un comodo bagno-lavanderia, una taverna con cucina, una cantina e un garage doppio di 39 mq. Questa abitazione è dotata di alte prestazioni energetiche grazie all'apporto dei pannelli solari installati sul tetto, alla caldaia di ultima generazione ed al cappotto termico delle pareti mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, distribuiti su tutti e tre i livelli, rendono accogliente ogni suo spazio. Inoltre, è protetta da un sistema di allarme perimetrale. La villa è immersa nel verde dei vigneti del Lugana, in un quartiere residenziale di ultima generazione, ma vicino ad ogni servizio e attrazione che Sirmione può proporre ed è quindi adatta a una prima abitazione per una famiglia o una casa vacanza dei sogni sul lago di Garda.

Rif: 00069 - Tempocasa Sirmione propone a pochi passi dalla rinomata spiaggia Brema, ampia VILLA UNIFAMILIARE con ampio giardino e VISTA LAGO. La proprietà è suddivisa su tre livelli: al piano terra troviamo un'ampia e luminosa ZONA LIVING caratterizzata da ampie vetrate e porte finestre dalle quali è possibile accedere al PORTICATO ESTERNO, ampia cucina abitabile con accesso diretto alla lavanderia, camera da letto attualmente adibita a studio e bagno di servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte, composta da TRE CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna con BAGNO PRIVATO e BALCONE, di cui una con annessa CAMBINA ARMADIO. Proseguendo per le scale, si arriva al solarium dove si può godere di una SPLENDIDA VISTA LAGO a 360°. Infine a completare la soluzione, al piano interrato, vi è un'ampia e comoda taverna con cucina, camino, bagno, lavanderia, cantina ed accesso diretto al BOX AUTO di 53mq. La soluzione è accessibile da due ingressi paralleli e caratterizzata da AMPIO GIARDINO con porticati, camino esterno ed inoltre vi è la possibilità di realizzare una PISCINA. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente, infissi in legno doppio vetro e pavimentazione in parquet. La soluzione è stata completamente ristrutturata nell'anno 1996, comprensiva anche di impianti e riscaldamento a pavimento. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

SIRMIONE - COLOMBARE CENTRO vendita di VILLA SINGOLA con giardino privato ampio e ben soleggiato dove ci può stare anche una piscina. La villa ha una metratura di 120 mq circa disposta su un unico piano con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, bagno di servizio e bagno principale. Una scala interna porta al piano interrato di oltre 150 mq dove troviamo una grande taverna o stanza hobby, un ripostiglio, una cantina, un locale caldaia, un grande bagno completo e un garage doppio. Posizione eccellente, a due passi dal centro e dalla spiaggia, un bellissimo porticato e giardino piantumato, possibilità di creare una piccola piscina. La villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e impiantistica moderna. Abitazione mq 120 + piano interrato mq 120 + garage mq 50 + giardino mq 400 per un totale di 245 mq commerciali.

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, con piscina e giardino privati, così disposta: ingresso con grande soggiorno e spazio per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, grande stanza adibita a sala da pranzo con ulteriore bagno lavanderia, vano tecnico. La villa necessita di una ristrutturazione parziale nella zona attualmente rustica, nella quale si possono ricavare due camere da letto ed un terzo bagno. Completa la proprietà il garage singolo.

SIRMIONE LUGANA a pochi minuti dal lago, lontano dal caos ed allo stesso tempo comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo una splendida proprietà circondata dai vigneti. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato dal verde su tre lati. Una zona esterna attrezzata ed una veranda, precedono l'ingresso in casa. Varcata la soglia troviamo un'ampia zona giorno e la cucina, separata ed abitabile, con accesso al porticato posteriore ed al giardino, nel quale è stata ricavata una zona barbecue. Dal soggiorno, una scala realizzata con materiali originari di recupero, ci conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, un'ulteriore camera matrimoniale, una camerata ed un bagno finestrato a servizio del piano. Al piano interrato dal quale di accede direttamente dall'interno, troviamo una zona ripostiglio/scarpiera, una lavanderia ed un grande garage di circa 150 mq. Le finiture sono eccellenti con travi a vista in ogni ambiente e pavimentazioni ricercate. In tutta la zona giorno sono state utilizzate tavelle in cotto del '600, nella zona barbecue ceramiche di Vietri sul Mare, nella zona notte parquet in Olmo non trattato, cerato a mano e per finire i bagni sono tutti rivestiti in marmo travertino. L'accesso carraio è in comunione con un'altra unità abitativa e nel viale di accesso sono stati ricavati dei posti auto, uno dei quali ad uso esclusivo dell'immobile. Inoltre, a disposizione di entrambe le unità, un'ulteriore area verde ed una piscina dalle generose dimensioni, completano la soluzione.

SIRMIONE penisola, nell'esclusivo complesso residenziale denominato “Caesar”, che si trova lungo la penisola di Sirmione, vendita di VILLETTA BIFAMIILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE e libera su 3 lati. La villetta è composta da un'area esclusiva di 14 mq e da dove si accede alla casa, soggiorno con cucina a vista, portico di 25 mq e giardino privato di 62 mq. Al piano primo si trova una mansarda di 69 mq con terrazza di 17 mq e un balcone di 9 mq. Nel piano interrato si trovano una grande stanza di 40 mq che si può adibire a taverna o grande lavanderia e annesso il garage di 35 mq. Le finiture sono di alto livello in un contesto molto signorile composto da appartamenti in palazzine, villette e ville singole con piscine ad uso esclusivo, oltre a una grande piscina per tutti gli ospiti. Abitazione mq 172 (usufruibili 140 mq) + portico ingresso mq 14 + portico mq 25 + balconi 26 mq + taverna 40 mq + giardino mq 62 + garage mq 35 per un totale di 191 mq commerciali.

FRONTE LAGO, VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente su un lotto di mq 740. La proprietà ha una superficie di mq 203 disposta su due livelli piano terra e piano primo con una grande terrazza vista lago e un giardino fronte lago con possibilità di realizzare una bella piscina oltre alla possibilità di aumentare la cubatura dell'immobile, posizione meravigliosa in bella zona residenziale. Informazioni in agenzia. - SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sud del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da.

FRONTE LAGO, VILLETTA INDIPENDENTE disposta su 2 livelli con ampio porticato e giardino privato di mq 500 con possibilità di realizzare una bella piscina. La Proprietà è così disposta: - piano terra ingresso, soggiorno con ampio porticato perfetto per pranzi e cene all'aperto, cucina e ripostiglio; - piano primo due camere da letto, due bagni e grande terrazza con meravigliosa vista lago. Possibilità aumento cubatura. Informazioni in agenzia.- SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sul del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l'87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione, nonostante non sia provato che la sua villa si trovasse proprio in questo luogo. Le terme di Aquaria sono molto rinomate le Terme di Aquaria,.

Incantevole villa singola, fronte lago a Sirmione, completamente ristrutturata nel 2021. Distribuita su tre livelli, immersa in un parco di 2000 mq, offre una straordinaria vista lago da ogni angolo. La residenza vanta una piscina a sfioro con idromassaggio e sauna, creando un'atmosfera magica resa ancora più suggestiva dalle eleganti palme. Internamente, la villa dispone di una spaziosa sala e cucina, unite da un design raffinato. L'ascensore interno collega in modo fluido tutti i piani, garantendo un accesso agevole. Le quattro camere da letto offrono comfort e privacy, ognuna servita da un bagno dedicato. Inoltre, una palestra interna completa l'offerta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. Il garage, ampio 200 mq, accoglie comodamente numerose vetture, aggiungendo un elemento pratico e funzionale a questa lussuosa proprietà. Con una combinazione di eleganza, comfort e una posizione invidiabile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il lusso sulle rive del Lago di Garda. Sirmione, gioiello sul Lago di Garda, è una pittoresca località conosciuta per la sua bellezza storica e naturale. Caratterizzata dalla celebre Rocca Scaligera, un'imponente fortezza medievale circondata dalle acque del lago, Sirmione offre un'atmosfera incantevole. I suoi stretti vicoli, le boutique affascinanti e i ristoranti con vista sul lago contribuiscono a creare un'esperienza indimenticabile. La presenza delle acque termali, con le famose Terme di Sirmione, aggiunge un tocco di relax e benessere. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, Sirmione è una destinazione ambita per chi cerca una combinazione di storia, natura e lusso sulle sponde del magnifico Lago di Garda.

SIRMIONE a pochi passi dalla spiaggia Brema, VENDITA DI ESCLUSIVA VILLA SINGOLA LUSSUOSAMENTE ARREDATA E CORREDATA con piscina e giardino privato. La villa costruita nel 2019 fa parte di un bellissimo complesso moderno a 50 metri dalla spiaggia Brema, una delle più conosciute spiagge di Sirmione da dove si possono godere dei bellissimi tramonti. La casa è composta da due piani di 80 mq ognuno; ingresso, ampio salone con cucina a vista, grande porticato, bagno, giardino di circa 300 mq e piscina. Al piano primo si trovano 3 camere matrimoniali, 2 bagni e una terrazza molto grande con VISTA LAGO. Al piano interrato c'è una stanza adibita attualmente a quarta camera, bagno con doccia e lavanderia, ampia cantina, ripostiglio e garage per 4 auto. Ci sono circa 600 euro di spese condominiali all'anno dato che l'accesso carraio è comune con le altre 8 ville singole e le spese relative compresa l'assicurazione sono gestite da un amministratore. La villa è stata finita con la massima cura ed elegantemente arredata e i tempi di consegna sono veloci. Abitazione mq 160 + portico mq 30 + terrazzo mq 30 + giardino mq 300 + piano interrato mq 80 + garage mq 70 per un totale di 304 mq commerciali.

Sulla penisola di Sirmione, in posizione esclusiva e nelle vicinanze del Centro, proponiamo Villa singola direttamente a Lago, inserita in bellissima area di circa 2.000 mq. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è cosi composta: al piano d'ingresso ampio box per tre automobili, camera degli ospiti con bagno. Al piano superiore troviamo invece un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con meravigliosa vista Lago; nella zona notte troviamo le tre camere di cui 2 matrimoniali e una singola, e i doppi servizi finestrati. La proprietà è dotata di una darsena privata con accesso riservato al lago. Sulla casa vi e' un progetto approvato che prevede la realizzazione di una Villa sviluppata su 3 piani fuori terra più interrato e di una Piscina fuori terra. Possibilità di acquisto allo stato attuale o finito come da progetto. Il prezzo esposto è allo stato attuale.

Introvabile proprietà immersa nel verde e negli ulivi della Valtenesi in vendita a Moniga del Garda. Il cascinale di grandi dimensioni, sorge in posizione privilegiata e tranquilla e con vista panoramica. Il terreno che circonda la di proprietà è ben tenuto, curato, totalmente cintato e dispone di due comodi accessi. Immersa nel girdino, troviamo la piscina con annessi spogliatoi, bagno di servizio ed un comodo e vivibile porticato coperto, atrezzato con cucina e comodo prendisole. L'immobile risulta ben strutturato e gli spazi interni distribuiti in modo funzionale. L'ingresso principale avviene da un ampio portico, che ci introduce al salone con camino e cucina abitabile organizzata anche per accogliere diverse persone. Al piano primo, la zona notte, composta da 6 camere da letto, 4 bagni ed un appartamento completamente indipendente. Quest'ultimo ha infatti una cucina abitabile e l'accesso anche al loggiato chiuso e coperto. Inoltre è stata realizzata un porticato coperto di oltre 70 mq adibito a garage per 4 auto. L'immobile viste le generose dimensioni e la comodità degli accessi, si presta ad essere abitata stabilmente ed è ideale anche per accogliere ospiti ed amici. Inoltre vista la disposizione interna, il cascinale si presta per essere facilmente trasformato in un B&B o in una piccola struttura turistica ricettiva con garanzia di ottimo reddito. La posizione e molto tranquilla e comoda a tutti i servizi di zona. Tutta la proprietà è protetta e completamente allarmata. Siamo a disposizione per ogni altra informazione e per appuntamenti.

Penisola Sirmione, proponiamo importante proprietà fronte lago della superficie circa 5000 mq, villa padronale con piscina e casetta custode, molto curata, circondata da ulivi secolari massima tranquillità e privacy. Per informazioni solo su appuntamento in ufficio. Rif. V102

Le residenze Caesar nascono da una visione lungimirante dell'architettura e del design, che si integra perfettamente con il territorio e la riserva naturale. La struttura si caratterizza per una serie armonica di terrazzi abitabili e giardini lussureggianti che assicurano una sensazione di benessere e piacevolezza, in sintonia con il contesto esclusivo del lago. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità vivace e creano un suggestivo effetto di compenetrazione con il paesaggio. Ambienti scenografici ed una totale sinergia tra l'architettura, il verde e le persone. Gli appartamenti al piano terra godono di un giardino completamente riservato, mentre per le altre unità sono previsti ampi e luminosi terrazzi. La cura del verde e l'attenzione ai dettagli rende questi spazi dei luoghi incantevoli dove coltivare un rapporto personale con l'ambiente. All'interno dei giardini condominiali, sorgono delle zone relax dedicate, con affascinanti piscine dove trascorrere preziosi momenti di svago e benessere in totale sicurezza. Le residenze sorgono all'interno di una piccola oasi verde riservata, avvolta dalla natura rigogliosa ed incastonata tra il lago e le linee sinuose della penisola. Cespugli curati ed alberi frondosi incorniciano i percorsi interni ed i giardini condominiali. Per favorire un maggior senso di calma e serenità tra le mura domestiche, l'ingresso alla residenza gode di un accesso controllato agli spazi condominiali e ai pratici box auto privati. Ciascuna unità dispone di un box auto privato con accesso diretto interno per le unità giardino e le ville.

All'interno della penisola di Sirmione e a pochi passi dalle mura del castello, questa villa è in vendita. L'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq e dispone inoltre di una dependance di circa 150 mq utilizzata per gli ospiti o per il personale di servizio. Al piano terra della villa è situata la zona giorno dominata da un ampio soggiorno con delizioso camino e spettacolare vista fronte lago, mentre il piano superiore è interamente occupato dalla zona notte comprensiva di quattro camere da letto e relativi bagni. Al piano seminterrato è presente un'ampia area hobby e diversi locali di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un parco di 4.000 mq all'interno del quale troviamo una magnifica piscina. RIF. 3186