Incantevole villa singola, fronte lago a Sirmione, completamente ristrutturata nel 2021. Distribuita su tre livelli, immersa in un parco di 2000 mq, offre una straordinaria vista lago da ogni angolo. La residenza vanta una piscina a sfioro con idromassaggio e sauna, creando un'atmosfera magica resa ancora più suggestiva dalle eleganti palme. Internamente, la villa dispone di una spaziosa sala e cucina, unite da un design raffinato. L'ascensore interno collega in modo fluido tutti i piani, garantendo un accesso agevole. Le quattro camere da letto offrono comfort e privacy, ognuna servita da un bagno dedicato. Inoltre, una palestra interna completa l'offerta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo. Il garage, ampio 200 mq, accoglie comodamente numerose vetture, aggiungendo un elemento pratico e funzionale a questa lussuosa proprietà. Con una combinazione di eleganza, comfort e una posizione invidiabile, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il lusso sulle rive del Lago di Garda. Sirmione, gioiello sul Lago di Garda, è una pittoresca località conosciuta per la sua bellezza storica e naturale. Caratterizzata dalla celebre Rocca Scaligera, un'imponente fortezza medievale circondata dalle acque del lago, Sirmione offre un'atmosfera incantevole. I suoi stretti vicoli, le boutique affascinanti e i ristoranti con vista sul lago contribuiscono a creare un'esperienza indimenticabile. La presenza delle acque termali, con le famose Terme di Sirmione, aggiunge un tocco di relax e benessere. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, Sirmione è una destinazione ambita per chi cerca una combinazione di storia, natura e lusso sulle sponde del magnifico Lago di Garda.

PROSSIMA REALIZZAZIONE - Vicinanze centro, PRENOTIAMO porzione di villa trifamiliare in classe A con giardino privato e ingresso semindipendente. A partire da € 385.000,00, soluzione composta da ingresso semindipendente, cucina-soggiorno con terrazzo, due ampie camere da letto con affaccio sul balcone, servizio. Al piano seminterrato taverna, lavanderia con servizio e box doppio. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

A 50 METRI DAL LAGO, vicino a tutti i servizi ed alle Terme in bella zona residenziale VILLETTA DI TESTA in residence con piscina disposta nel seguente modo: - piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, patio esterno con giardino condominiale in uso esclusivo; - piano primo : n. 3 camere da letto, due bagni finestrati e due terrazze con scorcio vista lago; - piano interrato: ampia taverna con camino, cucina, lavanderia, bagno e garage doppio. Arredata, aria condizionata e impianto d'allarme. Si valuta parziale permuta con piccolo appartamento. -Sirmione, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda suld del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l'87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione.

BASSONA - VILLETTA CENTRALE AL PIANO TERRA SU UN UNICO LIVELLO. Il nuovo complesso residenziale “La Vigna” sorgerà a ovest del Comune di Verona, a pochi chilometri dalla cittadina di Bussolengo, importante centro posto una decina di chilometri a ovest di Verona, comodo al lago e a tutti i servizi. Il progetto andrà a ristrutturare completamente il già esistente complesso architettonico, recuperando e riconvertendolo in 5 unità abitative. La villetta che vi proponiamo è composta da: - Ampio soggiorno/cucina di 38 mq - 2 bagni - 1 camera matrimoniale da 15 mq - 1 camera doppia di 15 mq Completa la soluzione un garage singolo e un ampio verde esclusivo di 300 mq. RIFINITURE: - Impianto fotovoltaico non inferiore a 2KW - Impianto di climatizzazione invernale/estiva a pompa di calore a elevata efficienza classe A + + e impianto di raffrescamento - Riscaldamento a pavimento con integrazione di termo-arredo nei bagni - impianto di deumidificazione - Pavimenti in ceramica e gres porcellanato di prima scelta

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, con piscina e giardino privati, così disposta: ingresso con grande soggiorno e spazio per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, grande stanza adibita a sala da pranzo con ulteriore bagno lavanderia, vano tecnico. La villa necessita di una ristrutturazione parziale nella zona attualmente rustica, nella quale si possono ricavare due camere da letto ed un terzo bagno. Completa la proprietà il garage singolo.

Bassona - CASETTA INDIPENDENTE Piccolo contesto di corte situato in una zona tranquilla, porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, disposta su tre piani fuori terra. Dotata di ingresso indipendente, al suo interno è possibile ricavare al piano terra soggiorno con cucina separata e piccolo servizio/lavanderia; al piano primo due camere matrimoniali e bagno; al piano secondo stanza matrimoniale e studio.Completa la proprietà un garage singolo e un giardino di circa 220 mq Tra gli elementi valorizzativi, l'assenza di spese condominiali e la posizione in cui si colloca la proprietà: interna, silenziosa e allo stesso tempo vicinissima alle principali vie di comunicazione per raggiungere il lago e la città.

Situata nella suggestiva località di Sirmione, questa proprietà rappresenta una parte di una VILLA BIFAMILIARE distribuita su tre livelli. La casa è composta da soggiorno con cucina a vista, grande portico, 2 camere, due bagni, due balconi, mansarda\studio relax, taverna adibita a cabina armadio. L'immobile vanta di un ingresso indipendente, che garantisce privacy e indipendenza ai suoi occupanti. Un elemento di spicco è l'idromassaggio esterno privato è il barbecue, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, immersi nella tranquillità del proprio giardino. L'arredamento interno ed esterno è stato selezionato con buon gusto, risultando accogliente ed elegante per ogni tipo di utilizzo. La casa include anche un garage doppio, soluzione comoda e pratica per la custodia di due veicoli. Gli spazi comuni arricchiscono ulteriormente l'offerta, con una piscina condominiale disponibile per i momenti di svago e relax durante la stagione estiva. In definitiva, questa bifamiliare a Sirmione è la scelta ideale per chi desidera unire l'eleganza ed il comfort abitativo a soluzioni pratiche come il garage doppio e l'idromassaggio esterno, il tutto in uno degli angoli più affascinanti del lago di Garda. Richiesta prezzo 590.000 euro. Classe Energetica B. Per Info GARDAFFARE: 030.9905461. Rif 24-13.

Le residenze Caesar nascono da una visione lungimirante dell'architettura e del design, che si integra perfettamente con il territorio e la riserva naturale. La struttura si caratterizza per una serie armonica di terrazzi abitabili e giardini lussureggianti che assicurano una sensazione di benessere e piacevolezza, in sintonia con il contesto esclusivo del lago. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità vivace e creano un suggestivo effetto di compenetrazione con il paesaggio. Ambienti scenografici ed una totale sinergia tra l'architettura, il verde e le persone. Gli appartamenti al piano terra godono di un giardino completamente riservato, mentre per le altre unità sono previsti ampi e luminosi terrazzi. La cura del verde e l'attenzione ai dettagli rende questi spazi dei luoghi incantevoli dove coltivare un rapporto personale con l'ambiente. All'interno dei giardini condominiali, sorgono delle zone relax dedicate, con affascinanti piscine dove trascorrere preziosi momenti di svago e benessere in totale sicurezza. Le residenze sorgono all'interno di una piccola oasi verde riservata, avvolta dalla natura rigogliosa ed incastonata tra il lago e le linee sinuose della penisola. Cespugli curati ed alberi frondosi incorniciano i percorsi interni ed i giardini condominiali. Per favorire un maggior senso di calma e serenità tra le mura domestiche, l'ingresso alla residenza gode di un accesso controllato agli spazi condominiali e ai pratici box auto privati. Ciascuna unità dispone di un box auto privato con accesso diretto interno per le unità giardino e le ville.

Situata in un piccolo contesto residenziale, Questa villetta a schiera recentemente costruita (meno di 10 anni), offre un ambiente di vita raffinato e sereno. Con una piscina condominiale a disposizione, ogni giorno sarà un'occasione per rilassarsi. Caratterizzata da uno stile contemporaneo e finiture di alta qualità, questa casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura ti accoglie, creando un ambiente conviviale e accogliente. Le due camere da letto e i due bagni, uno dei quali con bagno turco per un relax totale, assicurano il massimo comfort e privacy. Inoltre, un ampio interrato, ideale per trasformare in un locale su misura per le tue esigenze, cantina, lavanderia oltre ad un doppio garage per garantire spazio per le tue auto e i tuoi hobby, e altri 40 mq, quale locale di deposito. Il giardino privato e il terrazzo sono l'ideale per goderti il bel tempo e organizzare piacevoli serate all'aperto con famiglia e amici. RIF: S0012

RECENTE ELEGANTE BELLA VILLA BIFAMIGLIARE. A COLOMBARE DI SIRMIONE IN ZONA DI PRESTIGIO E DI SOLE VILLE PROPONIAMO RECENTE E BELLA VILLA BIFAMILIARE IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE CON PISCINA. LA VILLA BEN TENUTA E CURATA NEI MINIMI DETTAGLI SI PRESENTA IN PERFETTE CONDIZIONI E MOLTO ACCOGLIENTE. In Villa si accede tramite cancello privato di ingresso che ci porta tramite qualche scalino all'ingresso della casa, circondata dal giardino con solarium e minipiscina idromassaggio e da due porticati coperti. Internamente: piano terra: spazioso e luminoso soggiorno con doppia portafinestra che da accesso ai porticati esterni e al giardino, cucina abitabile a vista. Scala interna che ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte ben suddivisa con un disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con terrazze e il bagno con doccia finestrato. Molto particolare e utilissimo un grande soppalco che da spazio ad un salotto/relax o per una terza camera da letto matrimoniale, potendo, tramite una tenda motorizzata già installata scurire e creare privacy per la notte. Tornando al piano terra, una comoda scala dal soggiorno ci porta al piano interrato, molto ampio, dove troviamo una grande stanza multiuso adibita ad armadiature e stiro, molto pratica. Altro bagno con doccia e una cantinetta. Infine la porta che accede al grandissimo garage doppio in orizzontale per con due basculanti. Riscaldamento termoautonomo a pavimento, nuova caldaia a condensazione di ultima generazione, casa totalmente climatizzata in ogni ambiente LA VILLA E' OFFERTA COMPLETA DI TUTTO L'ARREDAMENTO QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO RECENTE, ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER POSIZIONE STRATEGICA COMODISSIMO A TUTTO CHE PER POSIZIONE L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. RECENT ELEGANT BEAUTIFUL TWO-FAMILY VILLA. IN COLOMBARE DI SIRMIONE IN A PRESTIGIOUS AND SUN VILLAS AREA WE OFFER A RECENT AND BEAUTIFUL TWO-FAMILY VILLA IN AN ELEGANT RESIDENTIAL CONTEXT WITH POOL. THE VILLA IS WELL MAINTAINED AND CARED FOR DOWN TO THE MINIMUM DETAIL. IT IS IN PERFECT CONDITION AND VERY WELCOMING. The Villa is accessed via a private entrance gate which takes us via a few steps to the entrance of the house, surrounded by the garden with solarium and hydromassage mini-pool and two covered porches. Internally: ground floor: spacious and bright living room with double French windows giving access to the external porches and the garden, open kitchen. Internal staircase that leads us to the upper floor where we find the sleeping area well divided with a hallway, 2 double bedrooms both with terraces and the bathroom with shower with window. Very particular and very useful is a large mezzanine which provides space for a lounge/relaxation area or for a third double bedroom, being able, through a motorized curtain already installed, to darken and create privacy for the night. Returning to the ground floor, a comfortable staircase from the living room takes us to the very large basement, where we find a large multipurpose room used for wardrobes and ironing, very practical. Another bathroom with shower and a cellar. Finally, the door that leads to the very large horizontal double garage with two overhead doors. Independent underfloor heating, new latest generation condensing boiler, fully air-conditioned house in every room THE VILLA IS OFFERED COMPLETE WITH ALL FURNISHINGS THIS OFFER IS ADDRESSED TO CUSTOMERS LOOKING FOR A RECENT, EXCLUSIVE AND COMFORTABLE PRODUCT AT THE LAKE AND IN THE CENTER! EXCELLENT INVESTMENT BOTH FOR THE STRATEGIC POSITION, VERY CONVENIENT TO EVERYTHING AND FOR THE POSITION THE ADDRESS SHOWN HAS THE SOLE PURPOSE OF IDENTIFYING THE AREA WHERE THE PROPERTY IS LOCATED.

Penisola Sirmione, proponiamo importante proprietà fronte lago della superficie circa 5000 mq, villa padronale con piscina e casetta custode, molto curata, circondata da ulivi secolari massima tranquillità e privacy. Per informazioni solo su appuntamento in ufficio. Rif. V102

FRONTE LAGO, VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente su un lotto di mq 740. La proprietà ha una superficie di mq 203 disposta su due livelli piano terra e piano primo con una grande terrazza vista lago e un giardino fronte lago con possibilità di realizzare una bella piscina oltre alla possibilità di aumentare la cubatura dell'immobile, posizione meravigliosa in bella zona residenziale. Informazioni in agenzia. - SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sud del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l'unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all'epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull'estremità dell'isola infatti, sorge un'antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all'interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l'esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l'esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da.

SIRMIONE a pochi passi dalla spiaggia Brema, VENDITA DI ESCLUSIVA VILLA SINGOLA LUSSUOSAMENTE ARREDATA E CORREDATA con piscina e giardino privato. La villa costruita nel 2019 fa parte di un bellissimo complesso moderno a 50 metri dalla spiaggia Brema, una delle più conosciute spiagge di Sirmione da dove si possono godere dei bellissimi tramonti. La casa è composta da due piani di 80 mq ognuno; ingresso, ampio salone con cucina a vista, grande porticato, bagno, giardino di circa 300 mq e piscina. Al piano primo si trovano 3 camere matrimoniali, 2 bagni e una terrazza molto grande con VISTA LAGO. Al piano interrato c'è una stanza adibita attualmente a quarta camera, bagno con doccia e lavanderia, ampia cantina, ripostiglio e garage per 4 auto. Ci sono circa 600 euro di spese condominiali all'anno dato che l'accesso carraio è comune con le altre 8 ville singole e le spese relative compresa l'assicurazione sono gestite da un amministratore. La villa è stata finita con la massima cura ed elegantemente arredata e i tempi di consegna sono veloci. Abitazione mq 160 + portico mq 30 + terrazzo mq 30 + giardino mq 300 + piano interrato mq 80 + garage mq 70 per un totale di 304 mq commerciali.

La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi, questo comporta diverse ipotesi, la possibilità di ampliare la casa esistente, costruirne un'altra, oppure demolire e costruire fino a circa 400 mq. Rifinita villa indipendente situata in una posizione privilegiata a soli 200 metri dal suggestivo lago e dalla spiaggia di Lugana di Sirmione, garantendo un accesso agevole a uno dei luoghi più affascinanti della zona. La sua vicinanza alle acque del lago offre una prospettiva unica e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi passi. in una pregevole zona residenziale, proponiamo una villa indipendente con un ampio giardino privato, spaziose terrazze e portici accoglienti. L'abitazione si estende su tre piani fuori terra, offrendo diverse soluzioni abitative. Al piano terra, un'ampia taverna con due portici coperti, un comodo bagno di servizio e un locale tecnico garantiscono spazi polifunzionali. Attraverso una scala esterna, si accede al primo piano, dove troverete un appartamento composto da due camere matrimoniali, un luminoso soggiorno con cucinotto, un bagno e un terrazzo coperto ideale per momenti di relax. L'appartamento prosegue al secondo piano attraverso una scala interna, dove un ulteriore soggiorno, la terza camera da letto, il secondo bagno e una seconda terrazza completano la disposizione degli spazi. La proprietà sorge su un lotto di 760 mq, con una cubatura residua di 436,60 metri cubi. Si offre la possibilità di frazionamento e di ulteriori costruzioni fino all'esaurimento della cubatura residua. La casa si presenta in ottime condizioni ed è venduta arredata, fatta eccezione per alcuni oggetti personali e ricordi. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora accogliente e versatile in una delle località più ambite di Sirmione.

Ville unifamiliari, l'eccellenza dell'immobiliare di lusso sulle sponde del Lago di Garda. Alta classe, massimo comfort, per un'esperienza di vita unica Le ville sorgono in una posizione di grande prestigio, a pochi passi dalla spiaggia. Fin dall'inizio, l'ampia estensione e la morfologia unica del territorio hanno reso il progetto immobiliare esclusivo, finalizzato alla realizzazione di ville di lusso di altissimo livello. Situate a pochi passi dal lago, le ville sono composte da piano terra con accesso diretto al portico esterno, primo piano e terrazza solarium di 30mq attrezzabile. Il piano interrato a disposizione di ogni residenza, è accessibile dal giardino o dalla rampa carrabile e prevede un ampio spazio diviso. Le caratteristiche uniche della location rendono le abitazioni un luogo di grande fascino, dove la bellezza del paesaggio e la qualità dell'architettura si fondono in un'esperienza di vita unica. Ogni villa include: •Soggiorno-cucina •3 camere da letto •4 bagni •Area Spa •Terrazza Solarium con vasca idromassaggio •Piscina •classe energetica A4 Ogni residenza ha due accessi indipendenti: uno per l'auto e uno pedonale, che portano al giardino privato con piscina e ad un ambiente con cucina e soggiorno al piano terra, dove ogni ambiente ha accesso diretto al giardino esterno. Al piano superiore c'è una camera padronale con bagno privato e terrazza-solarium privata. Il piano interrato offre uno spazio per locali benessere, autorimessa e deposito biciclette/moto. Il progetto offre la possibilità di personalizzare le finiture e l'arredo di ogni ambiente.

A pochi passi dalla Spiaggia di Sirmioncino, posizione privilegiata per questa grande villa bifamiliare sviluppata SU PIANO UNICO, con piscina e giardino privati, così disposta: ingresso con grande soggiorno e spazio per cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, grande stanza adibita a sala da pranzo con ulteriore bagno lavanderia, vano tecnico. La villa necessita di una ristrutturazione parziale nella zona attualmente rustica, nella quale si possono ricavare due camere da letto ed un terzo bagno. Completa la proprietà il garage singolo.